城东一号花园项目城东一号花园北一地块项目监理服务
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城东一号花园北一地块项目监理招标公告
一、招标条件
本招标项目城东一号花园北一地块项目已由盐城经济技术开发区行政审批局以《关于城东一号花园项目核准的批复》盐开行审经审[2019]9号文批准建设。招标人为盐城安居恒大房地产开发有限公司，工程所需资金来源为国有自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的城东一号花园北一地块项目监理服务项目进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1、建设地点：松江路南侧，光荣河东侧，华新河北侧，希望大道商办楼以西
2、工程规模：城东一号花园北一地块项目监理服务(含项目管理)，总建筑面积约26万平方米(具体以实际施工为准)，工程造价约9亿元。
3、招标范围：城东一号花园北一地块项目监理服务(含项目管理)包括工程监理的工程范围和监理的阶段范围。工程范围主要指本项目范围内的土建、智能化、室外景观及绿化、室外附属等工程监理(含项目管理)，具体以招标人提供的施工图纸为准。阶段范围主要指建设工程的施工准备阶段(含招标阶段、前期所有施工手续的办理等)、施工阶段、竣工验收阶段及保修阶段的全过程监理及项目管理。施工阶段服务内容：对建设工程质量、安全、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
4、服务期:
施工阶段暂定为840日历天（以招标人与本项目工程总承包单位签署的合同约定的施工期限为准），保修阶段为730日历天（以招标人与本项目工程总承包单位签署的合同约定的缺陷责任期期限为准），具体服从工程建设进度要求。
5、合同估算价：约350万元
6、标段划分：
| 标段编号 | 标段名称 | 招标范围 |
| 3209011906110101-BE-001 | 城东一号花园北一地块项目监理服务项目 | 城东一号花园北一地块项目监理服务(含项目管理)包括工程监理的工程范围和监理的阶段范围。工程范围主要指本项目范围内的土建、智能化、室外景观及绿化、室外附属等工程监理(含项目管理)，具体以招标人提供的施工图纸为准。阶段范围主要指建设工程的施工准备阶段(含招标阶段、前期所有施工手续的办理等)、施工阶段、竣工验收阶段及保修阶段的全过程监理及项目管理。施工阶段服务内容：对建设工程质量、安全、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。 |
7.1工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。
7.2质量目标：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。
7.3安全目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全责任事故为零。
7.4合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。
7.5项目管理服务范围和要求：
7.5.1前期咨询服务
(1)协助招标人完成项目前期申报、工程建设审批。协助办理规划、土地、施工图审查、施工许可等手续。
7.5.2建设期咨询服务
(1)开展本项目的日常及管理咨询服务，包括工程监理、施工管理等。
(2)依据招标人授权权限，代表招标人对项目建设质量、工期、投资、安全等方面进行管理。
(3)依照国家法律、法规及规章的有关规定，同时按照合同约定对各承包商实施全方面、全过程控制与管理。
(4)协调项目建设过程中的内、外部各方面关系，创造和谐的建设与施工条件。
7.5.3竣工及后期咨询服务
(1)组织阶段验收和竣工验收；
(2)交付阶段(完成综合验收过程中需办理的相关验收手续、竣工验收备案等)。另协助办理档案移交等手续；
(3)协助办理不动产权登记。
(4)业主委托的其他工作。
7.5.4保修期监理服务
(1)对于工程质量定期回访，跟进处理遗留质量问题。
(2)参加定期例会，汇报工程质量的回访和跟进情况。
三、投标人资格要求
(1)投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
(2)招投标相关单位及个人在招投标活动中存在招标文件正文11.1.1以及11.1.2条失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。
(3)投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
4、投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业甲级及其以上资质或综合资质的独立法人。
5、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等。
6、业绩要求：投标人拟任总监理工程师至少承担过一项单项合同总建筑面积为10万平方米及以上的房屋建筑工程项目的施工监理业绩，该业绩有效期为2016年3月1日至本项目投标截止之日(以竣工验收证明时间为准，有效期含2016年3月1日、但不含本项目投标截止之日)，且所监理的工程质量达合格及以上等级【投标时须提供符合业绩要求的中标通知书(非招标项目不需提供)、施工合同、竣工验收证明；提供的中标通知书或施工合同须经业绩项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门备案、加盖备案章，如业绩项目所在地已取消书面备案的、中标通知书或施工合同未加盖备案章印的，须提供业绩项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具书面证明，书面证明必须明确业绩工程已经过备案并注明备案时间；如提供的业绩未加盖备案章又没有出具上述有关部门证明的，该业绩必须为已录入至住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公共服务平台”或“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”的项目，投标时需同时提供平台查询截图页面和网络平台查询链接网址，否则业绩不予认可。本招标文件要求的相关指标需在提供的中标通知书或施工合同、竣工验收证明中体现，如提供的中标通知书、施工合同、竣工验收证明中均未能体现本招标文件要求的相关指标的，须提供业绩项目所在地工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具的能反映相关指标的证明，或通过“全国建筑市场监管公共服务平台”、“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”查询，相关指标能够体现，若仍不能体现，则须同时提供能反映相关指标的业绩项目所在地工程招投标管理部门（或建设行政主管部门或业主单位）出具的相关证明原件及扫描件。同一指标，不一致的，以最小的为准】。
7、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师(总监理工程师代表)，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下三种情形(①、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②、将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位；③、项目负责人担任其他公司法定代表人。)
其中项目负责人(总监理工程师)的要求：
(1)总监理工程师为本单位的在职职工且身体健康，年龄在55周岁以下，具有注册专业为房屋建筑的国家《注册监理工程师注册执业证书》，具有建设工程类高级工程师职称。
(2)投标人的项目负责人自本工程投标文件递交截止之日起未在其他在建工程中担任总监。
①省外投标人的项目负责人自本项目投标文件递交截止之日起无在建工程。
②省内投标人的总监理工程师自本项目投标文件递交截止之日起在盐城大市区范围(包括亭湖、盐都、开发区、城南新区，下同)外无在建工程。
③省内投标人的项目负责人自本项目投标文件递交截止之日起可在盐城大市区范围内有2个(不得超过2个)在建工程，但必须提供在建工程建设单位同意其承接工程的书面证明。
(3)本工程招标人不接受投标人的法定代表人或企业负责人担任项目总监理工程师。
(4)本工程招标人不接受企业退休人员担任项目总监理工程师。
项目监理机构其他主要管理人员要求：
拟投入本工程的项目监理机构其他主要管理人员均为本单位在职职工，专业监理工程师必须具有建设行政主管部门颁发有效的国家《注册监理工程师注册执业证书》。
注：项目监理机构主要管理人员需配备合理，人员配备不得低于【2017】35号文件(江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准的公告)要求的最低配备标准，投标时仅需提供项目总监理工程师的相关资料。其他现场人员在中标签订施工合同备案时按要求配备到位。
8、投标申请人须保证代理人、本工程投标项目监理机构主要管理人员均为本单位的正式职工，并确保从投标截止日当月向前连续6个月均连续在本单位缴纳养老保险(例：如开标日期为2015年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年1-6月养老保险均在本单位缴纳)。
9、本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的领取
1、请符合资格条件的投标人登录盐城市招投标会员网上交易系统领取招标文件，领取开始及截止时间2019年7月4日至2019年7月8日(投标人必须在招标文件领取截止时间前下载招标文件，逾期未下载造成无法投标的，责任自负)。
2、盐城市招投标会员网上交易系统网址：
http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx。
3、招标文件价格：每套售价￥305.00元/标段，在线网银支付，售后不退。
五、投标保证金的缴纳与退还
1投标人在递交投标文件的同时，应按规定的金额、形式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交，并应符合有关规定。
2本工程投标保证金数额为肆万元整。投标人必须在投标文件递交截止时间前将投标保证金从投标人本单位的基本账户上直接转(汇)至盐城市公共资源交易中心投标保证金专用帐户(收款单位：盐城市公共资源交易中心；开户银行：建设银行盐城迎宾支行；账号：手动获取(登陆盐城市招投标会员网上交易系统http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx，在业务查询>>保证金账户获取(盐城市区)中实时获取，具体操作请参照会员系统中，帮助中心的帮助文档(盐城市保证金缴纳及退还操作流程)。投标保证金可采用转账或电汇方式，投标保证金汇出单位必须与投标报名单位名称完全一致。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金，其投标文件不予接收。
特别提醒：投标人需认真核对诚信库及投标文件中有关保证金基本账户信息，正确操作，因开标现场不再核验保证金收据，以开标现场开标系统显示的信息为准。如开标现场开评标系统未显示保证金已缴纳或显示未从投标人基本账户汇出，一律视为投标保证金未按招标文件约定要求缴纳，其投标文件不予接收。
3投标保证金退还
3.1投标保证金退还时间：中标候选人公示期满后3个工作日内，退还非中标候选人的投标保证金；在中标公告发出后3个工作日内，退还未中标的中标候选人的投标保证金；合同签订并经招投标主管部门备案后3个工作日内，退还中标人的投标保证金。
3.2投标保证金退还地点：规定的时间内中心财务室进行网上退款。详情咨询盐城市公共资源交易中心财务科，府西路一号国投商务楼C楼五楼525室。
3.3有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
(1)投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件的；
(2)中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒绝签订合同协议书或未按招标文件规定的提交履约担保。
(3)投标人因串通投标、弄虚作假等违法行为被行政监督部门行政处罚的，投标保证金不予退还，归招标人所有。
六、评标办法
本项目评标办法采用“综合评估法”，具体详见附件。
七、发布公告的媒介
本次招标公告同时在盐城市建设工程网上会员系统、盐城市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。
八、投标单位在诚信库中录入的所有信息均应真实有效，并应及时更新、完善，如未能及时更新和完善，其责任自行承担。投标单位录入虚假信息的，经查实作为失信(不良行为)行为在江苏建设工程招标网上公告一年，在公告期间，本省行政区内其它项目的招标人可以据此不接受其投标。
九、联系方式
| 招标人：盐城安居恒大房地产开发有限公司 | 招标代理机构：江苏全盛工程造价事务所有限公司 |
| 地址：庐山路1号 | 地址：盐城市解放南路199号阳光大厦B座四楼 |
| 邮编： | 邮编：224001 |
| 联系人：登录即可免费查看 | 联系人：登录即可免费查看 |
| 电话：登录即可免费查看 | 电话：登录即可免费查看 |
| 传真： | 传真：0515-88186084 |
| 电子邮箱： | 电子邮箱：35474140@qq.com |
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