中国人民解放军93173部队物业项目中标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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大连盛暄招标代理有限公司受中国人民解放军93173部队的委托，就“中国人民解放军93173部队物业项目”项目（项目编号：DLSX2019002）组织采购，评标工作已经结束，中标结果如下：
一、项目信息
项目编号：DLSX2019002
项目名称：中国人民解放军93173部队物业项目
项目联系人：登录即可免费查看
联系方式：登录即可免费查看
二、采购单位信息
采购单位名称：中国人民解放军93173部队
采购单位地址：中国人民解放军93173部队
采购单位联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
三、项目用途、简要技术要求及合同履行日期：
一、项目需求：
（一）保洁、除草、垃圾清运部分（2个保洁、除草工2人、垃圾清运司机1人垃圾搬运工2人。共计7人）
1、服务内容：
第一部分：
楼梯口保洁（共四层，29个楼梯口），包括楼梯扶手，地面及楼外院内卫生保洁，每天2遍上、下午），楼梯玻璃、单元门擦拭，设备工具
第二部分：
清除地被植物及家属后院清理，树叶清扫、定期清理高草，草坪碎石清理及设备工具
第三部分：
人工装车、生活垃圾外运至瓦房店垃圾处理场（运距单程28.3km），垃圾箱采用白灰消毒及设备工具
2、双方责任
2.1甲方责任
2.1.1保证乙方服务费资金及落实到位并按时支付。
2.1.2甲方仅负责在工具房提供电源，乙方在工作间内所有电器须得甲方同意才能使用。
2.1.3甲方负责免费向乙方提供卫生清洁用水，乙方必须做好节约用水工作。
2.1.4甲方对乙方保洁工作进行经常性检查、督促、评分，发现问题及时通知乙方整改。甲方应及时将各项检查评比标准通知乙方，指导乙方工作。
2.1.5甲方有权责成乙方对违反法律、法规及有关规定者做出调离保洁岗位处理。
2.1.6如遇紧急任务需增加人力、物力，甲方须提前1周向乙方提出具体要求。
2.1.7甲方须向乙方办理营区通行证
2.2乙方责任
不得带与工作无关人员进入营区，需服从甲方管理要求
2.3服务标准：
2.3.1 不得穿工服在工作场所闲聊、吸烟、闲转。
2.3.2 不得在通道和当事人、员工抢道，员工应顺着墙边走。
2.3.3 手持尘布擦地时，注意形象，禁止用脚擦地，严禁坐在地上清洁。
2.3.4 用拖把拖地时，应注意从左向右，边拖边退；注意动作幅度不要太大，以免将污水溅到人身上。
2.3.5 持拖把行走时，应注意竖直提起拖把。
2.3.6 洗拖把时，注意身后客人，以免撞伤。
2.3.7 严禁将垃圾和尘土扫到通道中间。
2.3.8 扫地时和当事人、业户保持一定距离，脚步适中，严禁冲撞和阻挡客人。注意回避客人。注意扫把不要离地太高。
2.3.9 严禁员工双手抱肩、手插口袋及斜靠在墙面、柱面。
2.3.10 严禁在工作场所大声叫喊和奔跑。
2.3.11 待人接物要求有礼貌，注意使用礼貌用语。
2.3.12 上班期间不得会客，如有急事应在指定地点会客，并经得上级同意。
2.3.13 工作要精神饱满，操作要符合规范。
2.3.14 严禁和客人争吵，严禁和同事争吵或嬉戏打闹。
2.3.15 禁止在工作现场任何地方坐下，应在指定地方休息。
2.3.16 注意工具的清洁，且将工具整齐的摆放在工具间内。
2.3.17仪容仪表标准
2.3.17.1 员工上班时必须穿着整洁的工作服，戴好工牌。要求制服干净平整无破损并扣好所有纽扣。保洁员要求穿黑色袜子和平板布鞋，鞋子不得露脚趾。
2.3.17.2 男士头发必须整齐，不留长发和怪发型，鬓角不过耳，必须每天刮胡须。
2.3.17.3女士头发不过肩，过肩必须盘起。
2.3.17.4 不得佩戴饰物和留长指甲，要经常修剪指甲。
2.3.17.5 制服口袋不得装与工作无关的东西。
2.3.17.6 勤洗手洗脸，并保持鞋子的干净。
2.3.18 礼貌礼节的要求
2.3.18.1 与人讲话时要面带微笑注视对方。
2.3.18.2 必须时刻使用礼貌用语，如：请、对不起、打扰了、谢谢、麻烦您等。
2.3.18.3 随时注意向管理人员和客人问好致意。
2.3.18.4 客人问路回答时严禁随手用工具或手指指引，应四指并拢，手臂弯曲，用手势指出方向。
2.3.18.5 做错事时，必须首先道歉，请求谅解，严禁强词夺理。
2.3.18.6 遇到有关公司投诉时，无论是否与己相关，首先应代表公司向甲方或客人道歉，不得讲“不是我的事”、“我不知道”等语言。
2.3.18.7 得到任何人帮助时，应表示感谢。
2.3.18.8 得到表扬时，应回答“谢谢，这是我应该做的”。
2.3.18.9 不得直接拒绝业户的要求，当无法做到时，应尽量给对方解释，以求谅解。
2.3.19 服务质量要求
2.3.19.1 不同材质的地表面应保持材料的原有色泽，无雾花现象出现。砖面、拼缝、层板伸缩缝护罩面、货架底座空间、边沿线等应光洁，无积垢、灰尘、纸屑、残渣、水迹和胶黏物等，保持地面干燥清洁。
2.3.19.2 内墙面、天花、顶角、转角及墙踢脚等处应保持粉刷涂料原色，无积尘、霉斑和蜘蛛网。
2.3.19.3 玻璃门、玻璃窗等表面应洁净、明亮，无水迹、指印和张贴物。
2.3.19.4 窗台及上下四周接缝处等应光洁，无灰尘、水迹和霉斑。
2.3.19.5 门面、门框、门背等处应保持本色光泽、花纹清晰，无油迹和灰尘，金属门饰、门锁、门附件等应保持金属光亮，无锈斑、污迹和水迹。
2.3.20 各类设施保洁服务标准质量要求
2.3.20.1垂直电梯
a) 垂直梯召唤面板应光亮，无指印和污迹。
b) 垂直梯电梯轿厢门和内壁面应保持光亮洁净，无指印、污迹和胶黏物。
c) 垂直梯地面无灰尘、脚印、纸屑和胶黏物。
2.3.20.2 其它设施保洁服务质量要求
a) 照明灯具（包括应急灯）应保持清洁明亮，灯具无积尘。
b) 灯罩应明亮，无灰尘和蜘蛛网。
c) 各楼层的风机和风口百叶窗无积尘、油垢和蜘蛛网。
d) 消防排烟装置、报警装置和外漏管道应无积尘和污迹。
e) 消火栓箱玻璃应清洁明亮，箱内消防带、水嘴，阀门无积尘。
2.3.21物业公共区域保洁服务质量要求
2.3.21.3 室内走道
a) 门、闭门器的清洁要求见本标准2.2.5。
b) 楼梯无痰迹、油污、纸屑和废弃垃圾。
c) 扶手栏杆应洁净，无污迹和灰尘。
d) 通道指示牌、警示牌、通告栏、金属牌等的清洁要求见本2.2.7.3 a。
2.3.21.4 门前区域
a) 门前金属标牌和大理石表面应保持光亮、光滑、光亮，无水迹和灰尘。
b) 平台台阶应保持清洁，无纸屑、痰迹和污迹。
所有植物花盆内无杂物，花盆外无尘、无污迹，花盆底座无污迹、无积水。
2.3.22材料分类保洁服务质量要求
见下表
| 材料 | 质量要求 |
| 大理石、花岗石 | 表面光亮，色泽均一，浅深纹理清晰，无花斑 |
| 面砖 | 表面光洁，色泽均一，无污迹、油污和胶粘物 |
| 金属附件及面板 | 明亮，具有折射光泽，能反映金属质量，无浊水痕迹 |
| 木质地板 | 花纹清晰，色泽光洁，贴面平整无划痕，无灰尘 |
| 亚光不锈钢、黄铜等 | 光亮洁净，保持原材料质量，无油灰吸附、粒状点和水迹 |
| 墙纸 | 花纹清晰，表面无灰尘、油迹、霉点和划痕 |
| 涂料墙 | 保持原色彩，无印痕、黑点 |
| 木质护墙板 | 光洁，花纹呈现原样，无印迹、霉点和水迹 |
| 软质墙面 | 表面色泽不受污染，保持原色，无油斑、灰尘和水迹 |
| 地毯 | 纤维方向一致，色泽花纹不混浊，无垃圾和灰尘 |
| 玻璃、墙面 | 清洁明亮，玻璃有透视度，影像清晰，镜面无雾气 |
| 洁具瓷砖 | 表面光洁，保持原色，无积垢 |
| 水泥地面 | 防水、防滑、保持地面清洁，无起沙状态 |
四、采购代理机构信息
采购代理机构全称：大连盛暄招标代理有限公司
采购代理机构地址：大连市甘井子区华南红星美凯龙4#楼2104室
采购代理机构联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
五、中标信息
招标公告日期：2019年07月16日
中标日期：2019年07月23日
总中标金额：19.88 万元（人民币）
中标供应商名称、联系地址及中标金额：
| 序号 | 中标供应商名称 | 中标供应商联系地址 | 中标金额(万元) |
| 1 | 大连森一物业管理有限公司 | null | 19.880000 |
本项目招标代理费总金额：0.5 万元（人民币）
本项目招标代理费收费标准：
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评审专家名单：
于英毅 李圣昌 张凯明
中标标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：
中国人民解放军93173部队物业保洁服务
六、其它补充事宜
采购人和评审专家的推荐意见（采用书面推荐供应商参加采购活动的需填）：
项目名称：中国人民解放军93173部队物业项目
项目编号：DLSX2019002
日 期：2019年7月23日
谈判地点：瓦房店市海润酒店会议室
一、推荐成交候选人：
大连森一物业管理有限公司
二、谈判小组评议：
共有3家供应商参加了谈判。谈判小组仔细审阅了各家供应商的谈判响应文件，就各供应商的技术指标及售后服务等方面进行了综合评审。
经评审，3家供应商谈判响应文件均满足谈判采购文件要求，其中大连森一物业管理有限公司报价最低，最终报价为19.88万元。
| 序号 | 供应商名称 | 报价（人民币：万元） |
| 1 | 大连森一物业管理有限公司 | 19.8800 |
| 2 | 大连天福地物业管理有限公司 | 20.8000 |
| 3 | 大连安尔丹物业管理有限公司 | 20.9000 |
经谈判小组评议，一致推荐大连森一物业管理有限公司为成交候选人，预成交价19.88万元。
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