【六安市叶集区南海嘉苑20#商业用房一~四层招租】公告
微信分享
关注项目
标讯收藏
| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
认领
立即查看
|
业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
| 标的基本信息 | ||||||||||||||||||
| 项目编号 | AH2019DF102940 | 监测编号 | | |||||||||||||||
| 标的名称 | 六安市叶集区南海嘉苑20#商业用房一~四层招租 | 出租底价（万元） | 123.1693 | |||||||||||||||
| 挂牌日期 | 2019年7月19日 | 挂牌截止日期 | 2019年7月29日 | |||||||||||||||
| 资产概述 | 1、出租标的为安徽省六安市叶集区未名路与万寿路交叉口南海嘉苑20#楼，出租标的为地上四层，其中第1层建筑面积1902.51㎡，第2层建筑面积1992.19㎡，第3层建筑面积1992.19㎡，第4层建筑面积2009.97㎡，合计建筑面积7896.86㎡，标的整体出租，租金底价为人民币123.1693万元/年。 2、标的租赁期限为五年，租金按年支付，先付租金后使用。承租方在签订《房屋租赁合同》前须将履约保证金40万元与首期租金一并支付给出租方，该履约保证金于合同期满方且无承租责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。《房屋租赁合同》具体内容以出租方制定的《房屋租赁合同（签约范本）》（详见附件）为准，承租方不得在承租后对《房屋租赁合同》提出任何异议。 3、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方在报名参加竞租前须根据标的情况自行踏勘现场，不得在承租后对标的提出任何异议。 4、标的均未设定抵押权，现为空置状态，出租方设定免租金装潢期为2个月。 5、承租方承租后出租方负责在2日内清场结束。 6、标的具体情况参见《房地产估价报告》。 7、现场勘查联系人：徐主任 , 联系电话：13035429988 。 | |||||||||||||||||
| 出租标的基本信息 | ||||||||||||||||||
| 出租标的地址 | 六安市叶集区南海嘉苑20#楼 | 出租面积(平方米) | 建筑面积约7896.86平方米 | |||||||||||||||
| 出租用途 | 商务酒店或城市综合体，严禁从事空气、噪音污染及其他影响小区整体环境的行业 | 出租期限(年) | 5 | |||||||||||||||
| 免租期限(年) | / | 配套设施 | / | |||||||||||||||
| 租金挂牌价格 | 123.1693万元/年 | 租金支付方式 | 按年支付 | |||||||||||||||
| 出租标的权证信息 | ||||||||||||||||||
| 权证名称 | / | 权证编号 | / | |||||||||||||||
| 权证所列示的建筑面积(平方米) | / | 权证所列示的规划用途 | / | |||||||||||||||
| 出租标的使用情况 | ||||||||||||||||||
| 标的使用情况 | 闲置 | |||||||||||||||||
| 租赁期情况 | / | |||||||||||||||||
| 使用人是否放弃行使优先承租权 | / | |||||||||||||||||
| 出租标的租金参考依据 | | |||||||||||||||||
| 租金参考地段 | / | 参考租金 | / | | ||||||||||||||
| 原租赁合同租金 | / | 租金评估值 | / | | ||||||||||||||
| 交易条件与承租方资格条件 | ||||||||||||||||||
| 交 易 条 件 | 挂牌开始日期 | | ||||||||||||||||
| 挂牌公告期 | 11个自然日 | |||||||||||||||||
| 是否自动延牌 | 否 | |||||||||||||||||
| 价款支付方式 | 一次性支付 ，价款支付要求：租金按年支付。 | |||||||||||||||||
| 优先权人是否放弃优先购买权 | 是（放弃或不涉及） | |||||||||||||||||
| 重大事项及其他披露内容 | 1、本次出租标的尚未办理房产证，出租方承诺本项目承租方如需用出租标的房产证办理相关经营权证，出租方可出具相关权属证明文件配合承租方办理。 2、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，出租标的用途为商务酒店或城市综合体，严禁从事空气、噪音污染及其他影响小区整体环境的行业。 3、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。 4、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。 5、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。 6、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。 7、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 8、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分除可移动资产外，其它全部无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后3日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。 9、承租方自《竞价结果通知单》出具2个工作日内到安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 10、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。 注：《动态报价须知》、《竞买人使用手册》及《房屋租赁合同》(签约范本)请从[ 重大事项及其他披露内容]附件下载。 | |||||||||||||||||
| 与出租相关的其他条件 | 1、竞价保证金不得他方代交。 2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 3、合同期满，如该房屋继续对外出租，承租方享有同等条件下的优先权。 4、为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方和产权交易机构可扣除该意向承租方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向承租方通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；（2）在网络动态报价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；（3）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。 5、意向方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心宿州分中心提出申请，办理相关手续并交纳竞价保证金。（不计息）： （1）承租申请书；（2）意向承租方为企事业法人、其他组织的应提交企业营业执照副本、事业单位组织机构代码证或社会团体法人登记证、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件（以上材料须提供原件，审查后归还）；法人授权委托书原件，公司章程或组织章程复印件、事业单位成立、组建相关文件复印件，符合意向承租方内部决策程序的相关承租文件（3）意向承租方为个体工商户的需提交工商营业执照原件及工商营业执照经营者身份证原件；（4）意向承租方为自然人的应提交身份证复印件；（5）确定承租方后，承租方交纳的竞价保证金扣除交易服务费后由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户，由出租方和承租方依据《房屋租赁合同》的约定结算租金。未能被确定为承租方的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金；（6）本公告“承租方资格条件”栏要求的相关资料。 以上资料为复印件的须加盖单位公章。 | |||||||||||||||||
| 处置方案 | 组织交易方式 | 动态报价 | ||||||||||||||||
| 报价方式 | 多次报价 | |||||||||||||||||
| 承租资格及审核方式 | 是否需要登记审核 | 是 | ||||||||||||||||
| 承租方资格条件 | 1、凡依法设立并有效存续的境内企事业法人（含分支机构）、其他组织、个体工商户、具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞租（不接受联合体参与竞租）。 2、国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |||||||||||||||||
| 是否允许联合承租 | 否 | |||||||||||||||||
| 保 证 金 设 定 | 收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为400,000.00元 | ||||||||||||||||
| 交纳时间 | 交易机构资格确认后交纳 | |||||||||||||||||
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准) | |||||||||||||||||
| 交纳方式 | 银行转账 | |||||||||||||||||
| 交纳账号 | 收款单位：安徽省产权交易中心有限责任公司 账号：14755000000164706 开户行：华夏银行合肥金屯支行 | |||||||||||||||||
| 出租方信息 | ||||||||||||||||||
| 出租方名称 | 六安市叶集建设投资经营有限责任公司 | |||||||||||||||||
| 注册地（住所） | 六安市叶集区财保大楼三楼 | |||||||||||||||||
| 法定代表人 | 王磊 | |||||||||||||||||
| 注册资本（万元） | 25000 | |||||||||||||||||
| 经济类型 | 国有独资或国有全资公司（企业） | |||||||||||||||||
| 企业类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||||||||||||||
| 所属行业 | 商务服务业 | |||||||||||||||||
| 社会信用代码或组织机构代码 | 91341500750957290D | |||||||||||||||||
| 经营规模 | 大型 | |||||||||||||||||
| 内部决策情况 | 董事会决议 | |||||||||||||||||
| 经办人联系方式 | ||||||||||||||||||
| 交易机构联系人 | 池婧文 | |||||||||||||||||
| 交易机构联系电话 | 0551-62605683 | |||||||||||||||||
| 交易机构联系传真 | | |||||||||||||||||
特别声明
1、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。安徽省产权交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、安徽省产权交易中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成安徽省产权交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，安徽省产权交易中心对此不承担任何法律责任。
3、意向方如对安徽省产权交易中心网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
微信扫码关注
