郴州市体育中心综合馆及网球场公开招租公告
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郴州市体育中心综合馆及网球场公开招租公告
为进一步发挥市体育中心场馆功能性作用，提高体育场馆的综合利用率，满足郴州市民对体育消费的需求。现将体育中心部分场馆面向社会进行公开竞价招租，现将有关事项公告如下：
一、场馆基本情况
（一）、项目名称：郴州市体育中心综合馆及网球场公开招租
（二）、招租范围：
1、体育馆一楼内场篮球场（面积：59.4*39.6≈2352㎡）配套用房（房号110；面积：39.8㎡，房号：108；面积：55.2㎡），公厕（房号110-1；面积163㎡）；
2、体育馆训练馆（面积19.8*39.6≈784㎡）及配套功能房（房号110-2；面积160㎡）；
3、室外三块六片塑胶网球场（场地面积4107㎡）；户外配套功能房（面积9.6㎡）。
4、健身房（房号：116；面积：169㎡）。
二、招租期限及体育经营项目
体育馆一楼内场篮球场,体育馆训练馆,室外三块六片网球场，健身房租期为5年。
体育经营项目：羽毛球、篮球、网球、气排球、乒乓球。
三、租金及竞租保证金
（一）首年租金底价为300000元/每年(以最终成交价为准），租赁期以合同签订期始，第二年开始在原租金的基础上每年递增5%，以此类推。
（二）、竞价方式及竞租保证金金额：现场竞价，每次加价不低于5000元，上不封顶，以最高价为中标人。
（三）、竞租保证金
1、竞租保证金金额：人民币壹拾伍万元整（¥150000.00），于2019年 7 月29日下午17:00前从各竞租人的基本账户转入竞租保证金的托管账户管理，以到账时间为准，转账时须备注“郴州市体育中心综合馆及网球场竞租保证金”。若竞标成功不承租视为违约，竞租保证金不予退还
竞租保证金汇入如下账户：
户名：郴州市公共资源交易中心
开户行：中国建设银行郴州北湖支行
账号：43050170613600000110-0409
（注意：账号中间的横杠是数字键盘上的减号，前后无空格，一定要输入，否则保证金转不进）
四、竞租资格人要求
1.具有独立承担民事责任能力的企业法人，提供有效的营业执照；
2.具有体育类运动项目经营资质及业绩，提供有效的经营资质和近两年内合法有效的合同；
3.公司两年内无不良记录，包含单位无作为被执行人的案件未执行结案的、法定代表人不属于征信及人民法院网限高人员，提供相应证明；
4.法定代表人直接参与竞租的，提供法定代表人身份证明和法定代表人身份证原件；如非法定代表人直接参与竞租的，提供法定代表授权委托书并附法定代表人法定代表人身份证明和委托代理人的身份证原件，且被委托人不属于征信及人民法院网限高人员；
5.符合国家法律、行政法规规定的其他条件；
6.招租标的物所产生的税(费)，按照国家税收法律法规和政策规定双方各自承担。
7.场馆使用期间的一切安全责任由承租人自行承担。
五、水、电及物业管理费收取标准
1、体育馆的水、电计量不另装分表，文旅公司每月抄表一次，按相关部门标准向承租方收取(综合馆内，消防，监控，空调等所产生的水、电费用均由承租方承担)，费用另行协商。
2、体育馆内中央空调和两块LED大屏幕原则上不交由承租方使用，如承租方需要使用，需提前向文旅公司申请，文旅公司同意后方可使用，空调使用费用（含燃气费，维护费）和大屏幕使用费用由租赁方承担。
3、租赁范围内的保安、保洁及垃圾清运承租方自行负责。室外所占公共区域（18777.3㎡）由承租方自行管理使用。文旅公司对公共区域内的设施（人行道板、路沿石、水沟盖板）维护费用采取包干形式20000/年。用于正常使用的损耗损坏维修。因承租方组织的活动导致的损坏由承租方负责在十日内按文旅公司要求完成维修，如在规定时间内承租方未按要求完成维修，则由文旅公司负责维修，按实际费用从押金中扣除。物业管理费另行协商。（附件二：室外占用红线范围）。
六、其他要求
1、承租方需向消防部门进行消防报批，申领消防安全许可证，并自行办理经营场所需要的相关证照。
2、承租方需按照相应经营项目经营。不能涉及法律、法规及政府禁止经营的项目。
3、承租方每年需无偿提供场馆30天用于举办大型政府性公益活动、赛事及表演，活动期间水、电由文旅公司承担。
4、承租方必需响应全民健身政策，完成每年的公益活动主题，并按照《体育总局办公厅关于做好2018年大型体育场馆开放工作有关事宜的通知》（体群字【2018】49号）要求负责实施和完成每年大型场馆免费低收费任务。
5、公开竞标后在十个工作日内，中标方与文旅公司签订场地租赁合同。到期未签订合同，视为主动放弃经营权，报名所缴纳的保证金不予退还。
6、场馆的装修和电路改及新增设施设备改装不能破坏房屋的主体结构和整体设计功能，体育馆一楼篮球内场及训练馆如改造成羽毛球场或其他项目场地（篮球、气排球除外），场馆地面必须铺上地胶，规划、设计装修及电路改造等施工方案要经文旅公司同意方可实施，完工后须经文旅公司相关部门人员现场验收。装修期为60天（计入租用期并免收租金）。
7、郴州市体育中心体育馆一楼篮球场、体育馆一楼训练场、室外三块六片网球场，作为乙方经营羽毛球、篮球、网球、气排球、乒乓球等体育项目场地和办公场所，未经文旅公司同意不得擅自改变租赁用途，不得私自承接、举办任何大型商业活动和赛事。
8、体育中心所辖范围内（包含内场）的广告发布均由文旅公司统一经营管理。
七、资料的获取及澄清答疑、补遗发布：
1、请于2019年 7 月22 日起至2019年 7 月 29 日，每日上午9时到12时，下午14时30分到17时30分(北京时间，节假日除外)持本人身份证原件、定代表人身份证明或法人代表授权委托书、营业执照加盖公章的复印件在湖南德顺阳光项目管理有限责任公司郴州分公司领取项目相关资料。
2、项目报名费400元，售后不退。
3、澄清答疑、补遗采用网上澄清答疑和网上补遗方式。招标人对招标文件的澄清答疑、补遗均采用在《郴州市公共资源交易中心网》（http://czggzy.czs.gov.cn）上发布，投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。
八、开标时间及地点：
（一）竞价时间：2019年7 月30 日9时30分（北京时间）
（二）竞价地点：郴州市郴县路市民服务中心（郴州市国际会展中心附近）3楼市公共资源交易中心371 室第八开标室
（三）法人代表参加的，出示本人身份证原件、承诺书原件、营业执照副本复印件（加盖公章）、近三年内体育类运动项目经营合同复印件（加盖公章）、国家企业信用信息公示系统查询截图（加盖公章）、法定代表人身份证明原件（加盖公章）、竞租保证金转账凭证复印件（加盖公章）。如果是委托代理人参加的，出示代理人身份证原件、承诺书原件、营业执照副本复印件（加盖公章）、近三年内体育类运动项目经营合同复印件（加盖公章）、国家企业信用信息公示系统查询截图（加盖公章）、授权委托书原件、法定代表人身份证明复印件（加盖单位公章）、竞租保证金转账凭证复印件（加盖公章）。开标现场要检验竞标代表身份证，否则，其竞价将被拒绝。
（五）逾期到达开标地点或者不按要求提供竞租保证金、缴纳报名费的单位，招租人或招标代理机构将拒绝接受其参与竞标。
九、发布公告的媒介
本招租公告在《郴州市公共资源交易中心网》（网址：http://czggzy.czs.gov.cn/）和《郴州日报》同时发布。
十、项目联系人姓名和电话
招租人： 郴州市文旅产业有限公司
地 址：湖南省郴州市郴县路城投大厦1224室
联系人：刘先生 联系电话：0735-8333326
招标代理机构： 湖南德顺阳光项目管理有限责任公司
地址：郴州市南岭大道国道107住宅小区5栋201室
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