拉哈镇棚户区改造回迁安置房源购买供应商入围项目竞争性谈判公告
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拉哈镇棚户区改造回迁安置房源购买供应商入围
项目竞争性谈判公告
讷河市公共资源交易综合服务中心受采购人委托，按照讷河市政府采购管理办公室下达的政府采购计划，依据《中华人民共和国政府采购法》和《讷河市棚户区改造安置房屋购买暂行办法》等有关法律、行政法规以及规范性文件规定，对拉哈镇棚户区改造回迁安置房源购买项目以竞争性谈判方式进行采购。本项目采购需求由采购人提供并经过专家论证，论证意见由采购人确认通过，现公开发布竞争性谈判公告和竞争性谈判文件，欢迎符合资格条件的供应商参加竞争性谈判活动。
一、项目概况
1、项目名称：拉哈镇棚户区改造回迁安置房源购买
2、项目编号：NHZFCGFJZ-2019-002
3、采购数量及金额：约290套，约49,300,000.00元（人民币）
4、采购方式：竞争性谈判
5、项目概况：购买拉哈镇符合条件的房屋，所购房屋的价格不能高于上限控制价格；（上限控制价格的确定：由有资质的房产评估机构评估，以评估价为基数，下浮10%后确定上限控制价）；
6、本项目所购房源需经过讷河市不动产登记中心、讷河市住房和城乡建设局审核确认；供应商入围后，具体购买标的，以征收主体和供应商确定的房源为依据，并以被征收人与供应商签订的房屋销售合同为准。最终解释权归讷河市房屋征收与补偿服务中心；
7、截止2019年07月31日。讷河市鹤飞鸿房产评估机构，评估价格公示如下:
| 拉哈镇房源评估价格表 单位：元/㎡ | ||||||||
| 序号 | 小区名称 | 所在位置 | 房屋价格（元/㎡） | |||||
| 二层 | 三层 | 四层 | 五层 | 六层 | 七层 | |||
| 1 | 锦程学院 | 拉哈一中西侧 | 2380 | 2580 | 2580 | 2380 | 2050 | |
| 2 | 碧华家园小区 | 新华书店东 | 2350 | 2480 | 2480 | 2350 | 2100 | |
| 3 | 兴达华府小区 | 原拉哈技校 | 2880 | 2930 | 2980 | 3030 | 3080 | 2780 |
| 4 | 御景铭城 | 拉哈二中北侧 | 2380 | 2580 | 2580 | 2380 | 2050 | |
| 5 | 幸福小区 | 拉哈二中北侧 | 2380 | 2580 | 2580 | 2380 | 2050 | |
| 6 | 文昌小区 | 原拉哈四校 | 2350 | 2480 | 2480 | 2350 | 2100 | |
| 7 | 世纪嘉园小区 | 原拉哈三中 | 2250 | 2400 | 2400 | 2250 | 2000 | |
| 8 | 温馨家园小区 | 原三建公司院内 | 2380 | 2580 | 2580 | 2380 | 2050 | |
| 9 | 建业小区 | 建材市场 | 2350 | 2500 | 2500 | 2350 | 2050 | |
| 10 | 锦绣东城 | 才子制油西侧 | 2200 | 2400 | 2400 | 2200 | 2050 | |
| 11 | 阳光家园 | 才子制油西侧 | 2200 | 2400 | 2400 | 2200 | 2050 | |
| 12 | 乾华家园 | 邮局东侧 | 2400 | 2600 | 2600 | 2400 | 2150 | |
8、采购需求：详见竞争性谈判文件
二、所购房源要求
1、在讷河市拉哈镇区规划范围内并能满足居民安置意愿的房源；
2、满足国家、省和地方现行征收补偿政策要求，原则上以中小户型为主；
3、房屋工程质量合格；
4、取得商品房预（销）售许可证；
5、满足基本居住需求，基础设施完备，周边配套齐全；
6、无抵押、冻结、查封、权属纠纷等情况；
7、不欠税费，可以办理产权手续。
三、供应商资质要求
符合《中华人民共和国政府采购法》及相关法律规定，具备该项目生产或经营资质的供应商；
1、合一的营业执照；
2、供应商资质证书；
3、法人代表授权委托书及投标代表身份证；
4、银行开户许可证（或基本账户存款信息）；
5、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的声明函；
6、保证金银行回执单原件；
7、供应商无不良信用记录证明：供应商自行提供其在“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）所查询的本单位“列入失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”（包括法定代表人、项目负责人）及在“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）查询的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的查询结果界面截图，列入以上名单的供应商投标无效，结果查询时间要在本项目公告发出至响应文件递交的截止时间内，开标当日核实。
8、相关资质证书：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预（销）售许可证；
9、未被限制参与本级政府采购活动和未被纳入讷河市建筑领域黑名单、未被一定年限内禁止进入讷河建筑市场的供应商；
10、……。
四、确定成交供应商原则
本项目供应商将进行两轮报价，供应商应根据项目开发成本（含土地费用）、销售税金和合理利润等情况在上限控制价以下自主报价；第一轮报价制作响应文件时填写，最后报价谈判现场按谈判要求填写；供应商两轮报价须低于上限控制价，并且最后报价低于（或等同于）第一次报价，以最后报价为最终成交价，成为入围供应商。
五、保证金缴纳方式及数额详见谈判文件。
六、获取谈判文件时间及方式
本项目取消报名，凡有意参加本活动的供应商，于2019年08月21日至2019年08月28日，供应商可在黑龙江省政府采购网-齐齐哈尔市-讷河市政府采购网下载中心（http://www.hljcg.gov.cn/xwzs!index.action）下载竞谈性谈判文件。
七、响应文件提交截止时间及谈判时间、地点
1、响应文件提交截止时间和谈判时间：2019年08月29日上午10时整。
2、谈判地点：讷河市政务服务中心二楼交易中心开标室（213室），逾期提交的或不符合规定的响应文件将被拒绝接受。
八、采购人及联系方式
1、采购人：讷河市房屋征收与补偿服务中心
地 址：讷河市东南街老残联办公楼
联系人：吕先生 登录即可免费查看
2、采购人：讷河市拉哈镇政府
地 址：讷河市拉哈镇红光社社区
联系人：谢先生 0452-3389357
九、集中采购机构及联系方式
1、集中采购机构名称：讷河市公共资源交易综合服务中心
地 址：讷河市城南新区政务服务中心二楼
联系人：张锴 田宇 登录即可免费查看
2、户 名：讷河市公共资源交易综合服务中心投标保证金专户
开户行：讷河融兴村镇银行有限责任公司
帐号：1229 8171 6336 9189
行号: 320 264 229 811
讷河市房屋征收与补偿服务中心
讷河市拉哈镇政府
讷河市公共资源交易综合服务中心
2019年08月21日
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