大连普湾体育场PPP项目招标公告
微信分享
关注项目
标讯收藏
| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
认领
立即查看
|
业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
为积极响应国务院和国家发改委、财政部等中央部委关于推广政府与社会资本合作（PPP）模式的倡导，完善大连金普新区（以下简称“金普新区”）基础配套设施和城市整体功能，加快推进基础设施项目PPP采购工作，大连金普新区管理委员会（以下简称“金普管委会”）决定启动实施大连普湾体育场PPP项目（以下简称“本项目”或“项目”）（项目编号：HFCG2019-0915），并授权大连普湾经济区管理委员会（以下简称“普湾管委会”或“招标人”）为本项目实施机构。辽宁宏发工程管理咨询有限公司受招标人委托，对本次采购工作按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》（财库[2014]215号）等有关法律法规组织和实施。现将本项目招标有关事宜公告如下，特邀请符合条件的社会资本（以下简称“投标人”）参与投标。
1.项目概况
1.1项目名称：大连普湾体育场PPP项目。
1.2项目编号：HFCG2019-0915。
1.3项目区位
本项目位于金普新区普湾经济区石河街道北海村与黄旗村交界处，西临柳小线公路，南距海皮路约500米，距沈大高速公路石河收费站约1000米，距普兰店老城区直线距离约12公里。
1.4项目内容
本项目包含存量工程与续建工程，具体项目内容如下：
（1）存量工程项目内容
本项目主体工程已于2016年建成，总建筑面积49486平方米，总占地面积234285平方米，主要功能为体育场。本项目主体育场建筑平面呈类椭圆形，主体育场结构体系为一连续的空间曲面结构。本项目设计过程中考虑到满足田径比赛和各种大规模的球类比赛以及足球比赛的各种要求，在有限的空间内设计了多种功能用房。本项目主体育场一层布置赛事运营区、新印区、商业经营区、运动员热身区、贵宾区、赛事保障区、医疗急救等区域。
目前，本项目给排水采暖工程、消防工程、电气工程、弱电工程、土建装饰工程、钢结构工程、室外景观工程、座椅安装工程均已完成，本项目主体分部工程的验收和结算已完成。
（2）续建工程项目内容
本项目尚有附属用房、智能照明主机及现场智能控制、开关（PS）安装、各系统调试、安装工程维修并网、室内外大白维修、室外格栅维修、栏杆及台阶维修、B区大台阶下改造等续建工程需建设。
1.5投资规模
本项目总投资为人民币155507.34万元，包括存量工程和续建工程。其中，存量工程经营权价值为人民币138431.00万元，存量工程经营权转让发生的增值税为人民币8305.86万元，续建工程建设投资为人民币1065.00万元，前期费用为人民币400.00万元，建设期利息为人民币6705.48万元，流动资金为人民币600.00万元。
1.6合作期限
★本项目PPP合作期限为自PPP项目合同生效日起20年，包括：建设期1年（含建设准备期及决算验收期），从PPP项目合同生效日至正式运营日前一日；运营期19年，从正式运营日起至合作期第20年届满之日。除非《PPP项目合同》另有约定，如本项目建设期根据《PPP项目合同》的约定延长或缩短，本项目PPP合作期限相应延长或缩短，以使运营期为19年。
1.7资金筹措
本项目总投资为人民币155507.34万元，资本金比例应不低于项目总投资的20%，即人民币31101.47万元。若最终项目总投资发生变化，项目公司股东应确保项目资本金比例不低于总投资的20%。资本金全部由中标人以货币方式出资。
除项目资本金之外，本项目投资所需其余资金由项目公司通过银行贷款等方式依法进行筹集，融资比例为项目总投资的80%，即人民币124405.87万元。项目公司应根据本项目的投资需要尽可能争取较低的融资成本，合理制定融资方案。本项目测算的融资利率为中国人民银行公布的五年以上贷款基准利率（即4.9%）上浮10%，即5.39%。由于各商业银行、政策性银行的贷款利率政策正处于调整阶段，如相关贷款利率形成机制发生变化，由普湾管委会和项目公司双方另行协商确定。
根据《应收账款质押登记办法》（中国人民银行令〔2017〕第3号），项目公司可采用收益权质押的方式获得资金，并以相关收入作为还款来源。项目公司无需就此另行征得普湾管委会等政府部门同意。根据项目公司融资的需要，若需要股东担保，则由中标人提供，相关融资担保费用由中标人自行承担。
1.8回报机制
本项目采用“可行性缺口补助”的回报机制。中标人应在普湾经济区设立项目公司，项目公司负责本项目的投资、融资、存量工程经营权受让、续建工程建设、运营、维护及移交等工作。在PPP合作期间，项目公司依法获得赛事活动等场租收入、冠名权收入、停车位收入等使用者付费及普湾管委会根据《PPP项目合同》的约定支付的可行性缺口补助。
1.9项目公司股权结构
项目公司注册资本不低于人民币1000万元，全部由中标人以货币方式出资，中标人持有项目公司股权比例为100%。项目资本金与项目公司注册资本之间的差额，由中标人采用资本公积等方式依法注入项目公司。
若中选社会资本方包含基金管理公司，本项目允许中选的基金管理公司以其管理的基金参股本项目公司。
2.采购需求
本次采购范围为大连普湾体育场PPP项目的社会资本。本项目采用PPP模式中“建设—运营—移交（BOT）”+“转让—运营—移交（TOT）”的运作方式，即金普管委会授权普湾管委会作为本项目实施机构，通过法定程序选择社会资本，由社会资本在普湾经济区自行设立项目公司；项目公司在PPP项目合作期内负责本项目的投资、融资、存量工程经营权受让、续建工程建设、运营、维护及移交等工作；PPP项目合作期满后，项目公司将本项目设施及相关权益完好、无偿、不设任何权利负担地移交给普湾管委会或其指定机构。
3.采购方式
本项目采购方式为政府采购公开招标。
4.投标人需具备的条件
投标人应具备下述条件：
（1）须是通过大连普湾体育场PPP项目资格预审的投标人。
（2）须是本项目招标文件购买人。
5.招标文件发售时间及地点
5.1招标文件发售时间：2019年【10】月【17】日8:30至2019年【10】月【24】日16:30，（双休日及法定节假日除外）。
5.2招标文件发售地点：【辽宁宏发工程管理咨询有限公司（大连市中山路145号香洲大饭店802室）】。
6.购买招标文件要求
6.1投标单位申请购买招标文件
（1）未注册会员的供应商须登陆（投标单位）必须在大连市公共资源交易平台进行会员注册。供应商入库流程：http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/infodetail/?infoid=af279927-7b88-40ca-9e68-6b8aa015b4b8&categoryNum=073003。已注册会员的供应商须进入大连市公共资源交易平台申请购买招标文件。
（2）电子标的项目供应商（投标单位）需要办理CA锁，使用投标工具制作投标文件，并在投标文件中使用CA签章。CA锁办理流程：http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/infodetail/?infoid=bd989ebc-3456-4e3e-a396-b749cedae2ae&categoryNum=073003。
（3）平台操作手册：http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/xzzx/。
（4）招投标工具下载：http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/rjxz/。
（5）供应商通过市公共资源交易平台进行会员登录并在“填写投标信息”菜单中进行网上报名。
（6）如潜在投标人对公告及招标文件有异议的，可登录大连市公共资源交易平台在“业务管理”——>“网上提问”——>“新增提问”进行网上提问，同时对需要质疑的事项以书面形式提交代理机构或采购人。
6.2购买招标文件须提交的材料
投标人购买招标文件时须提交下列证件原件及其两套复印件（复印件须加盖投标人公章并装订成册，其他合同专用章、投标专用章等无效）：
（1）法定代表人（组织负责人）或其委托代理人身份证原件，委托代理人还须提供授权委托书原件；
（2）由招标人和采购代理机构出具的资格预审结果通知单原件；
（3）投标人网上报名回执码。
未按规定获取的招标文件不受法律保护，由此引起的一切后果由投标单位自负。
7.招标文件售价
人民币200元/套，招标文件售后不退，且仅作为本项目招标使用。
8.投标保证金
8.1投标保证金金额
投标人应提交30万元人民币的投标保证金。投标保证金可以是支票、电汇、汇票、银行保函或担保公司出具的保函的一种（投标保证金保函格式见招标文件，支票或汇票必须为投标人企业的支票或汇票）。
8.2投标保证金的递交时间及地点
如递交支票、保证金保函请于2019年【11】月【7】日14:00时前到辽宁宏发工程管理咨询有限公司财务部递交（北京时间每天8：30—16：30，双休日及法定节假日除外）。若要汇款，请于2019年【11】月【7】日14:00时前汇至“户名：【辽宁宏发工程管理咨询有限公司】；开户行：【兴业银行大连希望大厦支行】；帐号：【532 130 100 100 006 573】”（支票、电汇以到帐时间为准）。
本项目保证金不接受现金形式递交，只接受支票、电汇、汇票、银行保函或担保公司出具的保函。
9.接受投标文件的时间及地点
9.1接受投标文件的时间：2019年【11】月【7】日【14】时【00】分（北京时间）至2019年【11】月【7】日【14】时【00】分（北京时间）。
9.2接受投标文件的地点：【大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心受理区（12）（地址：大连市甘井子区东北北路101号）。】。
10.投标截止时间
2019年【11】月【7】日【14】时【00】分（北京时间）。
11.开标时间与地点
11.1 开标时间：2019年【11】月【7】日【14】时【00】分（北京时间）。
11.2 开标地点：【大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心第9开标室（地址：大连市甘井子区东北北路101号）。】。
12.联系方式
12.1 招标人：大连普湾经济区管理委员会
地址：大连市金州区普湾广场1号
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
12.2 采购代理机构：辽宁宏发工程管理咨询有限公司
地址：大连市中山路145号
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
传真：登录即可免费查看（自动）
邮箱：dlhfzb@163.com
附件：
| 招标文件.rar |
微信扫码关注
