东北大学南湖校区物业服务采购项目中标公告
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| 总投资 | 建设年限 | ||
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辽宁工程招标有限公司受东北大学的委托，就“东北大学南湖校区物业服务采购项目”项目（项目编号：LNZB-GJZ2019-211-03/DDWF201934）组织采购，评标工作已经结束，中标结果如下：
一、项目信息
项目编号：LNZB-GJZ2019-211-03/DDWF201934
项目名称：东北大学南湖校区物业服务采购项目
项目联系人：登录即可免费查看
联系方式：024-23383567/23384545-802/801
二、采购单位信息
采购单位名称：东北大学
采购单位地址：沈阳市和平区文化路3号巷11号
采购单位联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
三、项目用途、简要技术要求及合同履行日期：
1、楼宇管理
校区内楼堂馆舍的使用管理和服务，计划托管各类建筑物42栋，共有门卫值守点位62个，学生宿舍住宿标准基本为2～6人间。因发包人部分外聘员工合同未到期及内部岗位调整等，楼宇管理工作须逐步交接。
主要工作为门卫值班、安全预警、楼内巡视、秩序维护、维修申请、“四害”消杀、学生宿舍入退管理、学生宿舍文化建设、学生寝室卫生和人走断电检查、楼宇内设施设备管理和运行、资源节约工作、公共空间管理、电子屏管理、出入口附近自行车及机动车定位摆放管理工作等。
发包人只提供门卫值班室、办公家具、校园内小号办公电话、冬季保暖门帘、地垫及相关水电消耗。其他设备、设施及消耗品由承包人承担。电梯维保、年检及费用由发包人负责。
2、保洁服务
按使用性质分为学生宿舍保洁服务、室外环境保洁服务（含道路、硬覆盖、绿地、水体等）、教学楼馆保洁服务（含教学馆、实验室等）、办公楼保洁服务（含综合科技楼、汉卿会堂等）、实验室危废收集中转站服务等五个分项。保洁服务面积以实际保洁地面面积进行测算。
1）学生宿舍保洁服务，主要为走廊、楼梯、洗衣房、晾衣间、水房、卫生间、活动室、自习室、管道井及设备间等保洁，其中走廊、楼梯、洗衣房、晾衣间、活动室、教室、自习室等地面保洁面积为52266平方米，水房、卫生间等地面保洁面积为16671平方米。在测量保洁地面面积时，不计算学生宿舍内管道井及设备间等保洁面积。
2）室外环境保洁服务，主要为道路、硬覆盖（人行道、广场、停车场等）、绿地、水体等清扫（含冬季除雪），道路和硬覆盖面积为234700平方米。在测量保洁地面面积时，不计算校区内绿地面积、水体面积等保洁面积。冬季除雪主要是道路、人行道、广场、停车场等积雪清扫，同时须完成校区外望湖路、望湖南路、望湖北路（小西门至大西门、北大门至小南门）的道路积雪清除。在测量保洁地面面积时，不计算校区外冬季除雪面积。
3）教学楼馆保洁服务，主要为走廊、楼梯、卫生间、教室、会议室、管道井及设备间等，其中走廊和楼梯地面保洁面积为63428平方米，水房、卫生间地面保洁面积为8704平方米，教室、会议室等地面保洁面积为46627平方米。在测量保洁地面面积时，不计算楼内管道井及设备间等保洁面积。
4）办公楼保洁服务，主要为走廊、楼梯、卫生间、教室、会议室、管道井及设备间等，其中走廊和楼梯地面保洁面积为24812平方米，水房、卫生间地面保洁面积为1458平方米，教室、会议室等地面保洁面积为3344平方米。在测量保洁地面面积时，不计算楼内管道井及设备间等保洁面积。
5）实验室危废收集中转站服务，主要为筹建后的实验室危废收集中转站的日常运行管理，包括危险废物的称重、收贮、送转、搬运等工作。实验室危废收集中转站为独立箱式结构，暂定位置为冶金学馆内庭院，建筑面积约45平方米。
发包人只提供校园室外果皮箱，其他所有保洁用工具、设备、消耗品及运输车辆等由承包人提供和承担费用。其中室内垃圾箱、果皮箱按现状移交承包人使用，新增、缺失、坏损等由承包人负责提供和承担费用，服务期满其产权归发包人。
四、采购代理机构信息
采购代理机构全称：辽宁工程招标有限公司
采购代理机构地址：024-23383567/23384545-802/801
采购代理机构联系方式：登录即可免费查看
五、中标信息
招标公告日期：2019年10月08日
中标日期：2019年10月30日
总中标金额：2298.969464 万元（人民币）
中标供应商名称、联系地址及中标金额：
中标单位：辽宁龙源教育产业投资管理集团物业管理有限公司
中标单位地址：沈阳市沈河区北热闹路50号
中标金额：人民币贰仟贰佰玖拾捌万玖仟陆佰玖拾肆元陆角肆分/年（RMB: 22,989,694.64元/年）
本项目招标代理费总金额：8.16 万元（人民币）
本项目招标代理费收费标准：
招标代理机构将采用差额定率累进计费方式向中标投标人收取招标代理服务费。具体收费标准如下：中标金额100万以下的部分，收费费率为1.2%；100万到500万的部分，收费费率为0.64%；500万到1000万的部分，收费费率为0.36%；1000万到5000万的部分，收费费率为0.20%
评审专家名单：
徐晓君、房建成、魏宝坤、郭志华、高荣、王义秋、余祖国
中标标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：
服务期限：3年，自2019年12月1日起至2022年11月30日止
服务地点：东北大学南湖校区
六、其它补充事宜
公告期限：一个工作日
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