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| 编号: APK190412-02FG |
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1. 招标条件
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南京十里岸乡旅游开发有限公司 建设项目浦口区西埂莲乡民宿酒店监理已经立项部门批准建设（立项批文号：浦发改备[2019]68号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：16000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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江苏聿铭建设项目管理咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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| 2.1 标段名称：监理 |
| 2.2 工程地点：永宁街道侯冲社区西埂莲乡景区内 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 项目规划占地面积13348.45平方米，新建多层民宿酒店、地下车库、以及给排水、供电、暖通、消防等基础配套设施。项目总建筑面积18072平方米，其中：地上建筑面积10341平方米，地下建车库及设备用房建筑面积7731平方米。容积率0.8，建筑密度35%，绿地率30%，建筑限高 12 米。（上述项目经济指标以政府最终批复为准)。 |
| 2.5 监理合同估算价：258.78万元（工程计费额按13160.16万元） |
2.6 监理及相关服务范围：
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| 监理范围包括：浦口区西埂莲乡民宿酒店工程所有施工内容，及对本工程前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程保修阶段的所有一切监理工作（包括但不限于四控三管一协调，即进度、质量、投资控制，安全、合同、信息管理，组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程变更及配合竣工结算审计。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7 监理服务期：240日历天 |
3. 投标人资格要求
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| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
4. 招标文件的获取
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
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5. 资格审查办法
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| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
6. 评标方法
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| | 6.1监理方案 (满分10分)
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；(满分1分)（等级分：优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分）（等级分：优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分）（等级分：优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分）（等级分：优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分）（等级分：优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分）（等级分:优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分）（等级分：优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当；（满分1分）（等级分：优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当；(满分1分)（等级分：优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
（10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行；（满分1分）（等级分：优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分）
6.2监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）总监具有国家注册监理工程师且所学专业为土木工程或工民建的得6分。（证书以“e路阳光”信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准）（满分6分）
6.3监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）土建类(土木工程或工民建或建筑工程)专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1.5分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1.5分。（证书以“e路阳光”信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构师、勘察设计注册工程师、一级注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人，以本单位注册证书为准）（满分3分）
（2）园林绿化类专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1.5分，同时具有其他工程类执业资格的加1.5分。（证书以“e路阳光”信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构师、勘察设计注册工程师、一级注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人，以本单位注册证书为准）（满分3分）
（3）给排水专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证的得1.5分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1.5分。（证书以“e路阳光”信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构师、勘察设计注册工程师、一级注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人，以本单位注册证书为准）（满分3分）
（4）装饰设计专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证的得2分。（证书以“e路阳光”信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）（满分2分）
（5）通信技术专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证的得1.5分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1.5分。（证书以“e路阳光”信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构师、勘察设计注册工程师、一级注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人，以本单位注册证书为准）（满分3分）
（6）工程质量监督与管理专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证的得1.5分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1.5分。（证书以“e路阳光”信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构师、勘察设计注册工程师、一级注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人，以本单位注册证书为准）（满分3分）
（7）造价人员1名，具有国家注册造价工程师证的得1.5分。（证书以“e路阳光”信用库中的扫描件为准）（满分1.5分）
（8）安全人员1名，具有国家注册安全工程师的得1.5分。（证书以“e路阳光”信用库中的扫描件为准）（满分1.5分）
6.4投标报价（满分54分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为186.21万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
6.5监理设施与设备（满分4分 ）
现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、测距仪、钢筋保护层厚度检测仪，每少一项扣一分，扣完为止。（以提供的承诺书为准）（满分4分）
6.6企业业绩（满分4分）
自2016年11月1日（含）以来，企业监理过单项建筑面积在10000平方米及以上房屋建筑工程（住宅、厂房、公寓除外）的得4分。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，缺一不可；提供的相关证明材料反映出相关数据和内容不一致时，时间以竣工验收证明材料上的竣工验收合格时间为准，面积以监理合同为准。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，均以 “e路阳光”信用库中录入信息为准）（满分4分）
6.7信用评价分（满分2分）
信用评价分=监管部门年度信用评价结果*2%
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以“e路阳光”信用库中录入信息为准。
（2）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（3）总监与监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
（4）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
（5）本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（6）最后根据各投标人的综合总得分进行排名，并按照得分高低依次推荐1-3名中标候选人，综合得分最高的推荐为第一中标候选人，当出现综合得分相同时，以投标报价低的优先，如投标报价仍一致时，以监理大纲得分高者优先，如监理大纲仍一致时，由评标委员会抽签决定。
（7）计算时四舍五入后保留2位小数。 | |
7. 发布公告的媒介
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| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2019年12月11日16时59分到 2019年12月18日16时59分为止 |
8. 其他
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| | 8.1、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.2、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上或监理综合资质。
8.3、投标人必须将①项目总监与投标人签订的有效劳动合同原件；②社保机构出具近半年（2019年6月至2019年11月）投标人为总监缴纳的养老保险金缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)；已办理退休手续的项目总监须提供劳动合同、退休证明；退伍转业军人须提供相关证明材料；以上①②材料的电子扫描件编辑在电子投标文件中，否则视为资格审查不通过。
8.4、本次招标对总监理工程师、专业监理工程师、监理员的从业要求需符合《建设工程监理规范》和江苏省建设行政主管部门有关规定。对投标人拟派监理工程师及监理员的要求：最低配备1名总监理工程师；1名专业监理工程师；2名监理员；合计4人。
8.5、参加本工程投标的项目总监不得有在监工程，如有在监工程必须符合苏建规字[2017]1号文规定，在监工程认定按照苏建规字[2017]1号文规定执行。（提供有效承诺书且加盖企业公章）
8.6、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.7、本公告发布时间即为招标文件的网上开始下载时间，投标人自行下载招标文件。
8.8、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（提供有效承诺书且加盖企业公章）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.9、本工程实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料原件录入“e路阳光”信用库。评分细则中涉及的证明材料及原件均须录入“e路阳光”信用库中，以信用库数据为准。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。
8.10、本工程监理采用远程开标模式，投标人应在投标截止时间前登陆招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京十里岸乡旅游开发有限公司
| 代理机构：江苏聿铭建设项目管理咨询有限公司
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地 址：南京市雨合路20号
| 地 址：盐城经济技术开发区希望大道南路5号
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邮 编：/
| 邮 编：/
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联 系 人：乔工
| 联 系 人：薛灿阳
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电 话：025-58538115
| 电 话：16532337607
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传 真：/
| 传 真：051585266651
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电子邮件：/
| 电子邮件：369543829@qq.com
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开户银行：
| 开户银行：中国建设银行股份有限公司东台支行
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账 号：
| 账 号：32001737736052504345
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