长春市朝阳区双德乡人民政府湖光社区、阳光社区用房租赁单一来源采购项目单一来源采购征求意见公示
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中交远洲招标咨询有限公司受长春市朝阳区双德乡人民政府委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对长春市朝阳区双德乡人民政府湖光社区、阳光社区用房租赁单一来源采购项目进行单一来源招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：长春市朝阳区双德乡人民政府湖光社区、阳光社区用房租赁单一来源采购项目
项目编号：ZJYZFJL2019-12-20
项目联系方式：
项目联系人：登录即可免费查看
项目联系电话：登录即可免费查看
采购单位联系方式：
采购单位：长春市朝阳区双德乡人民政府
采购单位地址：硅谷大街526号
采购单位联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
代理机构联系方式：
代理机构：中交远洲招标咨询有限公司
代理机构联系人：登录即可免费查看登录即可免费查看
代理机构地址： 长春市生态大街五洲国际A座
一、拟采购的货物或者服务的说明:
1.第一包：长春市朝阳区双德乡人民政府湖光社区用房租赁，采购内容：长春市朝阳区双德乡人民政府湖光社区用房租赁，具体要求详见采购需求；
第二包：长春市朝阳区双德乡人民政府阳光社区用房租赁，采购内容：长春市朝阳区双德乡人民政府阳光社区用房租赁，具体要求详见采购需求。
二、采用单一来源采购方式的原因及相关说明:
2019年12月16日组织召开针对本项目的专家论证，根据专家论证说明，此项目只能从某一供应商处采购，拟对本项目采用单一来源方式采购，现对该项目专业人员对供应商具有唯一性的具体论证意见及供应商予以公示。
专业人员对供应商具有唯一性的具体论证意见:
第一包：
1. 刘 玉：根据社区用房选址的要求，光谷大街941号宝来雅居小区13a左侧办公楼用房具有较强的合理性和单一因素。
该办公用房位于光谷大街941号，距离居民区较近，1至3楼面积为1575㎡；该楼为商务写字楼，1至3层空间独立，有单独的出入门；格局合理，1楼为隔段式大举架房，2、3楼共有16间房，面积多为20至60㎡。该楼设施完好，通水、通电、通热，现由长春市瑞和物业服务有限公司进行专业的物业服务，该楼使用权无纠纷。交通便利；临近政府单位有高新区法院、高新区交警队，方便居民办理相关事宜。
2. 赵铁东：该选址具备的先天地理优势如下：
湖光社区自2007年以来一直在该楼内办公，区域内有50余家企业，100余家小商铺和大部分居民已熟悉和知晓社区位置，有利于业务的办理和开展。社区在该处办公多年，设施设备和装修已能够满足社区各项业务的开展，可以节约因重新选址需要投入的大量设施设备与装修费用，结论：该选址长春市瑞和物业服务有限公司（高新区光谷大街999号宝来雅居13A-101房201、202、203）是合理的。
3. 赵玉凤：基于湖光社区用房选址需求，现有湖光社区内3个小区，均无物业用房和社区用房。该区域内楼房以楼上为住宅，楼下为底商，且面积较小，在100㎡至500㎡之间，不宜作为社区用房。
鉴于光谷大街941号宝来雅居13a左侧办公楼具有唯一性，符合单一来源采购，单一来源供应商为长春市瑞和物业服务有限公司，建议租金不变且满足需求可续签一年。
综上所述，根据长春朝阳区双德乡人民政府的需要，专家一致建议该项采购采取单一来源采购方式。
第二包：
刘 玉：根据社区用房选址的要求，硅谷大街双德乡政府西侧中玫科技创业园办公楼用房具有较强的合理性。
该办公用房位于硅谷大街526号，距离居民区较近，共5层楼，1楼面积2200㎡，格局合理，有单独的出入门。该楼设施完好，通水、通电、通热，现由中玖科技创业园公司进行专业的物业服务；该楼归属于中玖科技创业园，该楼使用权无纠纷，该楼租金包含卫生费、水费、电费、采暖费、保洁、更夫及房产税；周边有共享车位有30余个，交通便利；临近政府单位双德乡政府，朝阳区武装部、艾博丽斯大酒店，方便居民办理相关事宜。
2. 赵铁东:该选址具备的先天地理优势如下：
该楼位于阳光社区辖区范围内，紧临阳光社区现有办公场所，居民皆熟悉和和知晓社区位置，交通出行便利通畅，有利于社区各项业务的办理，达到利民便民的效果，能够更好的提高为社区居民服务的效率，因此，选择吉林省中玖科技创业园有限公司（地址吉林省长春市高新技术产业开发区硅谷大街526号）是合理的。
3. 赵玉凤:基于阳光社区用户需求，阳光社区内7个小区，开发均较早，无物业服务用房和社区用房。区域内两条商业街，修正路与前进大街，两侧均为楼上为住宅，楼下为底商，底商面积小，在100至500㎡之间，影响商户和居民活动，同意采用单一来源采购，供应商为吉林省中玖科技创业园有限公司，建议如租金不变，满足需求可以续签一年。
三、开标时间：
四、拟定的唯一供应商名称及其地址：
第一包：供应商名称：长春市瑞和物业服务有限公司统一社会信用代码：91220101586217505N地址：高新区光谷大街999号宝来雅居13A-101房201、202、203第二包：供应商名称：吉林省中玖科技创业园有限公司统一社会信用代码：91220101MA149FMA4G地址：吉林省长春市高新技术产业开发区硅谷大街526号
五、其它补充事宜
长春市朝阳区双德乡人民政府湖光社区、阳光社区用房租赁单一来源采购项目单一来源采购征求意见公示
项目编号：ZJYZFJL2019-12-20
一、采购人名称：长春市朝阳区双德乡人民政府。
二、采购项目名称：长春市朝阳区双德乡人民政府湖光社区、阳光社区用房租赁单一来源采购项目。
三、拟采购的服务的标段划分及采购内容：
1.第一包：长春市朝阳区双德乡人民政府湖光社区用房租赁，采购内容：长春市朝阳区双德乡人民政府湖光社区用房租赁，具体要求详见采购需求；
第二包：长春市朝阳区双德乡人民政府阳光社区用房租赁，采购内容：长春市朝阳区双德乡人民政府阳光社区用房租赁，具体要求详见采购需求。
2.租赁期限：签订合同之日起至2021年12月31日；
3.采购预算：第一包：151.2万元，第二包：170.4万元。
四、拟采购项目简要说明及采用单一来源采购方式的原因及相关论证说明：
2019年12月16日组织召开针对本项目的专家论证，根据专家论证说明，此项目只能从某一供应商处采购，拟对本项目采用单一来源方式采购，现对该项目专业人员对供应商具有唯一性的具体论证意见及供应商予以公示。
专业人员对供应商具有唯一性的具体论证意见:
第一包：
1. 刘 玉：根据社区用房选址的要求，光谷大街941号宝来雅居小区13a左侧办公楼用房具有较强的合理性和单一因素。
该办公用房位于光谷大街941号，距离居民区较近，1至3楼面积为1575㎡；该楼为商务写字楼，1至3层空间独立，有单独的出入门；格局合理，1楼为隔段式大举架房，2、3楼共有16间房，面积多为20至60㎡。该楼设施完好，通水、通电、通热，现由长春市瑞和物业服务有限公司进行专业的物业服务，该楼使用权无纠纷。交通便利；临近政府单位有高新区法院、高新区交警队，方便居民办理相关事宜。
2. 赵铁东：该选址具备的先天地理优势如下：
湖光社区自2007年以来一直在该楼内办公，区域内有50余家企业，100余家小商铺和大部分居民已熟悉和知晓社区位置，有利于业务的办理和开展。社区在该处办公多年，设施设备和装修已能够满足社区各项业务的开展，可以节约因重新选址需要投入的大量设施设备与装修费用，结论：该选址长春市瑞和物业服务有限公司（高新区光谷大街999号宝来雅居13A-101房201、202、203）是合理的。
3. 赵玉凤：基于湖光社区用房选址需求，现有湖光社区内3个小区，均无物业用房和社区用房。该区域内楼房以楼上为住宅，楼下为底商，且面积较小，在100㎡至500㎡之间，不宜作为社区用房。
鉴于光谷大街941号宝来雅居13a左侧办公楼具有唯一性，符合单一来源采购，单一来源供应商为长春市瑞和物业服务有限公司，建议租金不变且满足需求可续签一年。
综上所述，根据长春朝阳区双德乡人民政府的需要，专家一致建议该项采购采取单一来源采购方式。
第二包：
刘 玉：根据社区用房选址的要求，硅谷大街双德乡政府西侧中玫科技创业园办公楼用房具有较强的合理性。
该办公用房位于硅谷大街526号，距离居民区较近，共5层楼，1楼面积2200㎡，格局合理，有单独的出入门。该楼设施完好，通水、通电、通热，现由中玖科技创业园公司进行专业的物业服务；该楼归属于中玖科技创业园，该楼使用权无纠纷，该楼租金包含卫生费、水费、电费、采暖费、保洁、更夫及房产税；周边有共享车位有30余个，交通便利；临近政府单位双德乡政府，朝阳区武装部、艾博丽斯大酒店，方便居民办理相关事宜。
2. 赵铁东:该选址具备的先天地理优势如下：
该楼位于阳光社区辖区范围内，紧临阳光社区现有办公场所，居民皆熟悉和和知晓社区位置，交通出行便利通畅，有利于社区各项业务的办理，达到利民便民的效果，能够更好的提高为社区居民服务的效率，因此，选择吉林省中玖科技创业园有限公司（地址吉林省长春市高新技术产业开发区硅谷大街526号）是合理的。
3. 赵玉凤:基于阳光社区用户需求，阳光社区内7个小区，开发均较早，无物业服务用房和社区用房。区域内两条商业街，修正路与前进大街，两侧均为楼上为住宅，楼下为底商，底商面积小，在100至500㎡之间，影响商户和居民活动，同意采用单一来源采购，供应商为吉林省中玖科技创业园有限公司，建议如租金不变，满足需求可以续签一年。
五、专业人员的姓名、工作单位和职称：
刘 玉--长春净月建设发展有限公司 高级工程师
赵铁东--吉林省高速公路管理局 高级工程师
赵玉凤--长春市公路规划勘测设计院 正高级工程师
鉴于以上情况，经长春高新技术产业开发区政府采购管理办公室以长春高新区政府采购申请委托招标审批表GXZCWT2019-016号文件批准，拟采用单一来源方式采购。
六、单一来源供应商公示：
第一包：
供应商名称：长春市瑞和物业服务有限公司
统一社会信用代码：91220101586217505N
地址：高新区光谷大街999号宝来雅居13A-101房201、202、203
第二包：
供应商名称：吉林省中玖科技创业园有限公司
统一社会信用代码：91220101MA149FMA4G
地址：吉林省长春市高新技术产业开发区硅谷大街526号
七、公示时间2019年12月25日至2019年12月31日（公休日除外）。其他供应商对采用单一来源采购方式公示有异议的，可以在公示期内以书面形式向采购代理机构提交异议。超过规定期限提交的申请或异议，将不予接受。
八、在公示期内，没有供应商以书面形式提出异议，将采用单一来源方式采购；如果有供应商响应了本公告第七条要求，采购代理机构、采购人组织补充论证，论证后认为异议成立的，将依法采取其他采购方式。
九、本公示在中国政府采购网、长春市政府采购网、长春市公共资源交易网上发布。
十、联系事项：
采购人：长春市朝阳区双德乡人民政府
地址：硅谷大街526号
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
采购代理机构：中交远洲招标咨询有限公司
地址：长春市生态大街五洲国际A座
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
监督部门：长春高新技术产业开发区政府采购管理办公室
联系人：石林
联系电话：0431-87019060
六、预算金额
预算金额：321.6 万元（人民币）
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