福州市公安局出入境管理处采购物业管理服务类采购项目
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
福州市政府采购合同
编制说明
1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。
2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。
甲方：福州市公安局
乙方：福州荣和物业管理有限公司
根据招标编号为[350100]HYZB[CS]2019001-1的福州市公安局出入境管理处采购物业管理服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：
1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：
1.1合同条款；
1.2招标文件、乙方的投标文件；
1.3其他文件或材料：□无。□无。
2、合同标的
解锁编辑
| 包号 | 品目号 | 品目编号 | 品目名称 | 商品名称 | 数量 | 计量 单位 | 产地 类型 | 单价 | 金额 | 品牌 | 型号技术 指标等 | 产品属性 | ||||
| 1 | 1-1 | C1204 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 24 | 月 | 国内 | 17065 | 登录即可免费查看 | 福州荣和物业管理有限公司 | 福州荣和物业管理有限公司 | 无 | ||||
| 合计： | 登录即可免费查看.0000 | |||||||||||||||
3、合同总金额
3.1合同总金额为人民币大写：肆拾万零玖仟伍佰陆拾元整（￥登录即可免费查看.0000）。
4、合同标的交付时间、地点和条件
4.1交付时间：合同签订后 (3 ) 天内提供服务；
4.2交付地点：福建省福州市鼓楼区福州市公安局出入境管理处；
4.3交付条件：满足采购人技术和服务要求。。
5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：
（1）、人员配置： 1）、物业经管理人员辖区内1名正常班（八个小时）； 2）、水电工辖区内1名随叫随到； 3）、专业保安人员一楼对外接待大厅2名正常班（八个小时）； 4）、专业保安人员门岗2名两班倒，每班十二个小时； 5）、保洁员辖区内2名正常班（八个小时）。（2）物业管理服务需求： 1）门岗执勤：共2名。做好我处院内24小时门岗执勤，落实外来人员询问登记制度，保证摄像监控系统正常使用，确保业主的人身财产安全；2）代收、代发报刊、杂志等；3）对出入本单位的所有车辆进行登记，引导车辆有序通行停放；4）水电工：共1名。对公用设施设备进行日常管理和维修养护，定期组织巡查，做好巡查记录。电工要确保24小时用电不间断，及时做好修电期间电源交换工作（双向电源），平时水电设备维持正常运行；5）确保消防设施设备完好，随时启用，消防通道畅通。确保路灯、楼道灯完好；6）保洁员：共2名。做好办公楼和院内的日常公共卫生，垃圾桶每天清倒2次，公共卫生间每天上班前清理干净，领导办公区、接待室、会议室卫生保持实时整洁。化粪池每年清理2次；7）一楼对外接待大厅需配备2名专业保安人员做好安保工作，确保办公楼内人员财产安全；8）物业经管理人员：1名。对火灾、治安、公共卫生等突发事件要有应急预案，事发时及时报告有关部门，并协助采取相应措施。
6、验收
6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：
根据标书及合同约定验收。
6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：
不邀请。
7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：
解锁编辑
| 支付期次 | 支付比例（%） | 支付期次说明 |
| 1 | 4.17 | 按月平均支付 |
| 2 | 4.17 | 按月平均支付 |
| 3 | 4.17 | 按月平均支付 |
| 4 | 4.17 | 按月平均支付 |
| 5 | 4.17 | 按月平均支付 |
| 6 | 4.17 | 按月平均支付 |
| 7 | 4.17 | 按月平均支付 |
| 8 | 4.17 | 按月平均支付 |
| 9 | 4.17 | 按月平均支付 |
| 10 | 4.17 | 按月平均支付 |
| 11 | 4.17 | 按月平均支付 |
| 12 | 4.17 | 按月平均支付 |
| 13 | 4.17 | 按月平均支付 |
| 14 | 4.17 | 按月平均支付 |
| 15 | 4.17 | 按月平均支付 |
| 16 | 4.17 | 按月平均支付 |
| 17 | 4.16 | 按月平均支付 |
| 18 | 4.16 | 按月平均支付 |
| 19 | 4.16 | 按月平均支付 |
| 20 | 4.16 | 按月平均支付 |
| 21 | 4.16 | 按月平均支付 |
| 22 | 4.16 | 按月平均支付 |
| 23 | 4.16 | 按月平均支付 |
| 24 | 4.16 | 按月平均支付 |
。
8、履约保证金
无。
9、合同有效期
2019年12月1日至2021年11月30日。
10、违约责任
（1）本项目不允许成交乙方以任何名义和理由在中标后将中标项目的主体、非主体、关键性工作、非关键性工作进行转包、分包，在履行合同过程中如有发现，采购人有权单方终止合同，视为乙方违约，乙方违约对采购人造成的损失的，需另行支付相应的赔偿，并追究相关法律责任。4.1.2因乙方原因造成采购合同无法按时签订，视为乙方违约，乙方违约对采购人造成的损失的，需另行支付相应的赔偿。4.1.3在签定采购合同之后，乙方要求解除合同的，视为乙方违约，对采购人造成的损失的，乙方需支付相应的赔偿。。
11、知识产权
11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。
11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。
12、解决争议的方法
12.1甲、乙双方协商解决。
12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：
提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。
向人民法院提起诉讼，具体如下：。
13、不可抗力
13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。
14、合同条款
根据实际情况填写。
15、其他约定
15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。
15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。
15.3本合同自签订之日起生效。
15.4本合同纸质文件一式肆份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。
15.5其他：□无。□无
。
| 甲方： | 福州市公安局 | 乙方： | 福州荣和物业管理有限公司 |
| 住所： | 福州市鼓楼区津门路11号 | 住所： | |
| 单位负责人： | 单位负责人： | 林慎初 | |
| 委托代理人： | 委托代理人： | | |
| 联系方法： | 13959113011 | 联系方法： | 0591-83261997 |
| 开户银行： | 开户银行： | 中国光大银行股份有限公司福州于山支行 | |
| 账号： | 账号： | 37620188000010480 |
签订地点：福州市公安局出入境管理处
签订日期：2019年12月26日
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