2020年上海联通核心局房物业管理服务招标公告
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
2020年上海联通核心局房物业管理服务招标公告
（招标编号:YTO6202000006ZB）
项目所在地区:上海市
一、招标条件
本2020年上海联通核心局房物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金1376万元，招标人为中国联合网络通信有限公司上海市分公司。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:预估金额1,376.00万元（不含税）
范围:本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的:
(001)标段1;(002)标段2;
三、投标人资格要求
(001标段1)的投标人资格能力要求:★投标人资格要求
2.1营业执照及注册资本要求
投标人必须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国
有关法律合法成立并存续的独立于招标人和招标代理机构的独立法人或其他组织。须提供由
工商部门核发的最新营业执照复印件加盖单位印章，或提供商事主体信息查询结果（显示最
新的经营范围和注册资本信息）的截屏打印件（加盖单位印章)。
2.2资质类证书或授权书要求
投标单位具有以下资质之--:
2.2.1投标单位须具有公安机关颁发的有效的《保安服务许可证》;
2.2.2若投标人为物业单位需自行招用保安员的应承诺中标后向公安机关备案，并办理《自
行招用保安员单位备案证明》，需提供承诺函。
注:标段2不接受外商独资、中外合资、中外合作的保安服务公司投标。
2.3财务\业绩\信誉要求
2.3.1财务要求:
（1）投标人须具备开具增值税专用发票的能力。须提供增值税一般纳税人资格认定证明材
料（或由主管税务机关在其《税务登记证》副本“资格认定”栏内加盖“增值税-一般纳税人”
戳记）复印件若投标人为增值税一般纳税人，但国税登记证副本未加盖相关戳印，可提供
在国税网站查找的增值税-般纳税人查询地址和证明截图若投标人为小规模纳税人须承诺
能开具增值税专用发票，并提供承诺函。
2.3.2业绩要求:
投标人须具备相关项目业绩。要求如下（不满足以下要求，不予认可）
1）相关项目指:单个在管项目面积10000平方米及以上的非住宅类物业管理服务。
2）至少提供1份合同，需提供合同关键页复印件，包括但不限于合同首页、服务内容、金
额页、签字页，未体现具体金额的框架合同以订单或结算凭证为准（原件备查);
3）须提供上述合同所属甲方或甲方实施部门出具的盖章的合同属实证明材料（证明文件必
须包括合同名称、金额、甲方联系人及有效的联系电话，原件备查，若后期无法与甲方联系
人核查一律不予认可);
4）上述合同时间要求:2018年1月至本项目采购公告发布之日前（以合同签订日期为准，
框架合同的以订单或结算凭证载明日期为准)。
2.3.3信誉要求
（1）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）列
入严重违法失信企业名单;
（2）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行
人名单;
（3）未被工信部通信工程建设项目招标投标管理信息平台（https://txzb. miit.gov.cn）
列入违法失约信息名单。
（4）2017年1月至今没有处于被责令停产停业，吊销营业执照,投标资格被取消，财产被
接管、冻结等行政或司法机关处罚的，或处于依法宣告破产状态没有骗取中标、串通投标
和严重违约及重大工程、产品或服务质量问题;未发生安全生产责任事故。
2.4是否接受联合体\代理商投标
2.4.1本项目不接受联合体投标。
2.5其他要求
2.5.1单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未
划分标段的同-一招标项目投标。
2.5.2根据联通集团发布的《中国联通供应商黑名单管理办法》以及供应商黑名单、上海联
通发布的《中国联通上海市分公司供应商黑名单管理实施细则试行)》以及供应商黑名单，
严禁列入黑名单的供应商在禁入期内参与投标。;
(002标段2)的投标人资格能力要求:★投标人资格要求
2.1营业执照及注册资本要求
投标人必须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国
有关法律合法成立并存续的独立于招标人和招标代理机构的独立法人或其他组织须提供由
工商部门核发的最新营业执照复印件加盖单位印章,或提供商事主体信息查询结果(显示最
新的经营范围和注册资本信息）的截屏打印件（加盖单位印章)。
2.2资质类证书或授权书要求
投标单位具有以下资质之一:
2.2.1投标单位须具有公安机关颁发的有效的《保安服务许可证:
2.2.2若投标人为物业单位需自行招用保安员的应承诺中标后向公安机关各案，并办理《自
行招用保安员单位备案证明》，需提供承诺函。
注:标段2不接受外商独资、中外合资、中外合作的保安服务公司投标。
2.3财务\业绩\信誉要求
2.3.1财务要求:
(1D投标人须具备开具增值税专用发票的能力。须提供增值税一般纳税人资格认定证明材
料(或由主管税务机关在其《税务登记证〉副本“资格认定”栏内加盖“增值税一般纳税人”
戳记)复印侏若投标人为增值税一般纳税人，但国税登记证副本未加盖相关截印可提供
在国税网站查找的增值税-般纳税人查询地址和证明截图若投标人为小规模纳税人须承诺
能开具增值税专用发票，并提供承诺函。
2.3.2业绩要求:
投标人须具备相关项目业绩。要求如下(不满足以下要求，不予认可）
1D相关项目指:单个在管项目面积10000平方米及以上的非住宅类物业管理服务
2)至少提供1份合同，需提供合同关键页复印件，包括但不限于合同首页、服务内容、盆
撷页、签字页，未体现具体金额的框架合同以订单或结算凭证为准（原件备查):
3)须愧供上述合同所属甲方或甲方实施部门出具的盖章的合同属实证明材料(证明文件必
须包括合同名称、金额、甲方联系人及有效的联系电话，原件备盔,若后期无法与甲方峨系
人核查一律不予认可);
4）上述合同时间要求，2018年1月至本项目采购公告发布之日前（以合同签订日瑚为准
框架合同的以订单或结算凭证载明日期为准)。
2.3.3信誉要求
（1）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）列
入严重违法失信企业名单;
（2）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行
人名单;
（3）未被工信部通信工程建设项目招标投标管理信息平台（https://txzb.miit.gov.cn）
列入违法失约信息名单。
（4）2017年1月至今没有处于被责令停产停业，吊销营业执照,投标资格被取消，财产被
接管、冻结等行政或司法机关处罚的，或处于依法宣告破产状态没有骗取中标、串通投标
和严重违约及重大工程、产品或服务质量问题;未发生安全生产责任事故。
2.4是否接受联合体\代理商投标
2.4.1本项目不接受联合体投标。
2.5其他要求
2.5.1单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未
划分标段的同一招标项目投标。
2.5.2根据联通集团发布的《中国联通供应商黑名单管理办法》以及供应商黑名单、上海联
通发布的《中国联通上海市分公司供应商黑名单管理实施细则（试行)》以及供应商黑名单，
严禁列入黑名单的供应商在禁入期内参与投标。
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2020年01月24日00时00分到2020年02月05日17时00分
获取方式:招标文件获取方式:（1）获取途径投标人访问中国联通合作方自服务门户
(https://www. cuecp.cn）登录后，进入电子招投标平台，点击“项目参与→寻找商机”，在
售标时间内，填写并提交购买标书申请，选择网上支付,支付成功后可直接下载招标文件。1）
投标人中国联通合作方自服务门户注册及IPASS办理:潜在投标人必须接受电子招标流程。
凡有意参加本次招标但尚未注册的投标人，应于本公告发布之日起，登录“中国联通合作方
自服务门户平台”（网址:https://www. cuecp. cn）完成注册工作，成为中国联通系统在册
供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的供应商，请查验子
账户联系人是否设置，数字证书是否购买或过期等问题。2）网上支付进入沃支付界面，若
首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注
册、跟进审核进度及支付的问题请拨打:400-688-9900）若已有沃支付账号，则直接输入账
号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。详见招标公告附件1:
投标人在线支付流程操作手册。4.1.3招标文件费用每套售价500元人民币/标段，售后
不退。（因投标人未按上述操作指引导致的已付款但未成功下载招标文件将由投标人自行承
担相关责任)。4.1.4支付方式:沃支付（中国联通合作方自服务门户平台)。支付完成后请
及时下载招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2020年02月18日10时30分
递交方式:上海市浦东新区世纪大道1090号312室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间 :2020年02月18日10时30分
开标地点 :上海市浦东新区世纪大道1090号312室
七、其他
2020年上海联通核心局房物业管理服务招标公告
本招标项目为2020年上海联通核心局房物业管理服务（招标代理编号:
YT06202000006ZB)，招标人为中国联合网络通信有限公司上海市分公司，招标代理机构为
中邮通建设咨询有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现
进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．招标范围
1.1项目名称:2020年上海联通核心局房物业管理服务。
1.2采购内容:物业项目内容主要包括现场安保、保洁、绿化服务、防虫消杀、设施维护等
方面,服务提供方需遵守上海联通维护制度条例，为客户提供高质量的服务。
1.3规模:预估金额1,376.00万元（不含税)。
1.4项目实施地点:上海市。
1.5服务时间:2020.3.1-2020.12.31。
1.6本项目划分2个标段。
标段（标段）名称份额预算金额工作量实施
地域服务地点
备注
标段1 100%914.2万元
(不含税）安保费用666.9万元(不含税)、现场小物业服务247.3万元（不含税）浦西段
包头6#、包头7#、市北、江场、北外滩、新黄浦、茂名、新长宁、漕河泾钦江局、漕河泾50
局、IDC漕河泾51#、浦江
标段2100%461.8万元
（不含税）安保费用352.8万元（不含税)、现场小物业服务109万元（不含税）浦东段
金桥1#、IDc金桥2#、乐凯三楼及乐凯1001室、六里、C2c登陆站*、FLAG登陆站*、雷达
站*
1.7最高限价本项目采用最高投标限价的方式，投标单位根据招标文件规定的要求及自身
情况报价。如果投标单位的报价超出最高投标限价，将被否决。具体最高投标限价详见投标
一览表。
2.★投标人资格要求
2.1营业执照及注册资本要求
投标人必须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国
有关法律合法成立并存续的独立于招标人和招标代理机构的独立法人或其他组织。须提供由
工商部门核发的最新营业执照复印件加盖单位印章,或提供商事主体信息查询结果（显示最
新的经营范围和注册资本信息）的截屏打印件（加盖单位印章)。
2.2资质类证书或授权书要求
投标单位具有以下资质之-一:
2.2.1投标单位须具有公安机关颁发的有效的《保安服务许可证》;
2.2.2若投标人为物业单位需自行招用保安员的应承诺中标后向公安机关备案，并办理《自
行招用保安员单位备案证明》，需提供承诺函。
注:标段2不接受外商独资、中外合资、中外合作的保安服务公司投标。
2.3财务\业绩\信誉要求
2.3.1财务要求:
（1）投标人须具备开具增值税专用发票的能力。须提供增值税一般纳税人资格认定证明材
料（或由主管税务机关在其《税务登记证》副本“资格认定”栏内加盖“增值税一般纳税人”
戳记）复印件若投标人为增值税一般纳税人，但国税登记证副本未加盖相关戳印，可提供
在国税网站查找的增值税一般纳税人查询地址和证明截图若投标人为小规模纳税人须承诺
能开具增值税专用发票，并提供承诺函。
2.3.2业绩要求:
投标人须具备相关项目业绩。要求如下（不满足以下要求，不予认可)
1）相关项目指:单个在管项目面积10000平方米及以上的非住宅类物业管理服务。
2）至少提供1份合同，需提供合同关键页复印件，包括但不限于合同首页、服务内容、金
额页、签字页，未体现具体金额的框架合同以订单或结算凭证为准（原件备查);
3）须提供上述合同所属甲方或甲方实施部门出具的盖章的合同属实证明材料（证明文件必
须包括合同名称、金额、甲方联系人及有效的联系电话，原件备查，若后期无法与甲方联系
人核查一律不予认可);
4）上述合同时间要求:2018年1月至本项目采购公告发布之日前（以合同签订日期为准，
框架合同的以订单或结算凭证载明日期为准)。
2.3.3信誉要求
（1）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt. gov.cn）列
入严重违法失信企业名单;
（2）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www. creditchina. gov.cn）列入失信被执行
人名单;
（3）未被工信部通信工程建设项目招标投标管理信息平台（https://txzb.miit.gov.cn）
列入违法失约信息名单。
（4）2017年1月至今没有处于被责令停产停业，吊销营业执照,投标资格被取消，财产被
接管、冻结等行政或司法机关处罚的，或处于依法宣告破产状态没有骗取中标、串通投标
和严重违约及重大工程、产品或服务质量问题;未发生安全生产责任事故。
2.4是否接受联合体\代理商投标
2.4.1本项目不接受联合体投标。
2.5其他要求
2.5.1单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未
划分标段的同一招标项目投标。
2.5.2根据联通集团发布的《中国联通供应商黑名单管理办法》以及供应商黑名单、上海联
通发布的《中国联通上海市分公司供应商黑名单管理实施细则（试行)》以及供应商黑名单，
严禁列入黑名单的供应商在禁入期内参与投标。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资
格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1电子招标文件获取
11.1 招标文件获取时间: 2020年1月24 日 00时 00分至2020年2月5日17时 00分。
4.1.2招标文件获取方式:
（1）获取途径
投标人访问中固联通合作方自服务门户(https://wwm. cuecp. cn）登录后，进入电子招投标
平台，点击“项目参与→寻找商机”，在售标时间内，填写并提交购买标书申请，选择网上
支付,支付成功后可直接下载招标文件。
1）投标人中国联通合作方自服务门户注册及IPAss 办理潜在投标人必须接受电子招标流
程。凡有意参加本次招标但尚未注册的投标人，应于本公告发布之曰起，登录“中国联通合
作方自服务门户平台”（网址: https://ww. cuecp. cn)完成注册工作，成为中国联通系统
在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的供应商，请查
验子账户联系人是否设置，数字证书是否购买或过期等问题。
2)网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用
户注册;〔如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打:400-688-9900）
若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码
进行付款。详见招标公告附件1:投标人在线支付流程操作手册。
4.1.3招标文件费用:每套售价500元人民币/标段，售后不退。（因投标人未按上述操作指
引导致的已付款但未成功下载招标文件将由投标人自行承担相关责任)。
4.1.4支付方式:沃支付（中国联通合作方自服务门户平台)。支付完成后请及时下载招标
文件。
5．投标文件的递交
5.1 纸质投标文件的递交递交纸质投标文件的截止时间（即投标截止时间）为2020年2
月18日10时30分，投标文件递交地点:上海市浦东新区世纪大道1090号312室。
5.2电子投标文件的递交:电子投标文件须通过“中国联通电子招投标平台投标文件制作
系统”制作并生成符合联通电子招投标系统要求的格式，通过登录“中国联通合作方门户
(www. cuecp. cn )”，选择本项目使用iPASS加密上传，投标截止时间同纸质投标文件递交
截止时间。
★逾期送达或者未送达指定地点的纸质投标文件,逾期提交或者未提交指定电子招投标系统
的电子投标文件，以上各种情况均为无效投标。当电子投标文件出现投标异常时，应及时联
系技术支撑人员解决（联系电话010-67882255（转3转3转2))。若在投标截止时间之前仍
未解决，在开标现场投标人须提供在投标截止时间之前进行投标操作出现异常的证明材料，
如至少3张不同操作步骤（包括上传、加密、提交操作）的系统界面的全幅截图，并经招标
人确认，则该投标人的投标文件以纸质投标文件为准，电子投标文件同时失效。招标人有权
对投标人提供的证明材料进行核实，如果发现投标人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的
责任。
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代
表人或者其委托的代理人准时参加。
5.4出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件:
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的;
5.4.2未按照招标文件要求密封的;
5.4.3未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
6.发布公告的媒介
本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、中
国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn)、中国联通采购与招标网
（http://www. chinaunicombidding. cn)上同时发布。除上述外，我公司不在其他任何网站、
论坛等媒介上发布任何招标采购信息,其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的招标
采购信息均为非法转载，均为无效。
本项目中标候选人公示将在中国招标投标公共服务平台(http://www. cebpubservice. com/)
中国联通合作方自服务门户（https://www. cuecp. cn)、中国联通采购与招标网
（http://www. chinaunicombidding.cn)上同时发布。
7．联系方式
招标代理机构 :中邮通建设咨询有限公司
招标代理机构 地址:上海市浦东新区世纪大道1090号312室
邮编:200082
联系人1:登录即可免费查看电话:登录即可免费查看
电子邮件:Zytshlt@163.com
开户名称:中邮通建设咨询有限公司
开户银行:中国工商银行南京油运大厦支行
账号:9558854301001744231
招标人:中国联合网络通信有限公司上海市分公司
招标人地址:上海市杨浦区榆林路185号
招标人邮编:200122
联系人、联系电话及电子邮件:登录即可免费查看登录即可免费查看（工作日)、xud22@chinaunicom.cn
招标人/招标代理机构名称中国联合网络通信有限公司上海市分公司
/中邮通建设咨询有限公司（盖单位公章）
2020年1月23日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为上海市通信管理局。
九、联系方式
招标人:中国联合网络通信有限公司上海市分公司
地址:上海市杨浦区榆林路185号
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:xud22@chinaunicom. cn
招标代理机构 :中邮通建设咨询有限公司
地址:上海市浦东新区世纪大道1090号312室
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:zytshlt@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）s雪凇（签名）
招标人或其招标代理机构:（盖章）
（招标编号:YTO6202000006ZB）
项目所在地区:上海市
一、招标条件
本2020年上海联通核心局房物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金1376万元，招标人为中国联合网络通信有限公司上海市分公司。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:预估金额1,376.00万元（不含税）
范围:本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的:
(001)标段1;(002)标段2;
三、投标人资格要求
(001标段1)的投标人资格能力要求:★投标人资格要求
2.1营业执照及注册资本要求
投标人必须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国
有关法律合法成立并存续的独立于招标人和招标代理机构的独立法人或其他组织。须提供由
工商部门核发的最新营业执照复印件加盖单位印章，或提供商事主体信息查询结果（显示最
新的经营范围和注册资本信息）的截屏打印件（加盖单位印章)。
2.2资质类证书或授权书要求
投标单位具有以下资质之--:
2.2.1投标单位须具有公安机关颁发的有效的《保安服务许可证》;
2.2.2若投标人为物业单位需自行招用保安员的应承诺中标后向公安机关备案，并办理《自
行招用保安员单位备案证明》，需提供承诺函。
注:标段2不接受外商独资、中外合资、中外合作的保安服务公司投标。
2.3财务\业绩\信誉要求
2.3.1财务要求:
（1）投标人须具备开具增值税专用发票的能力。须提供增值税一般纳税人资格认定证明材
料（或由主管税务机关在其《税务登记证》副本“资格认定”栏内加盖“增值税-一般纳税人”
戳记）复印件若投标人为增值税一般纳税人，但国税登记证副本未加盖相关戳印，可提供
在国税网站查找的增值税-般纳税人查询地址和证明截图若投标人为小规模纳税人须承诺
能开具增值税专用发票，并提供承诺函。
2.3.2业绩要求:
投标人须具备相关项目业绩。要求如下（不满足以下要求，不予认可）
1）相关项目指:单个在管项目面积10000平方米及以上的非住宅类物业管理服务。
2）至少提供1份合同，需提供合同关键页复印件，包括但不限于合同首页、服务内容、金
额页、签字页，未体现具体金额的框架合同以订单或结算凭证为准（原件备查);
3）须提供上述合同所属甲方或甲方实施部门出具的盖章的合同属实证明材料（证明文件必
须包括合同名称、金额、甲方联系人及有效的联系电话，原件备查，若后期无法与甲方联系
人核查一律不予认可);
4）上述合同时间要求:2018年1月至本项目采购公告发布之日前（以合同签订日期为准，
框架合同的以订单或结算凭证载明日期为准)。
2.3.3信誉要求
（1）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）列
入严重违法失信企业名单;
（2）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行
人名单;
（3）未被工信部通信工程建设项目招标投标管理信息平台（https://txzb. miit.gov.cn）
列入违法失约信息名单。
（4）2017年1月至今没有处于被责令停产停业，吊销营业执照,投标资格被取消，财产被
接管、冻结等行政或司法机关处罚的，或处于依法宣告破产状态没有骗取中标、串通投标
和严重违约及重大工程、产品或服务质量问题;未发生安全生产责任事故。
2.4是否接受联合体\代理商投标
2.4.1本项目不接受联合体投标。
2.5其他要求
2.5.1单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未
划分标段的同-一招标项目投标。
2.5.2根据联通集团发布的《中国联通供应商黑名单管理办法》以及供应商黑名单、上海联
通发布的《中国联通上海市分公司供应商黑名单管理实施细则试行)》以及供应商黑名单，
严禁列入黑名单的供应商在禁入期内参与投标。;
(002标段2)的投标人资格能力要求:★投标人资格要求
2.1营业执照及注册资本要求
投标人必须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国
有关法律合法成立并存续的独立于招标人和招标代理机构的独立法人或其他组织须提供由
工商部门核发的最新营业执照复印件加盖单位印章,或提供商事主体信息查询结果(显示最
新的经营范围和注册资本信息）的截屏打印件（加盖单位印章)。
2.2资质类证书或授权书要求
投标单位具有以下资质之一:
2.2.1投标单位须具有公安机关颁发的有效的《保安服务许可证:
2.2.2若投标人为物业单位需自行招用保安员的应承诺中标后向公安机关各案，并办理《自
行招用保安员单位备案证明》，需提供承诺函。
注:标段2不接受外商独资、中外合资、中外合作的保安服务公司投标。
2.3财务\业绩\信誉要求
2.3.1财务要求:
(1D投标人须具备开具增值税专用发票的能力。须提供增值税一般纳税人资格认定证明材
料(或由主管税务机关在其《税务登记证〉副本“资格认定”栏内加盖“增值税一般纳税人”
戳记)复印侏若投标人为增值税一般纳税人，但国税登记证副本未加盖相关截印可提供
在国税网站查找的增值税-般纳税人查询地址和证明截图若投标人为小规模纳税人须承诺
能开具增值税专用发票，并提供承诺函。
2.3.2业绩要求:
投标人须具备相关项目业绩。要求如下(不满足以下要求，不予认可）
1D相关项目指:单个在管项目面积10000平方米及以上的非住宅类物业管理服务
2)至少提供1份合同，需提供合同关键页复印件，包括但不限于合同首页、服务内容、盆
撷页、签字页，未体现具体金额的框架合同以订单或结算凭证为准（原件备查):
3)须愧供上述合同所属甲方或甲方实施部门出具的盖章的合同属实证明材料(证明文件必
须包括合同名称、金额、甲方联系人及有效的联系电话，原件备盔,若后期无法与甲方峨系
人核查一律不予认可);
4）上述合同时间要求，2018年1月至本项目采购公告发布之日前（以合同签订日瑚为准
框架合同的以订单或结算凭证载明日期为准)。
2.3.3信誉要求
（1）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）列
入严重违法失信企业名单;
（2）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行
人名单;
（3）未被工信部通信工程建设项目招标投标管理信息平台（https://txzb.miit.gov.cn）
列入违法失约信息名单。
（4）2017年1月至今没有处于被责令停产停业，吊销营业执照,投标资格被取消，财产被
接管、冻结等行政或司法机关处罚的，或处于依法宣告破产状态没有骗取中标、串通投标
和严重违约及重大工程、产品或服务质量问题;未发生安全生产责任事故。
2.4是否接受联合体\代理商投标
2.4.1本项目不接受联合体投标。
2.5其他要求
2.5.1单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未
划分标段的同一招标项目投标。
2.5.2根据联通集团发布的《中国联通供应商黑名单管理办法》以及供应商黑名单、上海联
通发布的《中国联通上海市分公司供应商黑名单管理实施细则（试行)》以及供应商黑名单，
严禁列入黑名单的供应商在禁入期内参与投标。
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2020年01月24日00时00分到2020年02月05日17时00分
获取方式:招标文件获取方式:（1）获取途径投标人访问中国联通合作方自服务门户
(https://www. cuecp.cn）登录后，进入电子招投标平台，点击“项目参与→寻找商机”，在
售标时间内，填写并提交购买标书申请，选择网上支付,支付成功后可直接下载招标文件。1）
投标人中国联通合作方自服务门户注册及IPASS办理:潜在投标人必须接受电子招标流程。
凡有意参加本次招标但尚未注册的投标人，应于本公告发布之日起，登录“中国联通合作方
自服务门户平台”（网址:https://www. cuecp. cn）完成注册工作，成为中国联通系统在册
供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的供应商，请查验子
账户联系人是否设置，数字证书是否购买或过期等问题。2）网上支付进入沃支付界面，若
首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注
册、跟进审核进度及支付的问题请拨打:400-688-9900）若已有沃支付账号，则直接输入账
号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。详见招标公告附件1:
投标人在线支付流程操作手册。4.1.3招标文件费用每套售价500元人民币/标段，售后
不退。（因投标人未按上述操作指引导致的已付款但未成功下载招标文件将由投标人自行承
担相关责任)。4.1.4支付方式:沃支付（中国联通合作方自服务门户平台)。支付完成后请
及时下载招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2020年02月18日10时30分
递交方式:上海市浦东新区世纪大道1090号312室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间 :2020年02月18日10时30分
开标地点 :上海市浦东新区世纪大道1090号312室
七、其他
2020年上海联通核心局房物业管理服务招标公告
本招标项目为2020年上海联通核心局房物业管理服务（招标代理编号:
YT06202000006ZB)，招标人为中国联合网络通信有限公司上海市分公司，招标代理机构为
中邮通建设咨询有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现
进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．招标范围
1.1项目名称:2020年上海联通核心局房物业管理服务。
1.2采购内容:物业项目内容主要包括现场安保、保洁、绿化服务、防虫消杀、设施维护等
方面,服务提供方需遵守上海联通维护制度条例，为客户提供高质量的服务。
1.3规模:预估金额1,376.00万元（不含税)。
1.4项目实施地点:上海市。
1.5服务时间:2020.3.1-2020.12.31。
1.6本项目划分2个标段。
标段（标段）名称份额预算金额工作量实施
地域服务地点
备注
标段1 100%914.2万元
(不含税）安保费用666.9万元(不含税)、现场小物业服务247.3万元（不含税）浦西段
包头6#、包头7#、市北、江场、北外滩、新黄浦、茂名、新长宁、漕河泾钦江局、漕河泾50
局、IDC漕河泾51#、浦江
标段2100%461.8万元
（不含税）安保费用352.8万元（不含税)、现场小物业服务109万元（不含税）浦东段
金桥1#、IDc金桥2#、乐凯三楼及乐凯1001室、六里、C2c登陆站*、FLAG登陆站*、雷达
站*
1.7最高限价本项目采用最高投标限价的方式，投标单位根据招标文件规定的要求及自身
情况报价。如果投标单位的报价超出最高投标限价，将被否决。具体最高投标限价详见投标
一览表。
2.★投标人资格要求
2.1营业执照及注册资本要求
投标人必须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国
有关法律合法成立并存续的独立于招标人和招标代理机构的独立法人或其他组织。须提供由
工商部门核发的最新营业执照复印件加盖单位印章,或提供商事主体信息查询结果（显示最
新的经营范围和注册资本信息）的截屏打印件（加盖单位印章)。
2.2资质类证书或授权书要求
投标单位具有以下资质之-一:
2.2.1投标单位须具有公安机关颁发的有效的《保安服务许可证》;
2.2.2若投标人为物业单位需自行招用保安员的应承诺中标后向公安机关备案，并办理《自
行招用保安员单位备案证明》，需提供承诺函。
注:标段2不接受外商独资、中外合资、中外合作的保安服务公司投标。
2.3财务\业绩\信誉要求
2.3.1财务要求:
（1）投标人须具备开具增值税专用发票的能力。须提供增值税一般纳税人资格认定证明材
料（或由主管税务机关在其《税务登记证》副本“资格认定”栏内加盖“增值税一般纳税人”
戳记）复印件若投标人为增值税一般纳税人，但国税登记证副本未加盖相关戳印，可提供
在国税网站查找的增值税一般纳税人查询地址和证明截图若投标人为小规模纳税人须承诺
能开具增值税专用发票，并提供承诺函。
2.3.2业绩要求:
投标人须具备相关项目业绩。要求如下（不满足以下要求，不予认可)
1）相关项目指:单个在管项目面积10000平方米及以上的非住宅类物业管理服务。
2）至少提供1份合同，需提供合同关键页复印件，包括但不限于合同首页、服务内容、金
额页、签字页，未体现具体金额的框架合同以订单或结算凭证为准（原件备查);
3）须提供上述合同所属甲方或甲方实施部门出具的盖章的合同属实证明材料（证明文件必
须包括合同名称、金额、甲方联系人及有效的联系电话，原件备查，若后期无法与甲方联系
人核查一律不予认可);
4）上述合同时间要求:2018年1月至本项目采购公告发布之日前（以合同签订日期为准，
框架合同的以订单或结算凭证载明日期为准)。
2.3.3信誉要求
（1）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt. gov.cn）列
入严重违法失信企业名单;
（2）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www. creditchina. gov.cn）列入失信被执行
人名单;
（3）未被工信部通信工程建设项目招标投标管理信息平台（https://txzb.miit.gov.cn）
列入违法失约信息名单。
（4）2017年1月至今没有处于被责令停产停业，吊销营业执照,投标资格被取消，财产被
接管、冻结等行政或司法机关处罚的，或处于依法宣告破产状态没有骗取中标、串通投标
和严重违约及重大工程、产品或服务质量问题;未发生安全生产责任事故。
2.4是否接受联合体\代理商投标
2.4.1本项目不接受联合体投标。
2.5其他要求
2.5.1单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未
划分标段的同一招标项目投标。
2.5.2根据联通集团发布的《中国联通供应商黑名单管理办法》以及供应商黑名单、上海联
通发布的《中国联通上海市分公司供应商黑名单管理实施细则（试行)》以及供应商黑名单，
严禁列入黑名单的供应商在禁入期内参与投标。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资
格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1电子招标文件获取
11.1 招标文件获取时间: 2020年1月24 日 00时 00分至2020年2月5日17时 00分。
4.1.2招标文件获取方式:
（1）获取途径
投标人访问中固联通合作方自服务门户(https://wwm. cuecp. cn）登录后，进入电子招投标
平台，点击“项目参与→寻找商机”，在售标时间内，填写并提交购买标书申请，选择网上
支付,支付成功后可直接下载招标文件。
1）投标人中国联通合作方自服务门户注册及IPAss 办理潜在投标人必须接受电子招标流
程。凡有意参加本次招标但尚未注册的投标人，应于本公告发布之曰起，登录“中国联通合
作方自服务门户平台”（网址: https://ww. cuecp. cn)完成注册工作，成为中国联通系统
在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。已注册的供应商，请查
验子账户联系人是否设置，数字证书是否购买或过期等问题。
2)网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用
户注册;〔如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打:400-688-9900）
若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码
进行付款。详见招标公告附件1:投标人在线支付流程操作手册。
4.1.3招标文件费用:每套售价500元人民币/标段，售后不退。（因投标人未按上述操作指
引导致的已付款但未成功下载招标文件将由投标人自行承担相关责任)。
4.1.4支付方式:沃支付（中国联通合作方自服务门户平台)。支付完成后请及时下载招标
文件。
5．投标文件的递交
5.1 纸质投标文件的递交递交纸质投标文件的截止时间（即投标截止时间）为2020年2
月18日10时30分，投标文件递交地点:上海市浦东新区世纪大道1090号312室。
5.2电子投标文件的递交:电子投标文件须通过“中国联通电子招投标平台投标文件制作
系统”制作并生成符合联通电子招投标系统要求的格式，通过登录“中国联通合作方门户
(www. cuecp. cn )”，选择本项目使用iPASS加密上传，投标截止时间同纸质投标文件递交
截止时间。
★逾期送达或者未送达指定地点的纸质投标文件,逾期提交或者未提交指定电子招投标系统
的电子投标文件，以上各种情况均为无效投标。当电子投标文件出现投标异常时，应及时联
系技术支撑人员解决（联系电话010-67882255（转3转3转2))。若在投标截止时间之前仍
未解决，在开标现场投标人须提供在投标截止时间之前进行投标操作出现异常的证明材料，
如至少3张不同操作步骤（包括上传、加密、提交操作）的系统界面的全幅截图，并经招标
人确认，则该投标人的投标文件以纸质投标文件为准，电子投标文件同时失效。招标人有权
对投标人提供的证明材料进行核实，如果发现投标人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的
责任。
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代
表人或者其委托的代理人准时参加。
5.4出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件:
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的;
5.4.2未按照招标文件要求密封的;
5.4.3未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
6.发布公告的媒介
本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、中
国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn)、中国联通采购与招标网
（http://www. chinaunicombidding. cn)上同时发布。除上述外，我公司不在其他任何网站、
论坛等媒介上发布任何招标采购信息,其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的招标
采购信息均为非法转载，均为无效。
本项目中标候选人公示将在中国招标投标公共服务平台(http://www. cebpubservice. com/)
中国联通合作方自服务门户（https://www. cuecp. cn)、中国联通采购与招标网
（http://www. chinaunicombidding.cn)上同时发布。
7．联系方式
招标代理机构 :中邮通建设咨询有限公司
招标代理机构 地址:上海市浦东新区世纪大道1090号312室
邮编:200082
联系人1:登录即可免费查看电话:登录即可免费查看
电子邮件:Zytshlt@163.com
开户名称:中邮通建设咨询有限公司
开户银行:中国工商银行南京油运大厦支行
账号:9558854301001744231
招标人:中国联合网络通信有限公司上海市分公司
招标人地址:上海市杨浦区榆林路185号
招标人邮编:200122
联系人、联系电话及电子邮件:登录即可免费查看登录即可免费查看（工作日)、xud22@chinaunicom.cn
招标人/招标代理机构名称中国联合网络通信有限公司上海市分公司
/中邮通建设咨询有限公司（盖单位公章）
2020年1月23日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为上海市通信管理局。
九、联系方式
招标人:中国联合网络通信有限公司上海市分公司
地址:上海市杨浦区榆林路185号
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:xud22@chinaunicom. cn
招标代理机构 :中邮通建设咨询有限公司
地址:上海市浦东新区世纪大道1090号312室
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:zytshlt@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）s雪凇（签名）
招标人或其招标代理机构:（盖章）
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