珠海横琴新区地方税务局珠海横琴新区地方税务局办公场所租赁采购
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珠海横琴新区地方税务局办公场所租赁采购
单一来源采购公示
珠海市物资招标有限公司受珠海横琴新区地方税务局的委托，拟就珠海横琴新区地方税务局办公场所租赁采购[项目编号：ZHWZ2018-104FW]组织单一来源采购，现对项目基本情况予以公示，公示期从 2018年3月14日起至2018年3月20日止，共计5个工作日。
一、采购项目基本信息及需求
1、采购项目预算金额：人民币肆佰肆拾万元整(￥4,400,000.00)；
2、采购项目概况及用途：办公场所租赁。
3、主要服务要求：
一、房屋现状
该场所须为已建成房屋，含普通装修及其配套设备（由此产生的相关费用已包含在投标报价中），水电已通并可正常使用，满足自带办公家具即可进场办公的条件。
二、区域要求
办公场所总面积不少于1400平方米。需要一个独立或相对独立、封闭的办公区域，区域周边楼宇之间有不少于20米的安全距离。
三、房屋所在区域要求
考虑该项目对提升采购人驻地的政治和社会功能，加强横琴新区税收工作、创造趋同于港澳的优良税收办公环境，更好的开展纳税服务、税务宣传服务及税收培训等工作，应充分考虑“因地制宜、卫生环保、有利工作、方便群众”的原则，便于群众往来、寻找及办事；因此，租赁采购的标的物：①应在横琴新区商务区金融产业发展基地内。②环境空气质量及自然环境条件较好； ③应远离严重空气污染、震动噪声干扰的铁路、码头、飞机场、工厂、贮仓、堆场等区域； ④应远离易燃易爆物品的生产储存区，并远离高压线路及其设施； ⑤实验场所应避开自然疫源地；⑥应与生活区保持大于 50m的距离；
四、交通条件
为方便群众或企业办理税收事宜，租赁标的物所在地道路通畅、车辆通行方便。
五、停车条件
租赁标的物所在地应有相对独立的室外停车场，至少能提供不少于10个车位。
六、使用条件
投标人提供的房屋要有符合国家法律法规规定的安防、卫生、用电、用水、燃气、通信等条件，超过五层的楼房应有电梯。如采购人要求，投标人须提供投标商品房的平面图、户型图、区位图、外观图、装修效果图以及对商品房建设情况、点位分布、装修情况、周边环境、地理区位、市政设施配套情况的详细说明。
七、交付条件
1、投标人须保证标的物在投标截止之日处于未使用或未租状态，从签订合同之日起能即时交付标的物，以便采购人进场办公。
2、投标人应保证所提供场所产权明晰、无抵押、无贷款、无房产纠纷等。否则，由此产生的任何责任完全由中标人承担。
3、中标人交付租赁的场地必须达到本采购项目内容的全部要求，否则采购人有权拒签租赁合同并不予支付租金。
八、房屋修缮与使用：
1、在合同期内，中标人应保证出租房屋的使用安全，房屋的大型维修责任及其他一切维修责任均由中标人负责。
2、中标人应遵守国家有关的防火、卫生等方面的要求，配备必要的设施，所需费用由中标人负担。因国家相关部门检查有不合格的情况，出现任何罚款全部由中标人承担。
4、供应商资格要求：
（1）供应商须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。
（2）供应商须具有对拟出租场地的所有权（要求提供合法有效的房地产权登记证书，房屋坐落地珠海市横琴新区十字门商务区金融产业发展基地内）。
二、拟邀请供应商名称及地址：珠海华昇开发建设有限公司（地址：珠海市横琴新区金融产业发展基地）。
三、拟申请单一来源采购方式的理由
1、市场供应情况（只能从唯一供应商处采购）：2015年10月，经请示横琴新区管委会并批复同意我局在横琴金融产业发展基地租用办公场所。我局严格执行《党政机关办公用房建设标准》的规定，经过政府采购相关程序，2016年4月份，我局与中标人珠海华昇开发建设有限公司签订了租赁合同，并迁入珠海市横琴新区金融产业发展基地4号楼A区办公，面积合计1407.28平方米。自2016年租用该房屋用于办公以来，我局在该办公场所内分批投入资金购置了固定资产；短期无法进行搬迁。现在，合同期限即将届满，为保证日常各项办税工作的正常开展，保持项目的一致性和节省资金成本，拟继续租赁该用房作为办公场所，所以申请单一来源采购。
2、拟邀请的供应商与项目的匹配情况：匹配。
3、专家论证意见（300万元以上）：已经专家论证通过。
潜在政府采购供应商对公示内容有异议的，请于公示期至期满后2个工作日内将书面意见（包括：供应商名称，联系人，联系电话，符合本项目采购要求的说明或本项目采购需求技术指标的不合理性等内容）反馈至采购单位及采购代理机构。
采购人联系人：登录即可免费查看 电话：登录即可免费查看
地址：珠海市横琴新区金融产业发展基地4号楼A区
代理机构联系人：登录即可免费查看 电话：登录即可免费查看 传真：0756-3361190
地址：珠海市吉大石花西路林海大厦2楼
市采购监管办公室联系人： 何显华 电话：0756-2653852
珠海市物资招标有限公司
2018年3月14 日
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