八步区委老干部局铺面招租采购项目(BBZFCG2018F18)质疑答复函
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质疑人：广西荣和堂医药连锁有限公司
法定代表人：高运志
联系电话：13481457215
委托代理人：古利园
质疑人对八步区委老干部局铺面招租采购项目(BBZFCG2018F18)的招标文件提出质疑，质疑函于2018年4月2日收悉。针对质疑事项，现答复如下：
一、关于质疑人提出对评标办法有疑异的问题。
《政府采购法》规定的最低评标价法和综合评分法是基于政府使用财政性资金进行购买货物或服务的采购项目，本项目为铺面出租，不属于政府采购情形，招标文件使用最高价者得评标办法是为了防止国有资产流失，最大程度维护国家利益最大溢价，这种评标办法科学且符合常理。
二、关于质疑人提出招标文件项目需求和说明中的方案有疑异的问题。
确定以单个铺面为单一标的进行招租是采购单位的合理需求和权利，本项目招租面向全国，招租公告同时在（中国政府采购网）、（广西壮族自治区政府采购网）、（贺州市公共资源交易中心网）刊登发布，招标方案的设置不会为某个潜在投标人“量体裁衣”而设定条件，本招标方案并无偏向性及排他性。
至于贵公司提出的投资风险问题，这属于贵公司日常事务范围，任何投资均具有不同程度的风险，请贵公司慎重考虑再决定是否参与招租投标，以免带来不必要的损失。
三、关于质疑人提出原公司与采购单位签约租赁合同中享有优先租用权的问题。
1、优先租用权并不是一项法定优先权利，法律只是规定承租人在同等条件下具有优先购买权，并没有优先承租权。
2、贵公司与采购单位原有的租赁合同在租期满后已经自动失效，采用公开招标进行铺面招租是采购单位合法、合理的需求和权利，是公开、公平、公正的招租行为，也符合国家有关规定。因此，并未损害贵公司的权益。
综上所述， 质疑人提出的质疑事项缺乏事实依据。根据《广西壮族自治区政府采购供应商质疑处理办法》第九条（二）的规定，驳回质疑人的质疑。
根据《中华人民共和国政府采购法》第五十五条之规定，如质疑人对本质疑答复不满意，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。再次感谢质疑人对我公司工作的关心和支持！
特此函复。
通讯地址： 贺州市建设东路党校临街规划8号
邮政编码：542899
联系人：吴懿轩
电话/传真：0774-5132336
采购人：中国共产党贺州市八步区委员会老干部局
代理机构：广西建荣工程项目管理有限公司
日 期：2018年4月3日
抄送：贺州市八步区政府采购管理办公室
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