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| 编号: AJN180402-02SG |
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1. 招标条件
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南京市麒麟生态城建设有限公司 建设项目麒麟定林苑人才公寓装饰装修工程施工已经立项部门批准建设（立项批文号：宁麒委备[2018]2号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：6000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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江苏华盛兴伟房地产评估造价咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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| 2.1 标段名称：施工 |
| 2.2 工程地点：南京市麒麟高新技术产业开发区 |
| 2.3 工程类型： 大型工程 |
| 2.4 建设内容： 装饰装修工程;安装工程; |
| 2.5 结构类型： 框架剪力墙结构 |
| 2.6 工期要求： 60日历天 |
| 2.7 工程合同估算价： 5586.90万元 |
| 2.8 招标内容： 室内装饰装修工程;机电设备安装工程;消防工程;通风空调工程;建筑智能化工程; |
| 2.9 单位工程及招标范围说明： 麒麟定林苑人才公寓装饰装修工程1-34层室内装饰装修、消防、空调、智能化、电动投影幕布工程。 |
| 2.10 工程规模： 装饰工程面积：33000 m2;空调制冷量：1412.4 冷吨。 |
3. 投标人资格要求
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| 3.1 投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程一级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程一级(含)以上。 |
3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
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3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
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4. 招标文件的获取
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。
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4.2 招标文件每套售价300元(含相关工具软件使用费），售后不退。
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5. 资格审查办法
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5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2017）1号文件及有关法规文件的规定执行。
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5.2 本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，资格审查必要条件为：
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（1）具有独立订立合同的能力；
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（2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
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（3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格审查文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；
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（4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
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（5）项目负责人必须满足下列条件：
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a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
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b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批 文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
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c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
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（6）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：
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5.3 本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，根据项目实际增设的资格审查可选条件为：
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| （1）项目负责人承担过类似及以上工程。以上项目负责人类似及以上工程是指：项目负责人自2014年4月1日以来，承担过单项合同工程造价在3000万元及以上且建筑面积在25000平方米及以上的房屋建筑室内装饰装修施工工程；需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明材料（项目负责人业绩必须是投标人承接的，竣工验收证明须具有建设方、施工方、监理方和设计方签字且盖章，缺少视为未提供；如提供的总承包工程业绩中包含装饰装修工程业绩，提供的证明材料必须能反映出装饰装修造价和建筑面积，否则视为未提供；），三者缺一不可，类似业绩的时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准、面积以竣工验收证明材料或施工合同载明的为准、金额以施工合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；所有证明材料均为“e路阳光”信用平台中录入信息为准。
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5.4 投标人资格审查由本工程的评标委员依照招标文件规定的评标办法进行评审。为了便于评审，投标人须在投标截止前将以下材料在“e路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、注册建造师证以及项目经理安全生产考核合格证（如有）、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明）等材料。具体内容详见招标文件。
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6. 评标方法
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| 1、不采用两阶段评审
2、采用暗标
3、施工组织设计评审办法
评分制：评标委员会根据投标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
开标时从以下方法中随机抽取确定：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。
5、投标报价的偏差率计算公式：
偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
总分:100分。投标报价：84分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
4.劳动力、机械设备和材料投入计划；
施工组织设计10分。
8、业绩分
业绩:分。
9、其他评分因素
信用评分：6分使用南京市建委信用评定分值
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7.发布公告的媒介
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| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2018年5月4日16时59分到 2018年5月11日16时59分为止 |
8. 其他
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| 8.1投标人的单位名称必须与营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致。如不一致，视为资格审查不合格；
8.2投标单位的委托代理人和所报本项目的项目负责人须持本人身份证件原件在投标截止时间前出席开标会，唱标时招标人当场核验其原件，未提供上述原件或未通过核验的投标单位将视为自动放弃投标；
8.3投标人必须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2017年11月-2018年4月）投标申请人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】；要求原件需扫描上传至投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过；
8.4项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
（一）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
（二）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.5投标人如果没有办理江宁地区的《建筑施工企业年度登记手册》的，请在下载招标文件后到南京市江宁区建筑工程局建管科办理江宁地区的《建筑施工企业单项登记手册》，并将江宁地区的《建筑施工企业年度登记手册》或《建筑施工企业单项登记手册》原件扫描件上传至投标文件的资格审查其他资料栏，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过；
8.6有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：
（一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。
8.7投标人不得存在下列情形之一：
（一）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（二）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（三）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（四）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（五）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（六）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（七）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（八）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
8.8麒麟定林苑人才公寓装饰装修工程总建筑面积约33000平方米，装修造价约4030.57万元，楼高度约100.8米；本次招标为该项目标段内 1层1200平方米装修改造为共享公区，2-34层396套住宅的室内装饰装修工程 。（具体内容详见工程量清单且包括施工图纸所列的的全部工作内容）。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京市麒麟生态城建设有限公司
| 代理机构：江苏华盛兴伟房地产评估造价咨询有限公司
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地 址：南京市麒麟科技创新园（生态科技城）东麒路666号
| 地 址：南京市鼓楼区草场门大街109号
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邮 编：210000
| 邮 编：210000
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联 系 人：
| 联 系 人：登录即可免费查看
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电 话：
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传 真：
| 传 真：025-57714157
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电子邮件：
| 电子邮件：
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开户银行：
| 开户银行：中国农业银行南京天福园支行
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账 号：
| 账 号：10113101040001869
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