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| 编号: AJN180402-03FG |
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1. 招标条件
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南京市麒麟生态城建设有限公司 建设项目麒麟定林苑人才公寓装饰装修工程监理已经立项部门批准建设（立项批文号：宁麒委备[2018]2号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：6000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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江苏华盛兴伟房地产评估造价咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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| 2.1 标段名称：监理 |
| 2.2 工程地点：南京市麒麟高新技术产业开发区 |
| 2.3 工程类型： 大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 麒麟定林苑人才公寓装饰装修工程1-34层室内装饰装修、消防、空调、智能化、电动投影幕布工程；装饰工程面积：33000 m2;装饰造价约：4049.19万元；空调制冷量：1412.4 冷吨。 |
| 2.5 监理合同估算价：135.57万元（工程计费额按6000.00万元） |
2.6 监理及相关服务范围：
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| 监理范围包括：麒麟定林苑人才公寓装饰装修工程1-34层室内装饰装修、消防、空调、智能化、电动投影幕布工程施工及保修阶段监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：无 |
| 2.7 监理服务期：120日历天 |
3. 投标人资格要求
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| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
4. 招标文件的获取
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。 |
| 4.2 招标文件每套售价300元(含相关工具软件使用费），售后不退。 |
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5. 资格审查办法
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| 5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）符合法律、法规规定的其他条件。 |
6. 评标方法
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| | 一、投标报价 （满分52分）
1、本工程监理服务费投标报价最高限价112.69万元。
2、评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%;Q1值由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
3、投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
4、评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
二、总监理工程师：（满分6分）
1、总监为国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程的得2分。（证书以“e路阳光”信用平台中录入信息为准，专业以注册监理工程师证书注册专业为准）（满分2分）
2、总监所学专业为装饰专业或工民建得2分，其他专业得1分。（证书以“e路阳光”信用平台中录入信息为准，专业以岗位证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业的以毕业证所学专业为准）（满分2分）
3、总监执业年限满10年以上的得2分，10年及以下的得1分。（证书以“e路阳光”信用平台中录入信息为准，执业年限以执业资格证上发证日期为准）(满分2分)
三、监理机构人员（其他监理人员）（ 满分20分 ）
1、建筑装饰专业2名：具备国家注册监理工程师得0.5分/名；同时具有高级工程师及以上职称加0.5分/名，工程师职称加0.2分/名（证书以“e路阳光”信用平台中录入信息为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称）。(满分2分)
2、给排水专业2名：具备国家注册监理工程师得0.5分/名；同时具有高级工程师及以上职称加0.5分/名，工程师职称加0.2分/名（证书以“e路阳光”信用平台中录入信息为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称）。(满分2分)
3、电气专业2名：具备国家注册监理工程师得0.5分/名；同时具有高级工程师及以上职称加0.5分/名，工程师职称加0.2分/名（证书以“e路阳光”信用平台中录入信息为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称）。(满分2分)
4、结构类（建筑结构、结构工程、钢结构）专业2名：具备国家注册监理工程师得0.5分/名；同时具有高级工程师及以上职称加0.5分/名，工程师职称加0.2分/名（证书以“e路阳光”信用平台中录入信息为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称）。(满分2分)
5、造价类专业（工程造价、经济管理）2名：具有国家注册监理工程师加1分/名；同时具有高级工程师及以上职称的加0.5分/名，工程师职称的加0.2分/名；同时具备具有国家注册造价工程师的加0.5分/名；（证书以“e路阳光”信用平台中录入信息为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称）。 (满分4分)
6、设备专业1名：具备国家注册监理工程师得1分；同时具有高级工程师及以上职称加0.5分，工程师职称加0.2分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分（证书以“e路阳光”信用平台中录入信息为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）。(满分2分)
7、工程管理专业2名：具备国家注册监理工程师得0.5分/名；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/名（证书以“e路阳光”信用平台中录入信息为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准）。 (满分2分)
8、安全工程专业2名，具有国家注册监理工程师得1分/人（证书以“e路阳光”信用平台中录入信息为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）。 (满分2分)
9、信息管理或计算机信息管理专业1名：具备国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有资料员证书加0.5分（证书以“e路阳光”信用平台中录入信息为准，专业以注册监理工程师证书所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；以资料员证书为准）。(满分1分)
10、安全监理人员1名，具有国家注册安全工程师或通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训得1分（以注册安全工程师证书或市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训证书为准）。 (满分1分)
四、监理设施与设备 （满分8分）
现场常备设备满足工程检测：水准仪、经纬仪（全站仪）、钢筋保护层检测仪、激光测距仪、混凝土回弹仪、游标卡尺，卷尺、电脑，少一项扣1分，扣完为止。(满分8分)（证书以承诺书为准）
五、监理大纲 （满分10分 ）
1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强; 1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当; 1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当; 1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当; 1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当; 1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
6、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当;1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
7、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当;1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
8、保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当;1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
9、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行;2分（等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
六、企业业绩（满分4分）
2014年4月1日以来企业监理过单项合同造价3000万元及以上的建筑装饰装修工程4分，最高4分。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收时间为准，工程造价以监理合同为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，合同、竣工验收证明和中标通知书均以 “e路阳光”信用平台中录入信息为准，否则一律视为未提供业绩证明材料。）
评分细则说明：
备注:
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以 “e路阳光”信用平台中录入信息为准。
2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3、总监与监理人员不得重复得分。
4、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
5、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。 | |
7. 发布公告的媒介
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| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2018年5月17日14时57分到 2018年5月24日14时57分为止 |
8. 其他
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| | 8.1本工程监理采用远程开标模式，投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。
8.2投标申请人如果没有办理江宁地区的《监理企业年度登记手册》的，请在下载招标文件后到南京市江宁区建筑工程局建管科办理江宁地区的《监理企业单项登记手册》，并将江宁地区的《监理企业年度登记手册》原件或者江宁地区的《监理企业单项登记手册》原件扫描件上传至投标文件中，否则视为资格审查不通过。
8.3本工程要求总监无在监工程项目。（符合并提供承诺书）
8.4投标申请人必须提供拟投入本工程项目总监与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2017年10月-2018年4月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件（投标申请人将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描上传至投标文件中），否则视为资格审查不通过。
8.5总监不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业:
（1）不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
（2）不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（符合并提供承诺书）。
8.6有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；
（3）为本标段提供招标代理服务的；
（4）与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的；
（5）不具有独立订立合同的能力；
（6）被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的；
（7）因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（8）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京市麒麟生态城建设有限公司
| 代理机构：江苏华盛兴伟房地产评估造价咨询有限公司
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地 址：南京市麒麟科技创新园（生态科技城）东麒路666号
| 地 址：南京市鼓楼区草场门大街109号
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邮 编：210000
| 邮 编：210000
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联 系 人：
| 联 系 人：王平祥
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电 话：
| 电 话：18068822977
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传 真：
| 传 真：025-57714157
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电子邮件：
| 电子邮件：
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开户银行：
| 开户银行：中国农业银行南京天福园支行
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账 号：
| 账 号：10113101040001869
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