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| 一、 | 招标条件 | | | | | | | | |
| | 保税区长乐物业管理用房7楼装饰工程已经张家港保税区 招标办备案。招标人为张家港保税区长乐物业管理有限公司,工程所需资金来源自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的保税区长乐物业管理用房7楼装饰工程进行公开招标。本次招标采用资格后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。
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| 二、 | 项目概况与招标范围 | | | | | | | |
| | 1.本次招标项目的建设地点： 张家港
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| | 2.工程规模： 建筑面积约860m2，室内地面、墙面、天棚及门窗等装饰工程，室内电气照明、给排水、空调暖通及配套安装工程。
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| | 3.本公告共划分成1个标段
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| | | | | | | | | | | 标段编号 | 标段名称 | 招标范围 | 合同估算价（万元） | 工期 | | | E3205820317000058001001 | 保税区长乐物业管理用房7楼装饰工程 | 建筑面积约860m2，室内地面、墙面、天棚及门窗等装饰工程，室内电气照明、给排水、空调暖通及配套安装工程。 | 200.00 | 80 日历天 | |
| 三、 | 投标人资格要求 | | | | | | | |
| | 1.资质等级及范围: [专业承包·建筑装修装饰工程·二级](含)以上或者[设计施工一体化·建筑装饰装修工程设计与施工·三级](含)以上
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| | 2.项目负责人资质类别和等级: [建造师证·建筑工程·二级](含)以上
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| | 3.本次招标不接受联合体投标。 |
| | 4.其他要求： 1）本工程采用网上招投标。
2)请登陆张家港保税区招标投标网上运行平台直接下载招标文件。尚未办理保税区招标投标网上运行平台诚信库入库和"中金支付"服务的投标人请及时办理（中金支付必须使用企业银行账号支付），否则无法下载招标文件。相关事宜可在“办事大厅”查询（http://218.4.101.10:8088/ZJG/企业端页面/ClientMain.html）。
3)以下条件属于资格审查必要合格条件：
（1）有独立订立合同的能力；
（2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
（3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；（本工程不接受联合体投标）
（4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
（5）项目负责人必须满足下列条件：
a、项目负责人不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业；即不得存在以下状况：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位
b、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月）或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
c、项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；
（6）投标人不得存在下列情形之一：
a、为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
b、为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
c、与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代理人的，或者相互控股、参股的；
d、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
e、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
f、处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内的；
g、投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；
（7）不符合法律、法规规定的其他条件。
（8）?投标申请人办理开标事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工。投标申请人需扫描上传授权委托人及拟投入本项目所有人员的有效社保证明材料（2017年11月-2018年1月)。
4)、成功下载招标文件后如需放弃投标或因不可抗力原因无法参加本次投标的，请提交书面申请及证明材料至招投标监管部门。无故不参加招投标活动的，将记为不良行为。
5)、开标相关事宜详见招标文件。
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| 四、 | 招标文件下载与开标 | | | | | | | |
| | 1.招标文件下载时间: 2018年01月31日8:30 至2018年02月12日9:30
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| | 2.招标文件领取地点： 张家港保税区招标投标网上运行平台下载
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| | 3.投标文件递交截止时间： 2018年02月12日9:30
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| | 4.招标文件价格： 每套售价￥300.00元每标段。
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| 五、 | 确定潜在投标人方法 | | | | | | | |
| | 资格后审 |
| 六、 | 评分细则 | | | | | | | | |
| | 评标办法采用合理低价法。投标人不需要编制施工组织设计，仅以投标报价作为评审因素。
开标时从下面两种方法中随机抽取确定一种方法作为投标报价的评审标准。
中标原则：经评委评审的得分最高的投标人为第一中标候选人（若得分相同则由招标单位选择报价低的投标单位为中标单位）。
方法一:以有效投标文件(有效投标文件是指初步评审合格的投标文件,下同)的评标价(评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价,下同)算术平均值为A(当有效投标文件≥7家时,去掉最高和最低20%(四舍五入取整,末位投标报价相同的均保留)后进行平均;当有效投标文仵4~6家时,剔除最高报价(最高报价相同的均剔除)后进行算术平均;当有效投标文件＜4家时,则次低价作为投标平均价A)。评标基准价=A×K,Κ?值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定,K值的取值范围为95%~98%。每档按0.5%计。评标价等于评标基准价的得满分100分；偏离评标基准价的，每高1%扣0.9分，每低1%扣0.6分，偏离不足1％的，按照插入法计算得分（小数点后保留二位，四舍五入）。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A(当有效投标文仵≥7家时,去掉最高和最低20%(四舍五入取整)后进行平均;当有效投标文件4~6家时,剔除最高报价(最高报价相同的均剔除)后进行算术平均;当有效投标文件<4家时,则次低报价作为投标平均价A),招标控制价为B。则:?
评标基准价=A×K1×?Ql+B×K2×Q2
Q2=l?–Q1，Q1取值范围为65%~85%,?每档按5%计取;K1的取值范围为95%~98%,每档按0.5%计取;Ql、Kl值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定。K2的取值为88%。
评标价等于评标基准价的得满分100分；偏离评标基准价的，每高1%扣0.9分，每低1%扣0.6分，偏离不足1％的，按照插入法计算得分（小数点后保留二位，四舍五入）。
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| 七、 | 其他说明 | | | | | | | | |
| | 1）申请人资质类别和等级：?[专业承包·建筑装修装饰工程·二级](含)以上或者[设计施工一体化·建筑装饰装修工程设计与施工·三级](含)以上
（2）选派项目负责人资质等级:[建造师证·建筑工程·二级](含)以上
（3）企业业绩、信誉：良好。
（4）项目负责人业绩、信誉：良好
（5）投标单位有执业资格的正职领导、法定代表人、技术负责人、企业安全生产部门负责人及一、二级企业分公司正职领导，不得作为项目管理人员参与工程项目投标。 |
| 八、 | 发布公告的媒介 | | | | | | | |
| | 本次招标公告同时在张家港保税区建筑业数字监管平台、张家港建筑业数字监管系统、江苏建设工程招标网上发布。
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| 九、 | 联系方式 | | | | | | | | |
| | 招 标 人： | 张家港保税区长乐物业管理有限公司 | 招标代理机构： | 江苏天园项目管理集团有限公司 |
| | 地 址： | | 地 址： | 张家港市人民西路金田大厦B幢15F |
| | 邮 编： | | 邮 编： | |
| | 联 系 人： | 赵海岳 | 联 系 人： | 张翠莲 |
| | 电 话： | 0512-58329821 | 电 话： | 0512-35016073 |
| | 传 真： | | 传 真： | 0512-58222708 |
| | 电 子 邮 件： | | 电 子 邮 件： | |
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