[单一来源公示][单一来源]武汉市土地储备整理中心武汉经济技术开发区分中心沌口片区六村综合改造项目拟选择采用单一来源采购方式公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
《拟选择采用单一来源采购方式公告》
| 采购人 | 武汉市土地储备整理中心武汉经济技术开发区分中心 | |||
| 采购项目名称 | 沌口片区六村综合改造项目 | 预算价 | 151.4亿元 | |
| 联系人 | 登录即可免费查看 | 联系方式 | 登录即可免费查看 | |
| 采购人地址 | 武汉经济技术开发区东风大道88号 | |||
| 拟选择单一来源 供应商名称 | 武汉车都集团有限公司 | |||
| 采购项目 具体内容 | 武汉市土地储备整理中心武汉经济技术开发区分中心沌口片区六村综合改造项目 | |||
| 拟选择采取单一来源采购方式的原因及满足需求的说明 | 本项目符合《中华人民共和国政府采购法》中第三十一条第（一）款“只能从唯一供应商处采购”的要求。建议采用单一来源方式采购。 | |||
| 供应商提供的货物或服务等说明 | 本项目估算总投资约151.4亿元，其中建设期三年投资约90.42亿元，包括资本金18.42亿元，占20.37%，项目承接主体负责融资人民币约72亿元，占79.63%，项目涉及拆迁5984户，拆迁面积64.4万㎡，安置房宗地面积约30.1万㎡，总建筑面积约117万㎡，新建安置房总套数约8140套，服务期25年（以上为暂定数据，最终以相关管理部门审核确认数据为准）。 项目承接主体需负责按协议约定筹集项目所需资金，按计划实施本项目，并协助采购人完成土地整理，达到净地交付条件。并在项目完结后，配合采购人进行土地看管和移交。主要工作内容有： 1.国有土地上房屋征收与补偿服务； 2.集体土地征地拆迁服务； 3.安置住房筹集； 4.项目融资； 5.其他经市、区人民政府确定的购买棚改服务事项（包括法律援助、信息化建设与管理、技术业务培训等）。 本项目是涉及群众切身利益的民生项目、公益项目，政策性、法规性强，项目周期长、投资大、社会稳定性要求高，不以经济利益为目的，因此需要项目承接主体具备较高的政策理解能力、融资能力以及丰富的项目管理经验。为确保该项目顺利实施，拟选择采用单一来源采购方式对本项目进行政府采购，并确定武汉车都集团有限公司为政府购买服务承接主体。 | |||
| 论证专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，以及论证专家的姓名、工作单位和职称 | 1、根据《湖北省人民政府关于进一步加快推进棚户区改造工作的通知》（鄂政发[2014]50号）、《省人民政府办公厅关于加快推进城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设的实施意见》（鄂政办发〔2015〕97号）、《中共武汉市委、武汉市人民政府关于积极推进“城中村”综合改造的意见》（[2004]13号）、《市人民政府办公厅转发市体改办等部门关于落实市委市人民政府积极推进“城中村”综合改造工作意见的通知》（武政办〔2004〕173号）、《武汉市人民政府办公厅关于进一步加快城中村改造建设工作的意见》（武政办[2009]36号）等系列政策文件精神，本项目拟采取政府购买服务方式实施，要求本项目承接主体必须具备项目的延续性，保障项目实施的科学性、可行性，保障资金的安全性。同时参考武汉市其他各区类似项目成功案例，绝大多数采用了单一来源方式进行采购。 2、武汉车都集团有限公司（以下简称车都公司）是武汉经济技术开发区（汉南区）管委会全资所属的国有市管企业，2009年成立，注册资本金16.173亿元。由车都公司作为本项目承接主体，有如下不可替代的优势： 1）本项目具有周期长（25年）、投资大的特点，车都公司作为武汉经济技术开发区人民政府下设的国有企业，其长期稳定运营能力较强，可以有效对抗资金风险，为确保项目延续性、可行性和资金的安全性提供保障。 2）本项目社会稳定性要求高，车都公司承担着开发区大量基础设施及政府功能性设施的建设任务和运营管理任务，对沌口街六村发展面临的困境及本次改造的迫切需求有较为深刻的理解，能够更好完成本次改造任务。 3）车都公司是开发区唯一的AA+级融资平台，承担了大量武汉经济技术开发区建设发展的融资任务，能保障开发区政府对本项目资金的监管； 4）车都公司是我区政府功能性设施的主要建设者和运营管理者，如武汉经济技术开发区管委会市民服务中心、新民社区卫生服务中心项目、东本双限房（枫桦苇岸住宅区）项目、东风大道快速化改造项目、三环线西段（长丰桥——白沙洲大桥）项目、官莲湖跨通顺河大桥项目等，车都公司为开发区的发展做出了重大贡献。 5）本项目属于重大民生项目，涉及群众切身利益，要求承接主体不以盈利为目的。车都公司作为武汉经济技术开发区人民政府下设的国有企业，承担了政府项目职能，若成为本项目承接主体，拟按照不高于建设期总投资的5‰收取服务费（据考察，类似项目服务费一般为6%）。 论证专家名单： 姓名 工作单位 职务或职称 张伟 武汉市第一中学 高工 龙泉 武汉中南管理有限公司 高工 向海仁 市职防院 高会 荀晋 湖北省图书馆 副高 付红阳 市标准管理站 高工 | |||
| 拟成交价格 | 人民币：不高于人民币151.4亿元 | |||
| 其他需要公示的事项 | 无 | |||
公告发布日期：2018年3月5日
政府采购监管部门的地址：武汉经济技术开发区东方大道88号
联系电话：027-84751513
联系人：高源、张懿、陈瑜
联系电话：027-83763018
地址：武汉市武昌区中北路108号兴业银行大厦五层
湖北省招标股份有限公司
2018年3月5日
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