岱岳区房产管理局住宅专项维修资金监管银行合作项目变更公告
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岱岳区房产管理局住宅专项维修资金监管银行合作项目答疑文件
一、采购人：泰安市岱岳区房产管理局
地 址：山东省泰安市岱岳区泰山大街437号
联系方式：登录即可免费查看
采购代理机构：山东众和招标代理有限公司
地 址：泰安市虎山东路畜牧局东综合楼五楼
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二、采购项目名称：岱岳区房产管理局住宅专项维修资金监管银行合作项目
采购项目编号：SDTADY2018-0225-00
三、首次公告日期：2018年9月13日
四、答疑回复：
1.《评分明细及项目表》中，商务部分中的第一条“依据投标单位的人员配备及设备配备方案，由评委酌情打分，0-7分。”请问，此处“人员配备及设备配备方案”具体是指什么？是指银行自有的人员和设备配备情况，还是指银行针对该项目需要提供给房管局的人员及设备配备情况？
答：银行针对该项目需要提供给岱岳区房管局的人员及设备配备情况。
2.招标文件第5页，序号1，条款名称：招标控制价及报价范围，内容②活期、一年期、三年期存款利率上浮比例，不得高于中国人民银行规定的相关要求。人民银行泰安中心支行4月25日明确发文要求：各金融机构报价必须符合4月25日全市利率定价自律机制决议要求。根据自律机制决议，市场利率定价自律机制利率上限为：活期，全部为基准利率上浮25%；一年定期，全部为基准利率上浮40%；三年定期，四大国有银行为基准利率上浮40%、商业银行及农信社为基准利率上浮45%、股份制上市银行为基准利率上浮42%。《中华人民共和国政府采购法》第一章第三条：“政府采购应当遵循公开透明原则、公平竞争原则、公正原则和诚实信用原则”。 我单位意见：我单位认为不同类型的银行根据人民银行市场自律机制决议的要求，分别量化得分。三年期存款四大国有银行报价为人民银行基准利率上浮40%得满分，如低于40%按实际报价量化得分；股份制上市银行为报价为人民银行基准利率上浮42%得满分，如低于42%按实际报价量化得分；商业银行报价人民银行基准利率上浮45%得满分，如低于45%按实际报价量化得分。
答：执行招标文件。
3.招标文件第9页，序号31，条款名称：招标代理费；内容为：招标代理服务费由入围单位支付。中标后，招标代理机构向每家入围单位分别收取招标代理费2万元。若投标单位中标后未按规定交纳招标代理费该如何处理？
答：若投标单位中标后未按规定交纳招标代理费视为自动放弃中标资格，并按照成交候选人的排名从剩余参与银行中依次递补。
4.招标文件第9页，序号32，条款名称：其他，内容6：三家银行存入金额不限，服务期限从建设完成维修基金系统，存入第一笔维修基金开始计算。根据《中华人民共和国政府采购法》第一章第三条：“政府采购应当遵循公开透明原则、公平竞争原则、公正原则和诚实信用原则”，我单位认为银行存入金额概念模糊，存入金额、分配比例未公开，我单位要求进行公开。
答：本项目预计首次初始存款额为人民币1.5亿元左右，然后根据岱岳区住宅建设情况逐年递增。三家银行存入金额不限，3年存款期限从建设完成维修基金系统，存入第一笔维修基金开始计算。初始存款金额到位时间待定。
分配比例执行招标文件第七章投标文件格式附件2：各存款利率分项明细表。
5.招标文件第35页，商务部分，评审项目财务状况为：评委根据投标单位提供的财务报告，综合评价投标单位的财务状况，纳税状况、不良资产率、资产负债率、资本充足等财务指标，优得10（含）-7，良得7（含）-4，差得4（含）-0。 我单位意见：根据《中华人民共和国政府采购法》第一章第三条“政府采购应当遵循公开透明原则、公平竞争原则、公正原则和诚实信用原则。”规定，1、取消该项评分项。2、请公开明确评分标准、办法。 投标单位的经营状况与此次招标无关，以刚刚结束的泰山区住房基金招标为例，其招标文件中则无涉及此项内容。
答：该项指标能够反映银行风险承担力、经营状况、对客户资金的安全性。该项为专家酌情打分项，由专家根据投标单位的投标文件自主酌情打分。
6.招标文件第36页，商务部分，评审项目网点分布评分标准为：为体现岱岳区关于总部经济招商引资优惠政策，泰安总部设在岱岳区的得2分，在岱岳区范围内每设有一个营业网点的，加0.4分，本项目满分6分。 根据《中华人民共和国政府采购法》第一章第五条“任何单位和个人不得采用任何方式，阻挠和限制供应商自由进入本地区和本行业的政府采购市场”；第二章第二十五条“政府采购当事人不得相互串通损害国家利益、社会公共利益和其他当事人的合法权益；不得以任何手段排斥其他供应商参与竞争”；第八章第七十一条 “采购人、采购代理机构有下列情形之一的，责令限期改正，给以警告，可以并处罚款，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，由其行政主管部门或者有关机关给予处分，并予以通报：其中，（四）以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇的。” 我单位意见：营业网点的多少并不代表银行的综合实力，各家金融机构的手机银行、网上银行业务已相当成熟完善，业主足不出户便可办理业务，营业网点数量的多少对本次招标也无明显充分必要需求。同时，不是只有在岱岳区设立的营业网点才能为业主提供服务，泰安城区内所有营业网点均可为业主提供服务，我单位认为该项评分标准带有明显差别待遇或者歧视待遇，属排他性指标，要求取消总部在岱岳区2分分值，其分值赋于营业网点配备，更改为在泰安市城区范围内（新泰、宁阳、肥城、东平除外）每有一个营业网点，增加0.6分，满分为6分。
答：执行招标文件。
7.招标文件第36页，评审项目商务部分，信用信誉，内容：2、2015至今获得中国银行业文明规范服务四星级及以上营业网点，每提供一年度得1.5分；本项满分3分。 我单位疑问：1、根据中国银行业协会文明规范服务星级评审规定，星级评审奇数年评审，评审结果有效期为2年，未评定年份如何计算分值？ 2、若某银行2017年取得四星级网点，其2018年是否同样按四星级网点计算得分，即合计可得3分？ 3、若某银行所辖2家不同支行在2017年均获得四星级及以上星级网点，如何计算得分？
答：1.有效期内计算分值；
2.有效期内计算分值；
3.若某银行所辖2家不同支行在2017年均获得四星级及以上星级网点，均计算分值。
8.招标文件第53页，附件1开标一览表账户服务费部分，报价格式为“元/年”；招标文件第4页序号4，招标控制价及报价范围注：专线网络建设费和招标代理费只在第一年计取；第5页序号5明确存储期限为三年。 请问报价是按3年合计报价，还是分别按年报价？
答：账户服务费按元/年进行报价，专线网络建设费和招标代理费只在第一年计取，投标单位自行考虑在报价中。存储期限3年。
五、采购项目联系方式
联系人：张俊荣 电话：登录即可免费查看
发布人：山东众和招标代理有限公司
日期：2018年9月26日
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