R18016地块项目监理资格预审公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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R登录即可免费查看016地块项目监理
招标公告
一、江苏致豪房地产开发有限公司 的 R登录即可免费查看016地块项目 已经 南通市港闸区行政审批局 立项批准，工程所需资金来源是自筹，已落实。现决定对该项目的 工程监理 进行公开招标，选定监理人。
二、 南通新江海建设项目管理咨询有限公司 受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
三、项目概况：
1、立项批文号：通港闸行审投资备【20登录即可免费查看】115号
2、工程地点：南通市港闸区永和路南、长青路东
3、工程规模：建筑面积158954.03平方米；其中，地下总建筑面积47454.03㎡，地上计容面积111500.00㎡。地上建筑由20栋11层单体组成。预制装配率50%。
4、监理服务期：总施工工期为23个月，20登录即可免费查看年12月8日~2020年10月30日，其中精装修计划工期2020年2月20日~2020年8月登录即可免费查看日。以上为计划工期，施工总工期以实际工期为准。监理服务期自工程开工至质量保修期满止。
5、质量要求： 合格
三、标段划分及相应委托监理范围
本次招标工程共分 壹 个标段，相应招标内容如下：本工程施工准备阶段、施工阶段（含配套施工）、竣工验收和保修阶段全过程监理（含试桩、桩基、土方、主体、装饰、强电、弱电、消防、给排水、污水处理、变配电、通风、智能化、电梯、设备材料选购、配套、景观绿化及各项检测配合工作等）。协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制、合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系、现场签证初审和施工单位所提交的工程竣工结算进行资料审核。
凡具备承担本招标项目的能力并具备规定的资格条件的监理单位，均可向招标人提出投标资格申请，只有资格合格的投标申请人才能参加本招标项目的投标。
四、投标人应当具备的主要资格条件：
1、投标人资质类别和等级：具有房屋建筑工程监理甲级资质，人民防空工程监理甲级资质 。
2、拟派项目总监理工程师资格要求：国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程专业），拟派总监不得为企业法定代表人或董事长。
五、以下条件属于资格审查的必要合格条件：
1、具有独立订立合同及履行合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4、企业的资质类别、等级和总监理工程师应具备的资格条件满足招标公告要求；
5、拟派项目总监理工程师为企业正式人员（须提供拟派人员与投标企业双方签订的有效劳动合同）。
6拟派总监理工程师不得同时在两个或两个以上单位受聘或执业：（1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；（2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
7、拟派的总监理工程师无在监工程，需提供无在监工程承诺或原发包人同意总监参加其他项目投标的证明；
8、拟派的总监理工程师近五年（2013年1月1日以来，以“竣工验收证书”上的竣工验收日期为准）必须承担过单项监理合同的 10万平方米的住宅监理业绩，并在项目中担任总监职务，（须同时提供中标通知书、网上中标公示、监理合同、工程竣工验收证明书（由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章认可），总建筑面积的认定以合同上显示为准，若提供的业绩合同中未显示，须在竣工验收单中体现。监理合同或中标通知书须经过工程所在地招投标监管部门备案）。
备注：（1）拟派总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。（2）拟派总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。（3）拟派总监业绩中的总建筑面积的认定以合同上显示为准，若提供的业绩合同中未显示，须在竣工验收单中体现。
9、资格审查文件中的重要内容不得失实或者弄虚作假, 如提供虚假材料的，投标保证金不予退还，记不良行为一次并网上公示；
六、本次招标项目对投标人拟派监理机构人员配备要求如下表所示：
| 岗位 | 人员要求 | 持证上岗要求 |
| 总监工程师 | 1名 | 国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程专业），拟派总监不得为企业法定代表人或董事长。 |
| 专业监理工程师 | 6名 | 国家注册监理工程师，其中：土建专业2名（其中1名需具有国家注册造价工程师资格,如没有，则需另增加1名国家注册造价工程师）、装修专业2名，安装专业2名。 |
| 安全工程师 | 1名 | 国家注册监理工程师或江苏省监理工程师（专业工程师），工程师及以上职称，专职负责安全管理。 |
| 监理员 | 5名 | 省级及以上注册监理员，土建专业2名、装修专业1名、市政（或绿化）专业1名、安装专业1名（其中1名兼设备监理）。 其中：1名兼合同及资料管理员，1名兼见证取样员，如没有，则需另增加。 |
| 安装监理员 | 1名 | 省级及以上注册监理员，专业为安装及相关专业，并兼设备监理。 |
| 总计 | 14名 | |
（2）一旦中标，所有人员配置不得随意更换，确需更换须经建设单位或相关主管部门认可后，方可变更；
（3）拟派本项目监理人员专业以国家注册监理工程师证书注册专业或注册证书所载所学专业为准；省级监理工程师证书以证书上所学专业为准，如提供新版国家注册监理工程师或专业监理工程师证书，以证书注册专业或毕业证书为准。
（4）按照《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》的要求，各阶段配备必须满足监理人员如下：
1、地基与基础阶段：总监1名，专业监理3名，监理员3名，共计7名。
2、主体阶段：总监1名，专业监理3名，监理员4名，共计8名。
3、装饰装修阶段：总监1名，专业监理3名，监理员3名，共计7名。
七、本工程只接受网上报名和网上递交资格审查文件，报名时间为20登录即可免费查看年 11 月7 日～ 20登录即可免费查看 年11 月 12 日止。凡对本工程有意愿的，登录南通市公共资源交易网，凭企业CA证书直接报名和下载资格审查文件。本项目资格审查文件和投标文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成报名及递交资料审查文件。申请人资格审查文件需经投标文件制作工具进行编制和会员系统网页内进行递交。如未按本公告要求编制、递交电子资格审查文件，将可能导致资格审查不通过，其后果由投示申请人自负。
（1）“已经在南通市公共资源交易平台注册的投标人，直接登录南通市公共资源交易平台进行报名，未注册的投标单位请访问南通市公共资源交易平台（网址：ggzyjy.ntzw.gov.cn）进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。”
潜在投标人须先行申领CA证书、电子签章，并办理企业诚信数据库信息审核（已审核加入南通市企业诚信数据库的，开发区适用）。已入库的企业，应及时更新单位信息并提交审核，确保系统内信息真实、全面、有效。未取得CA证书、电子签章的，将无权下载招标文件或上传投标文件等资料。
《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》网页链接（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/gywm/009001/20171222/853a0274-ece3-4b72-9426-2cb1c6334b9c.html）
（2）投标报名、下载或上传资料等操作，进入登录南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/）,在网页左侧“主体登录”，选择点击“项目响应方登录”。
（3）相关操作说明，请参见详见南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/），“项目响应方登录”界面下方手册下载，并按照要求安装相应驱动等相关文件。
（4）请投标人及时关注南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/）通知公告栏目，《关于南通市CA驱动、招投标软件更新升级的通知》详见链接（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/gywm/009001/20登录即可免费查看0111/43224e4f-5412-42a5-96c6-fc6f7708026a.html）
（5）网上下载的招标公告、招标文件（含补充说明）、工程量清单、图纸以及最高限价等招标资料，与纸质资料具有同等法律效力。
（6）国泰新点技术支持电话：0513-5900登录即可免费查看39、江苏CA电话：0513-815536登录即可免费查看。
八、资格预审时间及要求：
1、资格预审文件递交截止时间：20登录即可免费查看年11月20日09时30分前通过CA锁网上递交，逾期递交的资格预审申请资料将被拒绝。投标申请人无需到资格预审现场。
2、本项目资格审查文件均采用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成报名及资格审查文件的递交，申请人资格审查文件必须采用投标文件制作工具进行编制并通过会员系统进行递交。申请人上传系统的相关证明材料均应为原件的扫描件且清晰可见，否则，申请人自行承担因扫描件模糊等问题导致评委无法辨识的一切后果。
3、资格预审须提供的资料：本项目《资格预审文件》中《资格预审必要合格条件标准》规定的材料。
九、确定合格投标人的方式：资格审查合格全部入围。
招标人可能会在资格审查阶段对报名单位进行考察、对企业法定代表人和拟派项目总监考察约谈，考察、约谈内容将作为确定合格投标人的重要组成部分。由招标人组成考察和约谈小组，对投标申请人及拟派项目总监类似工程业绩、业务能力等进行了解。投标申请人情况、监理业绩、信誉、现场施工管理等考察情况以及企业法定代表人、拟派项目总监的约谈情况将递交资格预审委员会评审，确定最终合格投标申请人名单。请各投标人的法定代表人和拟派项目总监做好准备，如未按通知要求完成考察、约谈内容，无论何种原因则视为投标申请人放弃本项目的资格预审，招标人保留取消其入围资格的权利。
十、本工程招标文件资料费255元，无论是否中标，该费用不退。
十一、本工程具体评标细则详见附件一
| 招标人 | 江苏致豪房地产开发有限公司 | 招标代理机构 | 南通新江海建设项目管理咨询有限公司 |
| 地址 | 南通市崇川区崇文路1号 | 地址 | 南通市南大街129号兴胜大厦5楼 |
| 联系人 | 登录即可免费查看 | 联系人 | 登录即可免费查看 |
| 电话 | 登录即可免费查看 | 电话 | 登录即可免费查看 |
| 传真 | | 邮箱 | 49963200@qq.com |
十三、注意事项
1、各投标人提供的资料必须是真实的。如在评审过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格；如其骗取中标，将取消中标资格；如已签订了签订合同，招标人有权随时终止合同，并追究其一切责任
2、评标办法的解释权归评委委员会。
20登录即可免费查看年11月7日
附件一
评标办法
评标办法中所需投标人提供的可在诚信库备案的证明材料（资审条件、业绩、奖项等），一律从经南通市备案的企业诚信库导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会有权不予认可，部分无法在诚信库备案的证明材料，投标人可将其清晰扫描并直接上传于投标文件中，投标人自行承担因扫描件模糊所产生的一切后果。尚未在南通市办理企业诚信库备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理。
本工程采用网上招投标，投标人必须将能正确解密投标文件的“CA锁”带至开标现场，否则由此造成的后果由投标人自行承担。若投标人已领取副锁（含多把副锁），请注意正副锁的使用差别。
一、本工程监理招标投标遵循公开、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》的有关规定，评标将对各投标人投标文件中企业资信、总监资信、类似工程业绩、监理费报价等方面的内容进行综合性评审。
（一）企业资信评分标准（10分）
（1）企业自2015年1月1日（时间以获奖文件或获奖证书日期为准）以来，获得省级及以上的“先进工程监理企业”荣誉称号，得2分；
（2）企业被评为省级及以上守合同重信用企业(公示年度：2015-2016）的得2分。
（3）企业通过环境管理体系认证（有效期内）、质量管理体系认证（有效期内）、职业健康安全管理体系认证（有效期内）中每有一项得1分，本项最多得3分。
（4）企业被列入江苏省住房和城乡建设厅公布的“江苏省装配式监理企业名录”的得2分。
（5）企业为江苏省全过程工程咨询试点单位的，得1分。
（二）总监理工程师资信评分标准（10分）（执业资格必须在投标监理单位注册的方能加分）
A、总监为本科及以上学历，毕业证书的所学专业为建筑、工民建、土木工程及相关专业，得1分。
B、总监获得工程类高级职称（不含乡镇职称）且评定已满10年及以上的，得1.5分。
C、总监理工程师的国家注册监理工程师证书且执业资格年限：15年＞年限≥10年的，得1.5分；年限≥15年的，得2分；
D、总监具有国家注册造价师的证书且执业年限满15年及以上的的，得2分。
E、总监具有注册咨询工程师（投资）证书且执业年限满10年及以上的，得1.5分。
F、总监具有国家人防办颁发的人防监理证书且专业为土木工程类的，得1分。
G、自2016年1月1日以来担任总监理工程师的项目获得过江苏省级及以上示范监理项目荣誉的，得1分。（时间以获奖证书颁发时间为准，荣誉以获奖文件及个人证书为准。）
注：执业资格年限按执业资格证书中批准日期计算。
（三）总监类似工程业绩（4分）
拟派的总监理工程师近五年（2013年1月1日以来，以“竣工验收证书”上的竣工验收日期为准）必须承担过单项监理合同的 10万平方米的住宅监理业绩，并在项目中担任总监职务，有1个得2分，最多得4分。须同时提供中标通知书、网上中标公示、监理合同、工程竣工验收证明书（由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章认可，总建筑面积的认定以合同上显示为准，若提供的业绩合同中未显示，须在竣工验收单中体现。监理合同或中标通知书须经过工程所在地招投标监管部门备案。
备注：（1）拟派总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。（2）拟派总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。（3）拟派总监业绩中的总建筑面积的认定以合同上显示为准，若提供的业绩合同中未显示，须在竣工验收单中体现。
（四）报价得分（76分）
1、确定有效报价
本工程最高限价为登录即可免费查看元/平方米，低于最高限价的为有效报价，否则为无效报价，作无效标处理。
2、评标基准价的确定：
确定评标基准价：各投标人有效报价的算术平均值为评标基准价。
评标基准价只计算一次，一经确定，不因招标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
3、投标报价得分
①投标人的投标报价与评标基准价相等的得76分。
②各投标人的投标报价与评标基准价相比较，投标报价每上浮1%扣0.15分，投标报价每下浮1%扣0.1分，不足1%的采用直线插入法，得分保留小数点后两位。
4、合同签订时，建筑面积暂按15万平方米计取。最终施工监理服务费计取面积以房管局的实测报告面积为准，人防、地下车库以按工程规划许可证（正本）证载面积为准。
二、确定中标候选人及中标价
总得分（企业资信得分+总监理工程师资信得分+总监类似工程业绩得分+报价得分）最高的投标人为第一中标候选人；中标价为其投标报价。若最高得分有相同时，则按下列办法确定：
1、若投标报价不同，则投标报价低者优先中标；
2、若投标报价相同，则采取现场抽签的方式确定。
三、本工程第一中标候选人原则上为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。
四、评标过程如遇特殊情况，评标委员会具有最终解释权。
五、注意事项
各投标人提供的资料必须是真实的。如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格；如其骗取中标，将取消中标资格；如已签订了监理合同，招标人有权随时终止合同，并追究其一切责任。
附件二
承诺书
江苏致豪房地产开发有限公司：
我方参加你方的
施工监理（以下简称“本项目”）投标的申请，拟派项目总监理工程师为 。现我方向你方慎重承诺：
拟派项目总监理工程师 从现在开始至本项目投标文件递交截止时间内无在监工程，并保证自资格预审完成至工程结束（若中标），非因不可抗力影响，不更换总监理工程师。若中标后，我方委派的总监理工程未能履行合同义务的，由我方承担违约责任，解除合同，并自愿承担由此造成的一切经济损失。
总监近三年内（近三年：指本工程投标报名提交资料之日往前推算三年）所监理项目未发生重大安全、质量事故。
投标申请人（盖公章）：
法定代表人（签字）：
年
月
日
附件三
无不良记录承诺书
：
我方参加你方的
施工监理（以下简称“本工程”）投标的申请，现我方向你方慎重承诺：
企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，无不良经营行为；未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同争议纠纷及仲裁和诉讼记录。如果我方经本工程评标委员会评定为第一中标候选人，在公示期间被他人举报并经招标投标监管机构核实，确认存在上述不良记录，你方即可取消我方第一中标候选人资格，并同意不予退还投标保证金。
投标申请人（盖公章）：
法定代表人（签字）：
年
月 日
附件四
资格预审必要合格条件标准
| 序号 | 项目内容 | 合格条件 | 投标人须提供材料 |
| 1 | 企业法人营业执照 | 工商行政管理部门颁发的有效的法人营业执照 | 有效的企业营业执照（副本） |
| 2 | 企业资质类别等级 | 具有房屋建筑工程监理甲级资质，人民防空工程监理甲级资质 | 有效的企业资质证书（副本） |
| 3 | 拟派项目总监资质等级 | 国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程专业），拟派总监不得为企业法定代表人或董事长。年龄不超过60周岁 | 身份证、国家注册监理工程师证书 |
| 4 | 拟派项目总监理工程师为投标企业正式人员 | 拟派项目总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 | 提供与投标企业签订的有效的劳动合同。 |
| 5 | 拟派总监理工程师无在监工程 | 拟派的总监理工程师无在监工程，需提供无在监工程承诺或原发包人同意总监参加其他项目投标的证明； | ①承诺书（格式见附件二）或②原发包人同意总监参加其他项目投标的证明； |
| 6 | 拟派总监业绩 | 拟派的总监理工程师近五年（2013年1月1日以来，以“竣工验收证书”上的竣工验收日期为准）必须承担过单项监理合同的 10万平方米的住宅监理业绩，并在项目中担任总监职务。 备注：（1）拟派总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。（2）拟派总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。（3）拟派总监业绩中的总建筑面积的认定以合同上显示为准，若提供的业绩合同中未显示，须在竣工验收单中体现。 | 须同时提供中标通知书、网上中标公示、监理合同、工程竣工验收证明书（由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章认可），总建筑面积的认定以合同上显示为准，若提供的业绩合同中未显示，须在竣工验收单中体现。监理合同或中标通知书须经过工程所在地招投标监管部门备案 |
| 7 | 承诺书 | 企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，无不良经营行为；未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同争议纠纷及仲裁和诉讼记录。 | 无不良记录承诺书（格式见附件三） |
| ①投标人上传系统的相关证明材料均应为原件的扫描件且清晰可见，否则，投标人自行承担因扫描件模糊等问题导致评委无法辨识的一切后果。 ②上述所需投标人提供的可在诚信库备案的证明材料（资审条件、业绩、奖项等），一律从经南通市备案的企业诚信库导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会有权不予认可，部分无法在诚信库备案的证明材料，投标人可将其清晰扫描并直接上传于投标文件中，投标人自行承担因扫描件模糊所产生的一切后果。尚未在南通市办理企业诚信库备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理。 | |||
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