| |
| 编号: AJN160199-07SG |
|
1. 招标条件
|
南京金宁天瑞置业投资有限公司建设项目MAX生命科学研发中心项目B2#、B3#、B4#、B5#、B6#、B7#、B8#、B9#、地下车库2施工总承包已经立项部门批准建设（立项批文号：江宁发改投字[2015]218号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：97625.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。
|
江苏省建信招投标有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
|
2. 项目概述与招标范围
|
| 2.1 标段名称：B2#、B3#、B4#、B5#、B6#、B7#、B8#、B9#、地下车库2施工总承包 |
| 2.2 工程地点：江宁高新园月华路以南、丽泽路以东。 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容： 房屋建筑工程;园林绿化古建筑工程;安装工程;装饰装修工程;市政公用工程; |
| 2.5 结构类型： 框架结构 |
| 2.6 工期要求： 562日历天 |
| 2.7 工程合同估算价： 19000.00万元 |
| 2.8 招标内容： 民用建筑土建及水电安装;土石方工程;地基与基础工程;建筑给水排水工程;园林绿化工程;通风空调工程;室内装饰装修工程;幕墙工程;电梯安装工程;消防工程;城市道路工程;基坑支护工程;管道安装工程;建筑智能化工程; |
| 2.9 单位工程及招标范围说明： 桩基与基础工程、基坑支护、土石方、建筑土建及水电安装、内外装修(含门窗、幕墙)、通风空调、智能化、消防、室外道路、管网、建筑给水排水、景观绿化工程总承包 |
| 2.10 工程规模： 建筑面积：52460.2 m2;建筑物层数：5 层;其中地上层数：5 层;其中地下层数：2 层;建筑物高度：22.4 m;其中地下室面积：17749.3 m2;造价：19000 万元;单体最大建筑面积：17749.3 m2;幢数：8 幢;钢结构跨度：0 m;重量：0 吨;土石方量：84140.3 m3;建筑面积：17749.3 m2;根数：2042 根;桩形：抗浮锚杆桩 ;桩长：4.5 m;园林绿化面积：11515.3 m2;造价：821.8406 万元;空调制冷量：1594.21 冷吨;装饰工程面积：52460.2 m2;幕墙面积：12358 m2;幕墙高度：22.4 m;层数：7 m;高度：23.5 m;台数：32 台;长度：195 m;宽度：7 m;造价：60 万元;建筑面积：17749.3 m2;基坑深度：10.5 m;直径：300 mm;长度：3957 m。 |
3. 投标人资格要求
|
| 3.1 投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程三级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程一级(含)以上。 |
3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
|
3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
|
4. 资格预审文件的获取
|
4.1 本公告发布之日起至递交资格预审申请文件截止之日止，投标申请人请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）下载资格预审文件。
|
5. 资格审查办法
|
5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2017）1号文件及有关法规文件的规定执行。
|
5.2 本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，资格审查必要条件为：
|
（1）具有独立订立合同的能力；
|
（2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
|
（3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；
|
（4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
|
（5）项目负责人必须满足下列条件：
|
a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
|
b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批 文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
|
c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
|
（6）投标人不得存在下列情形之一： 1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本 招标项目提供招标代理、设计服务的； 3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个 法定代表人的，或者相互控股、参股的； 4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； 5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； 6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投 标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； 7.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限 制在招标项目所在地承接工程的； 8.投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表 人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。
|
（7）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：
|
| |
5.3 本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，因工程技术复杂或者具有特殊专业技术要求，增设的资审合格的可选条件为：
|
| (1)企业承担过类似工程；
以上所指企业类似及以上工程是指：2015年9月1日以来,企业承担过单项合同建筑面积30000㎡及以上的公共建筑业绩（住宅、商住楼及厂房除外）。（需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明材料，缺一不可。时间以竣工验收时间为准，建筑面积以合同或竣工验收证明材料为准，如果两者不一致时，以建筑面积小的为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；所有证明材料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准）。
| |
| 5.4 确定潜在投标人方法：有限数量制 |
| 采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于9个的，按得分由高到低顺序选择 9 个通过资格预审的申请人参加投标。
| |
5.5 投标人资格审查由本工程的审查委员会依照资格预审文件规定的审查标准进行审查。为了便于审查，投标人须在递交资格预审申请文件截止时间前将以下材料在“e路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、注册建造师证以及项目经理安全生产考核合格证（如有）、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明）等材料。具体内容详见资格预审文件。
|
6. 评标方法
|
| |
| |
| 1、不采用两阶段评审
2、采用暗标
3、施工组织设计评审办法
评分制：评标委员会根据投标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
4、开标时从以下方法中随机抽取确定：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。
5、投标报价的偏差率计算公式：
偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
总分:100分。投标报价：84分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
4.劳动力、机械设备和材料投入计划；
5.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案
6.新技术、新产品、新工艺、新材料应用；
施工组织设计10分。
8、业绩分
业绩:0分。
9、其他评分因素
信用评分：6分使用南京市建委信用评定分值
| |
7. 发布公告的媒介
|
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2018年9月30日17时39分到 2018年10月12日17时39分为止 |
8. 其他
|
| 1、资格预审时，投标单位的授权委托代理人携带本人身份证原件、所报注册建造师携带本人身份证原件按时到场参加资格预审，否则将不能通过资格预审。
2、投标人的单位名称必须与营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致。如不一致，视为资格审查不合格；
3、所报注册建造师必须提供社保机构出具的近6个月（2018年3月至2018年8月）投标申请人为其缴纳的养老保险金证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），否则将不能通过资格审查。加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件（投标申请人将养老保险证明材料原件扫描上传至资格预审申请文件中）。若项目负责人属企业退休人员、 现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。
4、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
5、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：
（一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的；
6、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
（一）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
（二）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
7、通过资格条件审查的申请人多于9个的，按得分由高到低顺序选择9个通过资格预审的申请人参加投标。在资格预审打分分值相同时，按“项目经理现场答辩”得分较高者排名在前。当出现总分相同的投标企业并列第九名时，则全部入围。
8、本工程采用网上招投标，招标文件费用：300元/套；
9、有限数量制资格预审办法：
（1）企业类似工程（满分70分）：2015年9月1日以来,企业承担过单项合同建筑面积30000㎡-35000㎡（不含35000㎡）的公共建筑业绩（住宅、商住楼及厂房除外），得30分； 2015年9月1日以来,企业承担过单项合同建筑面积35000㎡-41000㎡（不含41000㎡）的公共建筑业绩（住宅、商住楼及厂房除外），得50分； 2015年9月1日以来,企业承担过单项合同建筑面积41000㎡及以上的公共建筑业绩（住宅、商住楼及厂房除外），得70分； （需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明材料，缺一不可。时间以竣工验收时间为准，建筑面积以合同或竣工验收证明材料为准，如果两者不一致时，以建筑面积小的为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；所有证明材料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准）
（2）认证体系（满分10分）：企业通过质量管理体系认证（有效期内）的，得4分； 企业通过环境管理体系认证（有效期内）的，得3分； 企业通过职业健康安全管理体系认证（有效期内）的，得3分；
（3）拟派项目负责人进行答辩（满分20分）：项目经理在答辩时系统陈述对本项目施工总承包实施的总体想法以及对人员、机械设备、质量、安全、文明施工措施，工期控制及特殊工程工艺、工法等问题进行现场答辩。（共2题，每题10分，优：10分，良：9分，中：8分，差：7分，无：0分）满分20分 答辩题目由评标委员会现场拟题，项目经理在规定时限内现场书面闭卷作答，采用暗标形式。
| |
9. 联系方式
|
招 标 人：南京金宁天瑞置业投资有限公司
| 代理机构：江苏省建信招投标有限公司
|
地 址：
| 地 址：南京市西康路7号15楼
|
邮 编：
| 邮 编：210024
|
联 系 人：
| 联 系 人：登录即可免费查看
|
电 话：
| 电 话：登录即可免费查看
|
传 真：
| 传 真：025-83247336
|
电子邮件：
| 电子邮件：jsjxztb@126.com
|
开户银行：
| 开户银行：中信银行股份有限公司南京江苏路支行
|
账 号：
| 账 号：7321810182600078485
|
微信扫码关注
