苏州工业园区尚城幼儿园物业服务项目政府采购合同
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
政府采购合同
合同编号：X1801877
甲 方：苏州工业园区尚城幼儿园
联 系 人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
乙 方：苏州筑岳物业管理有限公司
联 系 人：陶德胜
联系电话：18362668056
备案单位：苏州工业园区财政局
联系电话：66681170
签订地点：苏州市人民路3188号万达广场C栋2201室
根据苏州睿乔招投标咨询服务有限公司采购编号SZRQ2018-Y-T-018号谈判文件及该文件的响应文件和成交通知书，甲乙双方就此次成交的苏州工业园区尚城幼儿园所需的物业服务项目采购事宜，签订本合同书。
一、合同内容：甲方向乙方购买的苏州工业园区尚城幼儿园所需的物业服务项目：(单位/元)
| 名称 | 单位 | 数量 | 总价 |
| 苏州工业园区尚城幼儿园物业服务项目 | 项 | 1 | 登录即可免费查看.00 |
| 合计：（大写：肆拾陆万壹仟零壹拾元整） ￥登录即可免费查看.00 | |||
2.1合同价格按此次成交价格执行，合同总金额为人民币（大写）：肆拾陆万壹仟零壹拾元整（￥登录即可免费查看.00），（【包括人员工资（工业园区政府或行业行政主管部门及以上政府或部门出台新的规定，要求提高环卫工人待遇的，成交单位必须执行）、加班费、福利费、社保、雇主责任险等，具体按照采购文件的规定】以及从事保洁等相关工具、设备使用费以及在从事该劳动过程中发生的一切费用，报价中还包括耗材、劳保、各种税费、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
三、付款步骤：
3.1按月结算费用，每月末（次月初）乙方根据各甲方对本月的考核结果得出实际支付金额分别开具发票。每月支付的合同价款=（成交金额/合同期内总月数×当月考核得分折合的比率）
3.2付款方式：银行汇票或转帐支票。
四、质量与考核：
4.1乙方应按照采购文件的有关规定提供合格的物业管理服务，具体的服务地点和服务要求按甲方的要求；
4.2服务的检查包括：服务的范围、内容、质量等。
五、服务期限： 2018年 月 日-2019年 月 日
六、服务地点：按甲方指定地点。
七、违约责任：
合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。相关违约赔偿由甲乙双方协商确定。
八、合同生效及其它：
8.1合同经甲乙双方代表签字并加盖公章（或合同章）后，经苏州工业园区财政局备案后生效。
8.2合同签订后供需双方即直接产生权利与义务的关系，合同执行过程中出现的问题应按照《合同法》的规定办理，在合同履行过程中，双方如有争议，经协商无效，任何一方可向招标人所在地人民法院提起诉讼。
8.3合同在执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背本合同和谈判采购文件的原则下协商解决，协商结果以书面形式盖章记录在案，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力，但需提交招标代理机构一份备存。
8.4本合同一式四份，甲乙双方各执一份，采购代理机构一份，苏州工业园区财政局一份。
8.5未尽事宜
本合同未尽事宜应按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》等规定解释。
甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 备案机关
代表签名 代表签名 （盖章）
2018年 月 日
附件一：甲方向乙方购买的苏州工业园区尚城幼儿园所需的物业服务项目清单：(单位/元)
| 序号 | 服务内容 | 单价（元） | 总价（元） | 备注 |
| 1 | 保安队长 | 4000 元/每人每月 | 66000 | 保安队长1人 |
| 2 | 保安员 | 3500 元/每人每月 | 288750 | 保安员5人 |
| 3 | 保洁员 | 2800 元/每人每月 | 46200 | 保洁员1人 |
| 4 | 保险费 | 210 元/每人每年 | 2021.25 | 按210/人/年 |
| 5 | 服装 | 8000 元 | 8000 | 保安1200/人 保洁800每人 |
| 6 | 设备 | 11800 元 | 11800 | 前期一次性投入 |
| 7 | 保安巡检器材 | 5775 元 | 5775 | 按350元/月 |
| 8 | 保洁易耗品 | 4950 元 | 4950 | 按300元/月 |
| 9 | 管理费 | 13004.88 元/项 | 12511.57 | 2.89% |
| 10 | 税费 | 15002.44 元/项 | 15002.44 | 3.36% |
| 谈判响应报价（人民币大写）：肆拾陆万壹仟零壹拾圆整 ￥： 登录即可免费查看 | ||||
附件二: 苏州工业园区尚城幼儿园保安管理考核办法
一、目的
为创建安全优美的校园环境，维护幼儿园财物和师生安全，防止各类安全事故发生，有效公平地对保安人员进行考核，特制订本规定。
二、适用范围
由物业（保安）公司委派在幼儿园执行保安任务的保安人员。
三、考核方法
以抽查和发现相结合的方法进行。幼儿园将指定总务和校办进行每月不少于每周一次的抽查。依据考核细则进行扣分，下达书面扣分通知书，并可附带提供证言、照片、监控记录、刷卡记录等。扣分记录计入考核细则表中。每月保安总分为100分，直至扣减为零分为止。
四、考核细则
1、保安人员
保安在岗人员未按合同要求配齐，并且未向幼儿园有关部门提出请假同意的，扣除5分/人。
在岗人员未按要求着装，着装不整齐的，扣除1分/起
报刊分发不及时，已签收的邮件、包裹发生丢失的。扣除1分/起。
在岗值班期间不得抽烟，不得睡觉、躺着、玩手机、听耳机、电话聊天等。违者扣除2分/起。
未按照合同要求配足配齐物防设备的，扣除5分/次。
保安人员损坏装备、破坏公物者，除照价赔偿外，视情节轻重给予扣除1-5分/次。情节严重者，当事人解除聘用。并扣除5-10分/次。
保安人员监守自盗者，解除当事人聘用，并按照合同规定追究相关责任。并扣除5-10分/起。
不按时交接班，迟到、早退扣2分/次。保安人员因事因病不能到岗，应事先办理请假手续，安排其他人员顶替，否则以脱岗处理，扣5分/次。
管理好工作环境，保持校门口、传达室及周边整洁卫生；劝止车辆停放校门口，保证校门口交通顺畅。不履行的扣1分/次。
幼儿园上课期间及夜间，应该保证一人按时巡视校园。不按时按线路巡视的扣5分/次。
未使用礼貌用语，与师生、访客发生争执、肢体冲突，给幼儿园声誉造成影响的，扣除5分/起。后果严重的当事人解除聘用，并承担相关经济与法律责任，扣除10分/起。
认真热情接待来访人员，严格履行登记手续，执行通报制度，不通报或不登记致使校外人员进入校内，扣5分/次，造成严重后果的扣10分/次。
严格登记进出车辆，审查带物品出门的车辆和人员，违者扣5分/次，造成严重后果的扣10分/次。
保安人员应登记迟到、晚归学生姓名、学号，若遇学生强行进出校门，应及时向幼儿园报告，未报告的扣2分/起。因失职造成学生出走，情节严重的5分/起。
幼儿园大门开放期间，不得坐在传达室内，必须到室外值勤，发现可疑人员要进行盘问，并阻止无关人员进入校园。未能做到者，扣5分/起。
保安人员应服从保卫科在其职责范围内的工作安排，按时保质保量完成任务，如不执行扣2分/次。
保安人员了解必要的110报警常识，抽查发现不懂得使用周界、紧急报警的使用方法的。扣除1分/人次。
不了解幼儿园消防设施器材的，不懂得防火灭火常识的。扣除1分/人次。
值班台帐不全混乱的，字迹潦草的。如不执行扣1分/次。
消防器材每月检查记录台帐缺失的。如不执行扣1分/次。
泄露进驻幼儿园内部事务或其他秘密情况、资料的，视情况扣除5分/起。
不执行工作制度，造成经济损失的，扣除5分/起。造成严重后果者，当事人解除聘用，并按照合同规定追究相关责任，扣除5分/起
履行工作职责范围以内工作时不听从幼儿园工作安排的，不服从分配、不听从指挥的。扣5分/次。
值勤时遇到紧急情况 ( 如发生案件、事故等 ) 处置不力、甚至临阵退缩的。并按照合同规定追究相关责任，扣除10分/起。
没有提前园方通知而更换人员的，扣2分/每起
工作时间没有督促幼儿园人员进出校门进行刷卡而放行的。扣2分/每起。
五、处罚办法
1、因保安人员违反上述条例，当月得分不满50分，但大于40分（含40分）以上的，对人员及所在公司提出书面批评，责令其改正错误，并要求其写出书面整改报告。
2、当月得分不满40分，但大于30分（含30分）以上的；或者连续两个月得分为40分的，除了责令其改正错误，并写出书面整改报告之外。应扣除当月保安费用的10%。
3、当月得分不满30分，但大于20分（含20分）以上的；或者连续两个月得分为30分的，除了责令其改正错误，并写出书面整改报告之外。应扣除当月保安费用的30%。
4、当月得分不满20分，除了责令其改正错误，并写出书面整改报告之外。应扣除当月保安费用的50%。
5、连续两个月得分不满20分的，园方可解除物业公司合同。
6、满分为100分。
附件二: 苏州工业园区尚城幼儿园保洁管理考核细则表
| 序号 | 项目 | 分值 | 扣分 | 扣分原因 |
| 1 | 未按照合同要求配足配齐设备的。 | 2分/次 | ||
| 2 | 在岗人员未按要求着装，整齐着装。 | 2分/起 | ||
| 3 | 不能按照合同要求，及时完成每日保洁任务。 | 2分/次 | ||
| 4 | 不能按照合同要求，及时完成每周保洁任务。 | 2分/次 | ||
| 5 | 不能按照合同要求，及时完成每月保洁任务。 | 2分/次 | ||
| 6 | 卫生洁具存放要不整齐有序，有乱丢乱放现象的。 | 2分/起 | ||
| 7 | 在保洁区域大声喧哗，影响教学的。 | 5分/起 | ||
| 8 | 保洁区域内不节约利用水、电资源，发生长时间跑冒滴漏现象的。 | 扣除5分/起 | ||
| 9 | 遇到公厕水泄不通、水龙头损坏时，不及时上报维修的。 | 扣除5分/起 | ||
| 10 | 在岗人员在工作期间人数不足，或外出或离岗未及时向幼儿园请假的。 | 扣除5分/起 | ||
| 11 | 利用保洁之便，偷盗师生物品的。 | 扣除10分/起 情节严重的扣除10-20分/起 | ||
| 12 | 履行工作职责范围以内工作时不听从幼儿园工作安排的，不服从分配、不听从指挥的。 | 扣5分/次 | ||
| 13 | 没有提前通知而更换人员的。 | 扣2分/起 |
检查日期： 检查人：
处罚办法：
1、因保洁人员违反上述条例，当月得分不满50分，但大于40分（含40分）以上的，对人员及所在公司提出书面批评，责令其改正错误，并要求其写出书面整改报告。
2、当月得分不满40分，但大于30分（含30分）以上的；或者连续两个月得分为40分的，除了责令其改正错误，并写出书面整改报告之外。应扣除当月秩序维护或者保洁费用的10%。
3、当月得分不满30分，但大于20分（含20分）以上的；或者连续两个月得分为30分的，除了责令其改正错误，并写出书面整改报告之外。应扣除当月秩序维护或者保洁费用的30%。
4、当月得分不满20分，除了责令其改正错误，并写出书面整改报告之外。应扣除当月秩序维护或者保洁费用的50%。
5、连续三个月得分不满20分的，校方可解除合同。
6、满分为100分。
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