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/：昆明市文化馆保洁服务项目

基本信息

省份	云南	城市	昆明市
招标代理机构		项目名称	昆明市文化馆保洁服务项目
采购单位	昆明市文化馆立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商	昆明云华物业管理有限公司

基本信息
项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

昆明市文化馆
保洁服务

合
同
书

甲    方：昆明市文化馆
乙    方：昆明云华物业管理有限公司
签订地点：昆明市
签订时间：

为了保护甲乙双方合法权益，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的相关规定，甲乙双方根据昆明市文化馆组织的保洁服务项目，经过双方协定达成一致，签订以下内容：
一、委托管理服务范围
负责甲方的环境卫生；公共设施、设备的管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运。
二、委托期限
2018年4月1日至2019年3月31日。
三、委托服务内容(含国家法定节假日)
1、环境卫生。具体包括辖区内的路面、绿化带、办公区楼道、扶手、公共卫生间、道路公共环境、道路扶手、栏杆清洁无灰尘，停车场的清洁卫生及垃圾的收集、垃圾清运；
2、公共设施、设备的管理，包括：供水、供电，公用的上下水管道、落水管、公共照明，水电设施需要维修和更换的，服务公司不收取服务费，材料费由文化馆自行承担；
3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运。
（1）门厅、楼梯、走道每周巡扫两次、每周拖洗一次、确保楼道内干净，无果皮、纸屑、烟头等杂物。楼梯扶手每周擦试一次，保持栏杆、楼梯扶手表面无灰尘。
（2）公共场所、路面、停车位每日巡扫一次，确保公共环境整洁无果皮、纸屑、烟头等杂物。
（3）办公区屋面两月巡扫一次，确保无杂物等。
（4）排水管道、窖井、化粪池、发现堵塞及时疏通，每年清掏一次，确保污水不外溢。
（5）每天及时收集、清运垃圾。确保垃圾日产日清，保洁员4人。
四、服务标准
甲乙双方共同制定委托服务项目的质量标准，包括工作目标、工作任务、服务范围和服务质量，以此作为甲方对乙方定期考核的依据。乙方要严格按照双方共同制定的服务项目质量标准来进行管理服务。
五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方应无偿向乙方提供存放设备、物品及服务人员更衣的场所，以及免费提供乙方服务所需求。
2、对乙方服务质量应及时监督检查，发现问题及时要求乙方返工，直至达到质量标准；不故意挑剔、刁难乙方；不随意干涉乙方的内部管理事务。
3、甲方人员遵守相关制度，与乙方共同维护环境卫生，爱护公共设施。
4、负责协调乙方与客户间的关系。
5、积极采取乙方在服务方面的合理化建议，协助乙方处理有关投诉。
6、甲方应按合同的约定时间向乙方支付服务费。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方必须按照服务行业的相关要求对员工进行专业技能和安全生产教育培训，并遵守甲方相关规章制度。
2、乙方必须严格按照合同相关条款和服务范围、标准及合同范围、方式进行服务，保证工作质量及周期，并接受甲方的监督检查。
3、要求服务人员统一着装、衣帽整洁。
4、乙方不得在甲方的服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。
5、乙方在甲方设立服务场所，服务场所在业务水平上受乙方和甲方的双重领导。
6、乙方应按《劳动法》的相关规定为员工办理各种用工手续，购买相关保险，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承担。
7、乙方在服务中应严格要求工作人员做好相关防护措施，不得擅自动用甲方的货物、消防器材等物品和设施；要节约用水用电，加强管理。安全作业。
8、乙方在日常工作中不慎给甲方货物损坏的，双方根据受损程度协商处理。
9、乙方作业应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。
六、服务费用
双方同意本次的保洁服务服务费为人民币130000.00元（大写：壹拾叁万元整），主要包括乙方为文化馆保洁服务派出的各类人员的工资(含国家法定节假日)、相关管理等费用。
七、费用支付
按双方协商约定支付：

八、违约责任
1. 除发生不可抗力事实外，如甲方未履行本合同规定义务，造成乙方管理目标不能实现或经济损失，甲方应给予乙方补偿并承担相应责任。
2. 除发生不可抗力事实外，如乙方未履行本合同规定义务，未实现管理目标或给甲方造成经济损失，甲方有权要求乙方改正并对造成的损失给予补偿。
3. 合同期内，任何一方不得单方面解除合同，否则视为违约，违约方应向守约方支付服务费总额的20%作为违约金，守约方有权要求继续履行本合同。
九、其他事项
1. 乙方依据本合同对甲方进行保洁服务，未经甲方同意，不得在服务区内从事与上述管理服务无关的经营活动。
2. 本合同中未规定的事宜，均按国家有关法律、法规和规章执行。
3. 因劳动力成本和物价指数上涨因素导致乙方服务成本明显增加的，以及本合同其他的未尽事宜，经甲乙双方协商，可对本合同的个别条款进行补充或修订，并以书面形式签订补充合同。补充合同为本合同的附件，与本合同具有同等效力。
4. 甲乙双方本着友好合作的精神，协商解决合同执行过程中可能出现的问题和纠纷。
十、合同生效及其他：
1. 合同一式四份，甲乙双方各执两份。
2. 经双方签字的书面合同附件，与本合同具备同等法律效力。
3. 本合同其他事宜，按合同法有关规定处理。
4. 本合同自签订之日起生效。

甲方盖章（需求方）：
地址：
邮政编码：
电话：
单位负责人（签字或盖章）：
经办人（签字或盖章）：
开户银行：
账号：

乙方盖章（供应商）：昆明云华物业管理有限公司
地址：
邮政编码：
电话：
法定代表人（签字或盖章）：
委托代理人（签字或盖章）：
开户银行：
账号：