龙凤家园三期保障性安置房工程委托建设管理主体合作方采购招标公告
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龙凤家园三期保障性安置房工程委托建设管理主体合作方采购招标公告
江苏立信建设工程造价咨询有限公司受 泰州市新泰建设发展有限公司的委托，对龙凤家园三期保障性住房工程委托建设管理主体合作方采购进行公开招标，欢迎符合相应资格条件的投标人参加。
一、项目名称：龙凤家园三期保障性住房工程建设管理主体合作方采购
二、项目概况：位于祥龙路北侧、吴陵路东侧、南官河西侧、周山河南侧。
三、工程规模：总用地面积约236亩，总建筑面积约50万平方米。招标人拟计划对该项目进行分期建设，其中，一期用地面积约150亩，二期用地面积约86亩。
四、合作服务期限：总服务期暂定8年（含前期物业管理期限2年）。
五、股权划分：
招标人拟成立一项目管理公司负责龙凤家园三期保障性安置房工程委托建设管理，本次采购拟采购一合作方，合作方占本项目公司90%股份，招标人占项目公司10%股份。
六、项目公司工作内容：
项目公司负责规划范围内项目的投资、建设、管理、移交、物管。项目公司负责投、融、建、管，并完成建设约定区域（期限）内：
1、在招标人的协助下，办理所需报批手续、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、不动产产权证等项目开发建设必备的手续；
2、负责项目的勘察、设计、监理、施工及采购等按国家相关规定应进行招标的招投标工作;
3、组织施工完成房建、绿化景观、智能化、道路、雨、污水管网等附属配套公共设施及组织协调供电、供水、燃气、有线、路灯等；
4、负责项目的规划、环保、消防、节能、人防等竣工验收、备案及移交；
5、负责项目的前期物业管理工作（暂定两年，从交付之日起算）。
七、合格投标人应具备的条件：
1、投标人为境内外企业，且具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照；
2、具备房地产开发一级资质，有机构健全的项目管理团队；
3、2015年1月1日以来承担过房地产开发面积15万平方米及以上（以合同或建设行政主管部门批准的备案表为准）或者2015年1月1日以来承担过单项住宅项目工程委托建设面积15万平方米及以上的业绩（以合同及中标通知书为准）。业绩须真实有效，经查实业绩证明材料弄虚作假的将没收投标保证金并取消其投标及中标资格；
4、本工程不接受联合体投标。
八、资格审查：本次招标采用资格预审方式进行资格审查。
九、付款方式：
本项目招标人向项目公司支付合同款（包括但不限于建安工程款、规费、税费、管理费用等）的方式为：工程竣工验收合格并交付使用后付暂定合同价的40%；工程竣工验收合格并交付使用后满一年付至最终审计价的60%；工程竣工验收合格并交付使用后满二年付至最终审计价的80%；工程竣工验收合格并交付使用后满三年付清余款。若项目分期实施，则按期结算合同款。
十、报名及资格预审文件的获取：
1、报名及资格预审文件获取时间：2018年6月7日至2018年 6月12日，每天上午：8:30-11:30，下午：2:30-5:30。资格预审文件售价每套100元，售后不退；
2、报名及资格预审文件获取地点：泰州市公共资源交易中心431室（泰州市海陵南路306号四楼） 。
3、资格预审文件获取方式：投标申请人报名时须持单位介绍信及经办人身份证（原件）、法人营业执照副本(三证合一)及资质证书的加盖公章的复印件现场领取。
十一、评定标方法：采用综合评分法。
十二、发布公告的媒介：
本次招标公告在泰州市公共资源交易网（http://www.tzzbtb.com/ggzy/）发布。
十三、联系方式：
1、招标人：泰州市新泰建设发展有限公司
联系人：/
电话：/
2、招标代理机构：江苏立信建设工程造价咨询有限公司
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
泰州市新泰建设发展有限公司
2018年6月7日
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