淮安新港电子产业园二期PPP项目政府采购项目资格预审结果公告
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淮安新港电子产业园二期PPP项目
政府采购项目资格预审结果公告
江苏涟水经济开发区管委会就淮安新港电子产业园二期PPP项目政府采购项目社会投资人申请人资格进行资格预审，现就本次资格预审结果公告如下：
一、项目编号：涟采购【2018】187号
二、项目名称：淮安新港电子产业园二期PPP项目政府采购项目
三、项目简要说明：
1.项目名称：淮安新港电子产业园二期PPP项目。
2.项目地点：涟水县经济开发区旺旺二路东侧，港口路西侧。
3.项目内容：
项目建设用地面积192109.66平方米（约288.16亩），总建筑面积147088平方米，其中，地上建筑面积146715平方米，地下建筑面积373平方米。容积率0.77，绿地率15%，建筑密度48.12%，车位2528个。主要建设内容为：产业创新基地17栋，建筑面积为122670平方米（其中3栋单层产业创新基地，建筑面积36612平方米，14栋两层产业创新基地，建筑面积为86058平方米）；三层办公楼1栋，建筑面积3559平方米；二层食堂2栋，建筑面积3868平方米；四层宿舍楼2栋，建筑面积13300平方米；车棚、门卫、水泵房、地下室、绿地及厂区的道路及管网等配套设施。
4.合作期限：合同期限为12年，包括项目的建设期2年（不计建设期利息）和运营期10年。
5．建筑安装工程费用下浮率：不低于1%。
6．投资回报率上浮率：以中国人民银行同期五年期以上贷款基准利率为基准，上浮率不高于40%。
7.项目投资：本项目工可总投资估算为（暂估）39727.8万元。
8.运作模式：采用建设-运营-移交（BOT）类型的PPP模式。本项目将组建项目公司，负责项目的投资、建设、运营和移交。政府方出资代表与中标的社会资本共同成立项目公司实施本项目，政府方持有项目公司10%股权，社会资本方持有项目公司90%股权。
9．项目回报机制：采用可行性缺口补助的回报机制。
10．采购方式：公开招标。资格审查方式为资格预审。
四、招标公告媒体及日期：淮安市公共资源交易网（http://www.haztb.gov.cn）；发布日期：2018-6-21
五、评审信息： 评审日期：2018-7-12； 评审地点：涟水县政府北侧泰山路南侧政务服务中心东三楼，淮安市公共资源交易中心涟水分中心评标室
六、评审小组成员：刘红兵、王达林、程晶晶、张蕾、马今越、程亚、陈敏。
七、资格预审结果：
参与资格预审的3家申请人中，经审查3家申请人符合资格条件，分别是：
江苏中江国际房地产有限公司
江苏邗建集团有限公司
江苏华泰建设工程有限公司
八、本次资格预审联系事项：招标采购人：江苏涟水经济开发区管委会；联系人：刘东升；电话: 13912068016；采购人联系地址: 淮安市涟水经济开发区管委会。代理咨询公司：上海同济工程咨询有限公司；联系人：登录即可免费查看；联系电话：登录即可免费查看。
各有关当事人对资格预审结果持有异议的，可以在资格预审结果公告发布之日起五个工作日内，以书面形式向采购人或代理咨询公司提出质疑，逾期将不再受理。
涟水经济开发区管委会
二O一八年七月十二日
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