2024NCZ000098吴忠市人民检察院物业管理服务项目吴忠市人民检察院物业管理服务项目的采购需求
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、采购标段
| 采购计划编号： | 2024NCZ000098 | 项目名称： | 吴忠市人民检察院物业管理服务项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 吴忠市人民检察院物业管理服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 竞争性磋商 | 延续性项目总概算 | 4890000.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | 登录即可免费查看.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | 登录即可免费查看.00 |
| 延续性项目第三年预算（元）： | 登录即可免费查看.00 | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 | ||
发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业：
1是
0否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 本项目不接受联合体报价。 |
| 2 | 本项目为面向中小企业预留项目，投标供应商提供《中小企业申明函》。 |
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）
按合同约定
国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范
行业标准及合同约定标准
涉及服务采购项目考核计量等要求
物业服务标准实行季度考核，季度最后一个月25日前对照双方制定的考核细则，结合日常检查记录，对提供和实施的物业服务情况进行考核，凡考核低于90分的，每低1分扣除当月物业管理服务费500元。
其他商务要求
本项目为延续性服务，三年，合同一年一签。每年根据服务质量进行续签合同。
采购标的交付地点（范围）
采购人指定地点
付款条件（进度和方式）
按合同约定
四、技术要求
货物类
服务类
工程类
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | C21040000-物业管理服务 | 吴忠市人民检察院物业管理服务项目 | 物业服务范围包括吴忠市人民检察院所属区域公共秩序维护服务及消防安全管理、环境维护服务（楼宇公共区域、会议室和领导办公室、检察服务中心、停车场、外围区域等保洁及楼内外垃圾清运、化粪池污水井隔油池清掏、“四害”的消杀等）、会议接待服务、综合维修服务及职工食堂服务等。 | 1 | 登录即可免费查看.00 | 标的1-物业管理服务：详见吴忠市人民检察院物业管理服务项目采购需求 | 3年 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 吴忠市人民检察院物业管理服务项目采购需求.doc |
五、合同管理安排
合同类型：
货物类
服务类
工程类
服务类
服务内容
物业服务范围包括吴忠市人民检察院所属区域环境维护服务（楼宇公共区域、会议室和领导办公室、检察服务中心、停车场、外围区域等保洁及楼内外垃圾清运等）、综合维修服务、公共秩序维护服务、会议接待服务、职工食堂服务及绿化养护服务等。
国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范
行业标准及合同约定标准
涉及服务采购项目考核计量等要求
物业服务标准实行季度考核，季度最后一个月25日前对照双方制定的考核细则，结合日常检查记录，对提供和实施的物业服务情况进行考核，凡考核低于90分的，每低1分扣除当月物业管理服务费500元。
履约保证金
0
甲方责任
合同要求方式
乙方责任
合同要求方式
违约责任
合同要求方式
不可抗力
合同要求方式
保密
1、工作秘密包括：特定办公区域文件保密，会议内容保密及甲乙任何一方所有并要求接受方予以保密的工作信息、图书、文件资料、诉讼卷宗等。 2、针对特定区域或保密区域的卫生清洁工作，乙方需安排专人负责，并与责任人签订保密协议。 3、本保密条款均长期有效。
服务期限
三年，合同一年一签。每年根据服务质量进行续签合同。
争议解决
因合同的解释、执行或与合同有关事项而产生的争议，应首先由双方通过友好协商解决。如协商或调解不成，可向合同履行地人民法院起诉。
合同生效及其他
合同要求方式
验收标准（附验收方案）
（验收方案附件）：验收方案.docx
其他
合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以合同为准。
服务地点（范围）
采购人指定地点
付款条件（进度和方式）
合同约定方式
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| 2 | 资信资质 | 10 | 具有相关证件，投标人提供ISO质量管理体系认证等 |
| 3 | 服务方案 | 45 | 保洁服务方案、维修服务方案、秩序维护及消防安全管理方案、会议服务方案、餐厅服务方案 |
| 4 | 人员配备（人员要求应以最新发布的《国家职业资格目录》为准） | 10 | 人员配置不少于19人，培训及考核管理方案完整 |
| 5 | 类似业绩 | 5 | 投标单位2021年1月1日至今（以合同签订日期为准）正在履行或已完成的类似管理业绩。 |
| 6 | 管理制度及应急预案 | 10 | 各项管理制度及应急预案内容全面完整，流程清晰明确，应急处理得当 |
| 7 | 其他（服务承诺、现场讲解、管理制度、应急措施、培训方案等） | 10 | 对本项目有清晰的管理思路和相关目标承诺 |
| 合计： | 100 | ||
发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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