【江苏】中国电信股份有限公司金湖分公司2024-2027年度营业厅招商、招租项目招租公告
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中国电信股份有限公司金湖分公司2024-2027年度营业厅招商、招租项目招租公告
本招租项目为【中国电信股份有限公司金湖分公司2024-2027年度营业厅招商、招租项目】（项目编号：【YT05202413041ZB】），招租人为【中国电信股份有限公司金湖分公司】、招租代理机构【中邮通建设咨询有限公司】。项目已具备招租条件，现进行公开招租，特邀请有意向的且具有承租能力潜在应答人（以下简称应答人）应答。
1. 项目概况与采购内容
1.1 项目概况：本项目为招商、招租项目，项目位于金湖县健康路23号一层，本次招租面积约166平米，具体见平面示意图。项目用于电信业务发展和终端销售，终端需包含各类主流机型，不能仅销售特定终端品牌。需销售正品行货机型，不得销售4G及以下机型，不得销售其他运营商定制机型。
本项目将按照不定期更新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”
及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后在“通知-系统公告”模块查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
1.2 应答底价：年度应答底价为人民币23万/年（租期内年递增5%）；根据积分完成情况补贴年租金的金额不超过租金的50%,按月度兑现，年度清算。具体补贴规则，详见招租文件第五章。
1.3 租赁合约期：自2024年4月起至2027年3月止。
1.4 租金支付方式：每年支付一次，首次支付在合同签订后30日内支付本年度租金，下一年度的租金应提前30天支付至招租人，以转账方式支付。如乙方未按规定缴付租金的，甲方有权终止合作。
1.5 免租期：不设免租期。
1.6 承租人数量：按照评审办法综合评分，根据得分高低排名，推荐一名承租候选人，第一名承租。
2. 应答人资格要求：
2.1应答人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。注册资本（开办资金）应不低于500万元（含）人民币，以上资金均不包括本公告发布之日起的增资行为。如注册资本（开办资金）为其他外币的，按照招租文件递交截止之日中国人民银行公布的汇率中间价换算成人民币。
提供有效的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件。
2.2应答人必须具有良好的信用记录：应答人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“国家企业信用信息公示系统”网站列入失信人、税收违法案件当事人黑名单中。
提供应答截止时间前1个月内“信用中国”网站下载生成的信用信息报告复印件或“国家企业信用信息公示系统”网站的查询页面截图加盖公章。
2.3本项目要求应答人提供以下承诺：
2.3.1、承租后不得经营与中国电信淮安分公司具有竞争关系的其他单位的同类或类似业务。（提供承诺书，格式自拟加盖公章）。
2.3.2、承租后不得转租或分租。（提供承诺书，格式自拟加盖公章）。
2.3.3、承租后对房屋进行改造需征得招租人同意，不破坏建筑物、构筑物及一切设施设备，不擅自将所承租的房地私自抵押；如需对所承租房屋进行装修，提前与招租人取得联系并向招租人提供装修方案，征得招租人同意后才可进行施工。（提供承诺书，格式自拟加盖公章）。
2.3.4、承租后因自然灾害、地震、政府规划、拆迁等不可抗力原因，甲方可无条件解除合同，乙方应无条件服从，不得以任何理由抗拒推诿，后续租金双方协商进行退还。（提供承诺书，格式自拟加盖公章）。
2.4业绩要求：本项目要求应答人2021年1月1日至本项目公告发布之日止，在全国范围内开设与本项目相关的门店（包含但不限于经营综合性卖场、经营通信及通信相关的行业）且面积不低于100㎡。
须提供相应证明文件（房屋租赁合同或者合作商自有房产证复印件加盖公章及门店照片包含但不限于与运营商签订的服务合同等）复印件加盖公章，时间以合同签订日期为准。原件备查。
2.5本项目不接受联合体应答。
提供承诺书，格式自拟加盖公章。
2.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一分包或者未划分分包的同一招租项目应答。
符合本项规定，并在应答文件中填写完整的《应答人控股及管理关系情况申报表》。
2.7本项目要求应答人不得存在下列情形之一：
（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消应答资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2021年1月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自2019年1月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2019年1月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本招租项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本招租项目的代建人；
（12）为本招租项目的招租代理机构；
（13）与本招租项目的监理人或代建人或招租代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本招租项目的监理人或代建人或招租代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
（17）相关产品及服务在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
（18）公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的)；
（19）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对应答人及其应答产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招租项目涉及多个产品评估品类的，应答人及其任一应答产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招租项目应适用相关的禁止采购处理措施。
（20）法律法规、招租文件限定的其他情形。
提供承诺书并加盖公章。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其承租将被否决。
4. 招租文件的获取
4.1招租文件获取时间：2024年01月26日至2024年01月29日（北京时间,下同）
4.2招租文件获取方式：潜在应答人应委托经办人将以下文件发送至邮箱：zythazbdl@126.com。
（1）单位介绍信（或法人/负责人代表授权书）加盖公章（请写明项目名称，经办人联系电话及邮箱）；
（2）经办人身份证描件；
（3）银行汇款凭证；
（4）税务信息表（须为可编辑的WORD或EXCEL文档），格式如下：
比选文件费用：每套售价【300】元人民币，售后不退。支付要求：【采用银行汇款方式，不接受现金，售后不退。比选文件购买费从参选人账户汇入以下账户：户名：中邮通建设咨询有限公司，开户行：招商银行南京分行城西支行，账号：12590267491010800002299】，汇款事由：xxx项目标书费。
5. 应答文件的递交
5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2024年01月31日16时00分00秒。
5.2应答文件递交地点：：【江苏省淮安市清江浦区健康东路13号淮安电信水渡分局2楼东侧开标室】。应答人也可以以邮寄、快递方式递交纸质应答文件。
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，招租人/招租代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
5.4出现以下情形时，招租人/招租代理机构不予接收应答文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照招租文件要求密封的；
5.4.3未按照本招租公告要求获得本项目招租文件的。
6. 样品的递交
6.1样品递交的时间、地点：本项目不适用。
7. 应答人注册
应答人需在购买招租文件后5日内，通过中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）完成供应商注册。
8. 发布公告的媒介
本招租公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上发布，其他媒介转载无效。
9. 联系方式
招 租 人：中国电信股份有限公司金湖分公司
招租代理机构：中邮通建设咨询有限公司
邮 政 编 码：210003
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
异议接收邮箱：zythazbdl@126.com
招租人：中国电信股份有限公司金湖分公司
招租代理机构：中邮通建设咨询有限公司
2024年 01月 25日
本招租项目为【中国电信股份有限公司金湖分公司2024-2027年度营业厅招商、招租项目】（项目编号：【YT05202413041ZB】），招租人为【中国电信股份有限公司金湖分公司】、招租代理机构【中邮通建设咨询有限公司】。项目已具备招租条件，现进行公开招租，特邀请有意向的且具有承租能力潜在应答人（以下简称应答人）应答。
1. 项目概况与采购内容
1.1 项目概况：本项目为招商、招租项目，项目位于金湖县健康路23号一层，本次招租面积约166平米，具体见平面示意图。项目用于电信业务发展和终端销售，终端需包含各类主流机型，不能仅销售特定终端品牌。需销售正品行货机型，不得销售4G及以下机型，不得销售其他运营商定制机型。
本项目将按照不定期更新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”
及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）后在“通知-系统公告”模块查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
1.2 应答底价：年度应答底价为人民币23万/年（租期内年递增5%）；根据积分完成情况补贴年租金的金额不超过租金的50%,按月度兑现，年度清算。具体补贴规则，详见招租文件第五章。
1.3 租赁合约期：自2024年4月起至2027年3月止。
1.4 租金支付方式：每年支付一次，首次支付在合同签订后30日内支付本年度租金，下一年度的租金应提前30天支付至招租人，以转账方式支付。如乙方未按规定缴付租金的，甲方有权终止合作。
1.5 免租期：不设免租期。
1.6 承租人数量：按照评审办法综合评分，根据得分高低排名，推荐一名承租候选人，第一名承租。
2. 应答人资格要求：
2.1应答人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。注册资本（开办资金）应不低于500万元（含）人民币，以上资金均不包括本公告发布之日起的增资行为。如注册资本（开办资金）为其他外币的，按照招租文件递交截止之日中国人民银行公布的汇率中间价换算成人民币。
提供有效的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件。
2.2应答人必须具有良好的信用记录：应答人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“国家企业信用信息公示系统”网站列入失信人、税收违法案件当事人黑名单中。
提供应答截止时间前1个月内“信用中国”网站下载生成的信用信息报告复印件或“国家企业信用信息公示系统”网站的查询页面截图加盖公章。
2.3本项目要求应答人提供以下承诺：
2.3.1、承租后不得经营与中国电信淮安分公司具有竞争关系的其他单位的同类或类似业务。（提供承诺书，格式自拟加盖公章）。
2.3.2、承租后不得转租或分租。（提供承诺书，格式自拟加盖公章）。
2.3.3、承租后对房屋进行改造需征得招租人同意，不破坏建筑物、构筑物及一切设施设备，不擅自将所承租的房地私自抵押；如需对所承租房屋进行装修，提前与招租人取得联系并向招租人提供装修方案，征得招租人同意后才可进行施工。（提供承诺书，格式自拟加盖公章）。
2.3.4、承租后因自然灾害、地震、政府规划、拆迁等不可抗力原因，甲方可无条件解除合同，乙方应无条件服从，不得以任何理由抗拒推诿，后续租金双方协商进行退还。（提供承诺书，格式自拟加盖公章）。
2.4业绩要求：本项目要求应答人2021年1月1日至本项目公告发布之日止，在全国范围内开设与本项目相关的门店（包含但不限于经营综合性卖场、经营通信及通信相关的行业）且面积不低于100㎡。
须提供相应证明文件（房屋租赁合同或者合作商自有房产证复印件加盖公章及门店照片包含但不限于与运营商签订的服务合同等）复印件加盖公章，时间以合同签订日期为准。原件备查。
2.5本项目不接受联合体应答。
提供承诺书，格式自拟加盖公章。
2.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一分包或者未划分分包的同一招租项目应答。
符合本项规定，并在应答文件中填写完整的《应答人控股及管理关系情况申报表》。
2.7本项目要求应答人不得存在下列情形之一：
（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消应答资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2021年1月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自2019年1月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2019年1月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本招租项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本招租项目的代建人；
（12）为本招租项目的招租代理机构；
（13）与本招租项目的监理人或代建人或招租代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本招租项目的监理人或代建人或招租代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
（17）相关产品及服务在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
（18）公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的)；
（19）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对应答人及其应答产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招租项目涉及多个产品评估品类的，应答人及其任一应答产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招租项目应适用相关的禁止采购处理措施。
（20）法律法规、招租文件限定的其他情形。
提供承诺书并加盖公章。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其承租将被否决。
4. 招租文件的获取
4.1招租文件获取时间：2024年01月26日至2024年01月29日（北京时间,下同）
4.2招租文件获取方式：潜在应答人应委托经办人将以下文件发送至邮箱：zythazbdl@126.com。
（1）单位介绍信（或法人/负责人代表授权书）加盖公章（请写明项目名称，经办人联系电话及邮箱）；
（2）经办人身份证描件；
（3）银行汇款凭证；
（4）税务信息表（须为可编辑的WORD或EXCEL文档），格式如下：
| 序号 | 类别 | 信息 |
| 1 | 潜在应答人名称 | |
| 2 | 纳税人识别号（开票所需） | |
| 3 | 潜在应答人注册地址 | |
| 4 | 潜在应答人联系电话（固话） | |
| 5 | 开户银行 | |
| 6 | 银行账号 | |
| 7 | 是否为一般纳税人 | |
| 8 | 开票类型（增值税普通发票/增值税专用发票，2选1） | |
| 9 | 本项目负责人姓名和电话 | |
| 10 | 需要邮寄发票的地址及收件人姓名和电话 | |
| 需提供营业执照复印件。 注：本表为招租代理机构为应答人开具购买招租文件发票时所需信息。如因应答人提供税务信息错误而导致的开票错误所造成的全部损失由应答人承担。 | ||
比选文件费用：每套售价【300】元人民币，售后不退。支付要求：【采用银行汇款方式，不接受现金，售后不退。比选文件购买费从参选人账户汇入以下账户：户名：中邮通建设咨询有限公司，开户行：招商银行南京分行城西支行，账号：12590267491010800002299】，汇款事由：xxx项目标书费。
5. 应答文件的递交
5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2024年01月31日16时00分00秒。
5.2应答文件递交地点：：【江苏省淮安市清江浦区健康东路13号淮安电信水渡分局2楼东侧开标室】。应答人也可以以邮寄、快递方式递交纸质应答文件。
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，招租人/招租代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
5.4出现以下情形时，招租人/招租代理机构不予接收应答文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照招租文件要求密封的；
5.4.3未按照本招租公告要求获得本项目招租文件的。
6. 样品的递交
6.1样品递交的时间、地点：本项目不适用。
7. 应答人注册
应答人需在购买招租文件后5日内，通过中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）完成供应商注册。
8. 发布公告的媒介
本招租公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/ctsc-portal/ctscPortal）上发布，其他媒介转载无效。
9. 联系方式
招 租 人：中国电信股份有限公司金湖分公司
招租代理机构：中邮通建设咨询有限公司
邮 政 编 码：210003
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
异议接收邮箱：zythazbdl@126.com
招租人：中国电信股份有限公司金湖分公司
招租代理机构：中邮通建设咨询有限公司
2024年 01月 25日
| 物料名称 | 规格型号 | 计量单位 | 采购数量 | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 租赁服务-营业厅用房屋、土地 | - | 项 | 1 |
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