晋中市太谷区综合楼招商公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
为了体现公开、公平、公正竞争原则，山西先行经贸物流有限公司拟将太谷综合楼向社会公开招商项目进行公告，现公告如下：
一、招商主体
山西先行经贸物流有限公司
二、招商内容
1. 山西省晋中市太谷区太洛路52号综合楼，适用于办公或医院，租赁期限为3年。建筑面积2590㎡。
2.该项目招商底价为21.4万元/年（不含水、电、暖等其他费用）。
三、竞商资格
1.竞商人在法律和财务上独立并能合法运营，具有独立签订合同权力的法人或其他组织。授权委托人需持有法定代表人有效授权委托书。
2.竞商人无违规、违法等行为的不良记录，具有良好的银行信誉和商业信誉，企业竞商人未处于破产状态或责令停业状态、财产未被重组、接管或冻结。
3.经营项目与中国国家铁路集团有限公司和中国铁路太原局集团有限公司相关规定有抵触的，不能参加竞商。
4.本次招商不接受纳入商户资信“黑名单”的竞商人及联合体竞商。
5.竞商人需提供近期“信用中国、国家企业信用信息公示系统”无不良记录信息的查询截图，且未被列为严重违法、失信企业名单。
四、竞商要求及保证金缴纳
1.竞商时需提供房屋使用经营方案，用途需符合中国国家铁路集团有限公司和中国铁路太原局集团有限公司相关规定。
2.竞商前需缴纳竞商保证金人民币2万元，未缴纳者不具备竞商资格。竞商不成功原数退返竞商保证金（不计息），弃商或中止竞商，保证金均不退返。
3.竞商保证金缴纳方式：银行汇款。
竞商保证金缴纳账户信息：
单位名称：介休市发达物贸有限公司
开户银行：建行介休支行
银行账号： 14001707208050502568
五、评审方式
本次招商采用线上公开竞价（竞拍）的评审方式。
六、报名方式
1.报名方法：所有竞商人需在国铁招商平台网站（网址：https://zs.95306.cn）上注册并报名，首次登陆国铁招商平台网站按要求进行注册后，进行线上报名（不接受其他方式报名）。
2.报名时间：2024年1月25日至2024年2月2日。逾期不再接受报名。
3.联系地址：山西省晋中市介休市新建西路280号，联系电话：15103445936，联系人：梁先生。
4.工作日时间：2024年1月25日起至2024年2月2日止，上午8时至18时。
七、资格审查及竞价时间
1.资格审查：国铁招商平台注册并报名成功后，各竞商人将以下竞商资料，自主送至指定联系地址，进行资格审核，逾期送达、未送达竞商资料的，不予受理。
（1）法人授权委托书原件（授权委托书必须有法人和授权委托人签字）；
（2）营业执照、经营资质及复印件（复印件加盖公章）；
（3）法定代表人和经办人身份证（复印件加盖公章）；
（4）经营方案；
（5）“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”查询无相关违法犯罪、失信记录（资料截图加盖公章）。
2.竞价时间：本次竞价开始时间为2024年2月4日上午10时00分，结束时间为下午13时00分。
八、其他内容
1.原竞商人租赁期间信用良好，同等条件优先。
2.该房屋不得从事生产、销售、贮存易燃易爆炸物品,和铁路禁止销售的物品。
3.竞商人需在“竞商基本信息”中准确提供收取信息的电子邮箱。中商公示结束无异议（或异议不成立），招商人将中商通知书扫描件以电子邮件的方式发送到竞商人提供的电子邮箱，则视为中商通知书已发出并收到。
4.中商人中商后装修方案需经招商人同意后方可实施。
5.缴纳履约保证金。中商人在中商通知发出后的规定时间向招商人缴纳履约保证金。
6.合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态，中商人有权拆除及取回中商人所有设施，设备之一部分或全部，但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产（设备）。
7.因中商人原因提前解除合同，须至少提前30日向招商人提出书面申请，经招商人书面同意后实施并缴纳违约金。
8.竞商人的不良行为主要包括：
（1）招商过程中弄虚作假、提供虚假资料；
（2）招商过程中与其他竞商人串通竞商；
（3）被确定为中商人后，因竞商人原因未按招商要求签订相关合同；
（4）其他利用不正当手段参与竞商的行为。
9.纳入资信“黑名单”的中商人违约行为主要包括：
（1）未按合同约定支付相关费用；
（2）违反合同约定，未经招商人或产权人书面同意，擅自进行改造、转租或与他人联营；
（3）违反相关法律法规，收到主管机关处罚；
（4）经营期内发生重大安全责任事故，并承担主要责任；
（5）违反合同约定的其他行为。
10.竞商或经营过程中有以下情况时，竞商人或中商人1年内禁止参与招商人在中国铁路太原局集团有限公司管辖范围内的所有招商项目。
（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期内放弃中商候选人资格；
（2）非招商原因或不可抗力原因，提前解约的商家。
11.竞商过程中有以下情况时，竞商保证金不予退还竞商人。
（1）中商人无正当理由不与招商人签订合同，在签订合同时向招商人提出附加条件，或者不按照相关要求提交履约保证金的；
（2）提供虚假竞商资料的；
（3）其他恶意参与竞商、严重扰乱招商秩序的行为。
山西先行经贸物流有限公司
2024年1月24日
一、招商主体
山西先行经贸物流有限公司
二、招商内容
1. 山西省晋中市太谷区太洛路52号综合楼，适用于办公或医院，租赁期限为3年。建筑面积2590㎡。
2.该项目招商底价为21.4万元/年（不含水、电、暖等其他费用）。
三、竞商资格
1.竞商人在法律和财务上独立并能合法运营，具有独立签订合同权力的法人或其他组织。授权委托人需持有法定代表人有效授权委托书。
2.竞商人无违规、违法等行为的不良记录，具有良好的银行信誉和商业信誉，企业竞商人未处于破产状态或责令停业状态、财产未被重组、接管或冻结。
3.经营项目与中国国家铁路集团有限公司和中国铁路太原局集团有限公司相关规定有抵触的，不能参加竞商。
4.本次招商不接受纳入商户资信“黑名单”的竞商人及联合体竞商。
5.竞商人需提供近期“信用中国、国家企业信用信息公示系统”无不良记录信息的查询截图，且未被列为严重违法、失信企业名单。
四、竞商要求及保证金缴纳
1.竞商时需提供房屋使用经营方案，用途需符合中国国家铁路集团有限公司和中国铁路太原局集团有限公司相关规定。
2.竞商前需缴纳竞商保证金人民币2万元，未缴纳者不具备竞商资格。竞商不成功原数退返竞商保证金（不计息），弃商或中止竞商，保证金均不退返。
3.竞商保证金缴纳方式：银行汇款。
竞商保证金缴纳账户信息：
单位名称：介休市发达物贸有限公司
开户银行：建行介休支行
银行账号： 14001707208050502568
五、评审方式
本次招商采用线上公开竞价（竞拍）的评审方式。
六、报名方式
1.报名方法：所有竞商人需在国铁招商平台网站（网址：https://zs.95306.cn）上注册并报名，首次登陆国铁招商平台网站按要求进行注册后，进行线上报名（不接受其他方式报名）。
2.报名时间：2024年1月25日至2024年2月2日。逾期不再接受报名。
3.联系地址：山西省晋中市介休市新建西路280号，联系电话：15103445936，联系人：梁先生。
4.工作日时间：2024年1月25日起至2024年2月2日止，上午8时至18时。
七、资格审查及竞价时间
1.资格审查：国铁招商平台注册并报名成功后，各竞商人将以下竞商资料，自主送至指定联系地址，进行资格审核，逾期送达、未送达竞商资料的，不予受理。
（1）法人授权委托书原件（授权委托书必须有法人和授权委托人签字）；
（2）营业执照、经营资质及复印件（复印件加盖公章）；
（3）法定代表人和经办人身份证（复印件加盖公章）；
（4）经营方案；
（5）“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”查询无相关违法犯罪、失信记录（资料截图加盖公章）。
2.竞价时间：本次竞价开始时间为2024年2月4日上午10时00分，结束时间为下午13时00分。
八、其他内容
1.原竞商人租赁期间信用良好，同等条件优先。
2.该房屋不得从事生产、销售、贮存易燃易爆炸物品,和铁路禁止销售的物品。
3.竞商人需在“竞商基本信息”中准确提供收取信息的电子邮箱。中商公示结束无异议（或异议不成立），招商人将中商通知书扫描件以电子邮件的方式发送到竞商人提供的电子邮箱，则视为中商通知书已发出并收到。
4.中商人中商后装修方案需经招商人同意后方可实施。
5.缴纳履约保证金。中商人在中商通知发出后的规定时间向招商人缴纳履约保证金。
6.合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态，中商人有权拆除及取回中商人所有设施，设备之一部分或全部，但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产（设备）。
7.因中商人原因提前解除合同，须至少提前30日向招商人提出书面申请，经招商人书面同意后实施并缴纳违约金。
8.竞商人的不良行为主要包括：
（1）招商过程中弄虚作假、提供虚假资料；
（2）招商过程中与其他竞商人串通竞商；
（3）被确定为中商人后，因竞商人原因未按招商要求签订相关合同；
（4）其他利用不正当手段参与竞商的行为。
9.纳入资信“黑名单”的中商人违约行为主要包括：
（1）未按合同约定支付相关费用；
（2）违反合同约定，未经招商人或产权人书面同意，擅自进行改造、转租或与他人联营；
（3）违反相关法律法规，收到主管机关处罚；
（4）经营期内发生重大安全责任事故，并承担主要责任；
（5）违反合同约定的其他行为。
10.竞商或经营过程中有以下情况时，竞商人或中商人1年内禁止参与招商人在中国铁路太原局集团有限公司管辖范围内的所有招商项目。
（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期内放弃中商候选人资格；
（2）非招商原因或不可抗力原因，提前解约的商家。
11.竞商过程中有以下情况时，竞商保证金不予退还竞商人。
（1）中商人无正当理由不与招商人签订合同，在签订合同时向招商人提出附加条件，或者不按照相关要求提交履约保证金的；
（2）提供虚假竞商资料的；
（3）其他恶意参与竞商、严重扰乱招商秩序的行为。
山西先行经贸物流有限公司
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