滨湖会议中心（2024.3-2025.3）室内外保洁项目招标（二次）公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
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为创造优美环境，提升场所品质，服务经济建设工作。射阳城市建设发展集团有限公司经研究决定，采用公开招标方式，择优确定滨湖会议中心（2024.3-2025.3）室内外保洁项目承包人，并于2024年1月26日-2024年2月2日发布招标公告、接受投标人报名。招标人经研究，调整保洁范围、保洁内容等，并（二次）发布招标公告、接受投标人报名。
1、项目概况
1.1招 标 人：射阳城市建设发展集团有限公司。
1.2项目名称：滨湖会议中心（2024.3-2025.3）室内外保洁项目。
1.3项目地点（滨湖会议中心）：幸福大道北侧、滨湖路西侧。
1.4滨湖会议中心保洁范围与保洁内容
1）道路清洁；
2）绿化区域的清洁；
3）室外附属设施的清洁保养；
4)喷水池、湖面、花坛、花盆、装饰物的清洁；
5）地面雕塑、标识标牌、警示牌的清洁保养；
6）天井、雨棚、外墙、玻璃门窗的保洁；
7）积雪、积水的处理；
8）地下室、垃圾集中存放点设备设施、场地清洁；
9）垃圾桶定期清洁；
10）污水井、排水沟、地下停车场及附属设施设备的清洁；
11）甲方临时安排的其它保洁工作等。
12）保洁范围面积38600平方米。
说明：
1）上述室外保洁工作所需器具、耗材由中标人提供；
2）室内保洁所需的器具和耗材向招标人登记领用；
3）保洁人员着装应征得招标人认可后，由中标人按样提供；
4）所有人需持有健康证。
5）承包人为完成本项工作所需的人员工资、员工社保、医保、福利等费用、各项管理费用、意外伤害险（中标人需向招标人出具意外伤害险凭据）、安全防护费用、安全措施费用、利润包括在投标报价之中；
6）为完成本项保洁工作所需的全部费用包括在投标报价之中；
7）承包人为完成本项工作所需的人员数量，每日不少于8人。
8）滨湖会议中心保洁人员根据作息时间需要，可与酒店其他工作人员共餐，餐费由中标人承担。
9）承包人为完成本项工作所需的人员基本要求。
①所有保洁人员年龄【女性56周岁（含）以下，男性61周岁（含）以下】，身体健康；
②至少有5人能够熟练操作电动清洁工具（电动清洁工具由招标人提供，登记领取，妥善保管使用）；
③所有保洁人员上下班采用钉钉打卡考勤，打卡考勤记录作为每月支付保洁费用的依据之一；
④日常保洁人员工作时间每天不低于8小时（吃饭时间除外），为上、下午各4小时（具体上班时间视实际情况而定，需根据招标人安排进行调整）；
⑤中标人及保洁人员应及时配合招标人临时安排的其它保洁工作。
1.5标段划分：该项招标项目内容为一个标段。
1.6合同期限：1年（自服务合同签订之日起）。
1.7最高投标限价：33.6万元。
1.8资金来源：招标人多渠道筹集。
1.9质量标准：合格（满足四星级酒店及招标人制定的保洁标准）。
2、投标人资格要求
2.1具备完成本项目能力的独立法人资格（营业执照中的经营范围中，具有相应经营内容表述）。
2.2财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
2.3业绩要求：无。
2.4信誉要求：
（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
（2）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在不良行为的，被行政主管部门在“盐城市公共资源交易网”、“射阳政务信息网”上公布，且在公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。
（3）投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
（4）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
2.5投标申请人须保证授权委托代理人为本单位的正式职工，并确保从2023年6月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验（退休人员提供在本单位相关证明）（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。
2.6无法律、法规、政策性文件规定投标受限情形。
3、费用支付办法
3.1承包人每完成一个月保洁工作，经发包人考核合格，付该月应付服务费用的80%。
3.2承包人完成一年度保洁工作，经发包人考核合格，结清剩余服务费用。
说明:承包人服务过程中，发包人将对照考核办法对承包人的服务工作进行检测、考核，因考核不达标而被扣除的费用不补发。承包人办理上述费用支付手续时，向发包人出具税务发票。
4、投标保证金
4.1投标保证金数额：0.6万元。
4.2投标保证金交纳时间：投标文件递交截止时间前。
5、资格审查
本项目招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。
6、评标方法
采用综合评估法评标、定标。评标委员会按百分制方式分别对每个投标人的投标报价、服务方案（包括但不限于拟投入人员、设备等）、企业优良品性等三项内容进行综合评分，按总得分排列次序。确定总得分最高，排序第一的投标人为第一中标候选人，依次类推确定1-3名中标候选人。各项评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
6.1投标报价评分办法（满分70分）
（1）确定评标基准价：评标基准价为有效投标文件的评标价的算术平均值【若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值】。
（2）评标价等于评标基准价的得满分（70分）；评标价相对评标基准价每下浮1%扣减0.1分，每上浮1%扣减0.2分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
说明：
（1）评标基准价一经确定，任何情形（计算错误除外），不得更改；
（2）最高投标限价一经确定，在开标、评标、定标过程中及定标后均不得以任何因素进行调整。
（3）评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。
（4）有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
6.2服务方案（包括但不限于拟投入人员、设备等） 计分办法（6-10分）
（1）评标委员会根据投标人为完成本项目所编制的服务方案（内容包括但不限于组织机构、人员投入、设备投入、其他投入、质量保证措施、安全保证措施等）的优劣进行综合评分，最高评分10分，最低评分6分。
（2）将评委为各投标人的服务方案打分算术平均，求得各投标人该项得分（若评委人数达7人及以上，一个最高评分与一个最低评分不参加算术平均）。
6.3企业优良品性计分办法（20分）
（1）投标人已设立中国共产党支部及以上党组织的，计2分；
（2）投标人三年内（2021年1月1日以来，以发文时间为准）：每获得一项（省级组织部门、或省级行政管理部门党委颁发的）“党建引领物业管理服务工作省级示范点”的，计0.4分；每获得一项（地级市级组织部门、或地级市级行政管理部门党委颁发的）“党建引领物业管理服务工作省级示范点”的，计0.2分。该项累计计分不超过2分。同一物业项目按高分计一次分，同一物业项目不重复计分。
（3）投标人三年内（2021年1月1日以来，以发文时间为准）：每获得一项省级（行政管理部门颁发的）“示范物业管理项目”的，计0.4分；每获得一项地级市级（行政管理部门颁发的）“示范物业管理项目”的，计0.2分。该项累计计分不超过2分。同一物业项目按高分计一次分，同一物业项目不重复计分。
（4）除上述（2）、（3）项奖项或荣誉外，投标人三年内（2021年1月1日以来，以发文时间为准）：每获得一项省级（行政管理部门或党委、或物业管理行业协会颁发的）“先进单位、先进集体、红色堡垒、红色家园、物业服务信用优秀企业、‘五一’劳动奖、宜居示范居住区创建项目、物业服务行业综合实力五十强等”的，计0.2分；每获得一项地级市级（行政管理部门或党委、或行业协会颁发的）“先进单位、先进集体、红色堡垒、红色家园、物业服务信用优秀企业、‘五一’劳动奖、宜居示范居住区创建项目、物业服务行业综合实力二十强等”的，计0.1分。该项累计计分不超过2分。同一物业项目按高分计一次分，同一物业项目不重复计分。
（5）除上述（2）、（3）、（4）项奖项或荣誉外，投标人具有、或获得的其它各类认证证书复印件、获奖证书复印件、有关行政管理部门颁发的相关证书的复印件、市场管理部门颁发的“重合同、守信用”企业证书复印件，以及其它能够反映企业优良品性的相关材料，由评标委员会综合评审。该小项最高评分12分，最低评分7.2分。将评委该项打分算术平均，求得各投标人该项得分（若评委人数达7人及以上，一个最高评分与一个最低评分不参加算术平均）。
6.4若出现投标人总得分相同时，投标报价得分高者排序靠前；如投标报价得分也相同时，由招标人在开标现场随机确定其排序。
6.5招标人依据评标委员会的评标报告，依法确定中标人。
7、“千鹤湖酒店（2024.3-2025.3）室内外保洁项目”、“滨湖会议中心（2024.3-2025.3）室内外保洁项目”同时实施招投标，每个中标人只能中标其中一个项目的中标候选人确定方法：
（1）中标人最多只能中标（“千鹤湖酒店（2024.3-2025.3）室内外保洁项目”、“滨湖会议中心（2024.3-2025.3）室内外保洁项目”）中的一个项目。
（2）中标候选人确定顺序为：“千鹤湖酒店（2024.3-2025.3）室内外保洁项目”、“滨湖会议中心（2024.3-2025.3）室内外保洁项目”。
（3）当投标人在前面评标项目中已被确定为第一中标候选人时，其投标文件仍参与后面评标项目的评审，但不作为后面评标项目的中标候选人。
8、公告发布时间
2024年2月1日-2024年2月7日。
9、投标报名
9.1 报名时间：2024年2月1日-2024年2月7日。上午8:30-11:00 ， 下午14:30-18:00（星期假日除外）。
9.2 投标报名地点：射阳县建设工程招标代理有限公司（射阳县城五洲国际B座901室）。
9.3 投标报名应具有：
（1）报名人携带单位介绍信原件或加盖单位公章的投标申请书原件（格式自拟）。
（2）报名人本人身份证原件和复印件。
9.4投标报名联系人：许卫萍。
9.5投标报名联系电话：0515-82881234 0515-82341002 。
说明：本招标项目第一次招标公告期间已报名的潜在投标人，无需重新报名。
10、投标文件的递交
递交时间：在招标文件中明确。
11、联系方式
招标人：射阳城市建设发展集团有限公司
地 址：射阳县城幸福大道北侧、海润路东侧
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
招标代理机构：射阳县建设工程招标代理有限公司
地 址：射阳县城五洲国际B座901室
联系人：登录即可免费查看
联系电话：0515-82881234 0515-82341002
1、项目概况
1.1招 标 人：射阳城市建设发展集团有限公司。
1.2项目名称：滨湖会议中心（2024.3-2025.3）室内外保洁项目。
1.3项目地点（滨湖会议中心）：幸福大道北侧、滨湖路西侧。
1.4滨湖会议中心保洁范围与保洁内容
1）道路清洁；
2）绿化区域的清洁；
3）室外附属设施的清洁保养；
4)喷水池、湖面、花坛、花盆、装饰物的清洁；
5）地面雕塑、标识标牌、警示牌的清洁保养；
6）天井、雨棚、外墙、玻璃门窗的保洁；
7）积雪、积水的处理；
8）地下室、垃圾集中存放点设备设施、场地清洁；
9）垃圾桶定期清洁；
10）污水井、排水沟、地下停车场及附属设施设备的清洁；
11）甲方临时安排的其它保洁工作等。
12）保洁范围面积38600平方米。
说明：
1）上述室外保洁工作所需器具、耗材由中标人提供；
2）室内保洁所需的器具和耗材向招标人登记领用；
3）保洁人员着装应征得招标人认可后，由中标人按样提供；
4）所有人需持有健康证。
5）承包人为完成本项工作所需的人员工资、员工社保、医保、福利等费用、各项管理费用、意外伤害险（中标人需向招标人出具意外伤害险凭据）、安全防护费用、安全措施费用、利润包括在投标报价之中；
6）为完成本项保洁工作所需的全部费用包括在投标报价之中；
7）承包人为完成本项工作所需的人员数量，每日不少于8人。
8）滨湖会议中心保洁人员根据作息时间需要，可与酒店其他工作人员共餐，餐费由中标人承担。
9）承包人为完成本项工作所需的人员基本要求。
①所有保洁人员年龄【女性56周岁（含）以下，男性61周岁（含）以下】，身体健康；
②至少有5人能够熟练操作电动清洁工具（电动清洁工具由招标人提供，登记领取，妥善保管使用）；
③所有保洁人员上下班采用钉钉打卡考勤，打卡考勤记录作为每月支付保洁费用的依据之一；
④日常保洁人员工作时间每天不低于8小时（吃饭时间除外），为上、下午各4小时（具体上班时间视实际情况而定，需根据招标人安排进行调整）；
⑤中标人及保洁人员应及时配合招标人临时安排的其它保洁工作。
1.5标段划分：该项招标项目内容为一个标段。
1.6合同期限：1年（自服务合同签订之日起）。
1.7最高投标限价：33.6万元。
1.8资金来源：招标人多渠道筹集。
1.9质量标准：合格（满足四星级酒店及招标人制定的保洁标准）。
2、投标人资格要求
2.1具备完成本项目能力的独立法人资格（营业执照中的经营范围中，具有相应经营内容表述）。
2.2财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
2.3业绩要求：无。
2.4信誉要求：
（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
（2）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在不良行为的，被行政主管部门在“盐城市公共资源交易网”、“射阳政务信息网”上公布，且在公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。
（3）投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
（4）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
2.5投标申请人须保证授权委托代理人为本单位的正式职工，并确保从2023年6月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验（退休人员提供在本单位相关证明）（例：如开标日期为2015年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。
2.6无法律、法规、政策性文件规定投标受限情形。
3、费用支付办法
3.1承包人每完成一个月保洁工作，经发包人考核合格，付该月应付服务费用的80%。
3.2承包人完成一年度保洁工作，经发包人考核合格，结清剩余服务费用。
说明:承包人服务过程中，发包人将对照考核办法对承包人的服务工作进行检测、考核，因考核不达标而被扣除的费用不补发。承包人办理上述费用支付手续时，向发包人出具税务发票。
4、投标保证金
4.1投标保证金数额：0.6万元。
4.2投标保证金交纳时间：投标文件递交截止时间前。
5、资格审查
本项目招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。
6、评标方法
采用综合评估法评标、定标。评标委员会按百分制方式分别对每个投标人的投标报价、服务方案（包括但不限于拟投入人员、设备等）、企业优良品性等三项内容进行综合评分，按总得分排列次序。确定总得分最高，排序第一的投标人为第一中标候选人，依次类推确定1-3名中标候选人。各项评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
6.1投标报价评分办法（满分70分）
（1）确定评标基准价：评标基准价为有效投标文件的评标价的算术平均值【若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值】。
（2）评标价等于评标基准价的得满分（70分）；评标价相对评标基准价每下浮1%扣减0.1分，每上浮1%扣减0.2分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
说明：
（1）评标基准价一经确定，任何情形（计算错误除外），不得更改；
（2）最高投标限价一经确定，在开标、评标、定标过程中及定标后均不得以任何因素进行调整。
（3）评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。
（4）有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
6.2服务方案（包括但不限于拟投入人员、设备等） 计分办法（6-10分）
（1）评标委员会根据投标人为完成本项目所编制的服务方案（内容包括但不限于组织机构、人员投入、设备投入、其他投入、质量保证措施、安全保证措施等）的优劣进行综合评分，最高评分10分，最低评分6分。
（2）将评委为各投标人的服务方案打分算术平均，求得各投标人该项得分（若评委人数达7人及以上，一个最高评分与一个最低评分不参加算术平均）。
6.3企业优良品性计分办法（20分）
（1）投标人已设立中国共产党支部及以上党组织的，计2分；
（2）投标人三年内（2021年1月1日以来，以发文时间为准）：每获得一项（省级组织部门、或省级行政管理部门党委颁发的）“党建引领物业管理服务工作省级示范点”的，计0.4分；每获得一项（地级市级组织部门、或地级市级行政管理部门党委颁发的）“党建引领物业管理服务工作省级示范点”的，计0.2分。该项累计计分不超过2分。同一物业项目按高分计一次分，同一物业项目不重复计分。
（3）投标人三年内（2021年1月1日以来，以发文时间为准）：每获得一项省级（行政管理部门颁发的）“示范物业管理项目”的，计0.4分；每获得一项地级市级（行政管理部门颁发的）“示范物业管理项目”的，计0.2分。该项累计计分不超过2分。同一物业项目按高分计一次分，同一物业项目不重复计分。
（4）除上述（2）、（3）项奖项或荣誉外，投标人三年内（2021年1月1日以来，以发文时间为准）：每获得一项省级（行政管理部门或党委、或物业管理行业协会颁发的）“先进单位、先进集体、红色堡垒、红色家园、物业服务信用优秀企业、‘五一’劳动奖、宜居示范居住区创建项目、物业服务行业综合实力五十强等”的，计0.2分；每获得一项地级市级（行政管理部门或党委、或行业协会颁发的）“先进单位、先进集体、红色堡垒、红色家园、物业服务信用优秀企业、‘五一’劳动奖、宜居示范居住区创建项目、物业服务行业综合实力二十强等”的，计0.1分。该项累计计分不超过2分。同一物业项目按高分计一次分，同一物业项目不重复计分。
（5）除上述（2）、（3）、（4）项奖项或荣誉外，投标人具有、或获得的其它各类认证证书复印件、获奖证书复印件、有关行政管理部门颁发的相关证书的复印件、市场管理部门颁发的“重合同、守信用”企业证书复印件，以及其它能够反映企业优良品性的相关材料，由评标委员会综合评审。该小项最高评分12分，最低评分7.2分。将评委该项打分算术平均，求得各投标人该项得分（若评委人数达7人及以上，一个最高评分与一个最低评分不参加算术平均）。
6.4若出现投标人总得分相同时，投标报价得分高者排序靠前；如投标报价得分也相同时，由招标人在开标现场随机确定其排序。
6.5招标人依据评标委员会的评标报告，依法确定中标人。
7、“千鹤湖酒店（2024.3-2025.3）室内外保洁项目”、“滨湖会议中心（2024.3-2025.3）室内外保洁项目”同时实施招投标，每个中标人只能中标其中一个项目的中标候选人确定方法：
（1）中标人最多只能中标（“千鹤湖酒店（2024.3-2025.3）室内外保洁项目”、“滨湖会议中心（2024.3-2025.3）室内外保洁项目”）中的一个项目。
（2）中标候选人确定顺序为：“千鹤湖酒店（2024.3-2025.3）室内外保洁项目”、“滨湖会议中心（2024.3-2025.3）室内外保洁项目”。
（3）当投标人在前面评标项目中已被确定为第一中标候选人时，其投标文件仍参与后面评标项目的评审，但不作为后面评标项目的中标候选人。
8、公告发布时间
2024年2月1日-2024年2月7日。
9、投标报名
9.1 报名时间：2024年2月1日-2024年2月7日。上午8:30-11:00 ， 下午14:30-18:00（星期假日除外）。
9.2 投标报名地点：射阳县建设工程招标代理有限公司（射阳县城五洲国际B座901室）。
9.3 投标报名应具有：
（1）报名人携带单位介绍信原件或加盖单位公章的投标申请书原件（格式自拟）。
（2）报名人本人身份证原件和复印件。
9.4投标报名联系人：许卫萍。
9.5投标报名联系电话：0515-82881234 0515-82341002 。
说明：本招标项目第一次招标公告期间已报名的潜在投标人，无需重新报名。
10、投标文件的递交
递交时间：在招标文件中明确。
11、联系方式
招标人：射阳城市建设发展集团有限公司
地 址：射阳县城幸福大道北侧、海润路东侧
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
招标代理机构：射阳县建设工程招标代理有限公司
地 址：射阳县城五洲国际B座901室
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联系电话：0515-82881234 0515-82341002
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