珠海市金湾区高栏港大道1961号（口岸综合楼）物业租赁(第三次）
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
| 项目编号 | 2300343C-2 | ||
|---|---|---|---|
| 项目名称 | 珠海市金湾区高栏港大道1961号（口岸综合楼）物业租赁(第三次） | ||
| 标的名称 | 珠海市金湾区高栏港大道1961号（口岸综合楼）物业租赁(第三次） | ||
| 资产类别（实物） | 其他资产 | ||
| 转让方名称 | 珠海汇港置业有限公司 | ||
| 挂牌价格 | |||
| 挂牌期间 | 32 | ||
| 挂牌日期 | 2024-02-02 00:00:00 | ||
| 交易方式 | 网络竞价 | ||
| 价格单位 | |||
| 交易机构名称 | 珠海市公共资源交易中心 | ||
| 公告性质 | 正常公告 | ||
| 项目名称 | 珠海市金湾区高栏港大道1961号（口岸综合楼）物业租赁(第三次） | 项目编号 | 2300343C-2 |
| 委托方 | 珠海汇港置业有限公司 | 委托方联系方式 | 13612204259 |
| 公告开始日期 | 2024年02月02日 | 公告截止日期 | 2024年03月05日 |
| 批准机构 | 珠海汇华基础设施投资有限公司 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 委托方所属地 | 区属 | 项目（标的意向） | 租赁 |
| 交易底价 | 190449.92元/月 | 报价幅度 | 2000 |
| 经营期限 | 15年 | ||
| 项目概况 | 本项目位于珠海市金湾区高栏港大道1961号高栏港口岸综合楼，为1栋口岸综合楼、附属用房、停车位，建筑面积合计11903.12平方米，用途为机关团体用地/办公，现状已有装修，无抵押、无查封，目前为空置状态，后续物业管理费、水电费等费用由中标人自行承担。 | ||
| 资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 是 |
| 保证金缴纳类型 | 按标的 | 竞价保证金 | 200000 |
| 其他需要披露的事项 | |||
1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。 3、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 4、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 5、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。 6、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人需在5个工作日内领取《中标通知书》。中标人收到《中标通知书》之日起10 个工作日内，与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人在规定时间内未领取《中标通知书》或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还，委托人有权利废标。 7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 9、其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》范本。 10、现场勘探时间为2024年2月3日至 2月 29日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为：珠海市金湾区高栏港大道1961号（口岸综合楼），联系电话：13612204259；联系人：赵育松。 11、原承租人在同等条件下享有优先续租权。 12、中标人在收到中标通知书5个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于2个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。 13、中标人凭《高栏港口岸综合楼房屋租赁合同》原件到交易中心办理竞价保证金退还手续。 14、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。 15、租金从第四年开始每三年递增5%； 16、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予中标人24个月的装修免租期；中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 17、双方确认：中标人在签订本合同之前，已实地查看房屋所处区域以及房屋现状，鉴于房屋已有装修，中标人对装修无异议，同意按照现状进行确认承租，就房屋建筑面积中标人已充分了解，不在因测量面积与上述描述不符要求调整租金。中标人据此做出独立判断，对该房屋的现状、结构、布局、质量、配套、设施设备、周边环境、商业环境、客流量及权属等情况均已了解并无异议，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分的研判，中标人保证自行承担其经营/租赁风险，不得以经营亏损、无法经营、租赁目的无法实现、权属等为理由向委托方主张终止或解除合同、主张合同无效或可撤销、减免租金、降低租金标准或其他权利。 18、房屋其他情况：中标人负责场地的整体运营管理，场地部分设施已由甲方使用或安排，乙方需保证原有功能继续使用。 19、中标人承租并负责租赁房屋的物业运营管理，不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案且经营项目及业态必须符合相关法律法规的要求。 20、中标人在实施装修改造前，应向委托方提交规范的装修施工图，并经委托方书面同意后，中标人方可施工。中标人在装修改造过程中不得破坏租赁房屋的主体结构。中标人在装修时如需拆除原始的内墙或增加内墙，须符合有关建筑法规的规定和要求，并承担由此造成的一切责任。合同终止时，中标人必须将租赁标的保持现状，不得擅自拆除。 21、租赁期间，中标人使用租赁标的进行商业活动产生的其他各项费用（中标人自己申请安装电话、宽带、有线电视或其他设备的费用等）均由中标人交纳。 22、本次公告成交金额不包含物业管理费、水电费、装修押金等其他费用。 23、租赁期间，中标人如逾期1个月未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。 24、项目投诉、质疑处理联系人：赵育松，联系电话：13612204259。 | |||
| 意向竞买人资格条件 | |||
中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人和组织；具有完全民事行为能力的自然人。 | |||
| 意向竞买人须提供的资料 | |||
无 | |||
| 交易信息 | |||
| 报名截止时间 | 2024年03月05日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网上报名 |
| 递交资格审查文件开始时间 | 2024年02月02日09时00分 | 递交资格审查文件截止时间 | 2024年03月05日17时00分 |
| 接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | 2024年03月05日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目交易地点 | 网上报名 | ||
| 自由报价起始时间 | 2024年02月02日09时00分 | 限时报价周期 | 180秒 |
| 交易时间 | 自由报价期：2024年2月2日9时至2024年3月6日10时30分；限时报价期：2024年3月6日10时30分开始，限时报价期180秒。 | ||
| 现场查勘时间 | 2024年02月03日至2024年02月29日 | ||
| 交易机构联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 李云霞、林嘉仪 | 交易机构联系电话 | 0756-7260961、7260607 |
| 交易机构传真 | 0756-7260957 | ||
| 竞买须知 | |||
| 1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以当前最高价进行报价），即为有效报价。5、交易时间说明：在自由报价期间，竞买人可以对标的充分报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方，报价结束。6、联系地址:珠海市公共资源交易中心西部中心：珠海市金湾区金鑫路市民服务中心C2栋2楼窗口。7、所有附件均在网站公告下方下载。 | |||
| 备注 | |||
现场图片-大楼.jpg
现场图片-后门.png
现场图片-室内 2楼.jpg
现场图片-整体位置.jpg
口岸楼房屋租赁合同.pdf
5、口岸楼出租示意图.pdf
4、口岸综合楼租赁物业明细表-盖章版.pdf
竞买人操作手册（网络竞价）.pdf
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