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| 编号: AGL240007-02FG |
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1. 招标条件
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南京嘉泰筑茂置业有限公司建设项目NO.2023G89项目已经立项部门批准建设（立项批文号：鼓行审备[2024]12号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：175379.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
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江苏大成工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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| 2.1 标段名称：监理 |
| 2.2 工程地点：江苏省南京市鼓楼区,东至姜家园路,西至热河南路,北至察哈尔路,南至规划道路。 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 本项目总建筑面积55497平方米，其中地上建筑面积约38699平方米，地下建筑面积约16798平方米（含附建式人防），共建设5幢高层住宅（15F-17F）及相关配套设施，建筑高度为 57.85米。本项目为装配式住宅，属于技术复杂工程。 |
| 2.5 监理合同估算价：110.00万元（工程计费额按49275.00万元） |
2.6 监理及相关服务范围：
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| 监理范围包括：NO.2023G89项目（工程施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，安全管理，工程资料管理和组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围）。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7 监理服务期：540日历天 |
3. 投标人资格要求
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| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
4. 招标文件的获取
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。 |
| 4.2 工具及平台使用费 0 元。 |
4.3 递交投标文件的截止时间：2024-03-27 09:30:00
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5. 资格审查办法
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| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
6. 评标方法
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| | (一)投标报价（满分45分）
（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为106万元。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%;Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
（3）投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）
（二）监理机构人员（总监）（满分6分）
总监为国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程的得6分，其他专业得3分。（证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准；以本单位注册证书为准。）（满分6分）；
（三）监理机构人员（其他人员）（满分20分）
1、工民建或土木工程或建筑工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分；（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级注册建造师、注册土木工程师、一级注册结构工程师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分2分）
2、结构类专业（建筑结构工程、结构力学）监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分；（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级注册建造师、注册土木工程师、一级注册结构工程师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分2分）
3、给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分；（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级注册建造师、注册土木工程师、一级注册结构工程师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分2分）
4、机电或机电一体化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分；（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级注册建造师、注册土木工程师、一级注册结构工程师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分2分）
5、暖通专业或供热通风与空调工程技术专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分；（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级注册建造师、注册土木工程师、一级注册结构工程师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分2分）
6、建筑材料或材料工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分；（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级注册建造师、注册土木工程师、一级注册结构工程师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分2分）
7、环境工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分；（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级注册建造师、注册土木工程师、一级注册结构工程师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分2分）
8、人防工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加1分；（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）、一级注册建造师、注册土木工程师、一级注册结构工程师，证书以本单位注册证书为准，其余不得分。）（满分2分）
9、安全人员1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分，同时具有国家注册安全工程师证书的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，以本单位注册证书为准）（满分2分）
10、造价人员1名：具有国家注册监理工程师得0.5分；同时具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）证书的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中录入信息为准；以本单位注册证书为准）(满分1分)
11、资料人员1名：具有建设主管部门颁发的资料员证书的得1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，以本单位注册证书为准。）(满分1分)
（四）监理设施与设备（满分8分）
现场常备设备满足工程检测：水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机得8分，每少一项扣1分。（以承诺书为准）(满分8分)
（五）业绩(满分4分)
企业业绩：企业自2019年1月1日（含）以来监理过建筑面积为40000平方米及以上的房屋建筑工程（仓库、公共建筑、厂房除外）得4分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；提供的证明材料反映出相关数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，建筑面积以监理合同为准；业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，且提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供）(满分4分)
（六）监理方案（满分12分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）（满分2分）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）（满分2分）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）（满分2分）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（等级分：优：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;无：0）（满分1分）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（等级分：优：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;无：0）（满分1分）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当（等级分：优：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;无：0）（满分1分）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当（等级分：优：1;良：0.9;中：0.8;差：0.7;无：0）（满分1分）
（8）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）（满分2分）
（七）信用评价分（满分5分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×5%。（满分5分）
备注:
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书和业绩证明材料等，均以“e路阳光”交易平台的扫描件为准。
（2）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（3）总监及监理机构人员评分每人仅能参加一项打分，不得重复得分。
（4）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
（5）监理大纲为横向暗标评审，由各评委独立评分。除监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。评分分值计算应按评标委员会成员打分中去掉一个最高分和一个最低分后取平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分，保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标(包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等)，相关人员姓名应以职务或职称代替。
（6）当投标人综合得分相同时，投标报价低者排名靠前，若投标报价也相同，则以监理大纲得分高者排名靠前，如果监理大纲得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。
（7）投标人必须提供社保机构出具的近半年（2023年9月-2024年2月）投标人为拟投入本工程项目组成员缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若项目组成员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理，以上证明材料原件的扫描件须上传至投标文件中，未提供或提供不全的，该项不得分。 |
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7. 发布公告的媒介
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| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。 |
| 本公告发布日期从 2024年3月7日17时19分到 2024年3月14日17时19分为止 |
8. 其他
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| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质证书。
8.5、拟参加本工程投标的总监不得有在监工程项目（提供承诺书，未提供承诺书或总监有在监项目的作为资格审查不通过处理）。
8.6、投标人必须提供社保机构出具的近半年（2023年9月-2024年2月）投标人为拟投入本工程项目总监理工程师缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若总监理工程师属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理，以上证明材料原件的扫描件须上传至投标文件中，未提供或提供不全的，并将导致资格审查不通过。
8.7、资格审查时，若投标人或总监理工程师是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.8、总监理工程师未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形，符合并提供承诺书）：①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.9、根据关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2号）要求，自2021年8月1日起，启用“全国注册建筑师管理委员会”电子签章和全国注册建筑师管理委员会主任委员的个人电子签章作为电子证书有效签章，电子证书按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照注册建筑师注册证书》标准执行。自2022年7月1日起，一级注册建筑师注册证书全面实施电子证书，纸质注册证书失效。各投标人须上传一级建筑师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，手写签名应与签名图像笔记一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担相应后果。
8.10、根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担相应后果。
8.11、根据省住房和城乡建设厅关于做好建设工程企业资质审批和延续工作的通知(苏建函审批[2023]579号)(1)省、市级许可的企业资质延期和延续：许可的资质证书有效期于2024年6月29日前届满的，统一延期至2024年6月30日。(2)根据《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》(建办市[2021]30号)要求，取消的建设工程企业资质不在延续范围内。此类资质有效期于2024年6月29日前届满的,统一延期到2024年6月30日,并在省、市级许可资质延续后的相应资质证书上予以单独标识有效期。期间有新规定的，按新规定执行。
8.12、其他详见招标文件。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京嘉泰筑茂置业有限公司
| 代理机构：江苏大成工程咨询有限公司
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地 址：江苏省南京市鼓楼区姜家圩96号
| 地 址：南京市嘉陵江东街18号1幢8层
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邮 编：210000
| 邮 编：210000
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联 系 人：庄呈祥
| 联 系 人：郭戎
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电 话：18618131661
| 电 话：025-83328519-8042
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传 真：/
| 传 真：025-83328519
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| 招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=1900025c-d8d6-417a-b20b-ec69d7fba063&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
| 招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=xMsRSNMC1fIFynCbZrUeqtnz*4-BldGck0vh5MGmTHygyAFjvyU0JSCtUxTF0Wmp |
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