委托中介机构办理无证房产权属证明项目竞争性磋商公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
（委托中介机构办理无证房产权属证明项目）竞争性磋商公告
项目概况
委托中介机构办理无证房产权属证明项目采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于2024年03月11日 13时30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JH24-210104-00066
项目名称：委托中介机构办理无证房产权属证明项目
采购方式：竞争性磋商
包组编号：001
预算金额（元）：1,500,000.00
最高限价（%）：5.28
采购需求：查看
（1）项目名称：委托中介机构办理无证房产权属证明项目
（2）履约期限及履约地点：2年、采购人指定地点。
（3）付款方式：单笔结算，具体以合同签订为准。
（4）服务内容（范围）：沈阳市大东区人民政府国有资产监督管理局监管的公有房产中，因存在办证要件（如工程立项审批、建筑规划、竣工验收、测绘、消防、质检等）缺失，土地、房产等材料不一致等历史遗留问题，导致房产无法办理权属证明，以及已转让房产无法办理土地性质变更和产权变更，拟采取招标采购的方式，采购一家房产咨询服务公司，进行房产解遗办证。
（5）服务要求：
1. 每个房产项目签订委托服务协议后三个月内办结；
2.结算时由采购人指定专业评估机构对房产进行评估定价，由此产生的费用由中标方支付，投标人报价应综合考虑此部分费用，采购方不再单独支付任何费用。
（6）验收标准及方法：按照《辽宁省政府采购履约验收管理办法》（辽财采〔2017〕603号）要求执行
（7）报价方式：对应不同房产估值报费率（小数点后保留两位有效数字）
（8）最高限价：
合计仅做计算报价得分使用，签订合同以各分段报价为准。
合同履行期限：2年
需落实的政府采购政策内容：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚、节能产品、环境标志产品等相关政策。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。
3.本项目的特定资格要求：无
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取采购文件
时间：2024年02月29日 08时00分至2024年03月07日 16时00分（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2024年03月11日 13时30分（北京时间）
地点：辽宁政府采购网
六、开启
时间：2024年03月11日 13时30分（北京时间）
地点：辽宁天泓工程项目管理有限公司(沈阳市和平区和平南大街20号玉麟地产B座)5楼会议室。
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
九、其他补充事宜
1.参加辽宁省政府采购活动的供应商，请详阅辽宁政府采购网“首页-办事指南”中公布的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298号），请按照相关规定，及时办理相关手续，因未办理相关手续造成的所有后果，由供应商自行承担。
2.供应商在辽宁政府采购网报名并下载采购文件，且在投标截止时间前网上递交投标文件同时经加密及密封的电子版投标文件递交到公告指定地点。
3.供应商应在60分钟内对响应文件进行网络电子解密。供应商可自行在本单位进行电子解密（最终报价解密）或供应商授权代表自行准备电子设备进行解密。采购代理机构原则上不提供任何设备进行电子解密，如供应商所用采购代理机构的设备无法在规定的时间成功进行电子解密，视为放弃投标，采购代理机构将不负有任何责任。
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称： 沈阳市大东区人民政府国有资产监督管理局
地 址： 白塔路156号
联系方式： 登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称： 辽宁天泓工程项目管理有限公司
地 址： 沈阳市和平区和平南大街20B座5楼
联系方式： 登录即可免费查看
邮箱地址： lnthzbb@126.com
开户行： 建行沈阳和平大街支行
账户名称： 辽宁天泓工程项目管理有限公司
账号： 21001383701052504198
3.项目联系方式
项目联系人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
项目概况
委托中介机构办理无证房产权属证明项目采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于2024年03月11日 13时30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JH24-210104-00066
项目名称：委托中介机构办理无证房产权属证明项目
采购方式：竞争性磋商
包组编号：001
预算金额（元）：1,500,000.00
最高限价（%）：5.28
采购需求：查看
（1）项目名称：委托中介机构办理无证房产权属证明项目
（2）履约期限及履约地点：2年、采购人指定地点。
（3）付款方式：单笔结算，具体以合同签订为准。
（4）服务内容（范围）：沈阳市大东区人民政府国有资产监督管理局监管的公有房产中，因存在办证要件（如工程立项审批、建筑规划、竣工验收、测绘、消防、质检等）缺失，土地、房产等材料不一致等历史遗留问题，导致房产无法办理权属证明，以及已转让房产无法办理土地性质变更和产权变更，拟采取招标采购的方式，采购一家房产咨询服务公司，进行房产解遗办证。
（5）服务要求：
1. 每个房产项目签订委托服务协议后三个月内办结；
2.结算时由采购人指定专业评估机构对房产进行评估定价，由此产生的费用由中标方支付，投标人报价应综合考虑此部分费用，采购方不再单独支付任何费用。
（6）验收标准及方法：按照《辽宁省政府采购履约验收管理办法》（辽财采〔2017〕603号）要求执行
（7）报价方式：对应不同房产估值报费率（小数点后保留两位有效数字）
（8）最高限价：
| 序号 | 房产估值（万元） | 工作内容 | 最高限价 | 备注 |
| 1 | 500以下（含500） | 房产权属证明办理 | 1.28% | 每单笔收费最低收费4000元，最高800000元。 |
| 2 | 500以上—1000以下（含1000） | 1.02% | ||
| 3 | 1000—5000（含5000） | 0.77% | ||
| 4 | 5000—10000(含10000) | 0.64% | ||
| 5 | 10000—50000(含50000) | 0.51% | ||
| 6 | 500以下（含500） | 土地使用性质变更 | 0.32% | 每单笔收费最低收费1000元，最高200000元。 |
| 7 | 500以上—1000以下（含1000） | 0.26% | ||
| 8 | 1000—5000（含5000） | 0.19% | ||
| 9 | 5000—10000(含10000) | 0.16% | ||
| 10 | 10000—50000(含50000) | 0.13% | ||
| 合计 | | 5.28% | 用于计算报价得分 | |
合计仅做计算报价得分使用，签订合同以各分段报价为准。
合同履行期限：2年
需落实的政府采购政策内容：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚、节能产品、环境标志产品等相关政策。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。
3.本项目的特定资格要求：无
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取采购文件
时间：2024年02月29日 08时00分至2024年03月07日 16时00分（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2024年03月11日 13时30分（北京时间）
地点：辽宁政府采购网
六、开启
时间：2024年03月11日 13时30分（北京时间）
地点：辽宁天泓工程项目管理有限公司(沈阳市和平区和平南大街20号玉麟地产B座)5楼会议室。
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
九、其他补充事宜
1.参加辽宁省政府采购活动的供应商，请详阅辽宁政府采购网“首页-办事指南”中公布的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298号），请按照相关规定，及时办理相关手续，因未办理相关手续造成的所有后果，由供应商自行承担。
2.供应商在辽宁政府采购网报名并下载采购文件，且在投标截止时间前网上递交投标文件同时经加密及密封的电子版投标文件递交到公告指定地点。
3.供应商应在60分钟内对响应文件进行网络电子解密。供应商可自行在本单位进行电子解密（最终报价解密）或供应商授权代表自行准备电子设备进行解密。采购代理机构原则上不提供任何设备进行电子解密，如供应商所用采购代理机构的设备无法在规定的时间成功进行电子解密，视为放弃投标，采购代理机构将不负有任何责任。
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称： 沈阳市大东区人民政府国有资产监督管理局
地 址： 白塔路156号
联系方式： 登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称： 辽宁天泓工程项目管理有限公司
地 址： 沈阳市和平区和平南大街20B座5楼
联系方式： 登录即可免费查看
邮箱地址： lnthzbb@126.com
开户行： 建行沈阳和平大街支行
账户名称： 辽宁天泓工程项目管理有限公司
账号： 21001383701052504198
3.项目联系方式
项目联系人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
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