宿迁苏商大厦酒店装修施工图设计项目招标公告（资格后审）
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
宿迁苏商大厦酒店装修施工图设计项目（工程名称）招标公告
招标编号：E3213010313107488003001
本招标项目宿迁苏商大厦酒店装修施工图设计项目已由宿迁市宿城区行政审批局以宿区行审备〔2024〕24号批准建设，项目业主为宿迁城市建设发展控股集团有限公司，建设资金来自自筹资金，出资比例为100%，招标人为宿迁城市建设发展控股集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。本项目实行“不见面”招标投标。
1．项目概况与招标范围
1.1 工程地点：
宿迁市宿城区河滨街道太湖路309号
1.2 工程招标内容及规模：
负2层-14层酒店及裙楼部分为本次酒店设计内容，酒店面积约38112平米，地下约7876平方米。
1.3 设计周期：合同签订后30日内提供合格的施工图纸(不含图纸审查时间)。
1.4 质量要求：
设计质量及深度必须满足国家现行施工图设计文件编制深度规定及设计相关的规范要求，同时符合招标人及设计任务书的要求，确保通过施工图审查或论证，设计单位负责施工图送审、对接、配合并按要求进行修改，确保审查通过。
1.5 设计服务费的支付时间、方式：
合同签订后，设计人向发包人提供合同价10%的预付款保函（担保）后，发包人支付合同价的10%作为预付款，所有施工图设计文件审查合格后付至合同价款的80%，工程竣工验收合格后付至合同价款的95%，余款待工程质保期满后付清（无息）。
1.6设计及相关服务范围：
在本项目初步设计基础上完成宿迁苏商大厦酒店建筑改造、结构改造及加固、幕墙改造、室内外装饰装修、机电、智能化、附属配套等工程施工图设计，包含本项目初步设计范围内的全部工作和合理的工程影响范围的设计工作（如管线等）：设计服务内容包含但不限于建筑改造、结构改造及加固、幕墙改造、室内外装饰装修、机电设计、消防及安全设计、暖通设计、室外园林绿化设计、泛光照明设计、楼宇亮化设计、智能化设计、灯光设计、声学设计、标识设计、厨房洗衣房设计、艺术品设计、AV影音设计、室内精装修设计（二度陈设与布置）、地下车库设计等所有施工项目涉及的施工图设计内容。并配合施工及竣工验收阶段、质量保修期的设计服务等工作，并配合招标人办理相关报审审查审批等工作。
1.7 本次招标项目共分1个标段。标段划分及相应招标内容如下：
在本项目初步设计基础上完成宿迁苏商大厦酒店建筑改造、结构改造及加固、幕墙改造、室内外装饰装修、机电、智能化、附属配套等工程施工图设计，包含本项目初步设计范围内的全部工作和合理的工程影响范围的设计工作（如管线等）：设计服务内容包含但不限于建筑改造、结构改造及加固、幕墙改造、室内外装饰装修、机电设计、消防及安全设计、暖通设计、室外园林绿化设计、泛光照明设计、楼宇亮化设计、智能化设计、灯光设计、声学设计、标识设计、厨房洗衣房设计、艺术品设计、AV影音设计、室内精装修设计（二度陈设与布置）、地下车库设计等所有施工项目涉及的施工图设计内容。并配合施工及竣工验收阶段、质量保修期的设计服务等工作，并配合招标人办理相关报审审查审批等工作。
1.8本项目预算价为266万元，最高投标限价为266万元，高于最高投标限价作无效标处理。
2．资格审查方法
本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。
3．评标方法
本工程采用评标方法： 综合评估法，其中技术方案采用远程评标。
本项目采用评标方法：综合评估法，其中投标报价 10分，人员配备16分，业绩10分，技术方案64分，合计100分。
4．申请人资格要求
4.1投标人资质类别和等级：具有工程设计综合资质或者具有建筑行业甲级设计资质或者具有建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。在投标文件递交截止时间当日，登录“省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”查询，该资质动态监管结果不处于不合格状态。
4.2拟选派项目负责人资质等级：具有一级注册建筑师资格。
4.3项目负责人业绩：项目负责人自2021年1月1日（以合同签订时间为准）以来，承担过单项合同建筑面积不少于2.28万平方米（不含地下面积）的公共建筑（公寓、厂房、仓库除外）室内装饰装修设计项目。合同中的公共建筑设计项目至少包含施工图设计，否则不予认可。注：1、业绩证明材料至少包括中标通知书（或直接发包通知书）、设计合同，两者缺一不可。业绩证明材料应能够明确反映出投标人名称、项目负责人姓名、设计内容、合同签订日期等，提供的证明材料须能反应出相关数据和内容，否则一律视为未提供。面积出现不一致的，以最小的为准。2、项目负责人业绩非投标人承接的不予认可。3、业绩证明材料须从宿迁市网员诚信库中链接，未按要求链接的，视同投标文件中未提供相关资料。
4.4投标人拟派的项目负责人必须为本单位人员，且在投标时提供投标前 6 个月内本单位为其办理的任意 1 个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明（在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供社保缴费证明的，由所在设计院上级人事主管部门提供相应的证明材料。若属于事业单位下属企业，投标时提供自投标前6个月内事业单位为其办理的任意 1 个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明材料及事业单位出具的相关劳动证明文件。）
4.5项目负责人必须满足下列条件：
4.5.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
4.5.2项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
4.6投标人被列入失信被执行人的（失信被执行人联合惩戒有关规定详见投标人须知前附表），以及投标企业或项目负责人因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法违规行为，被宿迁市公共资源交易中心列为失信行为记录并在公示期内的，招标人不接受其投标。
4.7其他条件：
4.7.1具有独立订立合同的能力。
4.7.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的企业。
4.7.3投标人没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内。
4.7.4本工程不接受联合体投标。
4.7.5符合相关法律、法规、规章、政府规范性文件规定的其他条件。
5．招标文件、图纸等资料的获取
5.1 凡有意参加投标者，请于2024年03月05日 09:00至2024年03月11日 17:30登录宿迁市公共资源交易电子服务平台（ http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/ ） 的投标人业务系统免费获取招标文件。平台技术公司咨询电话： 0527-84396020，客服热线：400-998-0000。
5.2 投标人网上获取招标文件需申领数字证书（CA锁、标证通），通过宿迁市公共资源交易服务平台办事指南-下载中心模块搜索“数字证书及电子签章办理指南”，自行选择服务商后按指南办理对应数字证书。因投标人未及时办理相关手续导致无法参与投标的，相关责任由投标人自行承担。
6．投标文件的提交
6.1 网上电子投标文件的递交截止时间（开标时间）：2024年03月29日 09:30；
6.2 开标地点：本项目采用网上开标，需登录宿迁市公共资源交易电子服务平台（ http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/ ）的投标人业务系统进入网上开标大厅参与开标，投标人进入网上开标大厅即自动签到，未在系统约定时间内解密的未签到的投标人视为放弃投标。
6.3 网上电子投标文件在投标截止时间前上传至宿迁市公共资源电子交易平台。逾期上传或者未上传到宿迁市公共资源电子交易平台的投标文件，招标人不予受理。
7．异议和投诉
7.1投标人对招标投标活动有异议，应在规定期限内向招标人提出。招标人在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，暂停招标投标活动。
7.2投标人认为招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的，可以在知道或者应当知道之日起10日内，向有关行政监督部门投诉，但就《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条、第四十四条、第五十四条规定事项进行投诉的，应当依法先向招标人提出异议。咨询电话：0527-84396031。
7.3异议与投诉实行全流程网上办理，投标人登录“宿迁市公共资源电子交易平台（投标人）”界面，点击异议、投诉事项，按要求填写相关信息，并上传所需材料。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏省公共资源交易平台、宿迁市公共资源交易平台等发布。
9．需要补充的其他内容
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10．联系方式
招标编号：E3213010313107488003001
本招标项目宿迁苏商大厦酒店装修施工图设计项目已由宿迁市宿城区行政审批局以宿区行审备〔2024〕24号批准建设，项目业主为宿迁城市建设发展控股集团有限公司，建设资金来自自筹资金，出资比例为100%，招标人为宿迁城市建设发展控股集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。本项目实行“不见面”招标投标。
1．项目概况与招标范围
1.1 工程地点：
宿迁市宿城区河滨街道太湖路309号
1.2 工程招标内容及规模：
负2层-14层酒店及裙楼部分为本次酒店设计内容，酒店面积约38112平米，地下约7876平方米。
1.3 设计周期：合同签订后30日内提供合格的施工图纸(不含图纸审查时间)。
1.4 质量要求：
设计质量及深度必须满足国家现行施工图设计文件编制深度规定及设计相关的规范要求，同时符合招标人及设计任务书的要求，确保通过施工图审查或论证，设计单位负责施工图送审、对接、配合并按要求进行修改，确保审查通过。
1.5 设计服务费的支付时间、方式：
合同签订后，设计人向发包人提供合同价10%的预付款保函（担保）后，发包人支付合同价的10%作为预付款，所有施工图设计文件审查合格后付至合同价款的80%，工程竣工验收合格后付至合同价款的95%，余款待工程质保期满后付清（无息）。
1.6设计及相关服务范围：
在本项目初步设计基础上完成宿迁苏商大厦酒店建筑改造、结构改造及加固、幕墙改造、室内外装饰装修、机电、智能化、附属配套等工程施工图设计，包含本项目初步设计范围内的全部工作和合理的工程影响范围的设计工作（如管线等）：设计服务内容包含但不限于建筑改造、结构改造及加固、幕墙改造、室内外装饰装修、机电设计、消防及安全设计、暖通设计、室外园林绿化设计、泛光照明设计、楼宇亮化设计、智能化设计、灯光设计、声学设计、标识设计、厨房洗衣房设计、艺术品设计、AV影音设计、室内精装修设计（二度陈设与布置）、地下车库设计等所有施工项目涉及的施工图设计内容。并配合施工及竣工验收阶段、质量保修期的设计服务等工作，并配合招标人办理相关报审审查审批等工作。
1.7 本次招标项目共分1个标段。标段划分及相应招标内容如下：
在本项目初步设计基础上完成宿迁苏商大厦酒店建筑改造、结构改造及加固、幕墙改造、室内外装饰装修、机电、智能化、附属配套等工程施工图设计，包含本项目初步设计范围内的全部工作和合理的工程影响范围的设计工作（如管线等）：设计服务内容包含但不限于建筑改造、结构改造及加固、幕墙改造、室内外装饰装修、机电设计、消防及安全设计、暖通设计、室外园林绿化设计、泛光照明设计、楼宇亮化设计、智能化设计、灯光设计、声学设计、标识设计、厨房洗衣房设计、艺术品设计、AV影音设计、室内精装修设计（二度陈设与布置）、地下车库设计等所有施工项目涉及的施工图设计内容。并配合施工及竣工验收阶段、质量保修期的设计服务等工作，并配合招标人办理相关报审审查审批等工作。
1.8本项目预算价为266万元，最高投标限价为266万元，高于最高投标限价作无效标处理。
2．资格审查方法
本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。
3．评标方法
本工程采用评标方法： 综合评估法，其中技术方案采用远程评标。
本项目采用评标方法：综合评估法，其中投标报价 10分，人员配备16分，业绩10分，技术方案64分，合计100分。
4．申请人资格要求
4.1投标人资质类别和等级：具有工程设计综合资质或者具有建筑行业甲级设计资质或者具有建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。在投标文件递交截止时间当日，登录“省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”查询，该资质动态监管结果不处于不合格状态。
4.2拟选派项目负责人资质等级：具有一级注册建筑师资格。
4.3项目负责人业绩：项目负责人自2021年1月1日（以合同签订时间为准）以来，承担过单项合同建筑面积不少于2.28万平方米（不含地下面积）的公共建筑（公寓、厂房、仓库除外）室内装饰装修设计项目。合同中的公共建筑设计项目至少包含施工图设计，否则不予认可。注：1、业绩证明材料至少包括中标通知书（或直接发包通知书）、设计合同，两者缺一不可。业绩证明材料应能够明确反映出投标人名称、项目负责人姓名、设计内容、合同签订日期等，提供的证明材料须能反应出相关数据和内容，否则一律视为未提供。面积出现不一致的，以最小的为准。2、项目负责人业绩非投标人承接的不予认可。3、业绩证明材料须从宿迁市网员诚信库中链接，未按要求链接的，视同投标文件中未提供相关资料。
4.4投标人拟派的项目负责人必须为本单位人员，且在投标时提供投标前 6 个月内本单位为其办理的任意 1 个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明（在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供社保缴费证明的，由所在设计院上级人事主管部门提供相应的证明材料。若属于事业单位下属企业，投标时提供自投标前6个月内事业单位为其办理的任意 1 个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明材料及事业单位出具的相关劳动证明文件。）
4.5项目负责人必须满足下列条件：
4.5.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
4.5.2项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
4.6投标人被列入失信被执行人的（失信被执行人联合惩戒有关规定详见投标人须知前附表），以及投标企业或项目负责人因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法违规行为，被宿迁市公共资源交易中心列为失信行为记录并在公示期内的，招标人不接受其投标。
4.7其他条件：
4.7.1具有独立订立合同的能力。
4.7.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的企业。
4.7.3投标人没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内。
4.7.4本工程不接受联合体投标。
4.7.5符合相关法律、法规、规章、政府规范性文件规定的其他条件。
5．招标文件、图纸等资料的获取
5.1 凡有意参加投标者，请于2024年03月05日 09:00至2024年03月11日 17:30登录宿迁市公共资源交易电子服务平台（ http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/ ） 的投标人业务系统免费获取招标文件。平台技术公司咨询电话： 0527-84396020，客服热线：400-998-0000。
5.2 投标人网上获取招标文件需申领数字证书（CA锁、标证通），通过宿迁市公共资源交易服务平台办事指南-下载中心模块搜索“数字证书及电子签章办理指南”，自行选择服务商后按指南办理对应数字证书。因投标人未及时办理相关手续导致无法参与投标的，相关责任由投标人自行承担。
6．投标文件的提交
6.1 网上电子投标文件的递交截止时间（开标时间）：2024年03月29日 09:30；
6.2 开标地点：本项目采用网上开标，需登录宿迁市公共资源交易电子服务平台（ http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/ ）的投标人业务系统进入网上开标大厅参与开标，投标人进入网上开标大厅即自动签到，未在系统约定时间内解密的未签到的投标人视为放弃投标。
6.3 网上电子投标文件在投标截止时间前上传至宿迁市公共资源电子交易平台。逾期上传或者未上传到宿迁市公共资源电子交易平台的投标文件，招标人不予受理。
7．异议和投诉
7.1投标人对招标投标活动有异议，应在规定期限内向招标人提出。招标人在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，暂停招标投标活动。
7.2投标人认为招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的，可以在知道或者应当知道之日起10日内，向有关行政监督部门投诉，但就《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条、第四十四条、第五十四条规定事项进行投诉的，应当依法先向招标人提出异议。咨询电话：0527-84396031。
7.3异议与投诉实行全流程网上办理，投标人登录“宿迁市公共资源电子交易平台（投标人）”界面，点击异议、投诉事项，按要求填写相关信息，并上传所需材料。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏省公共资源交易平台、宿迁市公共资源交易平台等发布。
9．需要补充的其他内容
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10．联系方式
| 招标人名称： | 宿迁城市建设发展控股集团有限公司 | 招标代理机构名称： | 江苏鸿成工程项目管理有限公司 |
| 地 址： | 宿迁市洪泽湖路140号建设大厦712 | 地 址： | 宿迁市宿豫区金融财富广场C座14楼 |
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