珠海市金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋80套房产租赁（第二次）公告

广东-珠海市-金湾区成交服务采购 2024-03-06

基本信息

省份	广东	城市	珠海市
招标代理机构		项目名称	珠海市金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋80套房产租赁
采购单位	珠海汇华星城置业有限公司立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看

中标信息

中标单位		中标金额	登录即可免费查看
联系方式	登录即可免费查看

公告信息

项目名称	珠海市金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋80套房产租赁（第二次）
项目编号	2400069C-1
标的名称	珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋1004房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋803房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋902房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋901房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋702房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋802房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋704房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋703房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋601房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋604房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋602房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋403房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋502房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋501房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋404房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋303房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋402房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋304房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋204房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋301房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋302房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋202房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋203房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋201房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋2004房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋1903房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋2002房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋2001房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋1904房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋1803房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋1901房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋1902房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋1804房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋1704房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋1802房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋2602房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋2601房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋2503房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋2402房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋2501房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋2404房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋2403房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋2303房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋2401房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋2304房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋2202房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋1801房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋1603房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋1701房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋1702房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋1703房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋1602房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋1504房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋1503房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋1502房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋1403房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋1501房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋2302房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋2204房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋2203房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋2102房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋2201房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋2104房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋1404房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋1202房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋1303房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋1402房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋1302房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋1102房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋1104房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋1103房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋1002房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋1101房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋1003房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋2603房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋2604房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋2502房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋2103房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋2003房（第二次）;珠海金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋2101房（第二次）
标的编号	2400069C026-1;2400069C021-1;2400069C023-1;2400069C022-1;2400069C017-1;2400069C020-1;2400069C019-1;2400069C018-1;2400069C014-1;2400069C016-1;2400069C015-1;2400069C010-1;2400069C013-1;2400069C012-1;2400069C011-1;2400069C007-1;2400069C009-1;2400069C008-1;2400069C004-1;2400069C005-1;2400069C006-1;2400069C002-1;2400069C003-1;2400069C001-1;2400069C058-1;2400069C053-1;2400069C056-1;2400069C055-1;2400069C054-1;2400069C049-1;2400069C051-1;2400069C052-1;2400069C050-1;2400069C046-1;2400069C048-1;2400069C078-1;2400069C077-1;2400069C076-1;2400069C071-1;2400069C074-1;2400069C073-1;2400069C072-1;2400069C068-1;2400069C070-1;2400069C069-1;2400069C064-1;2400069C047-1;2400069C042-1;2400069C043-1;2400069C044-1;2400069C045-1;2400069C041-1;2400069C040-1;2400069C039-1;2400069C038-1;2400069C035-1;2400069C037-1;2400069C067-1;2400069C066-1;2400069C065-1;2400069C060-1;2400069C063-1;2400069C062-1;2400069C036-1;2400069C031-1;2400069C033-1;2400069C034-1;2400069C032-1;2400069C028-1;2400069C030-1;2400069C029-1;2400069C024-1;2400069C027-1;2400069C025-1;2400069C079-1;2400069C080-1;2400069C075-1;2400069C061-1;2400069C057-1;2400069C059-1
公告性质	正常公告

项目名称	珠海市金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园1栋80套房产租赁（第二次）	项目编号	2400069C-1
委托方	珠海汇华星城置业有限公司	委托方联系方式	18296781611
公告开始日期	2024年03月06日	公告截止日期	2024年03月19日
批准机构	珠海汇华基础设施投资有限公司	交易方式	网络竞价
委托方所属地	区属	项目（标的意向）	租赁
交易底价	按标的	报价幅度	20
经营期限	5年
项目概况	珠海市金湾区平沙镇铭恩路 599 号华发汇华湾畔花园1栋80套房产租赁，房屋位于珠海市金湾区平沙镇，房屋建筑面积、租金详见《华发汇华湾畔花园1栋租金明细表》，房屋毛坯出租。目前为现房空置状态，后续物业管理费、水电费等费用由中标人自行承担。
资格审查方式	资格预审	是否允许个人竞买	是
保证金缴纳类型	按标的	竞价保证金	按标的
其他需要披露的事项
1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。 3、标的物业处于空置状态，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 4、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负 5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 6、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人需在5个工作日内领取《中标（成交）通知书》。中标人在《中标（成交）通知书》签发之日起 10 个工作日内与委托方签订《物业租赁合同》完毕。中标人在规定时间内未领取《中标（成交）通知书》或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 8、此次竞价以租赁标的的月租金作为底价进行网络竞价。标的物业其它收费详见附件《华发汇华湾畔花园1栋租金明细表》和《租赁合同》。 9、标的优先承租权的设定：标的物业处于在租状态的，原租户在同等条件下享有优先承租权（允许以当前最高价进行报价），且只限于标的物业第一次挂牌交易。标的物业处于空置状态的，不设优先承租权。 10、物业使用功能及用途：中标人应按照房地产权证、规划许可证等使用性质合法使用标的物业。 11、竞价资格准入条件：中国境内依法注册、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 12、中标人在收到中标通知书 5 个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于2个月的租金总额作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。 13、合同起始日及物业交付日期：具体以出租方通知为准。 14、租赁期内承租方不得转租、分租、转借场地。 15、承租方严格履行所租物业的使用性质、功能，不能将承租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则出租方有权终止合同收回物业。 16、中标人凭《租赁合同》原件到交易中心办理竞价保证金退还手续。 17、其他未尽事宜详见《租赁合同、安全生产责任书（范本）》。 18、现场勘查时间为2024年3月7日至2024年3月16日上午9:30至11:30，下午2:30至4:30，联系方式：林挺扬13631260004 。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘并确认，以降低不可预见的风险，没有对标的进行现场查勘者被视为接受标的现状。参加现场查勘的意向承租方是法人代表或个人的，提交身份证复印件（核原件）；非法人代表的，需提交法人授权委托书原件及被授权人身份证复印件（核原件）。 19、本次房屋为毛坯出租，以合同签订日期作为基准日，月租金每三年递增 5%。 20、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。
意向竞买人资格条件
中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
意向竞买人须提供的资料
无
交易信息
报名截止时间	2024年03月19日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理	报名地点	网上报名
递交资格审查文件开始时间	2024年03月06日09时00分	递交资格审查文件截止时间	2024年03月19日17时00分
接收资格审查文件地点	网络终端	交纳保证金截止时间	2024年03月19日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点	网上报名
自由报价起始时间	2024年03月06日09时00分	限时报价周期	180秒
交易时间	自由报价期：2024年3月6日9时至2024年3月20日10时30分；限时报价期：2024年3月20日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间	2024年03月07日至2024年03月16日
交易机构联系方式
交易机构联系人	李云霞、林嘉仪	交易机构联系电话	0756-7260961、7260607
交易机构传真	0756-7260957
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以当前最高价进行报价），即为有效报价。5、交易时间说明：在自由报价期间，竞买人可以对标的充分报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方，报价结束。6、联系地址:珠海市公共资源交易中心西部中心：珠海市金湾区金鑫路市民服务中心C2栋2楼窗口。7、所有附件均在网站公告下方下载。
备注