融城天阶花园C地块室内精装修工程监理（二次）竞争性磋商公告
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融城天阶花园 C 地块室内精装修工程监理（二次）
竞争性磋商公告
1.采购条件
融城天阶花园 C 地块室内精装修工程监理（二次）（项目编号：CS202401030038C1），本项目采购人为 昆明市官渡区城中村改造置业有限公司，项目资金为自筹。云南晨晟招标咨询有限公司（以下简称“采购 代理机构”）受昆明市官渡区城中村改造置业有限公司（以下简称“采购人”）委托，对该项目进行公开 竞争性磋商，欢迎具有相应资格的单位参与磋商。
2.项目概况
2.1 项目名称：融城天阶花园 C 地块室内精装修工程监理（二次）。
2.2 项目概况：融城天阶花园(C 地块）位于昆明市官渡区关上街道办事处，东临寅峰路，南临规划道 路，西临关岭路，北临国贸路，用地面积约 39.54 亩。项目总建筑面积 188504.49㎡，其中地上建筑面积 135092.78㎡，地下建筑面积 53411.71㎡。该项目拟建 5 栋高层住宅建筑、公共配套裙房及商业裙房、3 层地下室。其中 1、2、3 栋为精装修交付，精装修面积约：6.3 万㎡（最终以实测套内面积为准）。
2.3 采购范围及内容：
2.3.1 采购范围：融城天阶花园 C 地块 1、2、3 栋室内精装修工程监理，包括但不限于室内精装修施 工至保修期内全过程监理。监理人依据委托人与承包商签订的承包合同，在承包合同约定的室内精装修施 工期、保修期限及国家规定的保修期限内对监理范围内的全部工程进行保修阶段的监理服务。
2.3.2 采购内容：监理面积：约 6.3 万㎡（最终以实测套内面积为准）。监理工作内容：室内批量精装 修工程监理从精装施工阶段至保修期内全过程监理的全部监理工作，包括但不限于监理合同范围内各项进 度控制、成本控制、质量控制和安全控制、二次深化设计、施工、材料设备封样验收及临时工程施工质量、进度、投资控制，变更控制，安全文明施工管理、合同管理、资料管理，信息管理、组织协调(四控三管 一协调)以及保通工作和材料检验，受委托参与设计、施工、试运行、竣工验收及保修期内可能出现的修 复等过程的全面监理。
2.4 工期要求：自监理合同签订之日起至工程缺陷责任期满止。
2.5 服务质量要求：监理服务质量要求符合《建设工程监理规范》GB50319-2013、符合建设部颁布的《建 设工程施工质量验收统一标准》和相关行业工程质量验收标准。质量达到一次性验收合格。
2.6 服务地点：昆明市官渡区关上街道办事处关坡片区。
2.7 监理服务费：约 44.1 万元。
2.8 标段划分：本项目不划分标段。
3.供应商资格要求
3.1 资质要求：
（1）供应商须是在中华人民共和国境内依法注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具有有效的 营业执照或其他法定证照；
（2）供应商须具备国家建设行政主管部门核发的工程监理企业工程监理综合资质或具备房屋建筑工 程监理甲级资质。
3.2 财务要求：
（1）具有健全的财务会计制度，提供 2020 年～2022 年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利 润表、现金流量表等）或经第三方审计的审计报告，成立不满 3 年的，提供自成立至今的财务报表（每个 年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的审计报告。
（2）具有健全的财务会计制度，供应商若为事业单位的则：提供 2020 年～2022 年财务报表（每个年 度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的审计报告，成立不满 3 年的，提供自成立至今 的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的审计报告。
3.3 人员要求：
3.3.1 总监理工程师要求：
（1）拟派总监理工程师须具备国家注册监理工程师资格证书（专业为房屋建筑工程）；
（2）拟派的总监理工程师的注册监理工程师资格证书注册单位需与供应商名称一致；
（3）须提供投标本单位 2023 年 6 月以来任意连续三个月为其缴纳社保的证明；
3.3.2 项目组人员配置要求：除项目总监理工程师外，拟派往本项目组成员至少还须配备专业监理工 程师不得少于 2 人，监理员不得少于 2 人：
1）专业监理工程师中必须包含 1 名安全岗位的监理人员；2）安全岗位监理人员资格证书不作要求；3）除安全岗位外其他各岗位监理人员均需具备相关执业资格证书；4）相关执业资格证书须注册在投标企 业本单位。
3.4 信誉要求：
供应商没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有进入清算程序，或 1)
被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（须提供承诺书并加盖供应商公章）
2) 供应商在“信用中国”网站未被列入“严重失信主体名单查询”；
3) 供应商在“国家企业信用信息公示系统”上未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息。
（供应商提供 1，2-3 项由采购代理机构在开标前上网查询并打印查询结果，并将打印查询结果提交 磋商小组评审）；
3.5 其他要求：
（1）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、非法人组织或者个人，不得参加磋商；单 位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目磋商。
（2）本项目不接受联合体磋商。
3.6 业绩要求：供应商自 2020 年 1 月 1 日至今承担过（包含已完成或正在进行的项目业绩）1 个（含）及以上单项监理合同金额不少于（含）30 万元或建筑面积不少于（含）4 万平方米的房屋建筑工程精装修 监理项目业绩；
类似业绩证明材料为：中标（成交）通知书或监理咨询合同或监理业务手册，上述证明材料应能清晰 反映项目规模或金额等关键信息，否则不予认可。
4.资格审查方法
本项目采用资格后审的方式。
5.竞争性磋商采购文件的获取
报名及竞争性磋商采购文件的获取（各供应商可网络报名获取竞争性磋商采购文件，无需至现场报名）5.1 报名时间：2024 年 03 月 19 日至 2024 年 03 月 25 日，每天上午 9 时 00 分至 11 时 30 分，下午 13 时 30 分至 17 时 00 分（北京时间，法定节假日、公休除外）。
5.2 现场报名：持①法定代表人身份证明书原件（须附法定代表人身份证正反面）、②法定代表人授权 委托书原件（须附授权代理人代表人身份证正反面）、③经办人身份证原件、④营业执照复印件加盖公章至 云南晨晟招标咨询有限公司（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 24 层）报名及购买竞争 性磋商采购文件。
5.3 网络报名：将以下资料加盖鲜章的扫描件发送至邮箱：2819907938@qq.com，进行登记：①法定代表 人身份证明书（须附法定代表人身份证正反面）、②法定代表人授权委托书（须附授权代理人代表人身份 证正反面）、③营业执照。以汇款或转账方式递交竞争性磋商采购文件费的，须将电子回单和报名资料一 同发送至邮箱，并在邮件正文备注单位名称、报名项目名称、联系人和联系方式，经我公司核实查收后，发送电子版竞争性磋商采购文件完成报名。
5.4 竞争性磋商采购文件每套售价 500 元（仅接受现金或公对公汇款，其他方式不接受），竞争性磋 商采购文件售后不退。
5.5 竞争性磋商采购文件购买注意事项：购买竞争性磋商采购文件时，请各供应商以公对公的形式在 转账或汇款时务必在备注栏注明“竞争性磋商采购文件费字样、项目名称及项目编号”（例：竞争性磋商 采购文件费，项目名称：XXX），分标段的还需注明所投标包。对于一次投多个标包的供应商，请在转账 或电汇时按款项用途单独汇款，杜绝一家供应商汇总一笔缴纳多种用途款项，否则，由此带来的责任由供 应商自行承担，转账或汇款信息如下：
户 名：云南晨晟招标咨询有限公司
开户银行：招商银行昆明分行科创园支行
账 号：8719 0776 7910 601
6.响应文件的递交
6.1 响应文件递交的截止时间及响应文件开启时间为：2024 年 03 月 29 日 14 时 00 分。
6.2 响应文件递交的截止时间及响应文件开启地点为：云南晨晟招标咨询有限公司会议室﹙昆明市五华 区科普路固地尚诚商务中心 B 座 24 层）。
6.3 逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人将不予受理。
7.发布公告的媒介
本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台及中国采购与招标网上发布。采购人和采购代理机 构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8.联系方式
采购人：昆明市官渡区城中村改造置业有限公司
采购代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司
地址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 24 层 联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
传真：0871-63131155
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