长铁实业商旅分（租）字〔2024〕03号
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
第一章 招商公告
一、招商人：长沙铁路实业发展有限公司
二、招商物业名称：长沙商旅分公司部分火车站商业网点
三、招商商业网点基本情况及技术条件：
本次公开招商项目为长沙铁路实业发展有限公司长沙商旅分公司长沙站、永州站商业网点，共2个包件，逐个招商（符合条件的竞商人可选择单一包件竞商，也可选择多包件竞商）。具体如下：
注：1.各包件租赁面积以《商铺交付（验收）确认单》为准，如有误差，租金不作调整。
2.各包件的水、电、排污等技术条件及附属设备设施按现状交付，竞商人中商后，在租赁合同期内出现房屋漏水、排水排污堵塞、门窗破损等非房屋结构安全性问题，均由承租人自行出资维修并承担损失，招商人不承担任何费用及损失。
3.各包件的装饰装修、消防设备设施的购设均由中商人自行承担建设及费用，租赁合同到期终止后,不可移动的装修、消防等设备设施均须无偿移交招商人。
4.各包件在合同期内如遇招商人上级单位因旅客乘降组织需要而要求关闭、停业甚至拆除该网点时，双方互不承担违约责任，中商人不得向招商人主张赔偿损失。
5.第3-2024-2号包件房屋为原承租人建设的临时建筑，租赁期内如遇地方政府要求需定期办理临建房屋延期申报等手续，由中商人自行负责申报并承担费用；如因地方政府或招商人上级单位要求拆除，招商人不承担违约责任，不补偿或赔偿任何损失。
四、竞商人资格要求
1.第3-2024-1号包件的竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（自然人、个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商），注册资本不低于500万元，截止到2023年12月31日，企业成立并运行时间不少于5年，营业执照经营范围须包含竞商包件设定的经营业态。
2.第3-2024-2号包件的竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人或自然人。其中:企业法人竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人；自然人竞商人必须是中华人民共和国公民。
3.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁路广州局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、租赁管理费用、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。
4.不接受联合体竞商。
五、竞商报名及招商文件的获取
1.报名时间：2024年3月18日至2024年3月26日(上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。
2.报名方式:竞商人通过国铁招商网注册报名（网址：https://zs.95306.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招租评审的依据）。
3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2024年3月18日至2024年3月26日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外）到长沙市芙蓉区五一大道179号长沙铁路办事处十四楼1407室购买招商文件。招商文件每份售价人民币300元，售后不退，竞商人可现金或转账汇款至招商人指定银行账户。备注须注明“公司名称+包件号”。
招商人指定银行帐户：
户 名：长沙铁路实业发展有限公司
帐 号：4300 1710 6610 5250 0269
开户行：中国建设银行股份有限公司长沙铁银支行
4.企业法人竞商人报名时须在国铁招商网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。
5.自然人竞商人报名时须在国铁招商网上传本人身份证正反面，以及本公告中招商人就某包件单独要求提供的各项资料（如有），购买《招商文件》时需提交竞商人本人身份证原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（竞商人本人签字按指印）交招商联系人。
6.完成国铁招商平台报名并通过资格初审，同时购买招商文件并且资料审验合格的竞商人，视为报名成功。
六、竞商文件的递交
1.递交时间：2024年3月27日至2024年4月2日（上午8:00-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止时间：2024年4月2日17:00时。
2.递交地点：长沙市芙蓉区五一大道179号长沙铁路办事处十四楼1407室。
3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。
七、竞商保证金的交纳
参与商业网点竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。
八、场地交接：商业网点以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。
九、或有变更：有关时间、地点如有变动，招商人将用电话、短信、微信或其它书面形式及时通知各竞商人。
十、联系方式
李先生，电话：0731-82360353
于女士，电话：0731-82635279
地 址：长沙市芙蓉区五一大道179号长沙铁路办事处1407室
长沙铁路实业发展有限公司
2024年3月18日
一、招商人：长沙铁路实业发展有限公司
二、招商物业名称：长沙商旅分公司部分火车站商业网点
三、招商商业网点基本情况及技术条件：
本次公开招商项目为长沙铁路实业发展有限公司长沙商旅分公司长沙站、永州站商业网点，共2个包件，逐个招商（符合条件的竞商人可选择单一包件竞商，也可选择多包件竞商）。具体如下：
序号 | 包件号 | 站 名 | 物业名称 | 面积(㎡) | 租赁年限 | 经营范围 | 技术条件 |
1 | 3-2024-1 | 长沙站 | 长沙站票房雨廊8号 | 36 | 5 | 餐饮 | 电力、给排水 |
2 | 3-2024-2 | 永州站 | 永州市冷水滩区潇湘大道永州站一层进站区外侧2# | 78.96 | 5 | 便利店(超市)+餐饮 | 电力、给排水 |
注：1.各包件租赁面积以《商铺交付（验收）确认单》为准，如有误差，租金不作调整。
2.各包件的水、电、排污等技术条件及附属设备设施按现状交付，竞商人中商后，在租赁合同期内出现房屋漏水、排水排污堵塞、门窗破损等非房屋结构安全性问题，均由承租人自行出资维修并承担损失，招商人不承担任何费用及损失。
3.各包件的装饰装修、消防设备设施的购设均由中商人自行承担建设及费用，租赁合同到期终止后,不可移动的装修、消防等设备设施均须无偿移交招商人。
4.各包件在合同期内如遇招商人上级单位因旅客乘降组织需要而要求关闭、停业甚至拆除该网点时，双方互不承担违约责任，中商人不得向招商人主张赔偿损失。
5.第3-2024-2号包件房屋为原承租人建设的临时建筑，租赁期内如遇地方政府要求需定期办理临建房屋延期申报等手续，由中商人自行负责申报并承担费用；如因地方政府或招商人上级单位要求拆除，招商人不承担违约责任，不补偿或赔偿任何损失。
四、竞商人资格要求
1.第3-2024-1号包件的竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（自然人、个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商），注册资本不低于500万元，截止到2023年12月31日，企业成立并运行时间不少于5年，营业执照经营范围须包含竞商包件设定的经营业态。
2.第3-2024-2号包件的竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人或自然人。其中:企业法人竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人；自然人竞商人必须是中华人民共和国公民。
3.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁路广州局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、租赁管理费用、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。
4.不接受联合体竞商。
五、竞商报名及招商文件的获取
1.报名时间：2024年3月18日至2024年3月26日(上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。
2.报名方式:竞商人通过国铁招商网注册报名（网址：https://zs.95306.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招租评审的依据）。
3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2024年3月18日至2024年3月26日（上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外）到长沙市芙蓉区五一大道179号长沙铁路办事处十四楼1407室购买招商文件。招商文件每份售价人民币300元，售后不退，竞商人可现金或转账汇款至招商人指定银行账户。备注须注明“公司名称+包件号”。
招商人指定银行帐户：
户 名：长沙铁路实业发展有限公司
帐 号：4300 1710 6610 5250 0269
开户行：中国建设银行股份有限公司长沙铁银支行
4.企业法人竞商人报名时须在国铁招商网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。
5.自然人竞商人报名时须在国铁招商网上传本人身份证正反面，以及本公告中招商人就某包件单独要求提供的各项资料（如有），购买《招商文件》时需提交竞商人本人身份证原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（竞商人本人签字按指印）交招商联系人。
6.完成国铁招商平台报名并通过资格初审，同时购买招商文件并且资料审验合格的竞商人，视为报名成功。
六、竞商文件的递交
1.递交时间：2024年3月27日至2024年4月2日（上午8:00-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止时间：2024年4月2日17:00时。
2.递交地点：长沙市芙蓉区五一大道179号长沙铁路办事处十四楼1407室。
3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。
七、竞商保证金的交纳
参与商业网点竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。
八、场地交接：商业网点以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。
九、或有变更：有关时间、地点如有变动，招商人将用电话、短信、微信或其它书面形式及时通知各竞商人。
十、联系方式
李先生，电话：0731-82360353
于女士，电话：0731-82635279
地 址：长沙市芙蓉区五一大道179号长沙铁路办事处1407室
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