创投大厦、智慧家园、宝龙智造园等物业2024-2025年度财产一切险遴选采购公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、项目名称：创投大厦、智慧家园、宝龙智造园等物业2024-2025年财产一切险
二、投保清单：本次保险标的物业包括：创投大厦、智慧家园、宝龙智造园、龙城工业园、城投商务中心及部分零星物业（除宝龙智造园外上述物业资产产权单位为深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司，资产清单详见附件1），总参保价值约3,404,834,166.00元（包含幕墙玻璃）。
三、采购控制价：上限价控制为58.22万元
四、采购方式：遴选采购
五、采购比选方式：综合评分法（评分表详见附件2）
六、保险采购的相关要求
（一）保险标的
1.属于被保险人所有或与他人共有而被被保险人负责的财产；
2.由被保险人经营管理或替他人保管的财产；
3.其他具有法律上承认的与被保险人有经济利害关系的财产。
（二）保险额度：本次购买财产险的标的物的总参保价值约3,404,834,166.00元。
（三）保险责任：保险责任主要为建筑物（含玻璃幕墙）因自然灾害或意外事故造成的直接物质损坏或灭失。其中，自然灾害包括雷击、暴雨、洪水、冰雹、台风、飓风、暴雨、泥石流、崩塌、地面突然下陷下沉等；意外事故主要指不可预料的以及被保险人无法控制并造成的建筑物损失的突发性事件（包括火灾、爆炸等），幕墙部分包括自然灾害或意外事故以外的（包括不明原因）引起的玻璃破损损失；此外，保险单位应将水箱、水管爆裂附加条款和自动喷淋水损附加条款，包括水箱、水管爆裂、喷淋水造成的水箱、水管本身损失以及由此造成标的物范围内的其他财产损失（包括水淹、浸湿、腐蚀的损失)，纳入特别约定条款。
（四）保险免赔额度：每次事故绝对免赔额为1000元或损失金额的5%（以较高值为准），地震、海啸事故免赔额为20万元或损失金额的20%（以较高值为准），保险单位可在该比例基础上自主下调。
（五）赔偿处理
保险标的发生保险责任范围内的损失，被保险人有权选择下列赔偿：
1.货物赔偿：保险人以支付保险金的方式赔偿；
2.实物赔偿：保险人以实物替换受损标的，该实物应具有保险标的出险前同等类型、结构、状态和性能；
3.实际修复：保险人自行或委托他人修理修复受损标的。
（六）保险期限：一年。
七、响应单位资格要求
（一）具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力（使用分公司的，应取得总公司授权）；
（二）参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常名录、联合惩戒清单或严重违法失信企业名单。注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以比选前的查询结果为准。
特别说明：以上2项均满足要求，方为资格审查合格，资格不符合要求的供应商不能进入比选程序。
八、报价需求：
（一）本次公告时间从2024年3月18日—3月22日止，响应供应商应于3月22日18:00前将响应文件1正4副密封（统一密封，密封处加盖公章）送交到龙岗区中心城城投商务中心15楼（深圳市龙岗区城投产业发展运营有限公司，联系人：宋工，15999679728），逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回，响应文件要求详见附件3。
（二）报价函格式详见附件4，由报价人自行报价，报价含所有税金和费用,其中宝龙智造园尚在质保期内，请响应单位对宝龙智造园进行单独报价，报价函同时需提供企业营业执照、法人证明书或法人委托授权书。
（三）递交响应文件截止时间后，如未达到3家（含）符合条件的供应商，将发布二次公告，如二次公告仍未达到3家（含）符合条件的供应商的，将直接从响应的供应商中评审选定。
九、结果公示
报价截止后，采购人将自行组织对报价函进行现场评审，采购结果在本网站进行公示。
附件：
1、投保资产清单
2、综合评分表
3、响应文件一览表
4、报价函
5、承诺函
深圳市龙岗区城投产业发展运营有限公司
2024年3月18日
二、投保清单：本次保险标的物业包括：创投大厦、智慧家园、宝龙智造园、龙城工业园、城投商务中心及部分零星物业（除宝龙智造园外上述物业资产产权单位为深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司，资产清单详见附件1），总参保价值约3,404,834,166.00元（包含幕墙玻璃）。
三、采购控制价：上限价控制为58.22万元
四、采购方式：遴选采购
五、采购比选方式：综合评分法（评分表详见附件2）
六、保险采购的相关要求
（一）保险标的
1.属于被保险人所有或与他人共有而被被保险人负责的财产；
2.由被保险人经营管理或替他人保管的财产；
3.其他具有法律上承认的与被保险人有经济利害关系的财产。
（二）保险额度：本次购买财产险的标的物的总参保价值约3,404,834,166.00元。
（三）保险责任：保险责任主要为建筑物（含玻璃幕墙）因自然灾害或意外事故造成的直接物质损坏或灭失。其中，自然灾害包括雷击、暴雨、洪水、冰雹、台风、飓风、暴雨、泥石流、崩塌、地面突然下陷下沉等；意外事故主要指不可预料的以及被保险人无法控制并造成的建筑物损失的突发性事件（包括火灾、爆炸等），幕墙部分包括自然灾害或意外事故以外的（包括不明原因）引起的玻璃破损损失；此外，保险单位应将水箱、水管爆裂附加条款和自动喷淋水损附加条款，包括水箱、水管爆裂、喷淋水造成的水箱、水管本身损失以及由此造成标的物范围内的其他财产损失（包括水淹、浸湿、腐蚀的损失)，纳入特别约定条款。
（四）保险免赔额度：每次事故绝对免赔额为1000元或损失金额的5%（以较高值为准），地震、海啸事故免赔额为20万元或损失金额的20%（以较高值为准），保险单位可在该比例基础上自主下调。
（五）赔偿处理
保险标的发生保险责任范围内的损失，被保险人有权选择下列赔偿：
1.货物赔偿：保险人以支付保险金的方式赔偿；
2.实物赔偿：保险人以实物替换受损标的，该实物应具有保险标的出险前同等类型、结构、状态和性能；
3.实际修复：保险人自行或委托他人修理修复受损标的。
（六）保险期限：一年。
七、响应单位资格要求
（一）具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力（使用分公司的，应取得总公司授权）；
（二）参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常名录、联合惩戒清单或严重违法失信企业名单。注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以比选前的查询结果为准。
特别说明：以上2项均满足要求，方为资格审查合格，资格不符合要求的供应商不能进入比选程序。
八、报价需求：
（一）本次公告时间从2024年3月18日—3月22日止，响应供应商应于3月22日18:00前将响应文件1正4副密封（统一密封，密封处加盖公章）送交到龙岗区中心城城投商务中心15楼（深圳市龙岗区城投产业发展运营有限公司，联系人：宋工，15999679728），逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回，响应文件要求详见附件3。
（二）报价函格式详见附件4，由报价人自行报价，报价含所有税金和费用,其中宝龙智造园尚在质保期内，请响应单位对宝龙智造园进行单独报价，报价函同时需提供企业营业执照、法人证明书或法人委托授权书。
（三）递交响应文件截止时间后，如未达到3家（含）符合条件的供应商，将发布二次公告，如二次公告仍未达到3家（含）符合条件的供应商的，将直接从响应的供应商中评审选定。
九、结果公示
报价截止后，采购人将自行组织对报价函进行现场评审，采购结果在本网站进行公示。
附件：
1、投保资产清单
2、综合评分表
3、响应文件一览表
4、报价函
5、承诺函
深圳市龙岗区城投产业发展运营有限公司
2024年3月18日
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