开化县华埠镇青联村118号店铺公开挂牌招租(三次挂牌)
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
竞买公告 标的物介绍 受让方资格条件 与转让相关其他条件 重大事项披露 竞买记录 终结公告
(以公告内容为准)
承租方（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
(以公告内容为准)
详细见下方附件
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)详情请下载附件！
| 项目名称 | 开化县华埠镇青联村118号店铺公开挂牌招租(三次挂牌) | 项目编号 | N0346FCZZ230034-3 |
| 挂牌起始日期 | 2023-03-09 | 挂牌截止日期 | 2023-03-16 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价（元） | 25500.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别 告知 | 开化县华埠镇青联村10间店铺（原工业园区管委会一楼）公开挂牌招租公告（第三次） 受开化县华埠镇青联村股份经济合作社委托，对集体资产衢州市开化县华埠镇青联村承租的原工业园区管委会一楼10间店铺每间单独进行公开挂牌招租，具体情况如下： 招租资产概况： 标的位于衢州市开化县华埠镇原工业园区管委会一楼,共10间店铺（每间门牌号为105号、109号、110号、111号、112号、113号、114号、115号、116号、118号），每间店铺建筑面积均为57.975平方米，店铺结构为砖混结构。（具体情况以实际为准） 租赁年限自合同签订之日起至2024年8月31日止，租期内租金总价为25500元/间，租期内租金不递增。竞价保证金为2000元，履约保证金3000元，保证金不计息。 特别约定： 1.承租方（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。 2.经营范围：仅限用于法律允许的合法经营（不准用于环境污染类、高噪音类、化工类及饭店餐饮类（低油烟类小吃、早餐店除外）。 3.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租期内租金一次付清，具体以合同约定为准。 4.成交原则：采用线上（网络）竞价，出价最高者取得租赁权。 5.标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。 其他事项揭示： 1.租赁期间,如遇下列情况,出租方有权解除租赁合同，已缴纳的租金不予退还，承租方应在7天内清场并退还店铺，因承租方违反以下情况造成损失的，可从承租方交纳的履约保证金中扣取，扣取后如有不足部分由承租方另行支付： (1)承租方未按照合同约定的时间交纳租金的； (2)拖欠水、电、物业服务费等费用,经出租方催缴后仍不缴纳的； (3)因不可抗力因素致使《租赁合同》无法履行或按照市政府相关政策必须进行资产处置且一定要收回时； (4)承租方在租赁期限内私自转租； (5)承租方在承租的店铺内进行违法活动的； (6)承租方擅自改变建筑形态、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为； (7)承租方未经允许使用有环境污染风险的加工材料及化学物品； (8)承租方承租后用于私人会所、娱乐场所的项目建设和经营活动； (9)承租方承租后用于易燃易爆物品、危化品等的生产经营活动。 2.因战争、自然灾害等不可抗力因素或出现国家政策发生变化、政府规划、建设和市政府搬盘整合的需要等情形，导致租赁合同无法继续履行的，承租方应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿(政府有相应补偿政策的除外)，租金按实际租赁期限结算，出租方退回多收的租金和履约保证金。 3.根据国家法律法规规定，租赁期间与乙方生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由乙方自行承担，依法及时向有关部门缴纳。 4.租金及履约保证金由出租方向承租人提供衢州市农业农村局监制的衢州市农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，所产生的税费由承租人据实全部承担。 5.因承租方原因，提前终止合同的，交纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。 6.其他详见《开化县华埠镇青联村10间店铺（原工业园区管委会一楼）公开挂牌招租竞价规则》。 竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人应按照公告、竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向农交中心递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：衢州市柯城区府东街208号213室（衢州市农村产权交易中心）。 单位名称：衢州市两山生态资源管理有限公司 开户银行：中国建设银行股份有限公司衢州分行营业部 账 号：330501 6835 000 000 1827 报名及挂牌截止时间：自即日起到2023年3月16日17时止，2023年3月17日上午10时00分整在衢州市农村产权交易中心电子竞价平台举行电子竞价（http://www.qzstzygl.com/）。 公告详情请见：http://www.qzstzygl.com/ 开化县华埠镇青联村股份经济合作社 （盖章） 衢州市农村产权交易中心 （衢州市两山生态资源管理有限公司） 2023年3月9日 |
| 交易 条件 | 资金缴纳方式 | 线下支付 |
| 交易价款支付方式 | 采用先付款后使用的原则，租期内租金一次付清，具体以合同约定为准。 | |
| 承租方资格条件 | 承租方（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。 | |
| 标的交割 | 通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须在确认成交的五个工作日内携带以下资料与出租方签订《成交确认书》： （1）竞得人身份证原件； （2）法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章； （3）如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件； （4）文件要求的其他材料。 《成交确认书》签订后，农交中心发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金成交价款、履约保证金及交易手续费，交清费用后出租方在合同约定期限内将标的交付承租人使用。如竞价受让人（承租人）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易手续费的，衢州市两山生态资源管理有限公司有权取消其受让资格，竞价保证金不予退还，竞价受让人（承租人）不得再次参与同一项目的竞价。（详细见下方附件） | |
| 与租赁相关的其他条件 | 详细见下方附件 |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 竞租方在竞价前请务必遵照农村产权交易服务平台（www.eny365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、 《衢州市农村产权交易服务平台操作指南(衢州）.doc》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。 | |||
| 现场展示 | 即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。 | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 2023-03-09 17:30:00 至 2023-03-16 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 意向竞价人应按照公告竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向交易中心递交相关资格证明材料，递交地址：衢州市柯城区府东街208号（衢州市农村产权交易中心）， 如有疑问联系：童先生 0570-3810502 保证金缴纳账户： 单位名称：衢州市两山生态资源管理有限公司 开户银行：中国建设银行股份有限公司衢州分行营业部 账 号：330501 6835 000 000 1827 （详细见下方附件） | ||||
| 保证金及处置方式 | 1、缴纳：金额2000.00元，截止时间2023-03-16 17:00:00。 2、竞价保证金未成交的自成交之日起5个工作日内退还；成交的可转为履约保证金，在竞价人付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易手续费后退还；保证金不计息。 | ||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌转让/-- | 增价幅度（元） | 500元/年或500元/年的整数倍。 | |
| 自由竞价时间 | 60分钟 | 延时竞价周期 （秒） | 300 | ||
| 服务费 | 交易服务费：挂牌成交后，由承租方据实向衢州市两山生态资源管理有限公司支付交易服务费（其中首年租金成交价50万元以下的部分（含50万元）按5%计算交易服务费；50万元至200万元（含200万元）的部分按3%计算交易服务费）。符合条件的按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。 | ||||
| 附件下载 | 农交报名表.doc 衢州市农村产权交易服务平台操作指南\(衢州）.doc 开化县华埠镇青联村10间店铺（原工业园区管委会一楼）公开挂牌招租竞价规则（第三次）.doc | ||||
| 联系 方式 | 咨询联系人 | 童先生 |
| 咨询电话 | 0570-3810502 | |
| 咨询时间 | （8:30-12:00,14:00-17:30） | |
| 咨询地址 | 柯城区府东街208号 | |
| 技术支持 | ||
| 其 他 |
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承租方（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
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