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衢江区高家镇湖仁村土地公开挂牌招租

基本信息

省份	浙江	城市	衢州市
招标代理机构		项目名称	衢江区高家镇湖仁村土地公开挂牌招租
采购单位	衢州市衢江区高家镇湖仁村股份经济合作社立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商

基本信息
项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

标的概况特别告知交易条件交易指南融资支持竞买记录交易结果公示

项目名称	衢江区高家镇湖仁村土地公开挂牌招租
项目编号	N0346FCZZ230046	产权子类型	土地
挂牌起始日期	2023-03-06	挂牌截止日期	2023-03-20
挂牌期满，如未征集到意向承租方	挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。

标的
概况

标的坐落

衢江区高家镇湖仁村村公墓旁

基本属性

土地四至

以实际为准

租赁面积约（亩）

5.00（具体情况以实际为准）

租赁期限(年)

20年

租金支付方式

采用先付款后使用的原则，租金一年一付，每年租金一次付清。具体支付时间以合同条款约定为准。

承租押金

400元

土地类型

规定用途

仅限用于法律允许的合法经营。

权属类型

集体

所有权人

权证名称

权证年限

土地现状

是否有优先承租方

否

是否存在其他权利人

否

地上附着物

是否属再次租赁

否

其他情况

评估情况

评估价（元）

评估基准日

评估机构

首年租金底价（元）

2000.00

出租方情况

基本情况

出租方名称：衢州市衢江区高家镇湖仁村股份经济合作社

出租方承诺

本出租方现提出申请，将项目通过衢州市两山生态资源管理有限公司（衢州市农村产权交易中心）及相关媒体公开发布土地招租信息并出租，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次土地招租是本出租方真实意愿表示，出租的土地权属关系清晰、无纠纷，本出租方对该土地拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2、本出租方出租土地的相关行为已履行了相应程序，经过有效的相关决策。
3、本出租方已如实填写土地招租申请书并提交相关材料：对标的权利限制状态等事项，已在土地招租申请书中予以揭示并提交相应的证明材料。
4、本出租方所填写内容及递交材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
5、本土地招租申请为本出租方之真实意思表示，如在信息发布期间征集到两个或两个以上意向承租方，本出租方愿按照竞价交易方式之规定确定承租方；征集到一个符合条件的意向承租方的，本出租方愿采取协议的方式进行交易。
6、本出租方已认真考虑了不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。
7、本出租方在土地招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，本出租方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

村两委会决议

行为批准或备案机构

特别
告知

衢江区高家镇湖仁村土地公开挂牌招租公告
受衢州市衢江区高家镇湖仁村股份经济合作社委托，对集体资产衢州市衢江区高家镇湖仁村闲置土地进行公开挂牌招租，具体情况如下：
招租资产概况：
标的位于衢江区高家镇湖仁村村公墓旁，土地使用面积约5亩（具体情况以实际为准）。首年租金起挂价为2000元，竞价保证金为400元，履约保证金400元，保证金不计息。
特别约定：
1.承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
2.经营范围：仅限用于法律允许的合法经营。
3.租赁年限为20年，租期内租金不递增。
4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，每年租金一次付清。具体支付时间以合同条款约定为准。
5.成交原则：采用线上（网络）的竞价方式，出价最高者取得经营权。
6.标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
7.其他条款详见附件《衢江区高家镇湖仁村土地公开挂牌招租竞价规则》，合同签订事项按《租赁合同样本》履行。
竞价报名及保证金缴纳：意向受让人持有效证件（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）及公章到本中心（衢州市柯城区府东街208号二楼213）办理报名手续，报名时缴纳竞价保证金。
单位名称：衢州市两山生态资源管理有限公司
开户银行：中国建设银行股份有限公司衢州分行营业部
账号：330501 6835 000 000 1827
报名及挂牌截止时间：自即日起到2023年3月20日17时止，2023年3月21日上午10时00分整在衢州市农村产权交易中心电子竞价平台举行电子竞价（http://www.qzstzygl.com/）。
公告详情请见：http://www.qzstzygl.com/
咨询电话：3810502 童先生：18657001017
注：本项目竞价日期处于新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间，请严格遵守衢州市新型冠状病毒肺炎疫情联防工作领导小组（指挥部）关于疫情防控规定，并服从现场管理。参与竞价人员应当领取衢州健康码，红、黄码人员不得参与现场竞价活动，可书面委托符合条件人员参与竞价。健康码获取方式为（支付宝-城市服务-衢州健康码）。
衢州市衢江区高家镇湖仁村股份经济合作社
（盖章）
衢州市农村产权交易中心
（衢州市两山生态资源管理有限公司）
2023年3月6日

交易条件	交易价款支付方式	采用先付款后使用的原则，租金一年一付，每年租金一次付清。具体支付时间以合同条款约定为准。
	承租方资格条件	承租方（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
	标的交割	竞得人须在确认成交的五个工作日内携带以下资料与出租方签订《成交确认书》：（1）竞得人身份证原件；（2）法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章；（3）如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件；（4）文件要求的其他材料。《成交确认书》签订后，农交中心发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金成交价款、履约保证金及交易手续费，交清费用后出租方在合同约定期限内将标的交付承租人使用。如竞价受让人（承租人）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易手续费的，衢州市两山生态资源管理有限公司有权取消其受让资格，竞价保证金不予退还，竞价受让人（承租人）不得再次参与同一项目的竞价。（详细见下方附件）
	与交易相关的其他条件	详细见下方附件

交易指南	交易规则	竞租方在竞价前请务必遵照农村产权交易服务平台（www.eny365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《衢州市农村产权交易服务平台操作指南(衢州）.doc》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。
	现场展示	即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。
	交易报名	报名时间	2023-03-06 17:30:00 至 2023-03-20 17:00:00
		报名手续	意向竞价人应按照公告竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向交易中心递交相关资格证明材料，递交地址：衢州市柯城区府东街208号（衢州市农村产权交易中心），如有疑问联系：童先生 0570-3810502 保证金缴纳账户：单位名称：衢州市两山生态资源管理有限公司开户银行：中国建设银行股份有限公司衢州分行营业部账号：330501 6835 000 000 1827 （详细见下方附件）
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额400.00元，截止时间2023-03-20 17:00:00。 2、竞价保证金未成交的自成交之日起5个工作日内退还；成交的可转为履约保证金，在竞价人付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易手续费后退还；保证金不计息。
	交易安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/--	增价幅度（元）	100元/年或100元/年的整数倍。
		自由竞价时间	60分钟	延时竞价周期（秒）	300
	服务费	交易服务费：挂牌成交后，承租人按首年租金成交价的5%向衢州市两山生态资源管理有限公司支付交易服务费，符合条件的按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。
	附件下载	附件-衢江区高家镇湖仁村土地公开挂牌招租竞价规则.doc 租赁合同样本.docx 农交报名表.doc 衢州市农村产权交易服务平台操作指南\(衢州）.doc

联系方式	咨询联系人	童先生
	咨询电话	0570-3810502
	咨询时间	（8:30-12:00,14:00-17:30）
	咨询地址	柯城区府东街208号
	技术支持
	其他

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