宜良锦馥名苑小区物业管理服务项目招标公告
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宜良锦馥名苑小区物业管理服务项目招标公告（招标编号：云景招字<2024>第 018 号）
项目所在地区：云南省,昆明市,宜良县
一、招标条件
本宜良锦馥名苑小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来 源为其他资金/，招标人为宜良良缘置业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方 式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：宜良锦馥名苑小区物业管理服务项目，项目位于宜良县蓬莱大道与起春路交叉口 西南侧，总建筑面积 135169.68m2，高层住宅面积 117553.85m2,商业面积 15090.62m2,配套 用房面积 2525.21m2,物管用房面积 78.02m2,消防控制室面积 62.66m2,架空绿化面积 1049.09m2,公共卫生间面积 96.94m2，以及其它相关服务设施等内容。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)宜良锦馥名苑小区物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 宜良锦馥名苑小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1、本招标项目要 求投标人具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织或独立 分支机构，企业经营范围中具备物业管理服务。
2、投标人信誉良好，没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态；没有受到取消 投标资格的行政处罚；近三年内无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录（附相应说明，若有涉诉事件需承诺不影响本项目正常履约）。
3、投标人当前未因不良纪录被建设行政主管部门停止在云南省行政区域内的投标资格，未 在“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn/）被列入失信执行人和重大税收违法案 件当事人名单。
4、投标人财务状况良好，需提供近三年任意一年度财务审计报告或年度财务会计报表，新 成立企业不足 1 年的企业则提供成立至今的企业年度财务会计报表。
5、拟派人员要求：本次招标范围内投标人拟派项目管理服务人员及服务人员配置需满足小 区物业管理服务需要求，岗位齐全（包括综合服务人员、保洁员、绿化员、保安员、水电维
修工、消防控制员等），人数不限；且项目负责人必须为全职在岗在位，不得兼任其它项目 物业服务负责人。注：后期中标人拟派所有人员需具备健康证。
6、投标人应信誉良好，无处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状 态；自 2022 年 1 月 1 日起至今没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全事故记录，投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn） “失信被执行人”、“重大 税收违法案件当事人名单”。
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本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 03 月 21 日 09 时 00 分到 2024 年 03 月 27 日 17 时 00 分 获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 04 月 09 日 14 时 30 分
递交方式：云南景运工程咨询有限公司（昆明市西山区二环南路绿地汇海大厦七楼 716 室）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 04 月 09 日 14 时 30 分
开标地点：云南景运工程咨询有限公司（昆明市西山区二环南路绿地汇海大厦七楼 716 室）
七、其他
1、招标条件
根据《中华人民共和国招标投标法》、云南省物业管理规定及昆明市物业管理实施细则等相 关文件规定，云南景运工程咨询有限公司受宜良良缘置业发展有限公司委托，拟对宜良锦馥 名苑小区物业管理服务项目进行招标，经招标人研究决定，现采用公开招标方式择优选定该 项目服务单位。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：宜良锦馥名苑小区物业管理服务项目
2.2 项目招标编号：云景招字<2024>第 018 号
2.3 项目概况：宜良锦馥名苑小区物业管理服务项目，项目位于宜良县蓬莱大道与起春路交 叉口西南侧，总建筑面积 135169.68m2，高层住宅面积 117553.85m2,商业面积 15090.62m2, 配套用房面积 2525.21m2,物管用房面积 78.02m2,消防控制室面积 62.66m2,架空绿化面积
1049.09m2,公共卫生间面积 96.94m2，以及其它相关服务设施等内容。
2.4 招标范围：完成宜良锦馥名苑小区物业管理服务工作,物业服务相关内容包括但不限于：治安、消防、防汛、车辆管理、消防监控室值守等安全防范保卫工作；公共区域保洁、绿化 服务等环境维护工作；设施设备维护、电梯维护、日常报修等工程维护工作；物业管理档案、住户装修手续办理，具体委托范围以招标人确定为准。
2.5 项目实施地点：项目位于宜良县蓬莱大道与起春路交叉口西南侧。
2.6 资金来源：自筹。
2.7 服务周期：三年，合同一年一签（经招标人考核合格后签订下一年度合同，否则招标人 有权不续签合同）。
2.8 质量标准：按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求，为业主提供高质量管理服 务，力争建设市、县级红色物业服务小区，并随时接受相关主管部门及招标人的检查、监督。2.9 标段划分：本次招标只设一个标段投标。
3、投标人资质资格要求：
3.1 本招标项目要求投标人具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人 或其它组织或独立分支机构，企业经营范围中具备物业管理服务。
3.2 投标人信誉良好，没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态；没有受到取消 投标资格的行政处罚；近三年内无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录（附相应说明，若有涉诉事件需承诺不影响本项目正常履约）。
3.3 投标人当前未因不良纪录被建设行政主管部门停止在云南省行政区域内的投标资格，未 在“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn/）被列入失信执行人和重大税收违法案 件当事人名单。
3.4 投标人财务状况良好，需提供近三年任意一年度财务审计报告或年度财务会计报表，新 成立企业不足 1 年的企业则提供成立至今的企业年度财务会计报表。
3.5 拟派人员要求：本次招标范围内投标人拟派项目管理服务人员及服务人员配置需满足小 区物业管理服务需要求，岗位齐全（包括综合服务人员、保洁员、绿化员、保安员、水电维 修工、消防控制员等），人数不限；且项目负责人必须为全职在岗在位，不得兼任其它项目 物业服务负责人。注：后期中标人拟派所有人员需具备健康证。
3.6 投标人应信誉良好，无处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状 态；自 2022 年 1 月 1 日起至今没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全事故记录，投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn） “失信被执行人”、“重大
税收违法案件当事人名单”。
3.7 本次招标不接受联合体。
4、投标人报名要求：
4.1 如需报名参与本项目的投标且满足资格条件，请在规定时间内由企业法定代表人或授权 委托人持身份证原件、营业执照副本复印件加盖公章、法定代表人身份证明书及授权委托书 原件（以上资料须提供原件并提交加盖公章的复印件一份，且需对应一致）参与报名。4.2 报名时间：凡有意参加投标者，请于 2024 年 03 月 21 日至 03 月 27 日，每日上午 9 时 30 分至 11 时 30 分，下午 14 时 00 分至 17 时 00 分（北京时间，下同）在云南景运工程咨询有 限公司（昆明市西山区二环南路绿地汇海大厦七楼 716 室）持上述资料报名，资料不全拒绝 接受报名。
4.3 本次招标不接受联合体投标。
4.4 招标文件每套售价为：人民币叁佰元整（￥：300.00 元）每套，售后不退。
5．投标文件的递交及开标时间
5.1 投标文件的递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为 2024 年 04 月 09 日 下午 14 时 00 分。
5.2 投标文件的递交地址及开标地点：云南景运工程咨询有限公司（昆明市西山区二环南路 绿地汇海大厦七楼 716 室）。
5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6．招标公告及中标公示发布媒介
本次招标公告及中标结果公告将在中国招标投标公共服务平台网上
（http://www.cebpubservice.com/）发布，我公司对其他网站或媒体转载的相关信息及其 内容不承担任何责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：宜良良缘置业发展有限公司
地 址：云南省昆明市宜良县匡远街道办汇东西路与温泉路交叉口 联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：云南景运工程咨询有限公司
地 址： 云南省昆明市西山区前卫西路绿地汇海大厦 7 楼 716 号 联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： 635295049@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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