湖南湘江悦家房屋租赁有限公司湘江悦家小物业保洁维修（梦想枫林湾、新天地、桐溪）年度服务竞争性磋商公告
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| 总投资 | 建设年限 | ||
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湖南湘江悦家房屋租赁有限公司湘江悦家小物业保洁维修（梦想枫林湾、新天地、桐溪）年度服务（湘江悦家-YJ20240620001）项目进行竞争性磋商采购。现采用公告征集的方式，邀请符合资格条件的供应商参与采购活动。
一、采购项目基本概况：
（一）采购项目名称：湖南湘江悦家房屋租赁有限公司湘江悦家小物业保洁维修（梦想枫林湾、新天地、桐溪）年度服务
（二）采购计划编号：湘江悦家-YJ20240620001
（三）项目简介：
1.湘江悦家梦想新天店繁华里的精装loft
位于岳麓区纳秋路26号，长租公寓总面积10133.97㎡，共计172套，租赁户型有一居室/二居室/三居室，产品面积段：53-94㎡。
2.湘江悦家梦想枫林湾店－梅溪湖菁英白领精致生活港湾
项目位于城市主干道黄金十字路口枫林三路与麓云路交汇处。总建筑面积2.9万平方米，共计820套，主力户型为精品公寓，产品面积25-54㎡。
3.梦想麓隐桐溪公寓
位于长沙岳麓区潭州大道和荷叶路交汇处西南角，建筑面积26163.9㎡，公寓套数共计660套。预计2024年11月试运营。
（四）服务内容：
保洁提供公寓户内入住和退租保洁、共享公区、办公区域保洁；维修提供户内常规维修和设施设备维护维修。
（五）采购数量：
共计8名保洁，2名维修
1.新天地项目2024年7月5日—2025年7月4日需1名保洁；
2.枫林湾2024年7月5日—2025年7月4日需4名保洁、1名维修；
3.桐溪项目2024年11月1日至2024年12月31日需2名保洁；2025年1月1日—2025年7月4日需3名保洁。2024年11月1日—2025年7月4日间不定期需1名维修（预计2025年4月左右）。
（六）服务期限：2024年7月5日—2025年7月4日
二、采购预算：登录即可免费查看元（大写：肆拾壹万柒仟零捌拾元）
本项目成交总价必须在最高投标限价的基础上优惠3%及以上，否则视为无效报价，按废标处理。
三、供应商资格条件：
（一）基本资格条件：
1.法人提交企业法人营业执照副本（或者法人登记证书）以及组织机构代码证副本复印件；2.依法缴纳税收和社会保险费的证明材料，各提供下列材料之一：
①缴纳税收证明资料：《税务登记证》复印件，或者投标截止前半年内连续三个月有效的依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和投标截止前半年内连续三个月有效的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。
②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者投标截止前半年内连续三个月有效的依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和投标截止前半年内连续三个月有效的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。
3.法人提交法定代表人身份证明原件；如为委托代理人提供法定代表人授权委托书原件及本人身份证复印件；
4.供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款。供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款。供应商如是“三证合一或五证合一”请自行说明。
（二）资格证明文件复印件须加盖供应商公章。
（三）特定资格条件：无
四、获取谈判文件的时间、地点、方式
（一）凡有意参加谈判采购活动的，请于2024年6月21日起至2024年6月25日，每日上午9：00至下午14：00（北京时间），持单位介绍信或法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、营业执照（副本复印件）、个人身份证到湖南湘江商业资产投资运营管理有限公司（地址：湖南省长沙市岳麓区环湖路1177号方茂苑（二期）13栋（湘江集团大厦）28楼）报名；逾期、报名资料不齐全或不符合要求的均不予受理。
（二）本项目可采用不见面获取谈判文件，供应商将报名资料（单位介绍信或法定代表人身份证明或授权委托书、基本资格条件要求资料、个人身份证、联系电话及电子邮箱）扫描件发送至邮箱1074184465@qq.com，邮件标题为：湘江悦家小物业保洁维修（梦想枫林湾、新天地、桐溪）年度服务＋供应商名称+联系方式报名，逾期、报名资料不齐全或不符合要求的均不予受理。
（三）抽取原则：
1.抽取原则：若征集审查合格的投标人数量符合条件单位数量之和≥20家，则随机抽取5家单位入围进入下一阶段招采；若征集审查合格的投标人数量符合条件单位数量之和＜20家，则随机抽取3家单位入围进入下一阶段招采。
2.进入下一阶段招采的供应商，若有放弃投标的，则从其余审查合格的供应商中随机补抽（仅允许补抽一次）。补抽一次后仍有供应商放弃投标的，则资格审查合格且未放弃投标的供应商全部进入下一阶段的招采活动。
3.若供应商无正当理由放弃投标的，将其列入湘江集团供应商黑名单。
五、联系方式
采购人：湖南湘江悦家房屋租赁有限公司
地址：湖南省长沙市岳麓区环湖路1177号方茂苑（二期）13栋（湘江集团大厦）28楼
联系人：高女士、欧先生
联系电话：登录即可免费查看
一、采购项目基本概况：
（一）采购项目名称：湖南湘江悦家房屋租赁有限公司湘江悦家小物业保洁维修（梦想枫林湾、新天地、桐溪）年度服务
（二）采购计划编号：湘江悦家-YJ20240620001
（三）项目简介：
1.湘江悦家梦想新天店繁华里的精装loft
位于岳麓区纳秋路26号，长租公寓总面积10133.97㎡，共计172套，租赁户型有一居室/二居室/三居室，产品面积段：53-94㎡。
2.湘江悦家梦想枫林湾店－梅溪湖菁英白领精致生活港湾
项目位于城市主干道黄金十字路口枫林三路与麓云路交汇处。总建筑面积2.9万平方米，共计820套，主力户型为精品公寓，产品面积25-54㎡。
3.梦想麓隐桐溪公寓
位于长沙岳麓区潭州大道和荷叶路交汇处西南角，建筑面积26163.9㎡，公寓套数共计660套。预计2024年11月试运营。
（四）服务内容：
保洁提供公寓户内入住和退租保洁、共享公区、办公区域保洁；维修提供户内常规维修和设施设备维护维修。
（五）采购数量：
共计8名保洁，2名维修
1.新天地项目2024年7月5日—2025年7月4日需1名保洁；
2.枫林湾2024年7月5日—2025年7月4日需4名保洁、1名维修；
3.桐溪项目2024年11月1日至2024年12月31日需2名保洁；2025年1月1日—2025年7月4日需3名保洁。2024年11月1日—2025年7月4日间不定期需1名维修（预计2025年4月左右）。
（六）服务期限：2024年7月5日—2025年7月4日
二、采购预算：登录即可免费查看元（大写：肆拾壹万柒仟零捌拾元）
本项目成交总价必须在最高投标限价的基础上优惠3%及以上，否则视为无效报价，按废标处理。
三、供应商资格条件：
（一）基本资格条件：
1.法人提交企业法人营业执照副本（或者法人登记证书）以及组织机构代码证副本复印件；2.依法缴纳税收和社会保险费的证明材料，各提供下列材料之一：
①缴纳税收证明资料：《税务登记证》复印件，或者投标截止前半年内连续三个月有效的依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和投标截止前半年内连续三个月有效的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。
②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者投标截止前半年内连续三个月有效的依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和投标截止前半年内连续三个月有效的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。
3.法人提交法定代表人身份证明原件；如为委托代理人提供法定代表人授权委托书原件及本人身份证复印件；
4.供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款。供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款。供应商如是“三证合一或五证合一”请自行说明。
（二）资格证明文件复印件须加盖供应商公章。
（三）特定资格条件：无
四、获取谈判文件的时间、地点、方式
（一）凡有意参加谈判采购活动的，请于2024年6月21日起至2024年6月25日，每日上午9：00至下午14：00（北京时间），持单位介绍信或法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、营业执照（副本复印件）、个人身份证到湖南湘江商业资产投资运营管理有限公司（地址：湖南省长沙市岳麓区环湖路1177号方茂苑（二期）13栋（湘江集团大厦）28楼）报名；逾期、报名资料不齐全或不符合要求的均不予受理。
（二）本项目可采用不见面获取谈判文件，供应商将报名资料（单位介绍信或法定代表人身份证明或授权委托书、基本资格条件要求资料、个人身份证、联系电话及电子邮箱）扫描件发送至邮箱1074184465@qq.com，邮件标题为：湘江悦家小物业保洁维修（梦想枫林湾、新天地、桐溪）年度服务＋供应商名称+联系方式报名，逾期、报名资料不齐全或不符合要求的均不予受理。
（三）抽取原则：
1.抽取原则：若征集审查合格的投标人数量符合条件单位数量之和≥20家，则随机抽取5家单位入围进入下一阶段招采；若征集审查合格的投标人数量符合条件单位数量之和＜20家，则随机抽取3家单位入围进入下一阶段招采。
2.进入下一阶段招采的供应商，若有放弃投标的，则从其余审查合格的供应商中随机补抽（仅允许补抽一次）。补抽一次后仍有供应商放弃投标的，则资格审查合格且未放弃投标的供应商全部进入下一阶段的招采活动。
3.若供应商无正当理由放弃投标的，将其列入湘江集团供应商黑名单。
五、联系方式
采购人：湖南湘江悦家房屋租赁有限公司
地址：湖南省长沙市岳麓区环湖路1177号方茂苑（二期）13栋（湘江集团大厦）28楼
联系人：高女士、欧先生
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