四川天府新区教育科学研究院附属小学（西区）采购物业服务项目比选采购公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
四川天府新区教育科学研究院附属小学(西区)采购物业服务项目比选采购公
告
(招标编号:ZZSS-2024-495)
项目所在地区:四川省
一、招标条件
本四川天府新区教育科学研究院附属小学(西区)采购物业服务项目已由项目
审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金学校公用经费878400元,
招标人为四川天府新区教育科学研究院附属小学(西区)。本项目已具备招标
条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:采购物业服务
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)采购物业服务;
三、投标人资格要求
(001采购物业服务)的投标人资格能力要求:1、具有独立承担民事责任的能力
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力;
4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
5、参加本次采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;
6、法律、行政法规规定的其他条件。
6.1、供应商、供应商的法定代表人、主要负责人在参加本次采购活动前三年内
无行贿犯罪记录;
6.2、按照比选文件的规定合法获取比选文件的证明材料;
6.3、授权参加本次采购活动的供应商代表证明材料;
6.4、本项目不接受联合体参选;
6.5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参
加同一合同项下的采购活动。除单一来源采购项目外,为采购项目提供整体设
计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商,不得再参加该采购
项目的其他采购活动;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2024年06月28日09时00分到2024年07月04日17时00分
获取方式:本项目采取非现场报名,电子发售方式,供应商在我司指定网站(
http://www.sczzss.cn/)报名,具体报名流程详见该网站供应商服务系统及使
用手册。报名所需资料:单位介绍信及经办人身份证明:获取比选文件时,供
应商为法人或者其他组织的,需提供单位介绍信(需注明采购项目名称、采购
项目编号、经办人姓名)、经办人身份证明加盖单位鲜章;供应商为自然人的
只需提供本人身份证明;本项目的报名登记表(信息填写完整无误);将以
萝
上报名所需资料上传至我司指定网站(http://www.sczzss.cn/)
五、投标文件的递交
递交截止时间:2024年07月09日14时00分
递交方式:四川省成都市金牛区二环路西三段213号宏源大厦A座4楼纸质文
件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2024年07月09日14时00分
开标地点:四川省成都市金牛区二环路西三段213号宏源大厦A座4楼
七、其他
1.比选文件售价:人民币300元/份,比选文件售后不退,
比选资格不能转让;2.项目负责:刘菁、喻宇;质控审核:宋伟;项目执行:
张雨晴、文荟尧;询问、质疑、投诉受理:李静怡
八、监督部门
本招标项目的监督部门为//。
九、联系方式
招标人:四川天府新区教育科学研究院附属小学(西区)
地 址:成都市天府新区梦溪东二街388号
联系人:登录即可免费查看
电 话:028-6382 6681
电子邮件:/
招标代理机构:四川中泽盛世招标代理有限公司
地 址: 四川省成都市金牛区二环路西三段213号宏源大厦A座4楼
联系人: 登录即可免费查看
电 话: 登录即可免费查看
电子邮件: 2844136766@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):
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招标人或其招标代理机构: (三音
一、项目概况:
2024年秋季学生人数预计为1440人。西区占地面积20826平方米,建筑面积18391.8平方米,东区占地面积326
88.81平方米,建筑面积28693.81平方米,两校区占地面积加建筑面积合计为100600.42平方米。为提高用工安全
降低用人风险,使学校管理更规范,同时为维持学校大门进出秩序、学校安全管理工作的正常开展、环境维护服
务工作以及综合维修服务工作的有序进行,更好地服务本校师生。学校拟采购2024年物业服务。
二、服务内容(实质性要求):
(一)秩序维护服务
1.
门卫管理:负责校门的出入管理,登记来访者信息,并核验其访问目的和身份。确保所有进入校园的人员和车辆
符合学校的安全规定。对离开学校的人员进行必要的检查,防止学校财产流失。上学放学秩序维护
2.
巡逻监控:定时在校园内进行巡逻,检查校园的安全状况,包括教学楼、运动场等区域。使用监控系统,对校园
的关键区域进行实时监控。
3.
应急处理:在紧急情况下,如火灾、地震、医疗紧急情况等,迅速采取措施,协助疏散师生。与校园内的应急管
理小组和外部救援机构(如警察、消防等)保持联系,确保及时响应。
4.
安全教育与培训:参与学校组织的安全教育培训,提高自身的安全意识和应急处理能力。向师生普及安全知识,
提高全校师生的安全防范意识。
5.
秩序维护:在学校举办大型活动或考试时,维护现场秩序,确保活动顺利进行。管理校园内的交通秩序,确保师
生的交通安全。
6.
防火防盗:定期检查校园内的消防设施和器材,确保其完好有效。防范校园盗窃事件,对可疑行为进行及时的调
查和报告。
7.其他职责:根据学校的具体要求,可能还需要承担其他安全相关的工作,如参与安全演练、协助学生活动等。
(二)环境维护服务
1.
公共区域清洁:清扫走廊、楼梯、电梯间等公共区域,保持地面干净无垃圾。定期清洁窗户、玻璃门等,保持透
明明亮。
2.
卫生间清洁:定时清洁厕所、洗手间的卫生设施,包括马桶、洗手盆、镜子等。确保卫生间内无异味,及时处理
堵塞和漏水问题。
3.办公室区域清洁:打扫各教师各办公室、会议室等区域
4
垃圾处理:收集校园内各区域的垃圾,按照分类要求进行分拣。负责垃圾的运输和处理,确保垃圾及时清运到指
定地点。
5.
设备与物资管理:负责保洁工具和清洁用品的保管和维护,确保其完好可用。根据清洁需要,合理领用和管理清
洁物资。
(三)综合维修服务
负责学校各类维修工作
1.对师生的报修项目做到随报随修,日常维修接到报修报告
30分钟内到达现场,并根据实际情况及时对故障进行修复,做到报修处理率不低于98%;
2.对公共设施要有专人巡查,发现问题及时组织人员进行抢修,保证正常使用,门窗、玻璃、黑板、桌椅、讲台踏
板无损坏;
3.维修、报修记录完整齐全,维修及时到位;
三、人员配置(实质性要求):
人员配置具体要求(最低配置要求)
| 岗位 | 人员配置（人 ) | 岗位要求 | |
| 秩序维护服 务 | 秩序维护员 | 6 | 年龄50岁以下，男性，退伍军人优先，需具有保安证。 身体健康、品行端正，工作认真负责。 |
| 环境维护服 务 | 保洁员 | 8 | 男女不限，年龄不超过60岁。 身体健康，能吃苦耐劳，品行端正,认真负责。 |
| 综合维修服 务 | 综合维修人 员 | 2 | 男性，年龄不超过60岁熟练掌握强、弱电的日常维修、各种砖瓦、 墙面、座椅的修补粘贴，有多年学校维修工作经验。 身体健康，能吃苦耐劳，品行端正,认真负责。 |
| 合计 | 16 | ||
附考核标准
点位名称: 考核时间段:
| 类别 | 考核内容及标准 | 扣 (加) 分情况 | 总 得 分 | ||
| 人员 出勤 行为 规范 | 1.中标供应商应按照合同约定配备符合要 求的所有人员，严格遵守上下班时间，不 迟到、早退，缺席，迟到或早退3小时以 上视为缺席。（10分） | 每迟到、早退-次扣1分，缺席扣2分。 | |||
| 2.严守工作纪律，上班时间不得溜岗，脱 岗，与他人闲聊，做与工作无关的事。 10分） | 溜岗或者脱岗每次扣1分；与他人闲聊，做 与工作无关的事每次扣0.5分。 | ||||
| 分) | 3.按规定着装，穿戴整齐，服装整洁，精 神振作、仪容严整。（10分） | 每次抽烟或饮酒或者酒后上班扣1分；着装 不规范或穿拖鞋每次扣0.5分。 | |||
| 4.上班期间应文明礼貌，热情服务。（5 | 因工作态度导致甲方或办事群众投诉举报 的，经查实，每次扣1分。 | ||||
| 服务 标准 | 5.为群众排忧解难，礼貌热情。（5分） | 无故与他人产生争执和纠纷的扣0.5分。收 到群众或甲方表扬的每次加1分。 | |||
| 6.所有人员认真履职，维护好执勤区域工 作秩序。在工作中总结经验，提出合理化 建议，及时发现和处理重大安全隐患。 15分） | 未及时报告或处理的，每次扣2分，造成严 重后果的，视情况扣3- 10分。提出建议被采纳的，每次加0.5分； | 及时发现处理重大安全隐患每次加1分。 | |||
| 7.做好安全保卫工作，处理日常安全应急 突发事件，遇突发或紧急情况，及时报告 和处理。（15分） | 未及时报告或处理的，每次扣2分，造成严 重后果的，视情况扣3-10分。 | ||||
| 8.打扫和维护好清洁卫生等相关工作。 10分） | 3次提醒后达不到清洁标准，每次扣2分。 | ||||
| 9.服从安排，认真完成临时加班工作任务 。（10分) | 临时性加班不按合同执行，每次扣2分。 | ||||
| 10.认真遵守甲方各项规章制度和纪律要 求。（10分） | 甲方告知相关制度和纪律要求后不遵守， 出现一次扣2分。在职期间见义勇为收到区 级以上政府机关表扬。每次加10分。 | ||||
本季度本服务点位考核总得分:
考核单位负责人签字(盖章):
考核分数在90分(含)至100分,为“优秀”等级。
考核分数在80分(含)至89分,为“达标”等级。
考核分数在70分(含)至79分,为“基本达标”等级。
考核分数在69分(含)以下,为“不达标”等级。
1、考核等级为“优秀”或“达标”等级,当月物业费全额支付;考核等级为“基本达标”,当月扣除物业费月度支付总
额的2%~10%(从79分到70分每低于2分为一个等次,加扣2%);考核等级为“不达标”,扣除物业费考评月支付总额 \k
的10%,并在物业公司整改相应问题期间暂缓支付物业费,直至整改完毕,经学校物业考核领导小组考察合格后,按下
考评月物业服务费的90%支付。
2、在一个合同周期内综合考核结果作为下一合同周期是否续签物业合同的依据,出现连续或累计三次“不达标”
等次学校有权终止服务合同。
3、由于物业方工作失职、渎职、失误造成重大事故发生,学校有权终止服务合同,并依据相关法律条款委托律师
事务所追究乙方法律责任
四、商务要求(实质性要求):
1、服务期限:2024年8月1日至2025年7月31日;
2、员工培训:每个季度一次;
3、员工工资的发放不得晚于次月的10个工作日。采购人有权核实中选人是否按要求为派遣人员购买社保,工资标
准是否违反相关规定,一旦发现未按相关规定或要求执行的,在规定时间内整改,拒不整改的采购人有权终止采
购合同;
4、需提供职工无犯罪记录证明;
5、采购人按照考核明细表对供应商进行考核;
6、采购人按月进行考核,本项目安全管理服务费用采用包干制,成交金额平均计算到每月,考核合格按月支付;
7、秩序维护人员实行24小时轮班制,采购人可以根据实际情况调整换班时间。每天白班至少保证5人在岗(寒暑假
除外)。保洁维修工上班时间以学校的作息时间保持一致;
8、学校可提供服务人员夜班值班休息住宿;
9、验收标准及方法:按按比选文件要求、供应商的参选文件及承诺、签订的合同、国家及行业相关规范标准及《
财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》(财库(2016〕205号)进行验收;
10、违约责任:
10.1甲、乙任何一方不履行本合同义务或者履行本合同义务不符合本合同规定的,应当承担继续履行、采取
补救措施或者赔偿损失等违约责任;
10.2如因乙方工作人员在履行职务过程中的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造成损失或侵害,
包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第三方的法律责任等,乙方对此均应承担全部的赔
偿责任。
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