三亚市天涯区新风街金鹿大厦首层7间铺面铺面招租竞争性谈判公告
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三亚市天涯区新风街金鹿大厦首层7间铺面铺面招租竞争性谈判公告
(招标编号:SYMXGS20240625)
项目所在地区:海南省
一、招标条件
本三亚市天涯区新风街金鹿大厦首层7间铺面铺面招租竞争性谈判公告已由项目
审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为国有资金10万元,招标人为三亚市
城乡建设土地开发有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为其它方式
o
二、项目概况和招标范围
规模:三亚市天涯区新风街金鹿大厦首层7间铺面铺面招租竞争性谈判公告
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)金鹿大厦首层7间铺面公开招租;
三、投标人资格要求
(001金鹿大厦首层7间铺面公开招租)的投标人资格能力要求:承租人应是具有
完全民事行为能力的法人、自然人或其它组织,并具备经营铺面并按期交纳租
金的能力;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2024年06月26日 09时00分到2024年07月09日18时00分
获取方式:见公告
五、投标文件的递交
递交截止时间:2024年07月10日10时00分
递交方式:三亚市天涯区解放路339号华庭八号八楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2024年07月10日10时00分
开标地点:三亚市天涯区解放路339号华庭八号八楼会议室
七、其他
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三亚市天涯区新风街金鹿大厦首层7间铺面铺面招租竞争性谈判公告
金鹿大厦首层7间铺面位于三亚市天涯区新风街金鹿大厦第一层,以次铺画匠阻
期已满,现重新面向社会进行公开招租,以间为单位分开招租,欢迎符合条件
的企业、机构及个人前来承租。
一、项目名称
金鹿大厦首层7问铺面公开招租
二、项目单位
三亚市城乡建设土地开发有限公司
三、招租方式
以竞争性谈判方式,价最高者为承租方。
四、承租方式
以每间铺面为单位,分开招租,租期为3年,租金半年一付。
五、招租内容
序号仓库名建筑
面积(m²) 租金底价
(元/年)谈判
保证金(元)租赁
押金
(元)年租金
增长率
1 01#铺面106.61 192000 20000 5000 2%
2 02#铺面 98.32 175344 20000 5000 2%
3 03#铺面
97.49 172152 20000 5000 2%
4 04#铺面 29.13 52476 20000 5000 2%
5 05#铺面 79.22 139884 20000 5000 2%
6 06#铺面76.89 135768 20000 5000 2%
7 07#铺面 99.99 181884 20000 5000 2%
备注:
cs
(1)“谈判保证金”为谈判开始前向招标人缴纳的保证金。
(2)“租赁押金”为铺面中标人在与招租人签订《租赁合同》后问招租灭缴纳嶙
押金。
(3)报价低于租金底价的,视为无效报价。
(4)相关水电费、税费、物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳。
(5)铺面优先租赁权:本次谈判为竞争性谈判,价最高者为为中标人,如出现两
个或两个以上承租申请人第二次报价相同(第二次报价相同时原租户享有优先承
租权),必要时进行第三次报价。
(6)如出现单个铺面只征集到一个意向承租方的,可与仅有的意向承租方按照招
租底价与意向承租报价孰高原则签订承租合约。
(7)中标人因自身原因放弃中标资格的,视为恶意投标,谈判保证金将不予退还
(8)同一个承租申请人可以对多间铺面进行报名,但每间铺面均需交缴相应的谈
判保证金。
(9)承租申请人一经办理报名手续,即视为对标的现状无异议(包括建筑面积等
),并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。
(10)谈判经营存在市场风险,各承租申请人应充分考虑各项风险因素后进行报
价,自行承担任何风险。
六、项目用途范围:
三亚市天涯区新风街金鹿大厦首层7间铺面经营范围:商行、医药、旅游商品、
商务办公、百货及饮食。
七、承租人资格要求
(一)
承租人应是具有完全民事行为能力的法人、自然人或其它组织,并具备经营铺
面并按期交纳租金的能力。
(二)成交承租人不得转租、不得分包、不得转借,不得经营洗浴中心、KTV、酒
吧等娱乐场所、不得用于违反国家有关规定及其他对周围环境产生噪音污染或
造成影响的经营项目。不得分租经营权,也不得以任何名义与他入进行分项合
cs
作经营,不得擅自扩大、变更经营项目。不得利用租赁房屋进行非滢活动,损
害公共利益。否则一经查实后招租人有权立即终止合同,由此引起的)切后果
由成交承租人承担(须提供承诺书)。
(三)谈判代表可为有效报名法人的法定代表人、自然人和其它组织法定代表人
或其委托授权人,如委托他人参加谈判的其授权人参加谈判时须提供授权委托
书。。
(四)承租申请人近三年无经营不良信誉记录(包括拖欠房租、擅自改变房屋经营
项目等有违合同的行为等)、没有重大违法记录,由谈判申请人自行作出声明(
重大违法记录是指:因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证
或者执照、较大数额罚款等行政处罚)。承租人存在以上不良信用记录的,不
得参与本项目谈判活动,按无效响应处理。
(五)本次竞争性谈判采用资格后审的方式进行资格审查。
(六)本项目(不接受)联合体投标。
八、谈判文件的获取
(一)谈判文件的内容
谈判文件的内容主要有《第一次报价单》模版、《承诺书》模版、《授权委托
书》模版、《租赁合同》模版、铺面的相关照片等,承租申请人需按模版填写
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(二)报名与谈判文件获取方式
1、现场报名领取:承租申请人可在本公告发出之日起至开标前一天下午18:00
(工作日上午08:30~12:00、下午15:30~18:00可领取,双休日及节假日除外
),至三亚市天涯区解放三路339号华庭八号八楼找联系人报名与领取谈判文件
领取人须是承租申请人或其授权人。
2、线上报名领取:采用线上下载方式获取文件的,可在本项目公告网上直接下
载或找联系人用电子邮件形式发送,用电子邮件发送的,应先通过电子邮件上
传提供报名所需资料。报名电子邮箱:25493444@qq.com
3、邮寄报名:承租申请人可通过邮寄方式报名,邮寄地址:三亚市天涯区解放
路339华庭八号八楼 王静收,联系电话:15500978778。
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(三)报名所需资料:
1、独立法人资格或其他组织的承租申请人:
(1)营业执照副本复印件(加盖公章);
(2)法定代表人身份证复印件(加盖公章);
(3)法定代表人授权委托书原件(法定代表人签名及加盖公章)及被授权人身
份证复印件(加盖公章);
(4)所要租赁的铺面序号(需承租申请人书面确认,商铺序号详见本公告第五
条)。
2、自然人承租申请人:
(1)本人身份证复印件(签名及按手印);
(2)所要租赁的铺面序号(需承租申请人书面确认,商铺序号详见本公告第五
条)。
上述报名资料,报名时提交招标人留存,以上资料不齐的将被拒绝报名,未按
规定时间报名的不得参与谈判。(规定时间要求见本公告第八条)。
九、现场踏勘
招标人不组织现场踏勘,如报名人需现场踏勘的,可自行前往踏勘。
十、所要租赁的铺面序号确认
请承租申请人充分考虑标的铺面的现状及自身情况后在报名时向招标人确认所
要租赁的铺面序号(商铺序号详见本公告第五条),确认截止时间:开标前一
天下午18:00前,逾期无论任何原因,都不能再进行更改。
十一、谈判保证金缴纳
(一)本项目每间铺面谈判保证金为人民币20000元整,缴纳截止时间为2024年
7月9日23:59:59前,以到账时间为准。招租人账户信息:
户名:三亚市城乡建设土地开发有限公司
账号:46001005137050004892
开户行:中国建设银行股份有限公司三亚海港支行
(二)未交谈判保证金的,取消谈判资格。
(三)成交承租人成交之日起10天内与招租人签订《租赁合同》,其谈判保证
金转为合同履行金(部分)。未成交的招租工作结束后10个工作日内无息原路
cs
【
返还。
(四)招租人与承租人的资金往来必须全部通过银行账户转账,承租人必须提
供与单位名称一致的银行账户用以收付包括谈判保证金、履约保证金、含同款
项等全部资金。
十一、响应文件的递交和开标
(一)《响应文件》内容
1、各参与竞租的承租申请人须按本项目《谈判文件》要求制作《响应文件》,
《响应文件》须以密封文件形式送达,且密封处加盖骑缝章,否则视为无效文
件。
2、《响应文件》的内容包含:
(1)《第一次报价单》、《承诺书》;
(2)独立法人资格或其他组织的承租申请人报名的尚应含《营业执照副本》复
印件,自然人报名的尚应含自然人身份证复印件;
(3)如是现有铺面承租人(指原始承租人,转租人不算),请再附上与招租方
签订的合同复印件,否则视其自愿放弃优先承租权。
以上资料均需加盖公章,自然人报名的需签名按手印。
3、《响应文件》递交截止时间为2024年7月10日10时00分,地点为:三亚市天
涯区解放路339号华庭八号八楼会议室。
4、谈判会议将于《响应文件》递交截止的同一时间同一地点进行,承租申请人
应在《响应文件》递交截止时间前递交《响应文件》,并准时参加谈判会议。
(截止时间后到达会场的承租申请人视为弃权,所提交的证件和资料将被拒绝
接收,并禁止入场)
5、所需进场资料:
各参与竞租的承租申请人进场时除需递交《响应文件》外,还需一并递交如下
证件或资料:
(1)属独立法人资格的承租申请人:
营业执照副本原件;
法人代表人身份证原件;
谈判保证金收据(或凭证)原件;
cs
本单位公章。
(2)属自然人的承租申请人:
自然人身份证原件;
谈判保证金收据(或凭证)原件。
备注:
①以上资料请交至谈判现场核验,不齐者将被视为无谈判资格;禁止入场
②每个报名者最多允许2人进场。
③法人代表人或自然人承租申请人因特殊情况无法亲自到达谈判会议现场,可
以委托其他人员前来参加谈判、竟租,被委托人参与谈判时,需提供:委托人
的“委托书”、受委托人本人身份证原件及复印件,经招标人核定情况属实后
方可参与谈判。
十二、谈判报价
(一)
第一次报价:谈判会议开始后由招标人采购小组代表现场开启密封的《响应文
件》,并宣读投标报价(唱标)一览表主要内容,由招标人采购小组现场记录
无误后各承租申请人现场签字确认。
(二)二次报价:在一次报价宣读结束后,通过初审的各承租申请人拥有二次
报价的机会,最高报价以“二次报价”为准(除出现本公告第五条备注第5款外
)。
十三、公告发布的媒体
(一)本次谈判公告在中国招标投标公共服务平台(cebpubservice.com)及微
信公众号“三亚市城乡民鑫公司”上共同发布,本公司对其他网站或媒体转载
的公告及公告内容不承担任何责任。
(二)有关本项目采购文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告为准,本
司不再另行通知,采购文件与更正公告的内容相互矛盾时,以最后发出的更正
公告内容为准。
(三)本招标公告最终解释权归本公司所有。
cs
十四、联系人及联系方式
张新良:13876593213
王 静:15500978778
三亚市城乡建设土地开发有限公司
年6月26日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为三亚市民鑫置业发展有限公司。
九、联系方式
招标人:三亚市城乡建设土地开发有限公司
地 址:三亚市天涯区解放路339华庭八号八楼
联系人:登录即可免费查看
电 话:登录即可免费查看
电子邮件:25393444@qq.com
招标代理机构:
地 址:
联系人:
电 话:
电子邮件:
招标人或其招标代理机构主要负贵人(项目负贲人
(签名)
招标人或其招标代理机构:
(盖章)
cs
笠鹿八凌铺瓦观状图
| 序号 | 铺面编号 | 建面积 ra2.) | 铺面门口现状图 |
| 1 | 01#铺面 | 106.61 | 德行堂欣康大# DE XIANG TANG XIN KANG PHO! 电话NG898-88260053手机：13005 |
| 2 | 02#铺面 | 98.32 | |
| 3 | 03#铺面 | 97. 49 | 辉商 |
cs
| 4 | 04#铺面 | 29. 13 | ||
| 5 | 05#铺面 | 79.22 | ||
| 6 | 06#铺面 | 76.89 | 叶酒业 | |
| 7 | 07#铺面 | 99. 99 | ||
cs
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