福运锦鲤园项目EPCO工程资格预审公告
微信分享
关注项目
标讯收藏
| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
认领
立即查看
|
业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
福运锦鲤园项目EPCO工程资格预审公告
1.太仓市泽凤文旅发展有限公司的福运锦鲤园项目EPCO工程已经批准建设。工程所需资金来源是自筹，项目出资比例为100%，现已落实。现邀请合格的投标申请人参加本工程的资格预审。
2.苏州安信造价咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
3.项目概况与招标范围
（1）工程地点：太仓市双凤镇。
（2）工程规模：本项目位于太仓市双凤镇勤力村内。项目总投资约1600万元。
（3）招标范围及内容：具体包括福运锦鲤园项目EPCO设计方案、施工图设计（含专项设计）；本工程所有工程材料、设备、家具及运营物资物料、运营设备等的采购；工程施工、验收、移交、备案、保修服务等工作；并负责项目市场定位策划，营收测算，竣工验收后整个项目的运营管理。
（4）总工期要求：157日历天。（设计工期：15日历天），本项目计划2024年08月17日开工，须于2025年01月20日前完工。
（5）质量要求：
a.设计质量标准：所有工程设计须符合现行国家、行业、地方的相关设计规范、标准、规定等要求；
b.施工质量标准：符合现行国家施工及验收规范标准要求，符合国家“合格”标准；
c.采购质量标准：工程所有物资（材料、设备、构配件等）合格率达到100%。
d.运营标准：在移交日，承包人应向发包人或其指定机构完好、无偿移交本项目设备、设施，维护得当处于良好工作状态的包括项目设施的建筑物和构筑物、与项目设施相关使用的所有设施和设备的有形资产、无形资产、档案资料等，并保证所有移交的设备、设施能正常运行。
4.投标人应当具备的主要资格条件：
4.1本项目接受联合体投标，联合体成员不超过三家，必须以本项目中拟承担工程施工任务且具备【建筑装饰装修工程专业承包二级资质并具有有效的安全生产许可证】资质单位为联合体牵头人，代表联合体参加投标。提供联合体投标协议书，联合体各方签订联合体投标协议后，不得再以自己名义单独或以其他联合体成员的名义参加投标。
4.2投标人应具有独立法人资格，并同时具备下列①②③资质：
①设计单位：工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或(建筑装饰工程设计专项甲级）资质；
②施工单位：建筑装饰装修工程专业承包二级资质并具有有效的安全生产许可证；
③运营单位：营业执照范围需有物业管理、餐饮服务等经营范围。
4.3对工程总承包项目经理及各专业项目经理资格、等级要求
①.工程总承包项目经理（项目负责人）的资格要求：须具有[国家一级注册建筑师]或[建筑工程一级及以上注册建造师及有效的安全生产考核合格证书(B证)]。若为联合体投标的，工程总承包项目经理必须为联合体牵头单位注册在职人员；工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。投标单位须提供《工程总承包项目经理“无在建”“无兼职”情况承诺书》，承诺书格式统一提供，未按规定提供的资格审查不通过。
②．施工项目负责人：具有[建筑工程一级注册建造师]及以上执业资格并取得《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B类），且无在建工程并在省合同备案系统中未被锁定，且不得在其他任何单位（包含个体工商户）担任任何职务。投标单位须提供《拟投标项目施工负责人“无在建”“无兼职”情况承诺书》，承诺书格式统一提供，未按规定提供的资格审查不通过。可由工程总承包项目经理兼任。
③．设计项目负责人：具有建筑类高级工程师及以上职称或国家一级注册建筑师执业资格。
备注：（1）工程总承包项目经理（项目施工负责人、项目设计负责人）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；（2）项目施工负责人是非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了解锁手续，或有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
4.4类似业绩要求：本项目合同估算价约为1600万元，工程总承包项目经理须满足下列类似工程业绩之一；
1）工程总承包业绩：自2019年06月01日以来承担过单项合同价1100万元及以上的装饰工程总承包（EPC）或（EPCO）业绩，且担任工程总承包项目经理。（须提供中标通知书或直接发包证明、工程总承包合同、竣工验收证明复印件，并须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。时间以竣工验收证明上的验收时间为准。）
2）工程施工业绩：自2019年06月01日以来承担过单项合同价1100万元及以上的装饰工程，且担任施工项目负责人。（须提供中标通知书或直接发包证明、施工合同、竣工验收证明复印件，并须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。时间以竣工验收证明上的验收时间为准。如提供的施工业绩为联合体的，还须提供投标人所承揽的部分满足要求的相关证明材料。）
3）设计业绩：自2019年06月01日以来承担过设计合同总投资金额1100万元及以上的装饰工程设计，且担任设计负责人。（须提供中标通知书或直接发包证明、设计合同复印件，业绩时间：执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准，并须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。金额以单项合同投资额或建安费金额或工程造价为准。如提供的设计业绩为联合体的，还须提供投标人所承揽的部分满足要求的相关证明材料。）
注：以上业绩须为本工程拟委派项目负责人（工程总承包项目经理）在投标人本单位承担的业绩（如为联合体的，提供联合体牵头方项目负责人在联合体牵头方本单位的业绩）；
5.本工程采用资格预审，投标人资格预审申请书详见：附件一
6.资格预审申请文件的组成：
☑资格预审申请函；（申请人或联合体牵头方）
☑法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书及委托人身份证；（申请人或联合体牵头方）
☑联合体协议书（如有）；
☑联合体牵头人授权书（如有）
☑申请人基本情况表；（联合体各方）
☑企业营业执照；（联合体各方）
☑企业资质证书；（联合体各方，运营单位无需提供）
☑施工单位安全生产许可证；
☑项目负责人（工程总承包项目经理）资格证明材料；
☑项目设计负责人资格证明材料；
☑项目施工负责人资格证明材料；
☑运营负责人身份证；
☑业绩证明资料；
☑授权委托人、项目负责人、项目设计负责人、项目施工负责人、运营负责人2024年4月份以来至少连续3个月在其单位的社保缴纳证明记录；
☑投标申请人承诺书；
☑其他要求的或投标申请人认为应当提供的资料。
注：上述证明材料需提供复印件并加盖公章。
7.资格预审文件的递交：
（1）资格预审申请文件一式一份，须装订成册，装于一个封袋中，封袋上标明投标申请人（牵头人）名称，封口处加盖单位公章。
（2）请投标申请人（牵头方）法定代表人或授权委托人（携带授权委托书、身份证原件）在2024年07月 日14时00分至15时00分提交资格预审申请文件，现场提交，逾期不予接收。
（3）资格预审申请文件递交地点：太仓市郑和中路319号兰德东亭大厦1809。
8.资格预审办法：合格制。符合资格要求的投标申请人全部入围。当符合资格要求的投标申请人不足3家时，重发公告。具体详见附件二。
9.其它
（1）招标人对完成方案投标阶段设计工作但未中标的投标人不予补偿。
（2）根据苏建招办【2022】2 号文规定，投标人资格审查必要条件：投标人在投标文件递交截止时间当日,建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态；投标单位投标的资质动态监管核查不合格的资格审查不通过，以开标当日江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台查询结果为准，各投标单位投标前自行查看网站记录并对此负责。
（3）资格预审阶段不需要提供保证金，投标阶段须按规定缴纳投标保证金。本项目为非投标保证金减免项目，投标保证金须按招标文件要求全额缴纳。
（4）凡涉及资格预审公告及文件的澄清、修改、提疑、回复等相关信息的发布、传递将通过苏州市公共资源交易中心太仓分中心国企平台进行。请各申请人在资审截止日前随时通过登录苏州市公共资源交易平台太仓分中心国企板块查看可能发布的资审答疑及补充通知等，申请人遗漏或未及时获知相关答疑及补充通知等的，由申请人自行承担责任。
（5）本项目资格预审时间从2024年07月 日下午14:30时开始，投标人须于2024年07月 日下午13:00-14:30时之间提交资格预审申请文件，14:30时之后提交资格预审申请文件无效。预审顺序按投标单位递交顺序。
（6）投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加本工程项目同一标段的投标:
1)法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人；
2)投标人之间存在控股关系、隶属关系的。
（7）投标人对资格审查、开标、评标结果持有异议的，投诉处理程序按苏建规字〔2016〕4号文<省住房城乡建设厅关于印发《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》的通知>规定执行。
10.评标办法：综合评估法，详见附件三。
11.联系方式：
12.本公告发布时间：2024年07月 日至2024年07月 日
附件一：资格预审申请文件格式
（项目名称及标段）工程总承包
资格预审申请文件
申请人： （盖单位公章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或印章）
年 月 日
目 录
1. 资格预审申请函
资格预审申请函
（招标人名称）：
1、按照资格预审文件的要求，我方（申请人）递交的资格预审申请文件及有关资料，用于你方（招标人）审查我方参加 （项目名称及标段）工程总承包招标的投标资格。
2、我方在此声明，所递交的资格预审申请文件及有关资料内容完整、真实和准确；
3、我方在此声明，我方未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
4、我方在此声明，我方没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
5、我方接受你方的授权代表进行调查，以审核我方提交的文件和资料，并通过我方的客户，澄清资格预审申请文件中有关财务和技术方面的情况。
申请人： （盖单位公章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或印章）
电 话：
传 真：
申请人地址：
邮政编码：
年 月 日
2. 法定代表人身份证明
法定代表人身份证明
申 请 人：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓 名： 性 别：
年 龄： 职 务：
系 （申请人名称）的法定代表人。
特此证明。
申请人： （盖单位公章）
年 月 日
3. 授权委托书
授权委托书
本人 （姓名）系 （申请人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称及标段）施工招标资格预审文件，其法律后果由我方承担。
委托期限：
。
代理人无转委托权。
附：法定代表人身份证明
申 请 人： （盖单位公章）
法定代表人： （签字或印章）
身份证号码：
委托代理人： （签字或印章）
身份证号码：
联系电话：
年 月 日
4. 联合体协议书（如有时）
联合体协议书
（所有成员单位名称）自愿组成（联合体名称）联合体，共同参加 （项目名称）工程总承包投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。
1、 （某成员单位名称）为（联合体名称）牵头人。
2、联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。
3、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担连带责任。
4、联合体各成员单位内部的职责分工如下： 。
5、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。
6、本协议书一式 份，联合体成员和招标人各执一份。
注：本协议书由委托代理人签字的，应附法定代表人签字的授权委托书。
牵头人名称： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
成员一名称： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
成员二名称： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
年 月 日
5. 申请人基本情况表
申请人基本情况表
注：联合体各方分别填写
6. 项目管理机构组成表
项目管理机构组成表
7．工程总承包项目经理及主要项目管理人员简历表
工程总承包项目经理及主要项目管理人员简历表
注：本表根据项目的具体特点在资格预审文件中明确要求填报的具体人员
8．申请人（工程总承包项目经理）类似工程业绩一览表
申请人（工程总承包项目经理）类似工程业绩一览表
9．投标申请人承诺书
（1）申请人对以下两方面内容的承诺书：
A．申请人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
B．申请人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；
承诺书
（招标人） ：
本企业参加你单位 工程的资格审查，我单位承诺：
我单位未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内。如招标人查实我单位有不符合承诺情况的，本申请人将承担一切法律责任，并自愿接受被取消资格审查资格和行政主管部门作出的一切处罚。
申请人： （盖法人章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
联系人及联系电话：
日期： 年 月 日
（2）申请人对所提供的资料无弄虚作假内容的声明；
声明
（招标人） ：
本企业参加你单位 工程的资格审查，按预审文件要求提供了各类证明及业绩材料。本企业声明，所提供的一切材料均真实，无弄虚作假，如招标人查出我单位证明材料中有虚假行为,本申请人将承担一切法律责任，并自愿接受被取消资格审查资格和行政主管部门作出的一切处罚。
申请人： （盖法人章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
联系人及联系电话：
日 期： 年 月 日
（3）工程总承包项目经理“无在建”“无兼职”情况承诺书
工程总承包项目经理“无在建”“无兼职”情况承诺书
：
本公司参加你单位 （项目名称及标段）的投标，现承诺：
我们拟派的工程总承包项目 （姓名、身份证号码）未在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，且未在其他任何单位 （包含个体工商户）担任任何职务。
如查实有不符合本承诺书情况，我公司将承担一切法律责任，并自愿接受被取消中标资格（如果中标）以及行政主管部门作出的一切处罚。
投标人： （公章）
法定代表人： （签字或盖章）
日 期： 年 月 日
（4）拟投标项目施工负责人“无在建”“无兼职”情况承诺书
拟投标项目施工负责人“无在建”“无兼职”情况承诺书
：
本公司参加你单位 工程的投标，现承诺：
我们拟派的项目施工负责人 （姓名、身份证号码）无在建工程且未在其他任何单位 （包含个体工商户）担任任何职务。
如查实有不符合本承诺书情况，我公司将承担一切法律责任，并自愿接受被取消中标资格（如果中标）以及行政主管部门作出的一切处罚。
投标人： （公章）
法定代表人： （签字或盖章）
日 期： 年 月 日
其他资料
1.资格预审文件要求提交的其他资料；
2.申请人认为有必要提供的其他资料。
附件二：资格审查办法（合格制）
资格审查办法前附表
1．审查方法
本次资格预审采用合格制。凡符合本章第2.1 款和第2.2 款规定审查标准的申请人均通过资格预审。
2．审查标准
2.1 初步审查标准
初步审查标准：见资格审查办法前附表。
2.2 详细审查标准
详细审查标准：见资格审查办法前附表。
3．审查程序
3.1 初步审查
审查委员会依据本章第2.1 款规定的标准，对资格预审申请文件进行初步审查。有一项因素不符合审查标准的，不能通过资格预审。
3.2 详细审查
3.2.1 审查委员会依据本章第2.2 款规定的标准，对通过初步审查的资格预审申请文件进行详细审查。有一项因素不符合审查标准的，不能通过资格预审。
3.2.2 通过资格预审的申请人除应满足本章第2.1 款、第2.2 款规定的审查标准外，还不得存在下列任何一种情形：
(1）不按审查委员会要求澄清或说明的；
(2）有第二章“申请人须知”第1.4.3项、第1.4.4项规定的任何一种情形的；
(3）以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；
(4）资格预审申请文件关键内容模糊、无法辩认的。
3.3 资格预审申请文件的澄清
在审查过程中，审查委员会可以书面形式，要求申请人对所提交的资格预审申请文件中不明确的内容进行必要的澄清或说明。申请人的澄清或说明应采用书面形式，并不得改变资格预审申请文件的实质性内容。申请人的澄清和说明内容属于资格预审申请文件的组成部分。招标人和审查委员会不接受申请人主动提出的澄清或说明。
4．审查结果
审查委员会按照本章第3条规定的程序对资格预审申请文件完成审查后，确定通过资格预审的申请人名单，并向招标人提交书面审查报告。
附件三：评标办法（综合评估法）
由评委按最终的综合得分（由高到低）推选得分前三的为第一、二、三中标候选人，如综合得分相同，则工程总承包报价得分的排名在前，如工程总承包报价得分也相同，则由招标人抽签确定排名。在中标候选人公示结束后，第一中标候选人确定为中标人，如果第一中标候选人放弃中标或因被投拆等而取消中标资格的，则由第二中标候选人中标，以此类推。
1.太仓市泽凤文旅发展有限公司的福运锦鲤园项目EPCO工程已经批准建设。工程所需资金来源是自筹，项目出资比例为100%，现已落实。现邀请合格的投标申请人参加本工程的资格预审。
2.苏州安信造价咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
3.项目概况与招标范围
（1）工程地点：太仓市双凤镇。
（2）工程规模：本项目位于太仓市双凤镇勤力村内。项目总投资约1600万元。
（3）招标范围及内容：具体包括福运锦鲤园项目EPCO设计方案、施工图设计（含专项设计）；本工程所有工程材料、设备、家具及运营物资物料、运营设备等的采购；工程施工、验收、移交、备案、保修服务等工作；并负责项目市场定位策划，营收测算，竣工验收后整个项目的运营管理。
（4）总工期要求：157日历天。（设计工期：15日历天），本项目计划2024年08月17日开工，须于2025年01月20日前完工。
（5）质量要求：
a.设计质量标准：所有工程设计须符合现行国家、行业、地方的相关设计规范、标准、规定等要求；
b.施工质量标准：符合现行国家施工及验收规范标准要求，符合国家“合格”标准；
c.采购质量标准：工程所有物资（材料、设备、构配件等）合格率达到100%。
d.运营标准：在移交日，承包人应向发包人或其指定机构完好、无偿移交本项目设备、设施，维护得当处于良好工作状态的包括项目设施的建筑物和构筑物、与项目设施相关使用的所有设施和设备的有形资产、无形资产、档案资料等，并保证所有移交的设备、设施能正常运行。
4.投标人应当具备的主要资格条件：
4.1本项目接受联合体投标，联合体成员不超过三家，必须以本项目中拟承担工程施工任务且具备【建筑装饰装修工程专业承包二级资质并具有有效的安全生产许可证】资质单位为联合体牵头人，代表联合体参加投标。提供联合体投标协议书，联合体各方签订联合体投标协议后，不得再以自己名义单独或以其他联合体成员的名义参加投标。
4.2投标人应具有独立法人资格，并同时具备下列①②③资质：
①设计单位：工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或(建筑装饰工程设计专项甲级）资质；
②施工单位：建筑装饰装修工程专业承包二级资质并具有有效的安全生产许可证；
③运营单位：营业执照范围需有物业管理、餐饮服务等经营范围。
4.3对工程总承包项目经理及各专业项目经理资格、等级要求
①.工程总承包项目经理（项目负责人）的资格要求：须具有[国家一级注册建筑师]或[建筑工程一级及以上注册建造师及有效的安全生产考核合格证书(B证)]。若为联合体投标的，工程总承包项目经理必须为联合体牵头单位注册在职人员；工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。投标单位须提供《工程总承包项目经理“无在建”“无兼职”情况承诺书》，承诺书格式统一提供，未按规定提供的资格审查不通过。
②．施工项目负责人：具有[建筑工程一级注册建造师]及以上执业资格并取得《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B类），且无在建工程并在省合同备案系统中未被锁定，且不得在其他任何单位（包含个体工商户）担任任何职务。投标单位须提供《拟投标项目施工负责人“无在建”“无兼职”情况承诺书》，承诺书格式统一提供，未按规定提供的资格审查不通过。可由工程总承包项目经理兼任。
③．设计项目负责人：具有建筑类高级工程师及以上职称或国家一级注册建筑师执业资格。
备注：（1）工程总承包项目经理（项目施工负责人、项目设计负责人）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；（2）项目施工负责人是非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了解锁手续，或有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
4.4类似业绩要求：本项目合同估算价约为1600万元，工程总承包项目经理须满足下列类似工程业绩之一；
1）工程总承包业绩：自2019年06月01日以来承担过单项合同价1100万元及以上的装饰工程总承包（EPC）或（EPCO）业绩，且担任工程总承包项目经理。（须提供中标通知书或直接发包证明、工程总承包合同、竣工验收证明复印件，并须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。时间以竣工验收证明上的验收时间为准。）
2）工程施工业绩：自2019年06月01日以来承担过单项合同价1100万元及以上的装饰工程，且担任施工项目负责人。（须提供中标通知书或直接发包证明、施工合同、竣工验收证明复印件，并须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。时间以竣工验收证明上的验收时间为准。如提供的施工业绩为联合体的，还须提供投标人所承揽的部分满足要求的相关证明材料。）
3）设计业绩：自2019年06月01日以来承担过设计合同总投资金额1100万元及以上的装饰工程设计，且担任设计负责人。（须提供中标通知书或直接发包证明、设计合同复印件，业绩时间：执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准，并须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。金额以单项合同投资额或建安费金额或工程造价为准。如提供的设计业绩为联合体的，还须提供投标人所承揽的部分满足要求的相关证明材料。）
注：以上业绩须为本工程拟委派项目负责人（工程总承包项目经理）在投标人本单位承担的业绩（如为联合体的，提供联合体牵头方项目负责人在联合体牵头方本单位的业绩）；
5.本工程采用资格预审，投标人资格预审申请书详见：附件一
6.资格预审申请文件的组成：
☑资格预审申请函；（申请人或联合体牵头方）
☑法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书及委托人身份证；（申请人或联合体牵头方）
☑联合体协议书（如有）；
☑联合体牵头人授权书（如有）
☑申请人基本情况表；（联合体各方）
☑企业营业执照；（联合体各方）
☑企业资质证书；（联合体各方，运营单位无需提供）
☑施工单位安全生产许可证；
☑项目负责人（工程总承包项目经理）资格证明材料；
☑项目设计负责人资格证明材料；
☑项目施工负责人资格证明材料；
☑运营负责人身份证；
☑业绩证明资料；
☑授权委托人、项目负责人、项目设计负责人、项目施工负责人、运营负责人2024年4月份以来至少连续3个月在其单位的社保缴纳证明记录；
☑投标申请人承诺书；
☑其他要求的或投标申请人认为应当提供的资料。
注：上述证明材料需提供复印件并加盖公章。
7.资格预审文件的递交：
（1）资格预审申请文件一式一份，须装订成册，装于一个封袋中，封袋上标明投标申请人（牵头人）名称，封口处加盖单位公章。
（2）请投标申请人（牵头方）法定代表人或授权委托人（携带授权委托书、身份证原件）在2024年07月 日14时00分至15时00分提交资格预审申请文件，现场提交，逾期不予接收。
（3）资格预审申请文件递交地点：太仓市郑和中路319号兰德东亭大厦1809。
8.资格预审办法：合格制。符合资格要求的投标申请人全部入围。当符合资格要求的投标申请人不足3家时，重发公告。具体详见附件二。
9.其它
（1）招标人对完成方案投标阶段设计工作但未中标的投标人不予补偿。
（2）根据苏建招办【2022】2 号文规定，投标人资格审查必要条件：投标人在投标文件递交截止时间当日,建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态；投标单位投标的资质动态监管核查不合格的资格审查不通过，以开标当日江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台查询结果为准，各投标单位投标前自行查看网站记录并对此负责。
（3）资格预审阶段不需要提供保证金，投标阶段须按规定缴纳投标保证金。本项目为非投标保证金减免项目，投标保证金须按招标文件要求全额缴纳。
（4）凡涉及资格预审公告及文件的澄清、修改、提疑、回复等相关信息的发布、传递将通过苏州市公共资源交易中心太仓分中心国企平台进行。请各申请人在资审截止日前随时通过登录苏州市公共资源交易平台太仓分中心国企板块查看可能发布的资审答疑及补充通知等，申请人遗漏或未及时获知相关答疑及补充通知等的，由申请人自行承担责任。
（5）本项目资格预审时间从2024年07月 日下午14:30时开始，投标人须于2024年07月 日下午13:00-14:30时之间提交资格预审申请文件，14:30时之后提交资格预审申请文件无效。预审顺序按投标单位递交顺序。
（6）投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加本工程项目同一标段的投标:
1)法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人；
2)投标人之间存在控股关系、隶属关系的。
（7）投标人对资格审查、开标、评标结果持有异议的，投诉处理程序按苏建规字〔2016〕4号文<省住房城乡建设厅关于印发《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》的通知>规定执行。
10.评标办法：综合评估法，详见附件三。
11.联系方式：
| 招标人:太仓市泽凤文旅发展有限公司 | 代理机构:苏州安信造价咨询有限公司 |
| 招标人地址: 太仓市双凤镇凤北路 | 代理地址:太仓市兰德东亭大厦1809 |
| 招标人邮编:215400 | 代理邮编:215400 |
| 招标人联系人: 登录即可免费查看 | 代理联系人:何峥嵘 |
| 招标人联系电话: 登录即可免费查看 | 代理联系电话:登录即可免费查看 |
| 招标人传真:/ | 代理传真:/ |
| 招标人电子邮箱:/ | 代理电子邮箱:/ |
12.本公告发布时间：2024年07月 日至2024年07月 日
附件一：资格预审申请文件格式
（项目名称及标段）工程总承包
资格预审申请文件
申请人： （盖单位公章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或印章）
年 月 日
目 录
1. 资格预审申请函
资格预审申请函
（招标人名称）：
1、按照资格预审文件的要求，我方（申请人）递交的资格预审申请文件及有关资料，用于你方（招标人）审查我方参加 （项目名称及标段）工程总承包招标的投标资格。
2、我方在此声明，所递交的资格预审申请文件及有关资料内容完整、真实和准确；
3、我方在此声明，我方未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
4、我方在此声明，我方没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
5、我方接受你方的授权代表进行调查，以审核我方提交的文件和资料，并通过我方的客户，澄清资格预审申请文件中有关财务和技术方面的情况。
申请人： （盖单位公章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或印章）
电 话：
传 真：
申请人地址：
邮政编码：
年 月 日
2. 法定代表人身份证明
法定代表人身份证明
申 请 人：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓 名： 性 别：
年 龄： 职 务：
系 （申请人名称）的法定代表人。
特此证明。
申请人： （盖单位公章）
年 月 日
3. 授权委托书
授权委托书
本人 （姓名）系 （申请人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称及标段）施工招标资格预审文件，其法律后果由我方承担。
委托期限：
。
代理人无转委托权。
附：法定代表人身份证明
申 请 人： （盖单位公章）
法定代表人： （签字或印章）
身份证号码：
委托代理人： （签字或印章）
身份证号码：
联系电话：
年 月 日
4. 联合体协议书（如有时）
联合体协议书
（所有成员单位名称）自愿组成（联合体名称）联合体，共同参加 （项目名称）工程总承包投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。
1、 （某成员单位名称）为（联合体名称）牵头人。
2、联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。
3、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担连带责任。
4、联合体各成员单位内部的职责分工如下： 。
5、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。
6、本协议书一式 份，联合体成员和招标人各执一份。
注：本协议书由委托代理人签字的，应附法定代表人签字的授权委托书。
牵头人名称： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
成员一名称： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
成员二名称： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
年 月 日
5. 申请人基本情况表
申请人基本情况表
| 申请人名称 | ||||||||
| 注册地址 | 邮政编码 | |||||||
| 联系方式 | 联系人 | 电话 | ||||||
| 传真 | 网址 | |||||||
| 企业统一社会信用代码 | ||||||||
| 法定代表人 | 姓名 | 技术职称 | 电话 | |||||
| 技术负责人 | 姓名 | 技术职称 | 电话 | |||||
| 成立时间 | 员工总人数： | |||||||
| 企业资质等级 | 其中 | 工程总承包 项目经理 | ||||||
| 营业执照号 | 高级职称人员 | |||||||
| 注册资金 | 中级职称人员 | |||||||
| 开户银行 | 初级职称人员 | |||||||
| 账号 | 技工 | |||||||
| 经营范围 | ||||||||
| 备注 | ||||||||
注：联合体各方分别填写
6. 项目管理机构组成表
项目管理机构组成表
| 序号 | 职务 | 姓名 | 执业或职业资格证明 | 职称 | 备注 | |||
| 证书名称 | 级别 | 证书编号 | 职称专业 | 级别 | ||||
| 1 | 工程总承包项目经理 | |||||||
| 2 | 设计 | |||||||
| 2.1 | 设计负责人 | |||||||
| 2.2 | …… | |||||||
| 3 | 施工 | |||||||
| 3.1 | 施工项目经理 | |||||||
| 3.2 | …… | |||||||
| 4 | 采购 | |||||||
| 4.1 | 采购经理 | |||||||
| 4.2 | …… | |||||||
| 运营 | ||||||||
| 5.1 | 运营负责人 | |||||||
7．工程总承包项目经理及主要项目管理人员简历表
工程总承包项目经理及主要项目管理人员简历表
| 姓名 | 性别 | 年龄 | ||||||
| 职务 | 职称 | 学历 | ||||||
| 职业资格证书（职称证书）名称及等级、证书号 | 专业 | |||||||
| 参加工作时间 | 从事项目经理年限 | |||||||
| 工作简历 | ||||||||
注：本表根据项目的具体特点在资格预审文件中明确要求填报的具体人员
8．申请人（工程总承包项目经理）类似工程业绩一览表
申请人（工程总承包项目经理）类似工程业绩一览表
| 序号 | 发包人名称 | 工程名称 及建设地点 | 建设 规模 | 项目 经理 | 合同金额 （万元） | 开竣工 日期 |
9．投标申请人承诺书
（1）申请人对以下两方面内容的承诺书：
A．申请人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
B．申请人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；
承诺书
（招标人） ：
本企业参加你单位 工程的资格审查，我单位承诺：
我单位未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内。如招标人查实我单位有不符合承诺情况的，本申请人将承担一切法律责任，并自愿接受被取消资格审查资格和行政主管部门作出的一切处罚。
申请人： （盖法人章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
联系人及联系电话：
日期： 年 月 日
（2）申请人对所提供的资料无弄虚作假内容的声明；
声明
（招标人） ：
本企业参加你单位 工程的资格审查，按预审文件要求提供了各类证明及业绩材料。本企业声明，所提供的一切材料均真实，无弄虚作假，如招标人查出我单位证明材料中有虚假行为,本申请人将承担一切法律责任，并自愿接受被取消资格审查资格和行政主管部门作出的一切处罚。
申请人： （盖法人章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
联系人及联系电话：
日 期： 年 月 日
（3）工程总承包项目经理“无在建”“无兼职”情况承诺书
工程总承包项目经理“无在建”“无兼职”情况承诺书
：
本公司参加你单位 （项目名称及标段）的投标，现承诺：
我们拟派的工程总承包项目 （姓名、身份证号码）未在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，且未在其他任何单位 （包含个体工商户）担任任何职务。
如查实有不符合本承诺书情况，我公司将承担一切法律责任，并自愿接受被取消中标资格（如果中标）以及行政主管部门作出的一切处罚。
投标人： （公章）
法定代表人： （签字或盖章）
日 期： 年 月 日
（4）拟投标项目施工负责人“无在建”“无兼职”情况承诺书
拟投标项目施工负责人“无在建”“无兼职”情况承诺书
：
本公司参加你单位 工程的投标，现承诺：
我们拟派的项目施工负责人 （姓名、身份证号码）无在建工程且未在其他任何单位 （包含个体工商户）担任任何职务。
如查实有不符合本承诺书情况，我公司将承担一切法律责任，并自愿接受被取消中标资格（如果中标）以及行政主管部门作出的一切处罚。
投标人： （公章）
法定代表人： （签字或盖章）
日 期： 年 月 日
其他资料
1.资格预审文件要求提交的其他资料；
2.申请人认为有必要提供的其他资料。
附件二：资格审查办法（合格制）
资格审查办法前附表
| 条款号 | 审查因素 | 审查标准 | |
| 2.1 | 初步审查标准 | 申请人名称 | 与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致； |
申请函签字盖章 | 有申请人法定代表人的签章，有加盖申请人公章 | ||
申请文件格式 | 符合资格预审文件格式要求 | ||
联合体申请人（如有） | 符合资格预审文件相关要求 | ||
| 2.2 | 详细审查标准 | 营业执照 | 具备有效的营业执照 |
安全生产许可证 | 具备有效的安全生产许可证（施工单位须提供） | ||
资质证书 | 具备有效的资质证书 | ||
资质等级 | 符合招标公告的规定 | ||
财务要求 | 符合招标公告的规定 | ||
业绩要求 | 符合招标公告的规定 | ||
拟派工程总承包项目经理要求 | 符合招标公告的规定 | ||
其他要求 | 符合招标公告的规定的其他要求 | ||
| 2.3 | 入围方式 | 本次资格预审采用合格制，符合资格要求的投标申请人全部入围。当符合资格要求的投标申请人不足3 家时，重发公告。 | |
1．审查方法
本次资格预审采用合格制。凡符合本章第2.1 款和第2.2 款规定审查标准的申请人均通过资格预审。
2．审查标准
2.1 初步审查标准
初步审查标准：见资格审查办法前附表。
2.2 详细审查标准
详细审查标准：见资格审查办法前附表。
3．审查程序
3.1 初步审查
审查委员会依据本章第2.1 款规定的标准，对资格预审申请文件进行初步审查。有一项因素不符合审查标准的，不能通过资格预审。
3.2 详细审查
3.2.1 审查委员会依据本章第2.2 款规定的标准，对通过初步审查的资格预审申请文件进行详细审查。有一项因素不符合审查标准的，不能通过资格预审。
3.2.2 通过资格预审的申请人除应满足本章第2.1 款、第2.2 款规定的审查标准外，还不得存在下列任何一种情形：
(1）不按审查委员会要求澄清或说明的；
(2）有第二章“申请人须知”第1.4.3项、第1.4.4项规定的任何一种情形的；
(3）以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；
(4）资格预审申请文件关键内容模糊、无法辩认的。
3.3 资格预审申请文件的澄清
在审查过程中，审查委员会可以书面形式，要求申请人对所提交的资格预审申请文件中不明确的内容进行必要的澄清或说明。申请人的澄清或说明应采用书面形式，并不得改变资格预审申请文件的实质性内容。申请人的澄清和说明内容属于资格预审申请文件的组成部分。招标人和审查委员会不接受申请人主动提出的澄清或说明。
4．审查结果
审查委员会按照本章第3条规定的程序对资格预审申请文件完成审查后，确定通过资格预审的申请人名单，并向招标人提交书面审查报告。
附件三：评标办法（综合评估法）
| 条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
| 1.1.1 | 形式性评审标准 | 投标人名称 | 与营业执照、资质证书（运营单位无需提供）、安全生产许可证一致（施工单位需提供）； |
投标函签字盖章 | 有法定代表人的签章并加盖法人印章 | ||
投标文件格式 | 符合“投标文件格式”的要求 | ||
报价唯一 | 只能有一个有效报价 | ||
设计方案 | 符合发包人要求中的相关规定 | ||
运营方案 | 符合发包人要求中的相关规定 | ||
…… | …… | ||
| 1.1.2 | 响应性评审标准 | 投标范围 | 符合招标范围规定 |
工期 | 投标函中载明的工期符合规定 | ||
质量要求 | 投标函中载明的质量符合招标规定 | ||
投标有效期 | 投标函附录中承诺的投标有效期符合投标有效期规定 | ||
投标保证金 | 符合投标保证金规定； | ||
…… | …… | ||
其他要求： | 无评标办法所列废标情形 | ||
| 详细评审 | |||
| 分值构成 (总分100分) | （一）技术标：50分（暗标） 方案设计文件：30分 项目管理组织方案：7分 运营实施方案：13分 （二）商务标：40分（其中设计费部分报价5分、项目筹开费部分报价5分。建筑安装工程部分报价30分） （三）项目管理机构及业绩：4分 （四）建筑业企业综合信用评价分：6分 （五）建筑业企业投标行为考评扣分 | ||
| 序号 | 评审项 | 评分因素 | 评分标准 |
| 1 | 专业工程设计文件（30分） | 1.设计说明（10分 | 1.设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。（5分） 2.项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。（4分） 3.项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。（1分） |
2.专业工程设计文件（16分） | 1.设计文件是否满足设计任务书要求。（5分） 2.设计文件是否符合国家规范标准及地方规划要求。（4分） 3.工程设计文件的先进性、完整性、实用性以及工程造价等方面进行评分。（4分） 4.与建筑的协调性。（3分） | ||
3.环保技术、环保材料、环保设备应用（2分） | 1.对采用环保技术、环保材料、环保设备的内容进行评分。（2分） | ||
4.设计深度（2分） | 1．是否符合设计任务书要求。（1分） 2．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。（1分） | ||
| 2 | 项目管理组织方案（7分） | 总体实施方案3分 | 由评委自主打分，分值1-3分 |
项目实施要点2分 | 由评委自主打分，分值1-2分 | ||
项目管理要点2分 | 由评委自主打分，分值1-2分 | ||
| 3 | 运营实施方案 （13分） | 1.运营市场分析的合理性，由评委自主评分，分值2-4分。 | |
2.制定合理的运营方案，由评委自主评分，分值 3-5分。 | |||
3.保证项目培育期目标和发展要求的项管合理运营措施，由评委自主评分，分值1-2分。 | |||
4.市场风险的合理应对预案，由评委自主评分，分值1-2分。 | |||
| 备注 | 上述分值以专家评委算数平均值作为最终得分，保留两位小数。 | ||
| 4 | 商务标（40分） | 设计费（5分） | 本项目设计费报价招标控制价为 72 万元。设计费报价以招标控制价下浮5%为评标基准价（即设计费报价为 68.4 万元）得满分5分，报价高于 68.4 万元，每高1%扣0.5分，报价以元为单位，整数报价。如设计费报价低于 68.4万元的亦得5分。 |
项目筹开费（5分） | 本项目筹开费报价招标控制价为 63 万元。筹开费报价以招标控制价下浮5%为评标基准价（即筹开费报价为 59.85万元）得满分5分，报价高于 59.85 万元，每高1%扣0.5分，报价以元为单位，整数报价。如筹开费报价低于 59.85万元的亦得5分。 | ||
建安工程费投标下浮率（30分） | 1.低于成本价的规定：招标控制下浮率为5%，自报下浮率大于等于5%为有效自报下浮率；当投标单位的投标下浮率高于所有报价平均下浮3%【为相对下浮率，例如所有报价平均下浮率为12%，高于所有报价平均下浮3%，即为12%+3%=15%】且高于招标控制下浮3%【为相对下浮率，高于招标控制下浮3%，即为5%+3%=8%】时，视为低于成本价，低于成本价的投标报价按无效投标处理，不参与评标基准价的计算及后续评标。 2.评标基准下浮率的确定（评标基准下浮率保留两位小数）：大于等于施工招标控制下浮率5%的所有有效投标的投标下浮率（去掉最高最低投标下浮率）的算术平均值为评标基准下浮率（若有效自报下浮率的投标人>5家，则去掉一个最大自报下浮率及一个最小自报下浮率后取算术平均值为评标基准下浮率；若≤5家，则不去掉最高最低投标下浮率，直接取算术平均值为评标基准下浮率）。 评标基准下浮率一经确定，在后续的评审中除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准下浮率不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。 各投标单位自报下浮率与评标基准下浮率相同可得满分30分，各投标下浮率与评标基准下浮率相减，每高于评标基准下浮率1%扣0.3分，每低于评标基准下浮率1%扣0.6分，扣完为止，中间以插值法计算。 注：投标报价和报价下浮率小数点后保留两位，第三位四舍五入，工程设计费以投标报价为准，工程施工、采购费以投标下浮率为准。 | ||
| 5 | 项目管理机构（2分） | 项目管理机构（2分） | 投标人的项目管理组（含联合体成员方人员): 工程总承包项目项目经理具有建筑工程一级注册建造师执业资格证并取得安全生产B类同时具备高级工程师职称的得1分，设计项目负责人具有一级注册建筑师执业资格及工程师及以上职称的得1分。(提供相应的注册证书、职称证书，并提供2024年4至6月份社保证明） |
| 5 | 类似业绩（2分） | 投标人类似工程业绩（1分） | （1）联合体投标的，联合体牵头人自2019年06月 01 日以来（以竣工验收时间为准）承担过单项合同合同金额1280万元及以上装饰工程总承包（EPC）或（EPCO）业绩，如为非联合体业绩或为联合体牵头人业绩的，得满分 1 分；如为联合体成员方业绩的，得分乘 0.6 计取；如仅有类似设计业绩或仅有类似施工业绩的不得分。 （2）非联合体投标的，投标人自2019年06月01日以来（以竣工验收时间为准）承担过单项合同合同金额1280万元及以上装饰工程总承包（EPC）或（EPCO）业绩，该业绩属于非联合体业绩或投标人为联合体牵头人的，得满分 1 分，如为联合体成员方业绩的，得分乘 0.6 计取；如仅有类似设计业绩乘 0.8 计取，如仅有类似施工业绩乘 0.7 计取。 |
工程总承包项目经理类似工程业绩（1分） | 工程总承包项目经理（如为联合体，则是联合体牵头方项目负责人）承担过以下类似工程业绩：自2019年06月 01 日以来（以竣工验收时间为准）承担过单项合同合同金额1280万元及以上装饰工程施工或设计或总承包（EPC）或（EPCO）业绩且担任施工或项目负责人或工程总承包项目经理的，得1分。 | ||
| 6 | 信用分（6 分） | 建筑业企业 综合信用评 价分（6 分） | 对投标人（联合体投标的，对联合体牵头人评分）按苏州市住房和城乡建设局公布并启用最新季度苏州市建筑企业综合信用评价结果通知中的装饰类信用分计取，未取得企业信用评价结果分值的投标人此项不得分。建筑业企 业信用评价得分=企业信用分值×6%。 |
建筑业企业投标行为考评扣分 | 按苏州市住建局最新发布建筑业企业投标行为考评结果分值扣分（联合体投标的，为联合体各方合计扣分值） | ||
由评委按最终的综合得分（由高到低）推选得分前三的为第一、二、三中标候选人，如综合得分相同，则工程总承包报价得分的排名在前，如工程总承包报价得分也相同，则由招标人抽签确定排名。在中标候选人公示结束后，第一中标候选人确定为中标人，如果第一中标候选人放弃中标或因被投拆等而取消中标资格的，则由第二中标候选人中标，以此类推。
微信扫码关注
