岳麓山大学科技城管理委员会湘江科学城起步区（不含核心区）城市项目设计中标（成交）结果公告

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供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额	评审总得分
上海互东集团有限公司	上海市市辖区静安区南京西路688号1631室	1,460,000.00元	89.23

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中标（成交）金额

评审总得分

上海互东集团有限公司

上海市市辖区静安区南京西路688号1631室

1,460,000.00元

89.23

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	其他商务服务	湘江科学城起步区（不含核心区）城市项目设计	一、项目名称：湘江科学城起步区（不含核心区）城市项目设计二、根据省政府专题会审定的湘江科学城概念规划，为实现湘江科学城“具有核心竞争力的科技创新高地核心示范区”的总体定位，打造湖南科创发展“新地标”，在概念规划成果和湘江科学城起步区城市设计（含集中形象展示区概念性详细规划）基本稳定的基础上，开展本次湘江科学城起步区（不含核心区）城市设计工作。三、主要服务内容：1、规划范围：湘江科学城起步区（不含核心区），用地面积20平方公里，北至观音港大道、红桥大道，东至湘江，南至白云城际主干道，西至长潭西高速。其中潭州大道以西区域为重点区域。 2、编制内容：对湘江科学城的建构筑物的空间形态研究，对公共空间提出规划要求，对地块开发容量进行科学分布，提升湘江科学城的品质和城市形象。 3、规划年限：近期2024-2026年，远期至2035年。四、本次城市设计将首先通过对项目的发展背景、现状概况及上位规划研究，明确片区规划目标，在产业研究和既有控规的基础上，按照建设全球研发中心城市的总体要求，对标国际一流的科学城的规划和建设标准，合理组织城市公共空间，注重城市环境，落实公共设施控制，形成本次城市设计方案成果。完全响应采购人要求	供应商报价不允许超过标的预算（招单价的）供应商报价不允许超过标的单价一、主要内容 1、规划范围：湘江科学城起步区（不含核心区），用地面积20平方公里，北至观音港大道、红桥大道，东至湘江，南至白云城际主干道，西至长潭西高速。其中潭州大道以西区域为重点区域。 2、编制内容：对湘江科学城的建构筑物的空间形态研究，对公共空间提出规划要求，对地块开发容量进行科学分布，提升湘江科学城的品质和城市形象。 3、规划年限：近期2024-2026年，远期至2035年。二、规划依据 1、法律法规 1.1 《城乡规划法》 1.2 《国土空间规划城市设计指南》 1.3 《城市设计管理办法（试行）》 1.4 国家及地方相关法律、法规和规范 2、相关规划 2.1《长沙市国土空间总体规划（2021-2035年）》（报批稿） 2.2《长沙市综合交通体系规划（2017-2035）》（在编） 2.3《湖南湘江新区国土空间总体规划（含湘江科学城规划）（2021-2035）》（报批稿） 2.4《湘江科学城概念规划》 2.5《长株潭城市群生态绿心地区总体规划（2010-2030）》（2018年修改） 2.6《湘江科学城起步区城市设计（含集中形象展示区概念性详细规划）》 2.7《湖南湘江新区大王山南片控制性详细规划》 2.8其他相关规划及资料三、规划目标本次城市设计将首先通过对项目的发展背景、现状概况及上位规划研究，明确片区规划目标，在产业研究和既有控规的基础上，按照建设全球研发中心城市的总体要求，对标国际一流的科学城的规划和建设标准，合理组织城市公共空间，注重城市环境，落实公共设施控制，形成本次城市设计方案成果。四、规划内容及要求 1.规划愿景和规划目标建设全球研发中心城市的重要引擎和重要载体，规划建设成为世界一流和世界知名的科学城。 2.规划策略细化落实宏观规划中关于片区风貌特色的相关要求，城景融合，创造一个非常舒适的工作环境和良好的生活环境。 3.国际案例研究认真研究国际案例，借鉴先进的规划理念，结合到本项目的规划实践中。 4.规划设计理念运用最新的产城融合的理念，既要合理布局高科技产业用地，也要合理安排居住用地和各项配套设施。重点研究城市活力如何体现。 5.规划结构具有良好的、非常清晰的规划结构。 6.空间总体布局根据国土空间规划相关要求，优化片区空间结构和功能布局，结合城市功能业态分析，营造清晰有序、特色鲜明的空间秩序和功能布局。 7.交通组织结合已有规划，提出区域衔接、车行交通、静态交通、慢行交通及交通设施的优化改善方案与措施，优化整体交通出行环境。 8.开放空间设计以公园绿道、绿地广场等为重点，构筑开放空间系统。结合上位规划要求，提出片区，确定沿山滨水空间、公园绿地、广场等城市开放空间的功能、范围，规划完整连续的步行系统，打造开放适宜、生态宜人的行为场所体系。 9.景观设计按照科学城发展的要求，提出相应的景观设计方案。五、规划成果及深度要求（一）规划成果内容及深度要求 1.成果内容项目成果包括设计说明、图纸、附件三部分内容。 1.1设计说明应综合梳理片区风貌特征与问题，依据上位规划分析编制范围内的整体风貌意象和发展愿景、空间总体布局的主要内容，分析说明景观体系、高度控制的方法与特点以及交通组织、开敞空间与界面控制、建筑风貌、环境设计等规划内容，并对规划指标控制等进行说明。 1.2图纸包括但不限于以下图纸：区位分析图、设计范围图、相关规划图、现状土地利用图、现状地形分析图、现状天际线分析图、现状道路交通图、现状历史文化资源图、存量土地分析图、城市设计总平面图、整体空间结构分析图、交通组织规划图、公共服务设施规划图、开敞空间体系分析图、建筑高度控制图、开发强度控制图、天际线管控图、重要节点控制图、重要界面控制图、建筑风貌引导图、标识系统设计及分析图纸若干。 1.3附件主要包括评审纪要、部门意见、公众参与记录及其他需要附加的相关内容。 2.成果深度本次规划范围设计层次为控规层面城市设计。成果应符合《城市设计管理办法（试行）》的相关要求。（二）成果形式 1、4份与设计成果内容一致的全套电子文件（文本文件须满足规划设计内容和深度的要求）。 2、10套纸质成果（包括全部文本文件和设计图纸以A4或A3规格缩印编排装订成册）。 3、规划成果需制作视频汇报文件。完全响应采购人要求	9月30日前完成成果（自项目开始之日起，至项目结束之日止，具体以采购人要求为准）	完全响应采购人要求，包括但不限于以下：一、验收标准：（1）本项目验收按长沙市《关于加强长沙市政府采购履约验收工作的通知》（长财采购【2024】5号文）要求执行。（2）项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收报告作为申请付款的凭证之一。二、其他要求：（1）不存在与单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其他供应商参与同一合同项下的政府采购活动的行为。（2）不正当竞争预防措施。（3）报价满足措施文件要求。	1,460,000.00

品目号

品目名称

采购标的

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

金额(元)

1-1

其他商务服务

湘江科学城起步区（不含核心区）城市项目设计

一、项目名称：湘江科学城起步区（不含核心区）城市项目设计
二、根据省政府专题会审定的湘江科学城概念规划，为实现湘江科学城“具有核心竞争力的科技创新高地核心示范区”的总体定位，打造湖南科创发展“新地标”，在概念规划成果和湘江科学城起步区城市设计（含集中形象展示区概念性详细规划）基本稳定的基础上，开展本次湘江科学城起步区（不含核心区）城市设计工作。
三、主要服务内容：1、规划范围：湘江科学城起步区（不含核心区），用地面积20平方公里，北至观音港大道、红桥大道，东至湘江，南至白云城际主干道，西至长潭西高速。其中潭州大道以西区域为重点区域。
2、编制内容：对湘江科学城的建构筑物的空间形态研究，对公共空间提出规划要求，对地块开发容量进行科学分布，提升湘江科学城的品质和城市形象。
3、规划年限：近期2024-2026年，远期至2035年。
四、本次城市设计将首先通过对项目的发展背景、现状概况及上位规划研究，明确片区规划目标，在产业研究和既有控规的基础上，按照建设全球研发中心城市的总体要求，对标国际一流的科学城的规划和建设标准，合理组织城市公共空间，注重城市环境，落实公共设施控制，形成本次城市设计方案成果。
完全响应采购人要求

供应商报价不允许超过标的预算
（招单价的）供应商报价不允许超过标的单价
一、主要内容
1、规划范围：湘江科学城起步区（不含核心区），用地面积20平方公里，北至观音港大道、红桥大道，东至湘江，南至白云城际主干道，西至长潭西高速。其中潭州大道以西区域为重点区域。
2、编制内容：对湘江科学城的建构筑物的空间形态研究，对公共空间提出规划要求，对地块开发容量进行科学分布，提升湘江科学城的品质和城市形象。
3、规划年限：近期2024-2026年，远期至2035年。
二、规划依据
1、法律法规
1.1 《城乡规划法》
1.2 《国土空间规划城市设计指南》
1.3 《城市设计管理办法（试行）》
1.4 国家及地方相关法律、法规和规范
2、相关规划
2.1《长沙市国土空间总体规划（2021-2035年）》（报批稿）
2.2《长沙市综合交通体系规划（2017-2035）》（在编）
2.3《湖南湘江新区国土空间总体规划（含湘江科学城规划）（2021-2035）》（报批稿）
2.4《湘江科学城概念规划》
2.5《长株潭城市群生态绿心地区总体规划（2010-2030）》（2018年修改）
2.6《湘江科学城起步区城市设计（含集中形象展示区概念性详细规划）》
2.7《湖南湘江新区大王山南片控制性详细规划》
2.8其他相关规划及资料
三、规划目标
本次城市设计将首先通过对项目的发展背景、现状概况及上位规划研究，明确片区规划目标，在产业研究和既有控规的基础上，按照建设全球研发中心城市的总体要求，对标国际一流的科学城的规划和建设标准，合理组织城市公共空间，注重城市环境，落实公共设施控制，形成本次城市设计方案成果。
四、规划内容及要求
1.规划愿景和规划目标
建设全球研发中心城市的重要引擎和重要载体，规划建设成为世界一流和世界知名的科学城。
2.规划策略
细化落实宏观规划中关于片区风貌特色的相关要求，城景融合，创造一个非常舒适的工作环境和良好的生活环境。
3.国际案例研究
认真研究国际案例，借鉴先进的规划理念，结合到本项目的规划实践中。
4.规划设计理念
运用最新的产城融合的理念，既要合理布局高科技产业用地，也要合理安排居住用地和各项配套设施。重点研究城市活力如何体现。
5.规划结构
具有良好的、非常清晰的规划结构。
6.空间总体布局
根据国土空间规划相关要求，优化片区空间结构和功能布局，结合城市功能业态分析，营造清晰有序、特色鲜明的空间秩序和功能布局。
7.交通组织
结合已有规划，提出区域衔接、车行交通、静态交通、慢行交通及交通设施的优化改善方案与措施，优化整体交通出行环境。
8.开放空间设计
以公园绿道、绿地广场等为重点，构筑开放空间系统。结合上位规划要求，提出片区，确定沿山滨水空间、公园绿地、广场等城市开放空间的功能、范围，规划完整连续的步行系统，打造开放适宜、生态宜人的行为场所体系。
9.景观设计
按照科学城发展的要求，提出相应的景观设计方案。
五、规划成果及深度要求
（一）规划成果内容及深度要求
1.成果内容
项目成果包括设计说明、图纸、附件三部分内容。
1.1设计说明
应综合梳理片区风貌特征与问题，依据上位规划分析编制范围内的整体风貌意象和发展愿景、空间总体布局的主要内容，分析说明景观体系、高度控制的方法与特点以及交通组织、开敞空间与界面控制、建筑风貌、环境设计等规划内容，并对规划指标控制等进行说明。
1.2图纸
包括但不限于以下图纸：区位分析图、设计范围图、相关规划图、现状土地利用图、现状地形分析图、现状天际线分析图、现状道路交通图、现状历史文化资源图、存量土地分析图、城市设计总平面图、整体空间结构分析图、交通组织规划图、公共服务设施规划图、开敞空间体系分析图、建筑高度控制图、开发强度控制图、天际线管控图、重要节点控制图、重要界面控制图、建筑风貌引导图、标识系统设计及分析图纸若干。
1.3附件
主要包括评审纪要、部门意见、公众参与记录及其他需要附加的相关内容。
2.成果深度
本次规划范围设计层次为控规层面城市设计。成果应符合《城市设计管理办法（试行）》的相关要求。
（二）成果形式
1、4份与设计成果内容一致的全套电子文件（文本文件须满足规划设计内容和深度的要求）。
2、10套纸质成果（包括全部文本文件和设计图纸以A4或A3规格缩印编排装订成册）。
3、规划成果需制作视频汇报文件。
完全响应采购人要求

9月30日前完成成果（自项目开始之日起，至项目结束之日止，具体以采购人要求为准）

完全响应采购人要求，包括但不限于以下：
一、验收标准：（1）本项目验收按长沙市《关于加强长沙市政府采购履约验收工作的通知》（长财采购【2024】5号文）要求执行。（2）项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收报告作为申请付款的凭证之一。二、其他要求：（1）不存在与单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其他供应商参与同一合同项下的政府采购活动的行为。（2）不正当竞争预防措施。（3）报价满足措施文件要求。

1,460,000.00

供应商	资格性审查	符合性审查	综合得分	得分排名	推荐排名
上海互东集团有限公司	通过	通过	89.23	1	1
华东建筑设计研究院有限公司	通过	通过	81.65	2	2
上海联创设计集团股份有限公司	通过	通过	77.66	3	3
北京世纪千府国际工程设计有限公司	/

供应商

资格性审查

符合性审查

综合得分

得分排名

推荐排名

上海互东集团有限公司

通过

89.23

华东建筑设计研究院有限公司

通过

81.65

上海联创设计集团股份有限公司

通过

77.66

北京世纪千府国际工程设计有限公司

省份	湖南	城市	长沙市
招标代理机构		项目名称	湘江科学城起步区（不含核心区）城市项目设计
采购单位	岳麓山大学科技城管理委员会立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商	上海互东集团有限公司

中标单位	上海互东集团有限公司、
中标金额(元)

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