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包头市监委留置管理中心物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

基本信息

省份	内蒙古	城市	包头市
招标代理机构		项目名称	包头市监委留置管理中心物业管理服务
采购单位	包头市监委留置管理中心立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
采购电话	登录即可免费查看
拟定单一来源采购供应商	内蒙古青宾物业管理有限公司

基本信息
项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
建设内容

一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-425615
项目名称：包头市监委留置管理中心物业管理服务定点采购
采购单位：包头市监委留置管理中心
所属区域：包头市
预算金额(元)：3,700,000.00
项目开始时间：2024-07-02 13:08:27
采购人联系方式：登录即可免费查看登录即可免费查看
采购计划备案书/批准书编号：包采备字[2024]03920号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
包头市公共资源交易中心政采电子卖场服务科：0472-6862761
采购人：登录即可免费查看登录即可免费查看
技术服务热线：4000471010转2
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	详细概述见商务需求。	1	年

五、商务需求

编号	需求内容
1	物业服务需求一、人员配置项目经理1名，会服1名，保洁主管1名，室内保洁12名，外围保洁2名，宿舍前台4名，秩序主管1名，安保人员12名，信息化运维主管1名，信息化运维人员2名，工程主管1名，维修人员10名，合计48名。按照合同要求配置招标规定的工作人员，各岗位年龄应在规定的范围内，信息化维保35岁以下，保洁50岁以下，客房服务及前台40岁以下，秩序监控在45岁以下，秩序门岗在50岁以下，男女不限，工程维修50岁以下，会服35岁以下，并遵循日常考核细则。二、物业基本情况 1.物业类型：办公类物业。 2.物业服务地址：包头市石拐区包石公路以东杨家脑包以北壕瀨沟以西包头市监委留置管理中心（清直园）。 3.园区总占地面积200亩，建筑面积25100㎡。三、服务内容秩序维护、环境清洁、设备维护、车辆管理、会务服务、文印服务、其他相关服务。 1.水电气暖维修维护岗位工作人员须持有本行业相应的从业资格证，并建立基础设施设备巡检台账及应急预案。 2.按时提醒并配合甲方进行园区内水电气暖等设施设备校验及证件年检。 3.不得进行转包分包。 4.低值易耗品界定园区运行所需低值易耗品（公共区域卫生间内卫生纸、擦手纸、洗手液及宿舍楼房间内卫生纸等）包括维护保洁、工程、秩序等各部门工作正常开展所需的车辆、工具、设备、消杀所用消毒液、酒精等制剂、制服、对讲机、防护用品、办公用品等，由乙方负责（低值易耗品要保证物品质量，符合国家标准）；公寓楼内耗品如洗发水、沐浴液、洗衣液、洗手液、抽纸、蚊香液等，由甲方负责。 5.布草清洗界定 B1、B2、B3宿舍楼布草、留置区房间布草由乙方负责清洗，相关费用由甲方据实结算，确保无污渍、褶皱、破损，做到干净、整洁、卫生。四、责任义务 1.工作中因其自身原因或乙方原因导致出现的安全事故，由乙方承担责任；乙方应为本公司聘用人员购买人身意外伤害险，并承担安全责任。 2.乙方在提供服务过程中出现失泄密等重大事件，乙方应承担相应法律责任，甲方有权终止合同； 2. 乙方必须保证到岗人数达到合同规定人数，且年龄在规定要求范围内，考核中人数低于合同规定人数的90%，扣除当月费用15%，考核中人数低于合同规定人数的90%-70%，扣除当月费用50%，考核中人数低于合同规定人数的70%，甲方有权终止合同； 3.乙方在提供服务过程中，因服务不到位及管理培训缺失等原因引发事故，未造成重大损失的，每发生一项需承担全年物业费用总额20%的违约金；造成重大损失的，需承担全年物业费用总额50%的违约金，甲方立即终止合同； 4.根据包头市监委留置管理中心物业服务考核细则每月进行考核，扣除分数在1-5分内，需承担当月物业费用总额2%的违约金；扣除分数为6-10分，需承担当月物业费用总额5%的违约金；扣除分数为11-20分，需承担当月物业费用总额10%的违约金；扣除分数为20分以上，甲方有权终止合同。五、服务期限服务期限为三年，合同一年一签。

编号

需求内容

物业服务需求一、人员配置
项目经理1名，会服1名，保洁主管1名，室内保洁12名，外围保洁2名，宿舍前台4名，秩序主管1名，安保人员12名，信息化运维主管1名，信息化运维人员2名，工程主管1名，维修人员10名，合计48名。
按照合同要求配置招标规定的工作人员，各岗位年龄应在规定的范围内，信息化维保35岁以下，保洁50岁以下，客房服务及前台40岁以下，秩序监控在45岁以下，秩序门岗在50岁以下，男女不限，工程维修50岁以下，会服35岁以下，并遵循日常考核细则。
二、物业基本情况
1.物业类型：办公类物业。
2.物业服务地址：包头市石拐区包石公路以东杨家脑包以北壕瀨沟以西包头市监委留置管理中心（清直园）。
3.园区总占地面积200亩，建筑面积25100㎡。
三、服务内容
秩序维护、环境清洁、设备维护、车辆管理、会务服务、文印服务、其他相关服务。
1.水电气暖维修维护岗位工作人员须持有本行业相应的从业资格证，并建立基础设施设备巡检台账及应急预案。
2.按时提醒并配合甲方进行园区内水电气暖等设施设备校验及证件年检。
3.不得进行转包分包。
4.低值易耗品界定
园区运行所需低值易耗品（公共区域卫生间内卫生纸、擦手纸、洗手液及宿舍楼房间内卫生纸等）包括维护保洁、工程、秩序等各部门工作正常开展所需的车辆、工具、设备、消杀所用消毒液、酒精等制剂、制服、对讲机、防护用品、办公用品等，由乙方负责（低值易耗品要保证物品质量，符合国家标准）；公寓楼内耗品如洗发水、沐浴液、洗衣液、洗手液、抽纸、蚊香液等，由甲方负责。
5.布草清洗界定
B1、B2、B3宿舍楼布草、留置区房间布草由乙方负责清洗，相关费用由甲方据实结算，确保无污渍、褶皱、破损，做到干净、整洁、卫生。
四、责任义务
1.工作中因其自身原因或乙方原因导致出现的安全事故，由乙方承担责任；乙方应为本公司聘用人员购买人身意外伤害险，并承担安全责任。
2.乙方在提供服务过程中出现失泄密等重大事件，乙方应承担相应法律责任，甲方有权终止合同；
2. 乙方必须保证到岗人数达到合同规定人数，且年龄在规定要求范围内，考核中人数低于合同规定人数的90%，扣除当月费用15%，考核中人数低于合同规定人数的90%-70%，扣除当月费用50%，考核中人数低于合同规定人数的70%，甲方有权终止合同；
3.乙方在提供服务过程中，因服务不到位及管理培训缺失等原因引发事故，未造成重大损失的，每发生一项需承担全年物业费用总额20%的违约金；造成重大损失的，需承担全年物业费用总额50%的违约金，甲方立即终止合同；
4.根据包头市监委留置管理中心物业服务考核细则每月进行考核，扣除分数在1-5分内，需承担当月物业费用总额2%的违约金；扣除分数为6-10分，需承担当月物业费用总额5%的违约金；扣除分数为11-20分，需承担当月物业费用总额10%的违约金；扣除分数为20分以上，甲方有权终止合同。
五、服务期限
服务期限为三年，合同一年一签。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
详细概述见商务需求。		1	年	内蒙古青宾物业管理有限公司	3,680,000.00	是

七、供应商报价
成交供应商：内蒙古青宾物业管理有限公司
成交金额：登录即可免费查看.00，大写(人民币)：叁佰陆拾捌万元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	内蒙古青宾物业管理有限公司	3,680,000.00	2024-07-03 14:24:45
2	内蒙古华城物业服务有限公司	3,688,000.00	2024-07-02 16:32:25
3	内蒙古福强物业服务股份有限公司	3,692,000.00	2024-07-03 08:53:53
4	包头市宏鑫物业服务有限公司	3,698,000.00	2024-07-02 20:36:31