瑞安市凤起潮鸣湾前期物业管理投标邀请书
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
被邀请的投标单位：
一、招标条件
本招标项目瑞安市凤起潮鸣湾前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以项目代码2306-330381-04-01-174759批准建设。招标人为瑞安市寨寮置业有限公司,建设资金来自自筹资金,预算资金：其中财政资金0.00万元，自筹资金203.65万元。项目已具备招标条件，现对该项目瑞安市凤起潮鸣湾前期物业管理进行邀请招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。
二、招标项目概况
1、建设地点：本项目位于瑞安市高楼镇，沿江大道以南；
2、工程规模：该项目建设用地面积约61234.78㎡。地上建筑面积83902.19㎡，其中：高层住宅建筑面积43842.43㎡，合院建筑面积27524.65㎡，住宅配套建筑面积1954.64㎡，商业及配套建筑面积1478.52㎡，酒店及配套建筑面积7999.09㎡。地下建筑面积37870㎡。机动车停车位874辆，其中地上停车位40辆，地下停车位834辆。非机动车停车位1357辆。（最终数据以实际竣工交付测量为准，酒店不计入本次招标范围）
3、招标范围：瑞安市凤起潮鸣湾前期物业管理。
4、合同估算价：约203.65万元。
5、工期要求：
1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至住宅交付比例达到小区总房源的30%（交钥匙给购房户）当月止；
2）前期物业管理实施阶段——住宅交付比例达到小区总房源的30%（交钥匙给购房户）次月起至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。
6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务二级标准。
三、企业资质要求
1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。
2、其他要求：
①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人。
②是否接受联合体投标：不接受。
四、招标文件的获取
1、获取时间：2024年 7月19日上午8：00至2024年8月8日上午9：00
2、获取方式：前往瑞安市臻格工程项目管理有限公司（瑞安市万松东路379号财税大楼7楼709室）报名，并现场获取采购文件。
3、招标文件价格：每套售价￥0.00元。
五、招标文件的递交
1、递交截止时间：2024年8月8日上午9：00止（北京时间）
2、递交方式：现场递交，瑞安市万松东路379号财税大楼7楼（瑞安市臻格工程项目管理有限公司开标室）；
3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。
六、投标保证金
1、投标保证金金额：10000元（壹万元整）；
2、投标保证金缴纳截止时间：2024年 8月8日上午9：00；
3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场。
七、发布公告的媒介
本次投标邀请书同时在浙江政府采购网（http：//zfcg.czt.zj.gov.cn/）上发布。
八、其他说明
九、联系方式
监督机构名称：瑞安市住房和城乡建设局
联系人：涂和国
联系电话：0577-65891903
地址：浙江省瑞安市安阳街道安阳路95号
一、招标条件
本招标项目瑞安市凤起潮鸣湾前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以项目代码2306-330381-04-01-174759批准建设。招标人为瑞安市寨寮置业有限公司,建设资金来自自筹资金,预算资金：其中财政资金0.00万元，自筹资金203.65万元。项目已具备招标条件，现对该项目瑞安市凤起潮鸣湾前期物业管理进行邀请招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。
二、招标项目概况
1、建设地点：本项目位于瑞安市高楼镇，沿江大道以南；
2、工程规模：该项目建设用地面积约61234.78㎡。地上建筑面积83902.19㎡，其中：高层住宅建筑面积43842.43㎡，合院建筑面积27524.65㎡，住宅配套建筑面积1954.64㎡，商业及配套建筑面积1478.52㎡，酒店及配套建筑面积7999.09㎡。地下建筑面积37870㎡。机动车停车位874辆，其中地上停车位40辆，地下停车位834辆。非机动车停车位1357辆。（最终数据以实际竣工交付测量为准，酒店不计入本次招标范围）
3、招标范围：瑞安市凤起潮鸣湾前期物业管理。
4、合同估算价：约203.65万元。
5、工期要求：
1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至住宅交付比例达到小区总房源的30%（交钥匙给购房户）当月止；
2）前期物业管理实施阶段——住宅交付比例达到小区总房源的30%（交钥匙给购房户）次月起至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。
6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务二级标准。
三、企业资质要求
1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。
2、其他要求：
①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人。
②是否接受联合体投标：不接受。
四、招标文件的获取
1、获取时间：2024年 7月19日上午8：00至2024年8月8日上午9：00
2、获取方式：前往瑞安市臻格工程项目管理有限公司（瑞安市万松东路379号财税大楼7楼709室）报名，并现场获取采购文件。
3、招标文件价格：每套售价￥0.00元。
五、招标文件的递交
1、递交截止时间：2024年8月8日上午9：00止（北京时间）
2、递交方式：现场递交，瑞安市万松东路379号财税大楼7楼（瑞安市臻格工程项目管理有限公司开标室）；
3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。
六、投标保证金
1、投标保证金金额：10000元（壹万元整）；
2、投标保证金缴纳截止时间：2024年 8月8日上午9：00；
3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场。
七、发布公告的媒介
本次投标邀请书同时在浙江政府采购网（http：//zfcg.czt.zj.gov.cn/）上发布。
八、其他说明
九、联系方式
| 招标人： | 瑞安市寨寮置业有限公司 | 代理机构: | 瑞安市臻格工程项目管理有限公司 |
| 地址： | 瑞安市高楼镇西村村镇政府大院内 | 地址： | 瑞安市万松东路379号财税大楼7楼 |
| 邮编： | 325200 | 邮编： | 325200 |
| 联系人： | 登录即可免费查看 | 联系人： | 登录即可免费查看 |
| 电话： | 登录即可免费查看 | 电话： | 登录即可免费查看 |
| 传真： | / | 传真： | / |
| 电子邮件： | / | 电子邮件： | / |
监督机构名称：瑞安市住房和城乡建设局
联系人：涂和国
联系电话：0577-65891903
地址：浙江省瑞安市安阳街道安阳路95号
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