云南省烟草公司文山州公司文山市分公司2024年资产出租项目招租公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、项目基本情况
（1）项目名称：云南省烟草公司文山州公司文山市分公司2024年资产出租项目。
（2）计划及预算批复情况：云南省烟草公司文山州公司关于印发固定资产管理办法的通知》（文烟司〔2023〕11号)。
（3）租房地点：详见房屋出租基本情况。
（4）租房日期：以合同约定开始租房之日起。
二、房屋出租的基本情况
三、资格要求
（一）在中国境内注册成立的具有法人资格的企业或自然人；
1.投标人为自然人的：
（1）提供本人身份证；
2.若投标人为企业的：
（1）须具备有效的营业执照；
（2）信誉要求：投标人近三年（2021年1月至今）未因不良记录被停止投标资格，未被纳入“失信被执行人名单”（在“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）查询）；
（3）投标人必须提供近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
3.竞租人在竞价时未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中“列入严重违法失信企业名单”及“列入经营异常名录信息”（招租人或招租代理机构通过“全国企业信用信息公示系统”网站查询，若竞租人被列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息，则不得参与竞租）。（适用于企业参与的）
4.竞租人、法定代表人（企业参与的）无行贿犯罪记录（在裁判文书网查询（直接通过快捷搜索输入“行贿”+“当事人”或“单位名称”）。（由招租人或招租代理机构通过“中国裁判文书”网站查询，若竞租人、法定代表人（企业参与的）存在行贿记录，则不得参与竞租）。
5.在烟草行业被列为“黑名单”的严禁参与本项目竞价。
四、标段号设定、房屋出租年限、出租起始价、增价幅度
1.本项目实行一招五年（即2024-2028年）止。合同一签五年，租金一年一缴。
租赁期限原则上不得超过五年。承租方需对租赁资产大规模装修改造并在短期内难以收回投入的，合同期可视情况延长，但最长不超过十年。租赁价格采用浮动制，不超过五年确定一次。房屋资产租赁期满后，出租方按照合同约定收回出租房屋，承租人若要求续租的，必须集体研究决策，并按照《云南省烟草公司文山州公司资产出租管理办法》出租管理程序，重新组织招租，重新签订租赁合同。
2.签订合同满一年后，招标人有权根据中标人上一年度租房质量等自行决定是否与该中标人续签下一年度合同。
3.若因招标人行业政策变化或自身生产计划变化等不可预见原因，招标人可不再出租或另行组织出租，不承担任何责任，（自合同签订之日起3年，在租赁期间不能正常租赁或因租赁不当造成严重影响或违反国家法律法规给企业带来其他严重负面影响和损失的，招标人有权终止合同，一切损失由承租人自行承担）。
五、报名时间、方式、流程、所需资料及资格审查
凡有意参加竞租人，请于2024年3月29日至2024年4月7日（法定节假日除外），每日上午08时30分至11时30分，下午13时30分至17时30分（北京时间，下同），在昆明建设咨询管理有限公司（昆明市西山区润城第四大道3幢3楼）持以下资料获取竞价招租文件，提供网上报名，竞租人可将报名资料扫描（拍照）发送到1106173042@qq.com邮箱，电话联系是否报名成功，联系电话：登录即可免费查看。
1、单位法人或其他组织参加竞价的需提供：竞租申请书、统一社会信用代码证（营业执照）、法人身份证明书、法人身份证（法定代表人委托他人代理的，需上传法人授权委托书、委托代理人身份证）。
2、自然人参加竞价的需提供：竞租申请书、身份证（委托他人代理的，需上传授权委托书、委托代理人身份证）。
六、现场踏勘
竞租人自行对该标的进行现场踏勘（费用自理）。联系人及电话：高淑：15987670362 。
七、竞价方式 、竞价要求、时间、地点、监督部门
（一）竞价方式：
本次房屋公开招租，采用现场竞价方式进行，以增价方式竞价，按价高者得的原则确定竞得人。
1、报名时间截止时，无意向竞租人报名的，本次公开招租作失败处理。
2、竞价阶段，无意向竞租人报价应价的，本次公开招租失败。
3、竞价规定时间内，有一个及以上符合条件意向竞租人的，按公开、公平、公正的原则进行竞价，竞价方式按价高者得的原则确定竞得人（竞得人最高报价必须高于或等于底价，最高报价未达到底价不成交）。
（二）竞价要求：
1、报名成功且通过资格审查的竞租人须在规定时限内报价和竞价。
2、本次房屋招租采用自由竞价+限时竞价方式进行，同一竞租人可多次竞价，初次竞价后的每次竞价应比当前最高有效竞价递增一个增价幅度或其整数倍。
（三）竞价时间：
1、竞价开始时间：2024年4月19日上午9时00分至2024年4月19日上午12时00分止；
2、竞价开始前由昆明建设咨询管理有限公司对竞租人的身份进行确认，确认通过的竞租人才能参加竞价。
（四）竞价地点：文山市开化中路123号文山市烟草专卖局五楼班子会议室。
（五）现场监督部门：云南省烟草公司文山州公司文山市分公司规范管理部门。
八、竞租保证金：竞租人缴纳竞租保证金的截止时间为2024年4月17日9时00分前，以转账方式缴纳至以下账户，保证金缴款单位名称必须和竞租报名人名称一致，否则视为无效，以到账时间为准。竞租人须在指定时限内按时缴纳竞租保证金，未按时缴纳保证金的竞租人，不得参加本次房屋招租竞价活动。
户名：昆明建设咨询管理有限公司；
开户行：昆明市西山区农村信用合作联社滇池信用社；
支付银行账号：0100031089670012。
竞租人须在指定时限内按时缴纳竞租保证金，未按时缴纳保证金的竞租人，不得参加本次房屋招租竞价活动。竞租人报名时必须在竞租申请书上完整填写竞租人退还保证金的开户银行、账号、户名、联系方式等，以便于退还保证金。竞租不成功的保证金在5个工作日内无息退还。
九、发布公告的媒介
本次招租公告发布在中国招标投标公共服务平台、中国烟草总公司云南省公司外网上同时发布，招租人和招租代理机构对其他网站或媒介转载的公告及公告内容不承担任何责任。
十、联系人
招租人：云南省烟草公司文山州公司文山市分公司
地址： 文山市开化中路123号
联系人：高淑
联系电话：0876-2121869
招租代理机构：昆明建设咨询管理有限公司
地址：昆明市西山区润城第四大道3幢3楼
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
联系邮箱：1106173042@qq.com
日期：2024年3月29日
（1）项目名称：云南省烟草公司文山州公司文山市分公司2024年资产出租项目。
（2）计划及预算批复情况：云南省烟草公司文山州公司关于印发固定资产管理办法的通知》（文烟司〔2023〕11号)。
（3）租房地点：详见房屋出租基本情况。
（4）租房日期：以合同约定开始租房之日起。
二、房屋出租的基本情况
| 序号 | 标段号 | 资产编号 | 建筑物名称 | 详细座落地址 | 建筑结构 | 总层数 | 所在层数 | 建筑面积（㎡） | 出租面积（㎡） | 出租用途 | 年租金（元/年） |
| 1 | 1标段 | 1153260101010400000679 | 文山市分公司平坝卷烟营业室 | 平坝镇政府斜对面 | 砖混 | 3 | 1-3 | 501.21 | 501.21 | 生产经营用途使用 | 37591 |
| 2 | 2标段 | 1153260101010400000675 | 文山市分公司古木卷烟配送部 | 文山市古木镇古木市场旁 | 砖混 | 4 | 1-4 | 413.43 | 413.43 | 生产经营用途使用 | 10749 |
| 3 | 3标段 | 1153260101010100000171 | 文山市分公司追栗街烟站综合用房301室 | 文山市追栗街镇追栗街街上 | 框架 | 4 | 3 | 1582.80 | 30.00 | 日常生活居住使用 | 1530 |
| 4 | 4标段 | 文山市分公司追栗街烟站综合用房302室 | 文山市追栗街镇追栗街街上 | 框架 | 4 | 3 | 30.00 | 日常生活居住使用 | 1530 | ||
| 5 | 5标段 | 文山市分公司追栗街烟站综合用房303室 | 文山市追栗街镇追栗街街上 | 框架 | 4 | 3 | 23.00 | 日常生活居住使用 | 1104 | ||
| 6 | 6标段 | 文山市分公司追栗街烟站综合用房304室 | 文山市追栗街镇追栗街街上 | 框架 | 4 | 3 | 23.00 | 日常生活居住使用 | 1104 | ||
| 7 | 7标段 | 文山市分公司追栗街烟站综合用房305室 | 文山市追栗街镇追栗街街上 | 框架 | 4 | 3 | 23.00 | 日常生活居住使用 | 1104 | ||
| 8 | 8标段 | 文山市分公司追栗街烟站综合用房306室 | 文山市追栗街镇追栗街街上 | 框架 | 4 | 3 | 23.00 | 日常生活居住使用 | 1104 | ||
| 9 | 9标段 | 文山市分公司追栗街烟站综合用房307室 | 文山市追栗街镇追栗街街上 | 框架 | 4 | 3 | 23.00 | 日常生活居住使用 | 1104 | ||
| 10 | 10标段 | 文山市分公司追栗街烟站综合用房401室 | 文山市追栗街镇追栗街街上 | 框架 | 4 | 4 | 30.00 | 日常生活居住使用 | 1530 | ||
| 11 | 11标段 | 文山市分公司追栗街烟站综合用房402室 | 文山市追栗街镇追栗街街上 | 框架 | 4 | 4 | 30.00 | 日常生活居住使用 | 1530 | ||
| 12 | 12标段 | 文山市分公司追栗街烟站综合用房403室 | 文山市追栗街镇追栗街街上 | 框架 | 4 | 4 | 23.00 | 日常生活居住使用 | 1104 | ||
| 13 | 13标段 | 文山市分公司追栗街烟站综合用房404室 | 文山市追栗街镇追栗街街上 | 框架 | 4 | 4 | 23.00 | 日常生活居住使用 | 1104 | ||
| 14 | 14标段 | 文山市分公司追栗街烟站综合用房405室 | 文山市追栗街镇追栗街街上 | 框架 | 4 | 4 | 23.00 | 日常生活居住使用 | 1104 | ||
| 15 | 15标段 | 文山市分公司追栗街烟站综合用房406室 | 文山市追栗街镇追栗街街上 | 框架 | 4 | 4 | 23.00 | 日常生活居住使用 | 1104 | ||
| 16 | 16标段 | 文山市分公司追栗街烟站综合用房407室 | 文山市追栗街镇追栗街街上 | 框架 | 4 | 4 | 23.00 | 日常生活居住使用 | 1104 | ||
| 17 | 17标段 | 1153260101019900007439 | 文山市开化中路123号烟草公司大院6栋201号 | 文山市开化中路123号烟草公司大院 | 混合结构 | 5 | 2 | 43.66 | 43.66 | 日常生活居住使用 | 3144 |
| 18 | 18标段 | 1153260101019900007436 | 文山市开化中路123号烟草公司大院6栋301号 | 文山市开化中路124号烟草公司大院 | 混合结构 | 5 | 3 | 43.66 | 43.66 | 日常生活居住使用 | 3144 |
| 19 | 19标段 | 1153260101019900007437 | 文山市开化中路123号烟草公司大院7栋一单元201号 | 文山市开化中路125号烟草公司大院 | 混合结构 | 5 | 2 | 59.13 | 59.13 | 日常生活居住使用 | 4257 |
| 20 | 20标段 | 1153260101019900007438 | 文山市开化中路123号烟草公司大院7栋二单元103号 | 文山市开化中路126号烟草公司大院 | 混合结构 | 5 | 1 | 59.13 | 59.13 | 日常生活居住使用 | 4257 |
| 21 | 21标段 | 1153260101010700000023 | 文山市开化中路123号烟草公司大院9栋101号 | 文山市开化中路127号烟草公司大院 | 混合结构 | 5 | 1 | 59.13 | 59.13 | 日常生活居住使用 | 4257 |
| 22 | 22标段 | 文山市开化中路123号烟草公司大院9栋102号 | 文山市开化中路128号烟草公司大院 | 混合结构 | 5 | 1 | 66.33 | 66.33 | 日常生活居住使用 | 4776 | |
| 23 | 23标段 | 文山市开化中路123号烟草公司大院9栋202号 | 文山市开化中路129号烟草公司大院 | 混合结构 | 5 | 2 | 66.33 | 66.33 | 日常生活居住使用 | 4776 | |
| 24 | 24标段 | 文山市开化中路123号烟草公司大院9栋301号 | 文山市开化中路130号烟草公司大院 | 混合结构 | 5 | 3 | 59.13 | 59.13 | 日常生活居住使用 | 4257 | |
| 25 | 25标段 | 文山市开化中路123号烟草公司大院9栋401号 | 文山市开化中路131号烟草公司大院 | 混合结构 | 5 | 4 | 59.13 | 59.13 | 日常生活居住使用 | 4257 | |
| 26 | 26标段 | 文山市开化中路123号烟草公司大院9栋501号 | 文山市开化中路132号烟草公司大院 | 混合结构 | 5 | 5 | 59.13 | 59.13 | 日常生活居住使用 | 4257 | |
| 27 | 27标段 | 文山市开化中路123号烟草公司大院9栋502号 | 文山市开化中路133号烟草公司大院 | 混合结构 | 5 | 5 | 66.33 | 66.33 | 日常生活居住使用 | 4776 | |
| 28 | 28标段 | 1153260101010800000592 | 文山市开化中路123号烟草公司河西路16栋6号 | 文山市开化中路134号烟草公司大院 | 混合结构 | 2 | 1-2/2 | 36.94 | 36.94 | 商业门面使用 | 7979 |
| 29 | 29标段 | 文山市开化中路123号烟草公司河西路16栋7号 | 文山市开化中路135号烟草公司大院 | 混合结构 | 2 | 1-2/2 | 36.94 | 36.94 | 商业门面使用 | 7979 | |
| 30 | 30标段 | 文山市开化中路123号烟草公司河西路16栋10号 | 文山市开化中路136号烟草公司大院 | 混合结构 | 2 | 1-2/2 | 40.92 | 40.92 | 商业门面使用 | 8839 | |
| 31 | 31标段 | 文山市开化中路123号烟草公司河西路16栋11号 | 文山市开化中路137号烟草公司大院 | 混合结构 | 2 | 1-2/2 | 41.38 | 41.38 | 商业门面使用 | 8938 |
三、资格要求
（一）在中国境内注册成立的具有法人资格的企业或自然人；
1.投标人为自然人的：
（1）提供本人身份证；
2.若投标人为企业的：
（1）须具备有效的营业执照；
（2）信誉要求：投标人近三年（2021年1月至今）未因不良记录被停止投标资格，未被纳入“失信被执行人名单”（在“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）查询）；
（3）投标人必须提供近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
3.竞租人在竞价时未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中“列入严重违法失信企业名单”及“列入经营异常名录信息”（招租人或招租代理机构通过“全国企业信用信息公示系统”网站查询，若竞租人被列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息，则不得参与竞租）。（适用于企业参与的）
4.竞租人、法定代表人（企业参与的）无行贿犯罪记录（在裁判文书网查询（直接通过快捷搜索输入“行贿”+“当事人”或“单位名称”）。（由招租人或招租代理机构通过“中国裁判文书”网站查询，若竞租人、法定代表人（企业参与的）存在行贿记录，则不得参与竞租）。
5.在烟草行业被列为“黑名单”的严禁参与本项目竞价。
四、标段号设定、房屋出租年限、出租起始价、增价幅度
1.本项目实行一招五年（即2024-2028年）止。合同一签五年，租金一年一缴。
租赁期限原则上不得超过五年。承租方需对租赁资产大规模装修改造并在短期内难以收回投入的，合同期可视情况延长，但最长不超过十年。租赁价格采用浮动制，不超过五年确定一次。房屋资产租赁期满后，出租方按照合同约定收回出租房屋，承租人若要求续租的，必须集体研究决策，并按照《云南省烟草公司文山州公司资产出租管理办法》出租管理程序，重新组织招租，重新签订租赁合同。
2.签订合同满一年后，招标人有权根据中标人上一年度租房质量等自行决定是否与该中标人续签下一年度合同。
3.若因招标人行业政策变化或自身生产计划变化等不可预见原因，招标人可不再出租或另行组织出租，不承担任何责任，（自合同签订之日起3年，在租赁期间不能正常租赁或因租赁不当造成严重影响或违反国家法律法规给企业带来其他严重负面影响和损失的，招标人有权终止合同，一切损失由承租人自行承担）。
五、报名时间、方式、流程、所需资料及资格审查
凡有意参加竞租人，请于2024年3月29日至2024年4月7日（法定节假日除外），每日上午08时30分至11时30分，下午13时30分至17时30分（北京时间，下同），在昆明建设咨询管理有限公司（昆明市西山区润城第四大道3幢3楼）持以下资料获取竞价招租文件，提供网上报名，竞租人可将报名资料扫描（拍照）发送到1106173042@qq.com邮箱，电话联系是否报名成功，联系电话：登录即可免费查看。
1、单位法人或其他组织参加竞价的需提供：竞租申请书、统一社会信用代码证（营业执照）、法人身份证明书、法人身份证（法定代表人委托他人代理的，需上传法人授权委托书、委托代理人身份证）。
2、自然人参加竞价的需提供：竞租申请书、身份证（委托他人代理的，需上传授权委托书、委托代理人身份证）。
六、现场踏勘
竞租人自行对该标的进行现场踏勘（费用自理）。联系人及电话：高淑：15987670362 。
七、竞价方式 、竞价要求、时间、地点、监督部门
（一）竞价方式：
本次房屋公开招租，采用现场竞价方式进行，以增价方式竞价，按价高者得的原则确定竞得人。
1、报名时间截止时，无意向竞租人报名的，本次公开招租作失败处理。
2、竞价阶段，无意向竞租人报价应价的，本次公开招租失败。
3、竞价规定时间内，有一个及以上符合条件意向竞租人的，按公开、公平、公正的原则进行竞价，竞价方式按价高者得的原则确定竞得人（竞得人最高报价必须高于或等于底价，最高报价未达到底价不成交）。
（二）竞价要求：
1、报名成功且通过资格审查的竞租人须在规定时限内报价和竞价。
2、本次房屋招租采用自由竞价+限时竞价方式进行，同一竞租人可多次竞价，初次竞价后的每次竞价应比当前最高有效竞价递增一个增价幅度或其整数倍。
（三）竞价时间：
1、竞价开始时间：2024年4月19日上午9时00分至2024年4月19日上午12时00分止；
2、竞价开始前由昆明建设咨询管理有限公司对竞租人的身份进行确认，确认通过的竞租人才能参加竞价。
（四）竞价地点：文山市开化中路123号文山市烟草专卖局五楼班子会议室。
（五）现场监督部门：云南省烟草公司文山州公司文山市分公司规范管理部门。
八、竞租保证金：竞租人缴纳竞租保证金的截止时间为2024年4月17日9时00分前，以转账方式缴纳至以下账户，保证金缴款单位名称必须和竞租报名人名称一致，否则视为无效，以到账时间为准。竞租人须在指定时限内按时缴纳竞租保证金，未按时缴纳保证金的竞租人，不得参加本次房屋招租竞价活动。
户名：昆明建设咨询管理有限公司；
开户行：昆明市西山区农村信用合作联社滇池信用社；
支付银行账号：0100031089670012。
竞租人须在指定时限内按时缴纳竞租保证金，未按时缴纳保证金的竞租人，不得参加本次房屋招租竞价活动。竞租人报名时必须在竞租申请书上完整填写竞租人退还保证金的开户银行、账号、户名、联系方式等，以便于退还保证金。竞租不成功的保证金在5个工作日内无息退还。
九、发布公告的媒介
本次招租公告发布在中国招标投标公共服务平台、中国烟草总公司云南省公司外网上同时发布，招租人和招租代理机构对其他网站或媒介转载的公告及公告内容不承担任何责任。
十、联系人
招租人：云南省烟草公司文山州公司文山市分公司
地址： 文山市开化中路123号
联系人：高淑
联系电话：0876-2121869
招租代理机构：昆明建设咨询管理有限公司
地址：昆明市西山区润城第四大道3幢3楼
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
联系邮箱：1106173042@qq.com
日期：2024年3月29日
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