江西新华发行集团有限公司南昌市分公司老福山新华书店原址及地下室招租项目招租公告
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江西新华发行集团有限公司南昌市分公司老福山新华书店原址及地下室招租项 目招租公告
（招标编号：JT20240302）
项目所在地区：江西省,南昌市
一、招标条件
本江西新华发行集团有限公司南昌市分公司老福山新华书店原址及地下室招租项目已 由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金无，招标人为江西新华发行集团 有限公司南昌市分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：江西蓝海国际贸易有限公司受江西新华发行集团有限公司南昌市分公司的委托，就其老福山新华书店原址及地下室招租（采购编号：JT20240302）采取公开招租方式（价高 者得原则）招租，欢迎国内合格竞租商前来参加。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)江西新华发行集团有限公司南昌市分公司老福山新华书店原址及地下室招租项 目;
三、投标人资格要求
(001 江西新华发行集团有限公司南昌市分公司老福山新华书店原址及地下室招租项目) 的投标人资格能力要求：1）竞租商要求为具有独立承担民事责任能力的法人及其他组织；2） 参加本次招租项目活动近三年内没有重大违法记录（在投标声明中作相应的承诺）；3）本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 03 月 29 日 08 时 30 分到 2024 年 04 月 07 日 17 时 00 分 获取方式：竞租商须从 2024 年 3 月 29 日起到 2024 年 4 月 7 日止（节假日除外），每天 08:30—11:30、14:30—17:00（北京时间）加微信（登录即可免费查看）购买电子版谈判文件,谈 判文件售价 200 元人民币；售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 04 月 10 日 09 时 30 分
递交方式：江西蓝海国际贸易有限公司开标厅纸质文件递交 六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 04 月 10 日 09 时 30 分
开标地点：江西蓝海国际贸易有限公司开标厅
七、其他
招租公告
江西蓝海国际贸易有限公司受江西新华发行集团有限公司南昌市分公司的委托，就其老福山 新华书店原址及地下室招租（采购编号：JT20240302）采取公开招租方式（价高者得原则）招租，欢迎国内合格竞租商前来参加。
一、采购项目内容
项目名称：老福山新华书店原址及地下室招租项目 一层：565㎡，第一年最低租金 45 元/㎡/月，二层：1235㎡，第一年最低租金 18 元/㎡/月，负一层：385㎡，第一年最低租金 1.5 元/㎡/月，要求：详见谈判文件第三章
谈判保证金：6000 元
1、租赁期限：老福山新华书店原址及地下室招租租期 8 年，从本次合同签订之日算起。装 修期三个月，计租期从装修期满第二日算起，计租期第一年至第三年的租金价格均为本次公 开招租的中标价，计租期第四年至第六年的租金价格比第一年至第三年的租金价格增涨 3%，计租期第七至第八年的租金价格比第四年至第六年的租金价格增涨 3%。（自行装修，消防水 电等相关事宜由承租方负责）。
2、具体地址：竞租商（竞租方）自行实地察看，充分考察出租标的物。
3、报价必须高于上述最低租金价格，否则按无效投标处理。
4、续租期：8 年租期满后，可续租，每 3 年为一个续租期。续租期内租金增长幅度不少于 每 3 年租金增涨 3%。
二、竞租商须具备以下资格：
1）竞租商要求为具有独立承担民事责任能力的法人及其他组织；
2） 参加本次招租项目活动近三年内没有重大违法记录（在投标声明中作相应的承诺）；
3）本项目不接受联合体投标。
3、竞租商须从 2024 年 3 月 29 日起到 2024 年 4 月 7 日止（节假日除外），每天 08:30—11:30、14:30—17:00（北京时间）加微信（登录即可免费查看）购买电子版谈判文件,谈判文件售价 200 元人民币；售后不退。
4、递交应答文件截止时间：所有纸质应答文件应于 2024 年 4 月 10 日上午 9:30 （北京时间）之前递交到江西蓝海国际贸易有限公司开标厅。在截止时间以后送达的应答文件，招标机构 将拒绝接受。
5、谈判（竞租）时间:2024 年 4 月 10 日上午 9:30（北京时间）。
6、购买了谈判文件的竞租商，如不能参加此次谈判的，请在谈判（竞租）1 日前以书面形 式或电子邮件形式通知招标代理机构放弃；否则，不得再参加该项目的招租活动。
三、 要求
1、承租经营范围
承租方须遵守国家相关法律法规，依法诚信经营。如发现违法经营，出租人有权收回房屋，另行处理。
2、不得将租赁房屋转租、转让、委托或特许第三方经营，也不得以任何方式与第三方合作 办公或经营，包括分公司、子公司。
3、不可经营餐饮及噪声较大而影响正常办公及生活的行业。
4、装修装饰
承租方可根据实际需要对该门面进行装修，不得破坏房屋的主体工程结构，承租方如需改房 屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，其设计、工艺、用料等方案均需事先 征得出租方的书面同意后方可施工。装修期间与邻近业主的纠纷应自行解决。承租方禁止在 租赁的房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器，擅自安装而产生的事故自行负责。5、承租方须按时交纳该租赁房屋的租金、物业管理费和水电费。（租金、物业管理费按建筑 面积收取）。
采购人：江西新华发行集团有限公司南昌市分公司
联系人：登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看
招标机构：江西蓝海国际贸易有限公司
详细地址：江西省南昌市红谷滩新区世贸路 898 号博能中心 A 座 5A07 室 联系人：登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看（微信同号）
江西蓝海国际贸易有限公司
二〇二四年三月二十九日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九、联系方式
招 标 人：江西新华发行集团有限公司南昌市分公司 地 址：江西省南昌市西湖区八一大道 272 号 3 栋 联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：无
招标代理机构：江西蓝海国际贸易有限公司
地 址： 江西省南昌市红谷滩区世贸路 898 号 5A 层 联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： 无
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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