花溪区大健康服务项目设计、采购、施工总承包（EPC）合同协议书
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基本信息
| 省份 | 贵州 | 城市 | 贵阳市 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 花溪区大健康服务项目设计、采购、施工总承包(EPC)项目 | |
| 采购单位 | 贵阳伟荣大健康产业有限公司 立即查看 | 采购联系人 | 登录即可免费查看 |
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GF-2020-0216
中华人民共和国住房和城乡建设部
制定
国
家市场监督管 理 总 局
GF-2020-0216
中华人民共和国住房和城乡建设部
制定
国
家 市
场监 督管 理 总 局
说 明
为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为,维护合
同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国民法典》、《中华
人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关
法律、法规,住房和城乡建设部、市场监管总局对《建设项目工
程总承包合同示范文本(试行)》(GF-2011-0216)进行了修订,
制定了《建设项目工程总承包合同(示范文本)》(GF-2020-0216)
(以下简称《示范文本》)。现就有关问题说明如下:
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件
三部分组成。
(一)合同协议书
《示范文本》合同协议书共计11条,主要包括:工程概况、
合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包
项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生
效和合同份数,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
(二)通用合同条件
通用合同条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、
《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定,就工程总承包项
目的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约
定。通用合同条件共计20条,具体条款分别为:第1条一般约
定,第2条发包人,第3条发包人的管理,第4条承包人,
第5条设计,第6条材料、工程设备,第7条施工,第8条工
期和进度,第9条竣工试验,第10条验收和工程接收,第11
条缺陷责任与保修,第12条竣工后试验,第13条变更与调
整,第14条合同价格与支付,第15条
违约,第16条合同解
除,第17条不可抗力,第18条保险,第19条 索赔,第20
条争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程总承
包活动的有关要求,也考虑了工程总承包项目管理的实际需要。
(三)专用合同条件
专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具
体情况,通过双方的谈判、协商对通用合同条件原则性约定细化、
完善、补充、修改或另行约定的合同条件。在编写专用合同条件
时,应注意以下事项:
1.专用合同条件的编号应与相应的通用合同条件的编号一
致;
2.在专用合同条件中有横道线的地方,合同当事人可针对相
应的通用合同条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如
无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”;
3.对于在专用合同条件中未列出的通用合同条件中的条款,
合同当事人根据建设项目的具体情况认为需要进行细化、完善、
补充、修改或另行约定的,可在专用合同条件中,以同一条款号
增加相关条款的内容。
二、《示范文本》的适用范围
2
《示范文本》适用于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承
包承发包活动。
三、《示范文本》的性质
《示范文本》为推荐使用的非强制性使用文本。合同当事人
可结合建设工程具体情况,参照《示范文本》订立合同,并按照
法律法规和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
3
目 录
第一部分合同协议书.. 1
0
一、工程概况
二、合同工期.
三、质量标准
四、签约合同价与合同价格形式
五、工程总承包项目经理.
六、合同文件构成
七、承诺
2
八、订立时间.
九、订立地点
十、合同生效. 5
十一、合同份数 5
第二部分
通用合同条件.
1
第1条一般约定
1.1词语定义和解释.
1.2语言文字
13
1.3法律 14
1.4 标准和规范 14
1.5 合同文件的优先顺序. 15
1
1.6 文件的提供和照管
1.7联络
1.8 严禁贿赂
16
17
18
1.9 化石、文物. 18
1.10 知识产权
19
1.11 保密 20
1.12 《发包人要求》和基础资料中的错误 20
1.13 责任限制
21
1.14 建筑信息模型技术的应用. 21
第2条发包人 21
2.1 遵守法律. 21
2.2提供施工现场和工作条件.
2.3 提供基础资料
23
2.4办理许可和批准
22
23
2.5 支付合同价款 24
2.6 现场管理配合 24
2.7 其他义务. 25
25 第3条发包人的管理
3.1 发包人代表. 25
3.2发包人人员.. 26
3.3工程师. 27
3.4任命和授权 28
3.5 指示 28
3.6商定或确定
29
2
3.7 会议 30
第4条承包人 30
4.1承包人的一般义务. 30
4.2 履约担保. 32
4.3工程总承包项目经理
32
4.4承包人人员. 35
4.5分包. 36
4.6联合体 38
4.7承包人现场查勘 38
4.8不可预见的困难
4.9工程质量管理
39
第5条设计
39
40
40
41
5.1承包人的设计义务.
5.2承包人文件审查.
5.3
培训 43
5.4竣工文件 44
5.5操作和维修手册. 44
, 5.6承包人文件错误 45
第6条材料、工程设备 46
6.1 实施方法 46
6.2 材料和工程设备 46
6.3 样品
49
6.4质量检查
51
6.5 由承包人试验和检验
53
3
6.6缺陷和修补.. 55
第7条施工 55
7.1 交通运输 56
7.2施工设备和临时设施
7.3 现场合作
7.4
57
58
测量放线 59
7.5 现场劳动用工 59
7.6 安全文明施工 60
7.7职业健康 63
7.8环境保护 64
7.9临时性公用设施 65
7.10 现场安保 66
7.11工程照管
67
第8条工期和进度
67
8.1开始工作 67
8.2 竣工日期 68
8.3 项目实施计划. 68
8.4项目进度计划 69
8.5 进度报告 70
8.6 提前预警 71
8.7工期延误 72
8.8工期提前. 73
暂停工作 74
8.9
8.10 复工 76
八
第9条竣工试验
9.1竣工试验的义务.
76
76
9.2延误的试验 78
9.3重新试验. 78
9.4未能通过竣工试验. 79
第10条验收和工程接收.
80
10.1竣工验收
80
10.2单位/区段工程的验收.
82
10.3工程的接收 82
10.4 接收证书 83
10.5 竣工退场 84
第11条缺陷责任与保修
85
11.1工程保修的原则. 85
11.2缺陷责任期 85
11.3 86
缺陷调查
11.4
缺陷修复后的进一步试验. 88
11.5 承包人出入权 88
11.6 缺陷责任期终止证书 89
11.7 保修责任 89
第12条竣工后试验 89
12.1
竣工后试验的程序
89
12.2延误的试验..
90
12.3重新试验.. 91
12.4 未能通过竣工后试验 91
5
第13条变更与调整. 92
13.1 发包人变更权. 92
13.2承包人的合理化建议. 92
13.3 变更程序.
93
13.4暂估价. 95
13.5 暂列金额 96
13.6计日工 96
13.7 法律变化引起的调整 97
13.8 市场价格波动引起的调整. 98
第14条合同价格与支付 100
14.1 合同价格形式 100
14.2预付款 101
14.3工程进度款. 102
14.4 付款计划表. 104
14.5 竣工结算. 105
14.6 质量保证金. 107
14.7 最终结清 109
第15条违约 110
15.1 发包人违约. 110
15.2承包人违约. 112
15.3第三人造成的违约.
第16条合同解除
113
113
··
16.1由发包人解除合同.. 113
16.2由承包人解除合同 117
6
16.3 合同解除后的事项. 120
第17条不可抗力.
120
17.1不可抗力的定义…
17.2不可抗力的通知
17.3将损失减至最小的义务.
120
120
121
121
122
17.4不可抗力后果的承担
17.5不可抗力影响分包人
17.6因不可抗力解除合同 122
第18条保险 123
设计和工程保险 123
18.1
18.2工伤和意外伤害保险.
123
18.3 货物保险 124
18.4其他保险.
18.5对各项保险的一般要求
第19条索赔
19.1索赔的提出
124
124
126
126
19.2承包人索赔的处理程序. 127
19.3 发包人索赔的处理程序.
127
19.4提出索赔的期限. 128
第20条争议解决 128
20.1和解 128
20.2调解 128
20.3 争议评审 128
20.4
仲裁或诉讼
130
7
20.5 争议解决条款效力. 131
第三部分专用合同条件. 132
第1条一般约定 132
第2条发包人… 137
第3条发包人的管理 138
第4条承包人 139
第5条设计 145
第6条材料、工程设备 145
第7条施工
149
第8条工期和进度 152
第9条竣工试验 154
第10条验收和工程接收 155
第11条缺陷责任与保修. 157
第12条竣工后试验.… 158
第13条变更与调整. 158
第14条合同价格与支付. 160
第15条违约. 167
第16条合同解除 169
第17条不可抗力. 170
第18条保险 171
第20条争议解决.… 172
专用合同条件附件 174
附件1《发包人要求》 175
附件2发包人供应材料设备一览表.
181
附件3工程质量保修书 186
附件4主要建设工程文件目录.
附件5承包人主要管理人员表.
185
186
附件6价格指数权重表. 187
9
第一部分 合同协议书
发包人(全称): 贵阳伟荣大健康产业有限公司
代建人(全称):贵阳花溪城南城市建设运营有限公司
承包人(施工单位)(全称):贵州建工溪南建筑工程有限公司
承包人(设计单位)(全称):贵阳市建筑设计院有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规
定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就花溪区大健康服务项目
设计、采购、施工总承包(EPC)项目的工程总承包及有关事项协商一致,共同
达成如下协议:
一、工程概况
1.工程名称:花溪区大健康服务项目设计、采购、施工总承包(EPC)项目。
2.工程地点: 花溪区花燕路西侧
O
3.工程审批、核准或备案文号: 2020-520111-84-03-441920
O
4.资金来源: 发包人自筹
O
5.工程内容及规模:项目总建筑面积约14.97万平方米,规划建设总规
模为800张床位的三级综合医院。
6.工程承包范围: (1)完成花溪区大健康服务项目的所有设计工作,方
案设计、初步设计、施工图设计(含精装修)等全部设计内容,从方案设计开始
到工程交工验收完成为止的全部设计服务工作(含设计技术交底、解决施工中的
设计技术问题、服务及咨询工作和竣工验收等)。
具体设计内容包含设计(包括但不限于以下工作内容,方案设计、可行性研
究报告、初步设计及概算(如需要)、施工图(建筑、结构、精装修、暖通、给
排水、电气、室外道路、室外景观绿化、幕墙、海绵城市、绿色建筑、亮化工程、
智能化、医疗专项设计、装配式建筑等)等本项目全部设计工作,并配合完成施
工图设计审查,提供项目各阶段设计服务工作等)。另设计人需负责以下工作:
审核本项目专业设计深化图纸;设计人必须在严格遵守中华人民共和国有关规划
设计、建设工程设计的法律、法规、规范前提下,满足发包人对本项目的开发使
用、运营管理、成本控制的要求,确保设计的合法性、安全性、合理性和经济性。
(2)施工阶段:完成花溪区大健康服务项目施工总承包(含施工图设计和设
计变更范围内全部工程的施工、设备采购及后期服务等施工总承包),包括但
不限于土石方、基础、边坡、建筑、结构、精装修、安装、室外道路、室外景观
绿化、幕墙、亮化工程、智能化、电梯、充电桩、人防、市政供水供电、燃气、
三网、有线电视、医疗专项工程、医疗设备及设施采购等施工图设计范围内全部
施工及后期服务的施工总承包,竣工验收合格及整体移交直至满足使用需求、工
程保修期内的缺陷修复等必须或附带完成的工作。
具体施工范围及内容以经发包人确认的施工图、相关补充图、有关设计文件、
设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等为准。
二、合同工期
计划开始工作曰期:2022 年⑦月15日(以监理人签发开工令后开始计算)。
计划竣工日期:2024年2月_5日。
工期总日历天数:_570日历天_(设计工期:30日历天,施工工期:540 日
历天。) 工期总曰历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的,以工
期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量标准:设计质量标准:符合国家现行相关规范及规定,并满足发包
人要求。施工质量标准:达到国家现行有关施工质量验收规范及相关要求。施
工安全文明标准化:满足有关规范标准要求。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价暂定(含税)为:
(小写)￥1,162,331,720.00元 ;
(大写)人民币壹拾壹亿陆仟贰佰叁拾叁万壹仟柒佰贰拾元整
O
具体构成详见价格清单。其中:
2
(1) 设计费暂定(含税):
(小写)￥13,200,000.00元;
(大写)人民币壹仟叁佰贰拾万元整;
(2) 施工暂定(含税):
(小写)￥1,149,131,720.00元;
(大写)人民币壹拾壹亿肆仟玖佰壹拾叁万壹仟柒佰贰拾元整;
2. 合同价格形式:
合同价格形式为总价合同(其中固定总价即施工结算价格上限为:130583.
15 万元(最终以招标人委托的第三方造价咨询单位审核的金额为最高限价)。
结算价格低于固定价格,按第三方审定价格进行据实结算;结算价格高于本固定
总价则按照结算价格上限结算,超出部分发包人不予认可。由承包人自行承担。
(1)设计收费计价依据及结算方式:根据《工程勘察设计收费标准》(200
2修订本)的规定计取设计费用后下浮40%。最终设计费的计费基数以最终审计
施工结算金额为准。
(2)施工(项目施工图设计范围内全部施工、设备采购及后期服务等施工总
承包),收费计价依据及结算方式:①《贵州省建筑与装饰工程计价定额》(2
016 版)、《贵州省通用安装工程计价定额》(2016 版)《贵州省市政工程计
价定额》(2016版)《贵州省园林绿化工程计价定额》(2016 版)、《贵州
省仿古建筑工程计价定额》(2016版)等五部定额文件以及相应的配套文件计
价扣除未计价主材部分税前下浮12%;②材料(含设备、成品、半成品等)价
格执行贵州省定额站发布的合同基准日期(即2022 年05月)的贵阳市造价信息
价格,造价信息缺项及不适用异地采购材料(如地方材料、火工材料等),采用
市场询价,询价组构成:建设单位、设计单位、监理单位、施工单位、跟踪审计
单位,经监理、跟踪审计及设计确认后报发包人审定后执行(设计仅复核清单规
格型号是否满足设计要求),承包人市场询价须至少提供3个以上厂家询价记录
及报价清单。③设备购置费定价应执行贵州省现在政府采购相关规定执行。最终
工程费以审计结算金额为准。
3
合同当事人对合同价格形式的其他约定:
O
五、工程总承包项目经理
工程总承包项目经理: 陈伟
O
六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件:
(1) 中标通知书(如果有);
(2) 投标函及投标函附录(如果有);
(3)专用合同条件及《发包人要求》等附件;
(4)通用合同条件;
(5)承包人建议书;
(6) 价格清单;
(7)双方约定的其他合同文件。
上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一
类内容的合同文件应以最新签署的为准。专用合同条件及其附件须经合同当事人
签字或盖章。
七、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照
合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工
等工作,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修
期内承担相应的工程维修责任。
八、订立时间
本合同于年
月{日订立。
九、订立地点
本合同在 贵阳市花溪区 订立。
4
十、合同生效
本合同经各方签字或盖章后成立,并自各方签字或盖章之日起生效。
十一、合同份数
本合同一式 壹拾陆 份,均具有同等法律效力.发包人执肆份,代建人
执肆份,承包人执捌份。
发包人:(公章)
戈恽砬六x
代建人: (公章)
法定代表人或其委托代理人: 法定代表人或其委托代理人:
(签字) (签字
统一社会信用代码: 统一社会信用代码:
地址: 地址:
邮政编码: 邮政编码:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
电话: 电话:
传真: 传真:
电子信箱: 电子信箱:
开户银行: 开户银行:
账号: 账号:
5
(签子)
承包人(施工单位):
(公章) 承包入(设计单位):(公章)
法定代表人或其委托代理人: 法定代表人或其委托代理
(签字)
统翟会信用代码: 统一社会信用代码:
地址: 地址:
邮政编码: 邮政编码:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
电话: 电话:
传真: 传真:
电子信箱: 电子信箱:
开户银行: 开户银行:
账号: 账号:
6
