达州市盛恒工贸公司、达钢幼儿园资产评估合同公告
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
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资产评估委托合同
委托人：达州发展（控股）有限责任公司 （以下简称甲方）
受托人：四川中砝土地房地产评估有限公司 （以下简称乙方）
甲方达州发展（控股）有限责任公司拟资产处置需进行资产评估，现委托乙方作为评估机构，乙方同意接受甲方委托。甲、乙双方遵照国家有关法律、法规及《资产评估执业准则—资产评估委托合同》，经协商一致，订立本资产评估委托合同:
一、评估目的
达州发展（控股）有限责任公司拟资产处置，需对该经济行为涉及的达州市盛恒工贸公司、达钢幼儿园所属的设备、存货和生物性资产进行评估，本次评估目的是为资产处置这一经济行为提供价值参考依据。
二、评估对象和评估范围
本次评估对象为达州发展（控股）有限责任公司拟资产处置涉及的达州市盛恒工贸公司、达钢幼儿园所属的的设施设备、存货和生物性资产。
本次评估内容为达州发展（控股）有限责任公司拟资产处置涉及的达州市盛恒工贸公司、达钢幼儿园所属的的设施设备、存货和生物性资产，无账面值，具体评估范围以委托人提供的资产评估申报明细表为准。
三、评估基准日：2022年 月 日。（参照现场勘察日期确定）
四、出具报告的时间要求
（一）甲方在委托合同签订后2个工作日内列出所需评估资料清单交与甲方。
（二）乙方应当在收到全部评估资料后10个工作日内提交《资产评估报告》（初稿）或通报初估结果，待甲方通知后3个工作日内出具正式《资产评估报告》壹式叁份。若因不可抗力因素需延长资料提供时间与评估工作，或甲方要求加快出具评估报告的，甲、乙双方需另行协商变更约定事项。
五、评估报告使用人
甲方及相关法律法规规定的相关报告使用人。
六、甲方的权利及义务
1、根据乙方对资产评估前期工作的有关要求及建议，甲方做好资产清查和划分，填写各类资产评估申报明细表及有关资产评估所需资料的准备工作（并以签字、盖章或者其他方式进行确认）；在乙方人员进驻现场后，甲方按约定的日期向乙方提供评估所需全部的文件、资料。
2、乙方评估人员在被评估单位现场工作期间，甲方应向乙方提供必要的办公条件，在现场勘察或资产清查核实工作时，被评估单位应指定相应专业的技术人员及其他有关人员积极配合。
3、甲方应对提交给乙方的相关资料、数据的真实性和可靠性、合法性负责，并承担相应的法律责任。
4、在乙方按评估协议开展工作及完成评估任务后，甲方应按照约定条件向乙方及时足额支付评估费用。
七、乙方的权利及义务
1、按照国家有关法律、法规和资产评估准则，采用适当的评估方法和必要的评估程序，按约定时间和条件提供正式《资产评估报告》；若甲方不能按规定时间提供材料，乙方有权延长交付报告时间。
2、评估工作执行过程中，恪守独立、客观、公正的原则，认真执行有关法律和法规和资产评估准则的规定，对出具的《资产评估报告》承担相应的法律责任；根据《资产评估执业准则—资产评估委托合同》，乙方在履行评估程序时受到限制、该限制对评估目的相对应的评估结论构成重大影响时，乙方可以中止履行资产评估委托合同；相关限制无法排除时，乙方可以解除资产评估委托合同。
3、遵守执业道德，对甲方提供的内部资料严守秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方提供。
4、在评估过程中，若因甲方原因提出重大更改，造成乙方返工，双方应另行协商加收评估费用和延长出具《资产评估报告》时间。
5、乙方对甲方申报的资产进行评估，未申报的资产不在评估范围之内。
八、评估报告的使用范围
1、资产评估报告仅供甲方评估目的使用和送交财产评估主管机关审查使用，评估报告的使用权归甲方所有，评估报告的解释权归乙方，未经甲方书面许可，乙方不得向第三方提供或公开，并负有保密义务，相关当事方另有书面协议和法律、法规另有规定的除外。
2、甲方应在资产评估报告有效期内使用评估报告，资产评估报告的有效期按现行规定一般为评估基准日后1年。
3、甲方应在评估目的所限定的经济行为及相关单位及相关人员范围内使用评估报告，评估报告只能用于本次约定经济行为目的所涉及的被评估资产价值依据，而不能作为其他行为的根据；乙方不对甲方所履行的经济行为的合法性负责。
4、甲方应正确使用评估报告，不得违反国家有关规定和双方约定。资产评估报告使用人见本资产评估委托合同“五、评估报告使用人”。资产评估报告仅供资产评估委托合同约定的和法律、行政法规规定的使用人使用，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用目的及用途使用资产评估报告。委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述约定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。
九、评估费用
1、评估费用：按照国家有关规定，依据《四川省资产评估收费标准的通知》（川发改价格〔2012〕827号）收费标准，按评估原值实行差额定律累计计费金额下浮百分之三十二作为最终评估费用。
2、付款方式：自本委托合同签订后，乙方将资产评估报告交付甲方后30天内一次性支付。甲方付款前，乙方应当出具与待付款项同等金额的增值税发票。
3、甲方非乙方原因在乙方出具正式《资产评估报告》前终止评估，甲方应按乙方已付出工作量支付相应合同总价比例评估费：完成现场工作支付合同总价35%，完成底稿测算提交数据结果支付合同总价70%，提交初稿支付合同总价90%；在乙方已向甲方提供《资产评估报告》（初稿）或通报初评结果时，乙方有权终止评估并按本评估委托合同约定金额向甲方收取评估服务费；乙方若因主观原因终止本评估委托合同，甲方有权终止评估、要求乙方退还已预收的评估业务服务费；乙方若因评估法定程序受到限制、其限制对评估目的相对应的评估结论构成重大影响，根据《资产评估执业准则—资产评估委托合同》准则，应当中止履行业务委托合同或者解除业务委托合同时，乙方所收取评估费用，除适当扣除所发生的人工成本外，余额应退回甲方。
4、如因甲方原因需更改已装订的正式报告，应适当向乙方支付工本费。
十、其他事项
1、任何一方对通过该专业服务项目所获得的机密资料，须以审慎的态度处理机密资料，以保障双方的利益。
2、因甲方不当使用评估报告造成的自身和其他相关人损失时，乙方不承担任何责任；因甲方不当使用评估报告造成乙方损失的，应由甲方负责赔偿乙方遭受的损失，因乙方泄密给甲方造成损失的，应由乙方负责赔偿甲方遭受的损失。
3、遵守相关法律、行政法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析和估算并出具资产评估报告，是资产评估机构及其资产评估专业人员的责任；依法提供资产评估业务需要的资料并保证资料的真实性、完整性、合法性，恰当使用资产评估报告是委托人和其他相关当事人的责任；因资产评估报告的公允性、合法性存在重大缺陷造成甲方和其他相关人损失的，乙方应根据过错责任负责赔偿。如因甲方提供资料未满足真实性、合法性、完整性，致使报告的公允性、合法性存在缺陷，乙方不应承担相应过错责任。
4、甲方提前终止资产评估业务、解除资产评估委托合同的，甲方应当按照已经开展资产评估业务的时间、进度，或者已经完成的工作量支付相应的评估服务费。
甲方要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的，乙方有权单方解除资产评估委托合同。甲方应当按照已经开展资产评估业务的时间、进度，或者已经完成的工作量支付相应的评估服务费。
因甲方或者其他相关当事人原因导致资产评估程序受限，乙方无法履行资产评估委托合同，乙方可以单方解除资产评估委托合同；甲方应当按照已经开展资产评估业务的时间、进度，或者已经完成的工作量支付相应的评估服务费。
5、甲方和其他相关当事人如果拒绝提供或者不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明、财务会计信息或者其他相关资料的，资产评估机构有权拒绝履行资产评估委托合同。
6、甲乙双方如一方违反本评估委托合同，应根据《民法典》的有关规定，向对方支付违约金；造成经济损失的，还应进行赔偿，若双方存在过失，按各自的过错责任承担损失；本评估委托合同执行过程中，任何一方未经对方同意不得单方面修改本评估委托合同。
7、本评估委托合同未定事项，以及在本评估委托合同的执行中发生以上条款外的情况，甲乙双方需另行签属本评估委托合同的补充协议。
8、本评估委托合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份，经双方签字加盖公章后生效，约定事项完成后自动失效。
9、本评估委托合同执行过程中发生争议的，由双方友好协商，协商解决不成可到甲方所在地方法院进行起诉处理。
甲方（盖章）：达州发展（控股）有限责任公司 乙方（盖章）：四川中砝土地房地产评估有限公司
法定代表人或负责人(签章)： 法定代表人或负责人(签章)：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
联系电话： 联系电话：
签约地： 签约日期: 年 月 日
委托人：达州发展（控股）有限责任公司 （以下简称甲方）
受托人：四川中砝土地房地产评估有限公司 （以下简称乙方）
甲方达州发展（控股）有限责任公司拟资产处置需进行资产评估，现委托乙方作为评估机构，乙方同意接受甲方委托。甲、乙双方遵照国家有关法律、法规及《资产评估执业准则—资产评估委托合同》，经协商一致，订立本资产评估委托合同:
一、评估目的
达州发展（控股）有限责任公司拟资产处置，需对该经济行为涉及的达州市盛恒工贸公司、达钢幼儿园所属的设备、存货和生物性资产进行评估，本次评估目的是为资产处置这一经济行为提供价值参考依据。
二、评估对象和评估范围
本次评估对象为达州发展（控股）有限责任公司拟资产处置涉及的达州市盛恒工贸公司、达钢幼儿园所属的的设施设备、存货和生物性资产。
本次评估内容为达州发展（控股）有限责任公司拟资产处置涉及的达州市盛恒工贸公司、达钢幼儿园所属的的设施设备、存货和生物性资产，无账面值，具体评估范围以委托人提供的资产评估申报明细表为准。
三、评估基准日：2022年 月 日。（参照现场勘察日期确定）
四、出具报告的时间要求
（一）甲方在委托合同签订后2个工作日内列出所需评估资料清单交与甲方。
（二）乙方应当在收到全部评估资料后10个工作日内提交《资产评估报告》（初稿）或通报初估结果，待甲方通知后3个工作日内出具正式《资产评估报告》壹式叁份。若因不可抗力因素需延长资料提供时间与评估工作，或甲方要求加快出具评估报告的，甲、乙双方需另行协商变更约定事项。
五、评估报告使用人
甲方及相关法律法规规定的相关报告使用人。
六、甲方的权利及义务
1、根据乙方对资产评估前期工作的有关要求及建议，甲方做好资产清查和划分，填写各类资产评估申报明细表及有关资产评估所需资料的准备工作（并以签字、盖章或者其他方式进行确认）；在乙方人员进驻现场后，甲方按约定的日期向乙方提供评估所需全部的文件、资料。
2、乙方评估人员在被评估单位现场工作期间，甲方应向乙方提供必要的办公条件，在现场勘察或资产清查核实工作时，被评估单位应指定相应专业的技术人员及其他有关人员积极配合。
3、甲方应对提交给乙方的相关资料、数据的真实性和可靠性、合法性负责，并承担相应的法律责任。
4、在乙方按评估协议开展工作及完成评估任务后，甲方应按照约定条件向乙方及时足额支付评估费用。
七、乙方的权利及义务
1、按照国家有关法律、法规和资产评估准则，采用适当的评估方法和必要的评估程序，按约定时间和条件提供正式《资产评估报告》；若甲方不能按规定时间提供材料，乙方有权延长交付报告时间。
2、评估工作执行过程中，恪守独立、客观、公正的原则，认真执行有关法律和法规和资产评估准则的规定，对出具的《资产评估报告》承担相应的法律责任；根据《资产评估执业准则—资产评估委托合同》，乙方在履行评估程序时受到限制、该限制对评估目的相对应的评估结论构成重大影响时，乙方可以中止履行资产评估委托合同；相关限制无法排除时，乙方可以解除资产评估委托合同。
3、遵守执业道德，对甲方提供的内部资料严守秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方提供。
4、在评估过程中，若因甲方原因提出重大更改，造成乙方返工，双方应另行协商加收评估费用和延长出具《资产评估报告》时间。
5、乙方对甲方申报的资产进行评估，未申报的资产不在评估范围之内。
八、评估报告的使用范围
1、资产评估报告仅供甲方评估目的使用和送交财产评估主管机关审查使用，评估报告的使用权归甲方所有，评估报告的解释权归乙方，未经甲方书面许可，乙方不得向第三方提供或公开，并负有保密义务，相关当事方另有书面协议和法律、法规另有规定的除外。
2、甲方应在资产评估报告有效期内使用评估报告，资产评估报告的有效期按现行规定一般为评估基准日后1年。
3、甲方应在评估目的所限定的经济行为及相关单位及相关人员范围内使用评估报告，评估报告只能用于本次约定经济行为目的所涉及的被评估资产价值依据，而不能作为其他行为的根据；乙方不对甲方所履行的经济行为的合法性负责。
4、甲方应正确使用评估报告，不得违反国家有关规定和双方约定。资产评估报告使用人见本资产评估委托合同“五、评估报告使用人”。资产评估报告仅供资产评估委托合同约定的和法律、行政法规规定的使用人使用，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用目的及用途使用资产评估报告。委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述约定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。
九、评估费用
1、评估费用：按照国家有关规定，依据《四川省资产评估收费标准的通知》（川发改价格〔2012〕827号）收费标准，按评估原值实行差额定律累计计费金额下浮百分之三十二作为最终评估费用。
2、付款方式：自本委托合同签订后，乙方将资产评估报告交付甲方后30天内一次性支付。甲方付款前，乙方应当出具与待付款项同等金额的增值税发票。
3、甲方非乙方原因在乙方出具正式《资产评估报告》前终止评估，甲方应按乙方已付出工作量支付相应合同总价比例评估费：完成现场工作支付合同总价35%，完成底稿测算提交数据结果支付合同总价70%，提交初稿支付合同总价90%；在乙方已向甲方提供《资产评估报告》（初稿）或通报初评结果时，乙方有权终止评估并按本评估委托合同约定金额向甲方收取评估服务费；乙方若因主观原因终止本评估委托合同，甲方有权终止评估、要求乙方退还已预收的评估业务服务费；乙方若因评估法定程序受到限制、其限制对评估目的相对应的评估结论构成重大影响，根据《资产评估执业准则—资产评估委托合同》准则，应当中止履行业务委托合同或者解除业务委托合同时，乙方所收取评估费用，除适当扣除所发生的人工成本外，余额应退回甲方。
4、如因甲方原因需更改已装订的正式报告，应适当向乙方支付工本费。
十、其他事项
1、任何一方对通过该专业服务项目所获得的机密资料，须以审慎的态度处理机密资料，以保障双方的利益。
2、因甲方不当使用评估报告造成的自身和其他相关人损失时，乙方不承担任何责任；因甲方不当使用评估报告造成乙方损失的，应由甲方负责赔偿乙方遭受的损失，因乙方泄密给甲方造成损失的，应由乙方负责赔偿甲方遭受的损失。
3、遵守相关法律、行政法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析和估算并出具资产评估报告，是资产评估机构及其资产评估专业人员的责任；依法提供资产评估业务需要的资料并保证资料的真实性、完整性、合法性，恰当使用资产评估报告是委托人和其他相关当事人的责任；因资产评估报告的公允性、合法性存在重大缺陷造成甲方和其他相关人损失的，乙方应根据过错责任负责赔偿。如因甲方提供资料未满足真实性、合法性、完整性，致使报告的公允性、合法性存在缺陷，乙方不应承担相应过错责任。
4、甲方提前终止资产评估业务、解除资产评估委托合同的，甲方应当按照已经开展资产评估业务的时间、进度，或者已经完成的工作量支付相应的评估服务费。
甲方要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的，乙方有权单方解除资产评估委托合同。甲方应当按照已经开展资产评估业务的时间、进度，或者已经完成的工作量支付相应的评估服务费。
因甲方或者其他相关当事人原因导致资产评估程序受限，乙方无法履行资产评估委托合同，乙方可以单方解除资产评估委托合同；甲方应当按照已经开展资产评估业务的时间、进度，或者已经完成的工作量支付相应的评估服务费。
5、甲方和其他相关当事人如果拒绝提供或者不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明、财务会计信息或者其他相关资料的，资产评估机构有权拒绝履行资产评估委托合同。
6、甲乙双方如一方违反本评估委托合同，应根据《民法典》的有关规定，向对方支付违约金；造成经济损失的，还应进行赔偿，若双方存在过失，按各自的过错责任承担损失；本评估委托合同执行过程中，任何一方未经对方同意不得单方面修改本评估委托合同。
7、本评估委托合同未定事项，以及在本评估委托合同的执行中发生以上条款外的情况，甲乙双方需另行签属本评估委托合同的补充协议。
8、本评估委托合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份，经双方签字加盖公章后生效，约定事项完成后自动失效。
9、本评估委托合同执行过程中发生争议的，由双方友好协商，协商解决不成可到甲方所在地方法院进行起诉处理。
甲方（盖章）：达州发展（控股）有限责任公司 乙方（盖章）：四川中砝土地房地产评估有限公司
法定代表人或负责人(签章)： 法定代表人或负责人(签章)：
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